2024年甲乙雙方標準二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方標準二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費第十二條：附件12.1房屋產權證12.2房屋買賣合同范本第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的買受人。1.3房產證：房產證是指房屋所有權證，是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。1.4二手房：二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證標明的地址為準。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋結構：房屋的結構為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋的裝修情況，家具家電的配置情況等。第三條：買賣雙方權利和義務3.1甲方權利和義務：3.1.1甲方有權按照合同約定出售房屋，并收取房款。3.1.2甲方有義務保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.3甲方有義務按照合同約定的時間過戶房屋，并交付給乙方。3.2乙方權利和義務：3.2.1乙方有權按照合同約定購買房屋，并支付房款。3.2.2乙方有義務按照合同約定的時間支付房款。3.2.3乙方有義務在過戶后按照合同約定的時間接收房屋，并履行交付手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋的成交價格為元，包括但不限于房屋的價款、稅費等。4.2支付方式：房款支付方式為，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。4.3支付時間：乙方應按照合同約定的時間分期支付房款，具體支付時間以甲方和乙方協(xié)商確定為準。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間：房屋的過戶時間雙方約定為，過戶手續(xù)由甲方負責辦理。5.2交付時間：房屋的交付時間雙方約定為，交付手續(xù)由甲方負責辦理。5.3交付條件：房屋的交付條件為，包括但不限于房屋的清潔、維修等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，包括但不限于房屋的結構安全、使用功能等。6.2保修期限：房屋的保修期限為，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍：房屋的保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如果甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、違約金等。7.2乙方違約責任：如果乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、違約金等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交給仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后X日內將房屋內的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋內的家具家電歸屬按照甲乙雙方的約定辦理。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋產權證：甲方應向乙方提供完整的房屋產權證復印件。12.2房屋買賣合同范本：本合同的范本作為附件，甲乙雙方應妥善保管。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應在本合同的一頁簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方應在本合同的一頁簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應在本合同的一頁簽字。第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及責任1.1第三方：第三方是指在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前提供真實的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易。2.2評估方介入：評估方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對房屋進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的服務性質、服務范圍和行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.3第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方之間形成合同關系。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機構等的關系：第三方與中介方、評估方、過戶機構等之間按各自合同約定行事，各自承擔相應的責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應保證房屋信息的真實性，如因信息不真實導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。5.2評估方額外條款：評估方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，如評估結果存在重大失誤導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。5.3過戶機構額外條款：過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構的原因導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方責任的分擔6.1甲乙雙方與第三方之間的責任分擔，按照各自與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.2如甲乙雙方與第三方之間沒有明確約定，第三方應根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔相應的責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方服務的，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方服務的，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理。第八條：第三方責任糾紛的解決8.1甲乙雙方與第三方之間的責任糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的行為，應以甲乙雙方的書面同意為前提。9.2第三方介入本合同的行為，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條：附件10.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同作為本合同的附件，甲乙雙方應妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證附件2：房屋買賣合同范本附件3：評估報告附件4：過戶申請表附件5：中介服務合同附件6：物業(yè)管理制度附件7：家具家電清單附件8：戶口遷移證明附件1：房屋產權證詳細要求：房屋產權證應為原件或經認證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋產權證是房屋交易的核心文件，用于確認房屋的所有權歸屬。附件2：房屋買賣合同范本詳細要求：合同范本應明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋價格、交付時間、質量保證等。附件3：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件4：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整，包括甲乙雙方和第三方的詳細信息。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，用于記錄過戶過程中的信息。附件5：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、費用及責任。附件說明：中介服務合同是甲乙雙方與中介方之間的合同，用于規(guī)范中介方的行為。附件6：物業(yè)管理制度詳細要求：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務內容和服務標準等。附件說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，保障業(yè)主的權益。附件7：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量和狀況。附件說明：家具家電清單用于確認交易雙方對家具家電的歸屬和狀況的認可。附件8：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關出具，證明甲方已將戶口遷出。附件說明：戶口遷移證明用于確認甲方已履行合同約定的戶口遷移義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定的