2024年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠經(jīng)營協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠經(jīng)營協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1掛靠經(jīng)營1.2房地產(chǎn)企業(yè)1.3掛靠方1.4被掛靠方第二條：掛靠經(jīng)營范圍與項目2.1掛靠經(jīng)營的房地產(chǎn)項目2.2掛靠經(jīng)營的房地產(chǎn)類型2.3掛靠經(jīng)營的期限第三條：掛靠方的義務與責任3.1掛靠方的資質(zhì)要求3.2掛靠方的經(jīng)營責任3.3掛靠方的項目管理3.4掛靠方的財務管理與稅務繳納第四條：被掛靠方的義務與責任4.1被掛靠方的資質(zhì)要求4.2被掛靠方的支持與協(xié)助4.3被掛靠方的項目管理4.4被掛靠方的品牌與標識第五條：合作方式與利益分配5.1合作方式5.2利益分配原則5.3收益分成比例5.4收益支付方式與時間第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理事項第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與責任7.3保密信息的例外情況第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同的管轄法院第十條：合同的簽署與副本10.1合同簽署地點與時間10.2合同的正本與副本份數(shù)第十一條：其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2不可抗力11.3通知與送達第十二條：附件12.1掛靠方資質(zhì)證明12.2被掛靠方資質(zhì)證明12.3掛靠經(jīng)營項目詳細資料第十三條：違約責任13.1掛靠方的違約行為13.2被掛靠方的違約行為13.3違約責任的具體處理方式第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2前期的協(xié)商與談判記錄不得作為合同的證據(jù)14.3本合同的修改與補充必須以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1掛靠經(jīng)營：指掛靠方在被掛靠方的指導下，以被掛靠方的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，并按照約定向被掛靠方支付一定的管理費用的方式。1.2房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。1.3掛靠方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但尚未取得獨立開發(fā)能力，希望借助被掛靠方的品牌、管理、技術(shù)等優(yōu)勢進行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。1.4被掛靠方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好市場信譽，愿意提供品牌、管理、技術(shù)等支持，與掛靠方進行掛靠經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)。第二條：掛靠經(jīng)營范圍與項目2.1掛靠經(jīng)營的房地產(chǎn)項目：雙方協(xié)商確定具體的房地產(chǎn)項目，并明確項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃條件、開發(fā)規(guī)模等。2.2掛靠經(jīng)營的房地產(chǎn)類型：根據(jù)項目的特點和市場需求，確定開發(fā)的房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3掛靠經(jīng)營的期限：根據(jù)項目的開發(fā)周期和雙方協(xié)商確定掛靠經(jīng)營的期限，并在合同中明確。第三條：掛靠方的義務與責任3.1掛靠方的資質(zhì)要求：掛靠方應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。3.2掛靠方的經(jīng)營責任：掛靠方應自行承擔房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的風險和責任，并按照約定向被掛靠方支付管理費用。3.3掛靠方的項目管理：掛靠方應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目管理，確保項目的質(zhì)量、安全、進度等達到預期目標。3.4掛靠方的財務管理與稅務繳納：掛靠方應自行負責財務管理，按照國家稅收法律法規(guī)繳納各項稅費。第四條：被掛靠方的義務與責任4.1被掛靠方的資質(zhì)要求：被掛靠方應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助。4.2被掛靠方的支持與協(xié)助：被掛靠方應協(xié)助掛靠方進行項目開發(fā)，提供品牌、管理、技術(shù)等支持，并負責指導掛靠方進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。4.3被掛靠方的項目管理：被掛靠方應對掛靠方的項目管理工作進行監(jiān)督與指導，確保項目的質(zhì)量、安全、進度等達到預期目標。4.4被掛靠方的品牌與標識：被掛靠方應在合同約定的范圍內(nèi)允許掛靠方使用其品牌與標識，并按照約定向掛靠方支付品牌使用費用。第五條：合作方式與利益分配5.1合作方式：雙方采用掛靠經(jīng)營的方式進行合作，掛靠方以被掛靠方的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。5.2利益分配原則：按照雙方約定，根據(jù)項目的實際盈利情況進行利益分配。5.3收益分成比例：雙方協(xié)商確定收益分成比例，并在合同中明確。5.4收益支付方式與時間：掛靠方應按照合同約定，將應支付給被掛靠方的管理費用、品牌使用費用等，在合同約定的時間內(nèi)支付給被掛靠方。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.4合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于項目交接、財務結(jié)算、違約責任等。第七條：保密條款7.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。7.2保密義務與責任：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。7.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的保密信息，或者雙方協(xié)商一致予以披露的保密信息。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)，仲裁地點應為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應自覺履行仲裁裁決，否則另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的管轄法院：如雙方未在合同中約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與副本10.1合同簽署地點與時間：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。10.2合同的正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.3通知與送達：雙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址，或者雙方書面確認的其他地址。第十二條：附件12.1掛靠方資質(zhì)證明：掛靠方應向被掛靠方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件。12.2被掛靠方資質(zhì)證明：被掛靠方應向掛靠方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件。12.3掛靠經(jīng)營項目詳細資料：包括項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)文件復印件。第十三條：違約責任13.1掛靠方的違約行為：掛靠方未按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，或者未按照約定向被掛靠方支付管理費用的，應承擔違約責任。13.2被掛靠方的違約行為：被掛靠方未按照合同約定提供支持與協(xié)助，或者未按照約定向掛靠方支付品牌使用費用的，應承擔違約責任。13.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔守約方因此所遭受的損失賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者依法由仲裁機構(gòu)或人民法院確定。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議：本合同及附件均為雙方解決合同履行過程中的糾紛提供依據(jù)，取代了所有之前的談判、討論和通信。14.2前期的協(xié)商與談判記錄不得作為合同的證據(jù)：除非雙方在合同中明確同意，否則不得將之前的協(xié)商與談判記錄作為合同的證據(jù)。14.3本合同的修改與補充必須以書面形式進行：本合同的任何修改與補充均應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠方資質(zhì)證明附件二：被掛靠方資質(zhì)證明附件三：掛靠經(jīng)營項目詳細資料附件一：掛靠方資質(zhì)證明詳細要求：掛靠方應向被掛靠方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件，證明其具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的合法資格。附件說明：此附件用于證明掛靠方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保其具備合法的經(jīng)營資格。附件二：被掛靠方資質(zhì)證明詳細要求：被掛靠方應向掛靠方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件，證明其具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的合法資格。附件說明：此附件用于證明被掛靠方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保其具備合法的經(jīng)營資格。附件三：掛靠經(jīng)營項目詳細資料詳細要求：包括項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)文件復印件，以及項目的詳細開發(fā)計劃、預算、銷售策略等。附件說明：此附件用于詳細說明掛靠經(jīng)營項目的相關(guān)文件和開發(fā)計劃，確保雙方對項目的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.掛靠方未按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。2.掛靠方未按照約定向被掛靠方支付管理費用。3.被掛靠方未按照合同約定提供支持與協(xié)助。4.被掛靠方未按照約定向掛靠方支付品牌使用費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此所遭受的損失賠償責任。2.具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者依法由仲裁機構(gòu)或人民法院確定。示例說明：如果掛靠方未按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，導致項目進度延誤，被掛靠方因此遭受經(jīng)濟損失，掛靠方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.掛靠經(jīng)營：指掛靠方在被掛靠方的指導下，以被掛靠方的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，并按照約定向被掛靠方支付一定的管理費用的方式。2.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。3.掛靠方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但尚未