2025版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2抵押權人2.3服務機構3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權利3.3抵押物價值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途變更7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.2抵押物檢查7.3抵押物處置8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使限制9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3服務機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議》。1.1.6“貸款金額”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款本金金額。1.1.7“貸款期限”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款期限。1.1.8“貸款利率”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指借款人與乙方簽訂的貸款合同中約定的還款方式。1.1.10“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人名稱]。2.1.2借款人住所：[借款人住所]。2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]。2.2抵押權人2.2.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]。2.2.2抵押權人住所：[抵押權人住所]。2.2.3抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]。2.3服務機構2.3.1服務機構名稱：[服務機構名稱]。2.3.2服務機構住所：[服務機構住所]。2.3.3服務機構法定代表人：[服務機構法定代表人姓名]。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[抵押房產(chǎn)名稱]。3.1.2抵押物地址：[抵押房產(chǎn)地址]。3.1.3抵押物權屬證明：[抵押物權屬證明文件名稱]。3.2抵押物權利3.2.1借款人對抵押物擁有完全的所有權。3.2.2借款人保證抵押物不存在任何權利瑕疵。3.3抵押物價值3.3.1抵押物價值為[抵押物評估價值]。4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為[貸款金額]。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[貸款期限]。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率為[貸款利率]。5.2還款方式5.2.1還款方式為[還款方式]。6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.1.1借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款。6.1.2借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)用途。6.2貸款用途變更6.2.1借款人如需變更貸款用途，應事先取得乙方的書面同意。7.抵押物保全措施7.1抵押物保管7.1.1丙方負責對抵押物進行妥善保管。7.1.2保管期間，抵押物不得被擅自處置、出租、抵押或轉讓。7.2抵押物檢查7.2.1丙方應定期對抵押物進行檢查，確保抵押物的安全與完整。7.2.2如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，丙方應及時通知借款人和乙方，并采取必要的保全措施。7.3抵押物處置7.3.1如借款人違約，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。7.3.2丙方應協(xié)助乙方進行抵押物的處置工作。8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1借款人未按約定的期限履行還款義務。8.1.2借款人發(fā)生其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。8.2抵押權行使程序8.2.1乙方應在借款人違約后[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務或糾正違約行為。8.2.2如借款人在[催告期限]內(nèi)仍未履行還款義務或糾正違約行為，乙方有權啟動抵押權行使程序。8.2.3乙方在行使抵押權時，應遵循合法、公開、公平的原則。8.3抵押權行使限制8.3.1乙方不得濫用抵押權，損害借款人的合法權益。8.3.2乙方行使抵押權不得違反相關法律法規(guī)。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付滯納金。9.1.2借款人發(fā)生其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人濫用抵押權，損害借款人合法權益的，應承擔相應的法律責任。9.3服務機構違約責任9.3.1服務機構未按約定履行保全服務義務的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決的管轄法院為[約定法院名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前[通知期限]通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應立即償還乙方全部未償還貸款本金及利息。11.3.2雙方應按照合同約定處理抵押物的相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方法定代表人簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿。12.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達地址13.3.1甲方送達地址：[甲方送達地址]。13.3.2乙方送達地址：[乙方送達地址]。13.3.3丙方送達地址：[丙方送達地址]。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.3附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過[責任限額]為限。16.1.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔任何責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系僅限于本合同的履行，第三方對甲方不承擔任何法律責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系僅限于本合同的履行，第三方對乙方不承擔任何法律責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他各方的關系劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關系劃分應明確，避免責任不清。17.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的職責。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行完其職責后，可以退出本合同。18.2.2第三方退出應提前[退出期限]通知甲乙雙方，并完成所有未了事項。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。