2024年金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期處理8.3逾期費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更費(fèi)用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方開戶銀行：1.1.6甲方銀行賬號(hào)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方開戶銀行：1.2.6乙方銀行賬號(hào)：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1甲方審核乙方提供的貸款申請(qǐng)材料；3.1.2甲方同意貸款申請(qǐng)；3.1.3乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同；3.1.4乙方按照要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1乙方提交貸款申請(qǐng)；3.2.2甲方審核貸款申請(qǐng)；3.2.3甲方同意貸款申請(qǐng)后，通知乙方簽訂本合同；3.2.4乙方支付貸款相關(guān)費(fèi)用；3.2.5甲方按照合同約定將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。3.3貸款支付方式：甲方將貸款一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：4.1.1還款總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；4.1.2每月還款金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；4.1.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2還款期限：按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，每月按時(shí)足額還款。4.3還款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額劃撥至甲方指定賬戶。4.4逾期還款處理：4.4.1逾期還款：如乙方未按照約定時(shí)間還款，則視為逾期還款；4.4.2逾期利息：逾期還款部分，自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)收利息；4.4.3逾期費(fèi)用：逾期還款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；5.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е沦J款逾期，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行；6.2利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；6.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整后及時(shí)通知乙方。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款；7.2提前還款程序：7.2.1乙方提前還款前應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)；7.2.2甲方審核乙方提前還款申請(qǐng)；7.2.3甲方同意后，乙方按照約定辦理提前還款手續(xù)；7.3提前還款費(fèi)用：提前還款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.貸款逾期8.1逾期定義：貸款逾期是指借款人未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期處理：8.2.1逾期通知：一旦發(fā)生逾期，甲方將在次月第一個(gè)工作日向乙方發(fā)送逾期通知。8.2.2逾期利息：逾期期間，甲方將按照逾期金額每日按萬分之五計(jì)收逾期利息。8.2.3逾期罰息：逾期金額達(dá)到一定額度后，甲方將按照逾期金額每日按萬分之十計(jì)收罰息。8.2.4逾期記錄：逾期記錄將被記錄在乙方的信用報(bào)告中。9.貸款變更9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或其他合理原因，乙方有權(quán)向甲方提出貸款變更申請(qǐng)。9.2貸款變更程序：9.2.1乙方提出書面變更申請(qǐng)；9.2.2甲方審核變更申請(qǐng)；9.2.3甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；9.2.4按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3貸款變更費(fèi)用：貸款變更可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.貸款終止10.1.1乙方提前全部或部分償還貸款本金；10.1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款；10.2貸款終止程序：10.2.1乙方提出書面終止申請(qǐng)；10.2.2甲方審核終止申請(qǐng)；10.2.3雙方辦理終止手續(xù)；10.2.4甲方收回貸款本金及利息。10.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1乙方或甲方提出書面解除申請(qǐng)；11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.2.3辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除費(fèi)用：合同解除可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約定義：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的比例由雙方協(xié)商確定；12.2.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有特定專業(yè)能力或資源的第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2.1貸款審批過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估；3.2.3貸款發(fā)放與支付過程中的資金監(jiān)管；4.2.4貸款還款過程中的催收服務(wù)；5.2.5合同履行過程中的法律咨詢與代理。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同金額的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和選擇；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2.2如無約定，則由甲方承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的變更程序：5.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；5.3.2變更后的第三方應(yīng)重新履行合作協(xié)議中的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必備文件，用于甲乙雙方了解乙方貸款需求。2.身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實(shí)乙方的身份信息。3.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明乙方擁有房產(chǎn)的文件。說明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)貸款用途。4.收入證明文件詳細(xì)要求：工資單、稅單等證明乙方收入水平的文件。說明：收入證明文件用于評(píng)估乙方的還款能力。5.婚姻狀況證明文件詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證等證明乙方婚姻狀況的文件。說明：婚姻狀況證明文件用于了解乙方的家庭背景。6.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保證保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：貸款保險(xiǎn)合同用于保障甲方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)足額還款；1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)足額還款：按照逾期金額每日按萬分之五計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)罰息；2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)足額還款：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)足額還款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2乙方提供虛假信息：若乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；3.