2024年棚戶區(qū)改造回遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)改造回遷安置合同本合同目錄一覽第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的數(shù)量1.2安置房屋的面積1.3安置房屋的戶型1.4安置房屋的位置1.5安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條回遷安置的權(quán)益2.1回遷安置權(quán)益的取得2.2回遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3回遷安置權(quán)益的繼承2.4回遷安置權(quán)益的放棄第三條安置補(bǔ)償款的支付3.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算3.2安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間3.3安置補(bǔ)償款的支付方式3.4安置補(bǔ)償款的支付主體第四條回遷安置的期限4.1安置房屋交付的期限4.2安置房屋交付的條件4.3安置房屋交付的違約責(zé)任第五條回遷安置的質(zhì)量保證5.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督5.3安置房屋的質(zhì)量保修第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的數(shù)量根據(jù)本合同的規(guī)定，甲方同意提供共計(jì)套安置房屋進(jìn)行回遷安置，具體數(shù)量以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2安置房屋的面積安置房屋的總面積為平方米，具體面積以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3安置房屋的戶型安置房屋的戶型為，具體戶型以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.4安置房屋的位置安置房屋的具體位置位于，具體位置以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.5安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條回遷安置的權(quán)益2.1回遷安置權(quán)益的取得甲方同意在滿足合同約定的條件下，將安置房屋提供給乙方進(jìn)行回遷安置，乙方據(jù)此取得回遷安置權(quán)益。2.2回遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓乙方可以在征得甲方同意后，將其擁有的回遷安置權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序詳見附件三《回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法》。2.3回遷安置權(quán)益的繼承乙方擁有的回遷安置權(quán)益在其去世后，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定由其合法繼承人繼承。2.4回遷安置權(quán)益的放棄乙方可以在書面通知甲方的條件下，放棄其擁有的回遷安置權(quán)益。放棄后，甲方不再提供安置房屋。第三條安置補(bǔ)償款的支付3.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算安置補(bǔ)償款的計(jì)算根據(jù)附件四《安置補(bǔ)償款計(jì)算辦法》進(jìn)行，具體金額以附件五《安置補(bǔ)償款明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)，將安置補(bǔ)償款支付給乙方。3.3安置補(bǔ)償款的支付方式安置補(bǔ)償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件六《支付賬戶信息》為準(zhǔn)。3.4安置補(bǔ)償款的支付主體安置補(bǔ)償款的支付主體為甲方。第四條回遷安置的期限4.1安置房屋交付的期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2安置房屋交付的條件安置房屋交付的條件為：乙方支付完畢安置補(bǔ)償款，且滿足附件七《安置房屋交付條件》所述條件。4.3安置房屋交付的違約責(zé)任如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋，應(yīng)按照附件八《違約責(zé)任》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條回遷安置的質(zhì)量保證5.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)安置房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照附件九《質(zhì)量監(jiān)督辦法》進(jìn)行。5.3安置房屋的質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)安置房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限詳見附件十《質(zhì)量保修條款》。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的終止條件本合同在乙方取得全部安置房屋并支付完畢安置補(bǔ)償款后終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與回遷安置項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方同意按照第八條的約定解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》、《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法》、《安置補(bǔ)償款計(jì)算辦法》、《安置房屋交付條件》、《質(zhì)量監(jiān)督辦法》、《質(zhì)量保修條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方保留，并作為合同的一部分。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。13.2簽署人的授權(quán)證明如甲乙雙方授權(quán)他人簽署本合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明。13.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在地點(diǎn)簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方按照需要保留，但不作為合同履行依據(jù)。14.3合同的留存份數(shù)本合同的留存份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方按照需要留存，作為合同履行依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本回遷安置項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)；（2）提供安置房屋建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位；（3）提供融資、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)的單位；（4）與甲乙雙方有合同關(guān)系的其他單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）提供建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位需按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（3）提供融資、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)的單位需按照甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方同意按照本合同約定的責(zé)任限額向第三方追償。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不具有獨(dú)立于甲乙方的地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1第三方介入影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的風(fēng)險(xiǎn)如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入需要補(bǔ)充本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房屋數(shù)量明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方提供給乙方的安置房屋的數(shù)量、面積、戶型、位置等信息。附件二：安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件三：回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方如何將其回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、所需文件等。附件四：安置補(bǔ)償款計(jì)算辦法本附件詳細(xì)列出了安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、所需數(shù)據(jù)來(lái)源等。附件五：安置房屋交付條件本附件詳細(xì)列出了甲方交付安置房屋的條件，包括房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。附件六：質(zhì)量監(jiān)督辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)安置房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的方法和程序，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督周期等。附件七：質(zhì)量保修條款本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)安置房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的具體條款，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋；2.甲方交付的安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能在約定的期限內(nèi)支付安置補(bǔ)償款；4.乙方未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向第三方賠償。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方法詳見附件四《安置補(bǔ)償款計(jì)算辦法》。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房屋：指甲方提供給乙方的用于回遷安置的房屋。2.回遷安置權(quán)益：指乙方根據(jù)本合同約定取得的，用于回遷安置的權(quán)利。3.安置補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