19.1.2未約定分擔方式的，由提出第三方介入的一方承擔。19.2費用支付19.2.1第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2未按時支付費用的，第三方有權暫停履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2附件說明：本合同附件一，是本合同履行的基礎文件。2.抵押物權屬證明文件2.1詳細要求：抵押物權屬證明文件應能證明抵押物的所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2附件說明：本合同附件二，是抵押物權的合法證明。3.抵押物評估報告3.1詳細要求：抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含抵押物的評估價值、評估日期等信息。3.2附件說明：本合同附件三，是抵押物價值的權威依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容。4.2附件說明：本合同附件四，是第三方介入的詳細安排。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。5.2附件說明：本合同附件五，是解決合同爭議的詳細安排。6.不可抗力事件證明6.1詳細要求：不可抗力事件證明應由相關權威機構出具，證明事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.2附件說明：本合同附件六，是證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件。7.費用支付憑證7.1詳細要求：費用支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.2附件說明：本合同附件七，是證明費用支付的合法憑證。8.其他相關文件8.1詳細要求：其他相關文件應根據(jù)具體情況確定，如法律意見書、會議紀要等。8.2附件說明：本合同附件八，是其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定期限償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4乙方濫用抵押權，損害借款人合法權益。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實質(zhì)性影響的，認定為違約。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的具體認定標準，由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定期限償還貸款本金及利息，乙方有權要求借款人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[滯納金利率]。3.2借款人擅自處置抵押物，乙方有權要求借款人恢復抵押物的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方濫用抵押權，損害借款人合法權益，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.4第三方未按約定履行職責，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3服務提供方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權設立條件5.2抵押權設立程序5.3抵押權登記6.保全服務內(nèi)容6.1抵押物保管6.2抵押權行使6.3風險監(jiān)控6.4通知義務7.服務費用7.1服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3服務提供方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議》。1.1.2“抵押權人”指貸款人。1.1.3“抵押人”指借款人。1.1.4“服務提供方”指提供合同保全服務的第三方機構。1.1.5“抵押物”指抵押人用以擔保貸款的房產(chǎn)。1.1.6“貸款”指抵押權人向抵押人提供的貸款金額。1.1.7“貸款期限”指抵押人應向抵押權人償還全部貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指抵押權人與抵押人約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指抵押人償還貸款的具體方式。1.1.10“保全服務”指服務提供方根據(jù)本合同提供的相關服務。第二條合同雙方信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]2.1.2抵押權人住所：[抵押權人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.2.2抵押人住所：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3服務提供方信息2.3.1服務提供方名稱：[服務提供方全稱]2.3.2服務提供方住所：[服務提供方地址]2.3.3聯(lián)系人：[服務提供方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[服務提供方聯(lián)系電話]第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.4房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬情況]3.2抵押物權屬證明3.2.1房地產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.2.2房地產(chǎn)權證名稱：[產(chǎn)權證名稱]3.3抵押物評估3.3.1評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估日期：[評估日期]3.3.3評估價值：[評估價值]第四條貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式]第五條抵押權設立5.1抵押權設立條件5.1.1抵押人須具備完全民事行為能力。5.1.2抵押物須符合法律規(guī)定，無權利瑕疵。5.1.3抵押權人須同意設立抵押權。5.2抵押權設立程序5.2.1抵押權人、抵押人、服務提供方應共同簽訂本合同。5.2.2抵押權人、抵押人應向服務提供方提供抵押物相關資料。5.2.3服務提供方應協(xié)助抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記5.3.1抵押權人、抵押人應在簽訂本合同后30日內(nèi)辦理抵押權登記。5.3.2服務提供方應協(xié)助抵押權人、抵押人辦理抵押權登記手續(xù)。第六條保全服務內(nèi)容6.1抵押物保管6.1.1服務提供方應妥善保管抵押物。6.1.2抵押物保管期間，未經(jīng)抵押權人同意，服務提供方不得擅自使用、出租、抵押、贈與抵押物。6.2抵押權行使6.2.1抵押權人有權要求抵押人按照本合同約定償還貸款。6.2.2抵押權人有權要求服務提供方協(xié)助行使抵押權。6.3風險監(jiān)控6.3.1服務提供方應定期對抵押物進行風險評估。6.3.2服務提供方應發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降或其他風險時，及時通知抵押權人。6.4通知義務6.4.1抵押權人、抵押人、服務提供方應相互通知相關事項。6.4.2服務提供方應及時通知抵押權人抵押物保管、風險監(jiān)控等情況。第八條服務費用8.1服務費用標準8.1.1服務費用按抵押貸款金額的[一定比例]收取。8.1.2服務費用計算方式：貸款金額×[比例]×[計算周期]。8.2費用支付方式8.2.1抵押權人應在簽訂本合同后[一定期限]內(nèi)支付首次服務費用。8.2.2以后的服務費用應在每個服務周期開始前支付。8.3費用支付時間8.3.1首次服務費用支付時間：[具體日期]。