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議：若雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款概述2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款條件3.1借款人資格要求3.2貸款用途規(guī)定3.3貸款發(fā)放條件4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放流程4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款賬戶6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保解除11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：______________________1.1.3借款人住所地：________________________1.1.4金融機(jī)構(gòu)名稱：_________________________1.1.5金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.1.6金融機(jī)構(gòu)住所地：______________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自借款人、金融機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.貸款概述2.1貸款種類2.1.1貸款種類：個(gè)人住房貸款2.1.2貸款用途：購(gòu)買住房2.2貸款金額2.2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.3貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4貸款利率2.4.1貸款利率：____%2.5還款方式2.5.1還款方式：等額本息還款法3.貸款條件3.1借款人資格要求3.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2借款人須擁有穩(wěn)定的收入來源和償還能力；3.2貸款用途規(guī)定3.2.1貸款僅限于購(gòu)買自用住房；3.2.2貸款不得用于其他用途。3.3貸款發(fā)放條件3.3.1借款人須按照金融機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料；3.3.2金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核；3.3.3金融機(jī)構(gòu)審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放流程4.1.1借款人提交貸款申請(qǐng)；4.1.2金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)；4.1.3金融機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同；4.1.4金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.2.1金融機(jī)構(gòu)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放方式4.3.1金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1借款人須按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；5.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款期限5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款方式5.3.1借款人須通過約定的還款方式進(jìn)行還款。5.4還款賬戶5.4.1借款人須指定一個(gè)銀行賬戶用于還款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.1.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；6.1.2利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策。6.2利率調(diào)整頻率6.2.1利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知6.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.1.1貸款手續(xù)費(fèi)按貸款金額的____%一次性收?。?.1.2手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳見附件。8.2保險(xiǎn)費(fèi)8.2.1借款人須按照金融機(jī)構(gòu)要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；8.3.2其他費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；9.1.2逾期貸款本金及利息從逾期之日起計(jì)收逾期罰息。9.2逾期貸款利率9.2.1逾期貸款利率為____%；9.2.2逾期罰息按日計(jì)收。9.3逾期貸款催收措施9.3.1金融機(jī)構(gòu)可采取電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等方式催收逾期貸款；9.3.2逾期貸款情節(jié)嚴(yán)重者，金融機(jī)構(gòu)可采取法律手段追討。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1借款人須提前向金融機(jī)構(gòu)提出提前還款申請(qǐng)；10.1.2提前還款金額不得少于____個(gè)月應(yīng)還本金。10.2提前還款手續(xù)10.2.1借款人須按照金融機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料；10.2.2金融機(jī)構(gòu)審核通過后，借款人可辦理提前還款手續(xù)。10.3提前還款費(fèi)用10.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)按貸款金額的____%一次性收取；10.3.2提前還款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳見附件。11.貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.1.1擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等；11.1.2擔(dān)保人須具備相應(yīng)的擔(dān)保資格。11.2擔(dān)保責(zé)任11.2.1擔(dān)保人須按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；11.2.2擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因借款人違約而免除。11.3擔(dān)保解除11.3.1金融機(jī)構(gòu)可隨時(shí)解除擔(dān)保；11.3.2擔(dān)保解除后，借款人須在____個(gè)工作日內(nèi)提供新的擔(dān)保。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指借款人、金融機(jī)構(gòu)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1借款人、金融機(jī)構(gòu)雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；12.3.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自借款人、金融機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式履行。14.2合同終止條件14.2.1貸款全部?jī)斶€；14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保；17.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.3.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；17.5.2審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可解除合同；20.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份及資格。2.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.收入證明文件要求：提供工資條、稅單、銀行流水等證明借款人有穩(wěn)定收入。說明：用于證明借款人還款能力。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途等。說明：用于申請(qǐng)貸款。5.貸款合同要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定貸款金額、利率、還款方式等。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物價(jià)值。7.擔(dān)保合同要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。8.保險(xiǎn)合同要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。9.還款計(jì)劃表要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定還款金額、還款日期等。10.逾期貸款催收函要求：由金融機(jī)構(gòu)出具。說明：用于催收逾期貸款。11.提前還款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。12.合同變更協(xié)議要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定合同變更內(nèi)容。13.合同解除協(xié)議要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定合同解除原因及后果。