2025版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.健身房與泳池情況3.1健身房面積3.2健身房設(shè)施3.3泳池面積3.4泳池設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：健身房平面圖11.3附件三：泳池平面圖12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：健身房平面圖14.3附件三：泳池平面圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：________________________具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________其中住宅面積：________________________商業(yè)面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：________________________建筑年代：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________________________權(quán)屬人：________________________3.健身房與泳池情況3.1健身房面積健身房面積：________________________3.2健身房設(shè)施健身房設(shè)施清單：________________________3.3泳池面積泳池面積：________________________3.4泳池設(shè)施泳池設(shè)施清單：________________________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房產(chǎn)總售價(jià)：________________________健身房與泳池總價(jià)：________________________合計(jì)售價(jià)：________________________4.2付款方式首付比例：________________________首付金額：________________________尾款支付方式：________________________4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________健身房與泳池交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________________6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：________________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等。11.2附件二：健身房平面圖健身房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注健身設(shè)備位置、泳池尺寸、入口出口等。11.3附件三：泳池平面圖泳池平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注泳池尺寸、深度、設(shè)備位置等。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的稅費(fèi)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：健身房平面圖14.3附件三：泳池平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：________________________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________（3）律師事務(wù)所：________________________（4）監(jiān)理單位：________________________（5）其他第三方：________________________15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任涉及多個(gè)主體，則各方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）按照合同約定支付購房款；（3）配合第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）如實(shí)提供買受方信息，確保買受方具備購房資格；（2）按照合同約定接收房產(chǎn)；（3）配合第三方履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的具體位置和尺寸，以及門窗、陽臺(tái)等設(shè)施的位置。說明：該圖作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.附件二：健身房平面圖要求：健身房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注健身設(shè)備的位置、泳池的尺寸和形狀，以及入口和出口的位置。說明：該圖用于確認(rèn)健身房的實(shí)際設(shè)施和空間布局，確保交付時(shí)與合同約定一致。3.附件三：泳池平面圖要求：泳池平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明泳池的尺寸、深度、形狀，以及相關(guān)設(shè)施的位置。說明：該圖是泳池交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保泳池的實(shí)際情況符合合同約定。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該附件是房產(chǎn)交易的重要證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。5.附件五：健身房與泳池設(shè)備清單要求：列出健身房與泳池的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：該清單是確認(rèn)健身房與泳池設(shè)施是否齊全的重要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。說明：該憑證是合同履行的重要證明，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的萬分之五，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的萬分之五，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付，但乙方實(shí)際支付日期為2024年1月10日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之十，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4健身房與泳池基本信息2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與交付3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2交付時(shí)間與方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.健身房與泳池使用4.1使用范圍與權(quán)限4.2使用時(shí)間與限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：健身房與泳池使用協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效日期10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止條件11.1解除條件11.2終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)名稱：___________（2）房產(chǎn)地址：___________（3）房產(chǎn)證號(hào)：___________（4）房產(chǎn)面積：___________平方米（5）房產(chǎn)用途：___________1.4健身房與泳池基本信息（1）健身房名稱：___________（2）健身房地址：___________（3）泳池名稱：___________（4）泳池地址：___________（5）健身房面積：___________平方米（6）泳池面積：___________平方米2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：___________（2）簽訂地點(diǎn)：___________2.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買受方支付首付款后，合同正式生效。2.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與交付3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買受方按照本合同約定支付全部房款。（2）出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2交付時(shí)間與方式（1）交付時(shí)間：___________（2）交付方式：___________3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：___________（2）支付方式：___________4.健身房與泳池使用4.1使用范圍與權(quán)限（1）買受方有權(quán)使用健身房與泳池。（2）買受方不得將健身房與泳池用于任何非法用途。4.2使用時(shí)間與限制（1）使用時(shí)間：___________（2）使用限制：___________4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）健身房與泳池的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。（2）買受方應(yīng)保證健身房與泳池的正常使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.合同違約責(zé)任5.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款。（2）出售方未按約定交付房產(chǎn)。（3）買受方擅自改變健身房與泳池的結(jié)構(gòu)或用途。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金為___________。5.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日___________計(jì)算。（2）違約金總額不得超過___________。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）買受方未按約定支付房款。（2）出售方未按約定交付房產(chǎn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。6.3合同終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)妥善處理健身房與泳池的移交。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：___________（2）仲裁規(guī)則：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用總額不超過___________。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件原件由出售方保管。8.2附件二：健身房與泳池使用協(xié)議（1）健身房與泳池使用協(xié)議內(nèi)容。（2）健身房與泳池使用協(xié)議雙方簽字蓋章。