8.3.2后續(xù)服務費用支付時間：每個服務周期開始前[具體日期]。第九條違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定償還貸款，應承擔逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.1.2抵押人未經(jīng)抵押權人同意擅自處置抵押物，應承擔違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定提供貸款，應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3服務提供方違約責任9.3.1服務提供方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳?、抵押人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：[具體名稱]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權人、抵押人、服務提供方完成抵押權登記。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還完畢。11.2.2抵押權人解除抵押權。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方。12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1抵押權人送達地址：[抵押權人地址]12.2.2抵押人送達地址：[抵押人地址]12.2.3服務提供方送達地址：[服務提供方地址]第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除抵押權人、抵押人、服務提供方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應的責任和義務。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，以[金額]為最高賠償限額。3.1.2超過責任限額部分，由抵押權人、抵押人、服務提供方按照各自在本合同中的責任承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求抵押權人、抵押人、服務提供方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使權利和履行義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。4.2.2第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整。4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與抵押權人的關系5.1.1第三方應與抵押權人保持良好溝通，及時報告相關情況。5.1.2第三方應協(xié)助抵押權人行使權利，履行義務。5.2第三方與抵押人的關系5.2.1第三方應尊重抵押人的合法權益，不得損害抵押人的利益。5.2.2第三方應協(xié)助抵押人履行合同義務，維護抵押人的權益。5.3第三方與服務提供方的關系5.3.1第三方應與服務提供方保持良好合作，共同履行本合同。5.3.2第三方應協(xié)助服務提供方提供必要的服務，確保合同履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。6.1.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中抵押權人、抵押人、服務提供方的權利和義務，根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》繼續(xù)履行。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2第三方介入期間的合同解除，不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。10.2若第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，第三方應協(xié)助解決爭議，并承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后的通知與送達，按照本合同第十二條“通知與送達”條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》等。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定，按照本合同第十四條“其他約定”條款執(zhí)行。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況等詳細信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，應確保清單信息的準確性。2.服務費用明細詳細要求：明細應包括服務費用標準、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：服務費用明細用于明確服務提供方應收取的費用，以及抵押權人和抵押人的支付義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的重要文件，確保第三方在合同中的地位和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機制。5.房地產(chǎn)權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書，證明抵押物的合法產(chǎn)權。說明：房地產(chǎn)權證是抵押物產(chǎn)權的重要證明文件，確保抵押物的合法性。6.評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值，為貸款金額和抵押權提供依據(jù)。7.通知函詳細要求：通知函應包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。說明：通知函用于向各方傳達重要信息，確保各方及時了解合同履行情況。8.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和效力，確保變更的合法性和有效性。9.解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的程序和效力，確保解除的合法性和有效性。10.其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、擔保合同、抵押合同等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定償還貸款。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.服務提供方違約行為違約行為：未按約定提供服務。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳恕⒌盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行義務或造成合同履行障礙。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償相關方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未在約定的還款日償還貸款，構成違約。抵押人應支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，構成違約。抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。服務提供方未按約定進行抵押物保管，導致抵押物損壞，構成違約。服務提供方應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳恕⒌盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物評估價值失實，構成違約。