2024年自建住房銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同履行與交付4.1履行期限4.2交付條件4.3交付時間4.4交付地點4.5交付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.保修與維修6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：__________購房人姓名：_____________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：_________1.4合同標(biāo)的房地產(chǎn)坐落地址：_________房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置詳細地址：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號證書編號：_________2.4房地產(chǎn)用途用途：居住3.銷售價格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷售價格總銷售價格：____元3.2付款方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.余款：____元，在房屋交付前分____期支付，具體支付時間如下：1.第____期：____元，于____年____月____日前支付。2.第____期：____元，于____年____月____日前支付。3.以此類推。3.3付款時間詳見付款方式中的具體規(guī)定。3.4首付款比例首付款比例為合同總價的____%。3.5尾款支付方式尾款支付方式與首付款支付方式相同。4.合同履行與交付4.1履行期限本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)生效。4.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格。2.房屋配套設(shè)施完善。3.房屋權(quán)屬證書辦理完畢。4.3交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.4交付地點房屋交付地點為房屋的實際使用地址。4.5交付方式開發(fā)公司將房屋鑰匙交付給購房人。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)1.開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.購房人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由購房人承擔(dān)。5.3過戶時間房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)。6.保修與維修6.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為____年。6.2維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修。2.房屋配套設(shè)施的維修。6.3維修責(zé)任1.開發(fā)公司負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作。2.購房人應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。6.4維修費用保修范圍內(nèi)的維修費用由開發(fā)公司承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.開發(fā)公司未按合同約定時間交付房屋。2.購房人未按合同約定支付款項。3.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任1.開發(fā)公司未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購房人支付____元違約金。2.購房人未按約定支付款項，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)公司支付____元違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。7.3違約賠償1.開發(fā)公司未按約定時間交付房屋，造成購房人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.購房人未按約定支付款項，造成開發(fā)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)立即通知對方合同解除或終止的事實。2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與失效10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)相關(guān)部門備案。10.2合同失效條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除條件成就。3.合同因其他原因失效。10.3合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約。2.合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有。11.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字房地產(chǎn)開發(fā)公司代表簽字：________________購房人簽字：________________13.2單位蓋章房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章：________________13.3日期房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章日期：____年____月____日購房人簽字日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件名稱1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：____份2.付款憑證：____份3.其他相關(guān)文件：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取費用的____倍。15.3.2第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的合同履行16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守合同約定，不得損害合同對方的合法權(quán)益。16.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)16.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議或委托書中予以約定。16.2.2合同一方因第三方介入造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時合同另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。16.3.2第三方介入引起的爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立主體，第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成合同一方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2合同雙方在履行合同過程中，若因自身原因造成第三方損失，由合同雙方各自承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3合同雙方在履行合同過程中，若因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.3.3合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含證書編號、登記日期、房屋信息等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：作為證明房屋權(quán)屬的文件，用于合同雙方確認(rèn)房屋的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：作為證明已支付款項的文件，用于合同雙方核對付款情況。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為證明合同雙方身份的文件，用于合同雙方確認(rèn)合同主體。4.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件要求：許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含許可證編號、有效期、發(fā)證機關(guān)等信息。說明：作為證明房地產(chǎn)開發(fā)公司具備銷售資格的文件，用于合同雙方確認(rèn)開發(fā)公司的合法性。5.房屋規(guī)劃設(shè)計圖要求：規(guī)劃設(shè)計圖應(yīng)清晰、完整，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等信息。說明：作為房屋設(shè)計依據(jù)的文件，用于合同雙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)真實、有效，包含保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：作為房屋質(zhì)量保證的文件，用于合同雙方了解房屋的保修情況。7.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細列出所有附件的名稱、數(shù)量、要求等信息。說明：作為附件的匯總文件，用于合同雙方核對附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、未按約定提供配套設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度、損失金額等因素進行認(rèn)定。2.1違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：若購房人未按合同約定時間支付首付款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)公司支付____元違約金。2.2違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若開發(fā)公司未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購房人支付____元違約金，并賠償購房人因此造成的損失。2.3違約行為：未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的缺失程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償。示例：若開發(fā)公司未按合同約定提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)向購房人支付____元賠償金。全文完。2024年自建住房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋登記8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力9.2免責(zé)條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退款13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售總價：[銷售總價]元3.2價格構(gòu)成土地使用權(quán)出讓金建安工程費公共配套設(shè)施費其他相關(guān)費用3.3付款方式付款方式：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.4付款期限首付款及尾款的具體支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合合同約定的房屋質(zhì)量要求；配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收程序驗收程序：甲方在房屋交付前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出交付通知；乙方在接到交付通知后[驗收期限]內(nèi)進行房屋驗收；雙方對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2房屋登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記手續(xù)辦理完畢的證明文件交付乙方。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施水電煤氣等生活設(shè)施電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施停車場、自行車棚等附屬建筑綠化帶、休閑區(qū)等公共區(qū)域8.2配套設(shè)施學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等公共服務(wù)設(shè)施公共交通站點郵政、銀行等金融服務(wù)設(shè)施9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款在不可抗力情況下，甲方對因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤、費用增加等后果不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調(diào)整等客觀原因。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因房屋返還而產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.2退款合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已交付的房屋及相關(guān)費用。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他未盡事宜。14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3通知送達本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.3超額責(zé)任如第三方在本合同項下的責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同的必要信息；第三方有權(quán)就合同履行中的問題向甲方和乙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方對支付房款、房屋驗收負(fù)責(zé)；第三方對合同履行的監(jiān)督、建議負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分甲方有權(quán)要求第三方提供履約監(jiān)督報告；乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行建議；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行相關(guān)的信息和資料。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方因故無法履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1工作成果交接第三方介入終止后，應(yīng)將工作成果及有關(guān)資料移交給甲方或乙方。21.2費用結(jié)算第三方介入期間的費用，應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。21.3其他后續(xù)事項第三方介入終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事項進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋規(guī)劃許可證：房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件。5.房屋施工許可證：房屋施工許可證復(fù)印件。6.房屋竣工驗收報告：房屋竣工驗收報告復(fù)印件。7.付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。8.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付確認(rèn)書。9.房屋驗收報告：房屋驗收報告。10.第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：如法律意見書、評估報告等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件如有缺失，可能導(dǎo)致合同無效或部分條款無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年自建住房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記時間5.2登記費用承擔(dān)5.3權(quán)屬登記爭議處理6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整。3.2.2尾款：房屋交付后________日內(nèi)支付，金額為人民幣________元整。3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按日向出賣方支付合同金額的萬分之________作為違約金。3.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部款項，并有權(quán)解除合同。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出賣方保證房屋交付時符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2買受方對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3驗收爭議處理：4.3.1驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記時間：房屋交付后________日內(nèi)5.2登記費用承擔(dān)：________5.3權(quán)屬登記爭議處理：5.3.1權(quán)屬登記過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：房屋權(quán)屬登記后________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)證費用承擔(dān)：________6.3產(chǎn)權(quán)證爭議處理：6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施繼續(xù)履行合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前________日通知對方，并說明理由。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。9.3.2因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.3變更責(zé)任13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________元。2.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反合同約定等原因給甲乙雙方造成的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其介入合同的目的。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進行。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同中約定的范圍。4.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同履行。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。6.2如第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成任務(wù)，合同目的實現(xiàn)。7.1.