8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）購房合同。（2）首付款支付憑證。（3）稅費(fèi)繳納憑證。9.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期：___________。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)與合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)相同。11.合同解除與終止條件11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。12.合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理健身房與泳池的移交。12.2終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理健身房與泳池的移交。13.合同解除與終止通知13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)通過___________方式送達(dá)。13.2通知期限（1）解除或終止合同的通知期限為___________。（2）逾期未通知的，視為未解除或終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，提交___________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。（2）第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其書面承諾的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成其介入任務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入過程中所獲得的信息的準(zhǔn)確性和完整性。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成其介入任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方介入過程中所獲得的信息的準(zhǔn)確性和完整性。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。17.2第三方責(zé)任限制（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的任何損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）協(xié)議生效日期：___________。20.第三方變更20.1變更程序（1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2變更生效（1）變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更后的協(xié)議生效日期：___________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：（1）提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。（3）房產(chǎn)證原件由出售方在合同簽訂后交予買受方。2.附件二：健身房與泳池使用協(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確健身房與泳池的使用范圍、權(quán)限、時(shí)間、費(fèi)用等。（2）協(xié)議應(yīng)由買受方與健身房或泳池運(yùn)營(yíng)方共同簽訂。（3）協(xié)議原件由買受方保管。3.附件三：購房合同要求：（1）合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、房款支付方式等。（2）合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案。4.附件四：首付款支付憑證要求：（1）提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。（2）繳納憑證應(yīng)明確顯示繳納金額、繳納時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用等。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：（1）買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。（2）若因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有損失。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________萬元，若買受方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金___________萬元。2.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：（1）出售方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的___________%。（2）若因出售方違約導(dǎo)致合同解除，出售方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有損失。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向買受方交付房產(chǎn)，若出售方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金___________萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。（2）違約金為___________。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成評(píng)估工作，若第三方未按時(shí)完成，則每日應(yīng)支付違約金___________萬元。全文完。2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.健身房與泳池使用3.1健身房使用3.2泳池使用4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)保修期限7.3保修責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：X個(gè)人1.2.2購買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人/代理人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第10層2.3.3房屋朝向：東南2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.健身房與泳池使用3.1健身房使用3.1.1健身房面積：100平方米3.1.2健身房設(shè)施：跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴等3.1.3健身房使用時(shí)間：每日開放時(shí)間8:0022:003.2泳池使用3.2.1泳池面積：200平方米3.2.2泳池類型：室外露天泳池3.2.3泳池使用時(shí)間：每日開放時(shí)間8:0020:004.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣200萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣150萬元整，于房產(chǎn)交付前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理5.1.2出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付前完成所有過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.2.2過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付前6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等證件6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1房產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)保修期限7.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年7.2.2房產(chǎn)其他部分保修期限：2年7.3保修責(zé)任7.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任7.3.2保修期內(nèi)，出售方應(yīng)免費(fèi)維修房屋質(zhì)量問題8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：按房產(chǎn)交易總額的1.5%由購買方承擔(dān)8.1.2印花稅：按房產(chǎn)交易總額的0.05%由購買方承擔(dān)8.1.3登記費(fèi)：按房產(chǎn)交易總額的0.05%由購買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.2.1購買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前繳納所有稅費(fèi)8.2.2稅費(fèi)繳納憑證由購買方保留，以備日后查詢9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題9.2違約責(zé)任9.2.1購買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.2.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%9.2.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購買方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2雙方按約定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房產(chǎn)平面圖13.4房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.5付款憑證13.6其他附件13.6.1雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議13.6.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額不超過中介服務(wù)費(fèi)的5倍。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額不超過評(píng)估費(fèi)用的3倍。4.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額不超過鑒定費(fèi)用的2倍。4.2.4律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額不超過律師服務(wù)費(fèi)的3倍。4.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額不超過審計(jì)費(fèi)用的2倍。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間形成的服務(wù)協(xié)議，僅限于雙方之間，不涉及合同以外的第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)