第三方應承擔違約責任，并賠償相關方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2債務人2.3抵押權人2.4服務提供方3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利轉移5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管費用5.3抵押物保管期限6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“貸款人”指提供貸款資金的金融機構或個人?！皞鶆杖恕敝概c貸款人簽訂本合同，負有償還貸款本金及利息義務的一方。“抵押權人”指根據(jù)本合同享有抵押物優(yōu)先受償權的金融機構或個人。“服務提供方”指根據(jù)本合同提供貸款合同保全服務的機構。1.2解釋本合同中的術語如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1貸款人貸款人名稱：_________________________貸款人地址：_________________________2.2債務人債務人名稱：_________________________債務人地址：_________________________2.3抵押權人抵押權人名稱：_________________________抵押權人地址：_________________________2.4服務提供方服務提供方名稱：_________________________服務提供方地址：_________________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣______元整。4.3抵押物權利轉移債務人同意將抵押物權利轉移給抵押權人，抵押權人取得抵押物的優(yōu)先受償權。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任服務提供方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管費用抵押物保管費用由債務人承擔，費用標準為每月人民幣______元。5.3抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至貸款全部償還之日止。6.貸款償還6.1償還方式本合同項下貸款采用分期償還方式，具體償還計劃如下：首次償還日期：______年______月______日償還金額：人民幣______元以后每月償還日期：______年______月______日每月償還金額：人民幣______元6.2償還期限本合同項下貸款償還期限為______年，共計______期。6.3償還金額本合同項下貸款本金總額為人民幣______元，利息總額為人民幣______元。7.利息計算7.1利息計算方法本合同項下貸款利息按月計息，利率為______%，采用復利計算方式。7.2利息支付方式債務人應于每月償還貸款本金的同時，支付當月產(chǎn)生的利息。7.3利息支付期限債務人應在每月償還貸款本金及利息的當日，將相應款項支付至貸款人指定的賬戶。8.違約責任8.1違約情形（1）債務人未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息；（2）債務人未按照合同約定的方式償還貸款本金及利息；（3）債務人未按照合同約定的用途使用貸款；（4）抵押物保管不善，導致抵押物價值降低或滅失；（5）服務提供方未按照合同約定履行抵押物保管義務；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）債務人違約，應向貸款人支付違約金，違約金比例為______；（2）抵押權人違約，應向債務人支付違約金，違約金比例為______；（3）服務提供方違約，應向貸款人或債務人支付違約金，違約金比例為______；（4）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失。8.3違約賠償（1）債務人違約，應賠償貸款人因違約造成的損失；（2）抵押權人違約，應賠償債務人因違約造成的損失；（3）服務提供方違約，應賠償貸款人或債務人因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）債務人嚴重違約，貸款人有權解除合同；（2）抵押權人嚴重違約，債務人有權解除合同；（3）服務提供方嚴重違約，貸款人或債務人有權解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起______日內(nèi)回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）合同解除后，貸款人有權依法處置抵押物；（2）債務人應繼續(xù)履行合同約定的義務；（3）服務提供方應繼續(xù)履行合同約定的義務。11.合同變更11.1變更條件（1）貸款人、債務人、抵押權人或服務提供方提出變更合同；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起______日內(nèi)回復是否同意變更；（3）雙方同意變更合同的，應簽訂變更合同協(xié)議。11.3變更后果合同變更后，各方應按照變更后的條款履行合同義務。12.合同終止12.1終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物權利消滅；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止時，雙方應簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，各方應按照終止后的條款處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為______市______區(qū)人民法院。14.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人、債務人、抵押權人、服務提供方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除貸款人、債務人、抵押權人、服務提供方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2范圍（1）提供貸款咨詢、風險評估、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助貸款人與債務人簽訂本合同；（3）提供抵押物評估、抵押物管理等服務；（4）提供合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障服務。2.第三方的責任和權利2.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務費用。（2）第三方有權要求貸款人、債務人、抵押權人、服務提供方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的責任限額3.1責任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣______元。3.2限額說明（1）責任限額是指第三方在因履行合同而產(chǎn)生的責任中，對貸款人、債務人、抵押權人、服務提供方應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1貸款人、債務人、抵押權人與第三方的劃分（1）貸款人、債務人、抵押權人應與第三方明確約定各自的權利、義務和責任。（2）貸款人、債務人、抵押權人應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2服務提供方與第三方的劃分（1）服務提供方應與第三方明確約定各自的服務內(nèi)容、服務標準和責任。（2）服務提供方應監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量，確保服務質(zhì)量符合合同約定。4.