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期罰息，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付____元逾期罰息。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為要求：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。示例：金融機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，賠償借款人____元損失。3.第三方違約行為要求：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受____元損失。4.合同變更違約行為要求：未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按合同變更協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元違約責(zé)任。5.合同解除違約行為要求：未按約定履行合同解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按合同解除協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決違約行為要求：未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元違約責(zé)任。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方（貸款銀行）信息1.4乙方（借款人）信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式1.9貸款用途2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款支付方式2.4貸款支付期限2.5貸款支付賬戶3.還款計(jì)劃與還款方式3.1還款計(jì)劃3.2還款期限3.3還款方式3.4還款賬戶3.5還款通知4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用減免情況5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保解除6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更7.5貸款變更手續(xù)8.貸款違約責(zé)任8.1逾期還款8.2非法使用貸款8.3逾期還款違約金8.4貸款違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)10.4合同解除與終止后果11.合同附件11.1貸款合同附件11.2擔(dān)保合同附件11.3保險(xiǎn)合同附件12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋權(quán)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3甲方（貸款銀行）信息：1.3.1銀行名稱：銀行1.3.2銀行地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138000000001.4乙方（借款人）信息：1.4.1借款人姓名：1.4.2身份證號(hào)碼：1101011990030756781.4.3住址：市區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系電話：139000000001.5貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.6貸款期限：自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計(jì)5年1.7貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息1.8還款方式：等額本息還款法1.9貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料2.1.2乙方已與賣方簽訂房屋買賣合同2.1.3乙方具備還款能力2.2貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶2.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4貸款支付期限：自貸款發(fā)放之日起10個(gè)工作日內(nèi)2.5貸款支付賬戶：622202（銀行）3.還款計(jì)劃與還款方式3.1還款計(jì)劃：3.1.1每月還款日：每月16日3.1.2每月還款金額：人民幣2萬元整（￥20,000.00）3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年3月15日止，共計(jì)60期3.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4還款賬戶：622202（銀行）3.5還款通知：甲方將在每月還款日前5個(gè)工作日通過短信或郵件方式通知乙方4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率4.3其他費(fèi)用：4.3.1金融服務(wù)費(fèi)：人民幣1,000元整（￥1,000.00）4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定4.4費(fèi)用支付方式：貸款發(fā)放時(shí)一次性支付4.5費(fèi)用減免情況：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及銀行規(guī)定執(zhí)行5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人姓名：5.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030756795.2.3住址：市區(qū)路號(hào)5.2.4聯(lián)系電話：137000000005.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任5.4擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.5擔(dān)保解除：在貸款全部還清后，擔(dān)保合同自動(dòng)解除6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定6.5保險(xiǎn)理賠：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.貸款違約責(zé)任8.1逾期還款：8.1.1如乙方未按約定日期還款，視為逾期還款8.1.2逾期還款之日起，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算8.1.3逾期還款超過30天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息8.2非法使用貸款：8.2.1乙方不得將貸款用于非約定的用途8.2.2如乙方非法使用貸款，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息8.3逾期還款違約金：8.3.1逾期還款違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定8.3.2違約金最高不超過貸款本金總額的5%8.4貸款違約責(zé)任免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并證明其無法按時(shí)還款的原因8.4.2在不可抗力事件消除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足逾期還款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1貸款本金及利息全部還清10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2乙方應(yīng)將貸款賬戶內(nèi)剩余款項(xiàng)全部結(jié)清10.4合同解除與終止后果：10.4.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.4.2甲方有權(quán)收回貸款擔(dān)保物11.合同附件11.1貸款合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3乙方收入證明11.2擔(dān)保合同附件：11.2.1抵押合同11.2.2擔(dān)保合同11.3保險(xiǎn)合同附件：11.3.1房屋保險(xiǎn)合同12.合同生效與解釋12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方審核通過貸款申請(qǐng)12.2合同解釋原則：12.2.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋12.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于債權(quán)人的原則解釋12.3合同解釋權(quán)：12.3.1合同解釋權(quán)歸甲方所有13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1雙方協(xié)商確定的附件13.2合同未盡事宜：13.2.1雙方協(xié)商確定的未盡事宜13.3合同變更：13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：14.1.1雙方簽署合同原件14.2合同生效時(shí)間：14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同備案與登記：14.3.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案與登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