2025版租賃合同：公園燒烤區(qū)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：公園燒烤區(qū)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同生效條件1.3合同期限2.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)2.1經(jīng)營范圍2.2使用權(quán)限2.3經(jīng)營期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付4.經(jīng)營條件與要求4.1經(jīng)營設(shè)施與設(shè)備4.2經(jīng)營許可與審批4.3經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為公園燒烤區(qū)所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就公園燒烤區(qū)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽訂之日起七日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)2.1經(jīng)營范圍乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有公園燒烤區(qū)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于燒烤、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。2.2使用權(quán)限乙方在經(jīng)營期間，有權(quán)使用公園燒烤區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)。2.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他費(fèi)用及支付乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式與租金相同。4.經(jīng)營條件與要求4.1經(jīng)營設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保公園燒烤區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，乙方有權(quán)要求甲方在合同期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。4.2經(jīng)營許可與審批乙方在經(jīng)營期間需取得相關(guān)管理部門的許可和審批，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范，確保食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將公園燒烤區(qū)交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到公園燒烤區(qū)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）乙方未取得相關(guān)管理部門的許可和審批；（4）乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，造成不良影響。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未取得相關(guān)管理部門的許可和審批，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（2）乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方未履行合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方故意或過失而無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需雙方簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公園燒烤區(qū)，并妥善保管相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)督管理方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方提高經(jīng)營效率；（3）進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。16.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.3第三方介入的任何行為，甲乙雙方均不得單獨(dú)對(duì)第三方提出訴求，除非第三方違反了本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方介入期間的實(shí)際損失為依據(jù)；（3）第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在甲方或乙方向第三方提出索賠后，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方介入本合同履行事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方介入本合同履行事宜。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。19.合同變更與補(bǔ)充19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款變更或補(bǔ)充后，對(duì)各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園燒烤區(qū)平面圖要求：清晰展示燒烤區(qū)的布局，包括各個(gè)功能區(qū)域的位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出燒烤區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：用于乙方驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備滿足經(jīng)營需求。3.租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明乙方已按約定支付租金，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.經(jīng)營許可證副本要求：提供乙方取得的經(jīng)營許可證副本，證明其經(jīng)營資格合法。說明：用于甲方審核乙方經(jīng)營資格，確保合法合規(guī)經(jīng)營。5.經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)要求：包括食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于乙方了解并遵守經(jīng)營規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)符合要求。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。乙方未取得相關(guān)管理部門的許可和審批。乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，造成不良影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，按每日萬分之五支付滯納金。乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未取得相關(guān)管理部門的許可和審批，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)支付租金×滯納天數(shù)×0.0005。乙方在經(jīng)營過程中，因食品安全問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、支付罰款等。全文完。2024版租賃合同：公園燒烤區(qū)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)授予3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2使用權(quán)范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金繳納與滯納金6.使用費(fèi)用與公共設(shè)施維護(hù)6.1使用費(fèi)用6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2違約經(jīng)營行為7.3未按約定使用場(chǎng)地8.不可抗力9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止與清算11.爭(zhēng)議解決12.通知與送達(dá)13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立背景為甲方將位于公園燒烤區(qū)的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)授予乙方。2.定義與解釋2.1“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)公園燒烤區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.2“使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)公園燒烤區(qū)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.3“公園燒烤區(qū)”指位于公園內(nèi)，用于燒烤活動(dòng)的特定區(qū)域。3.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)授予3.1甲方授予乙方在2024年1月1日至2026年12月31日期間，對(duì)公園燒烤區(qū)享有經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)。3.2經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)范圍包括但不限于燒烤場(chǎng)地、燒烤設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），租金支付方式為按年支付。5.租金繳納與滯納金5.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。6.使用費(fèi)用與公共設(shè)施維護(hù)6.1乙方在使用公園燒烤區(qū)時(shí)，應(yīng)繳納相關(guān)使用費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施（如燒烤設(shè)備、照明設(shè)施等）的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.違約責(zé)任7.1乙方如逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。7.2乙方如未按約定使用場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1在合同履行期間，如遇不可抗力（包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.合同變更與解除9.1合同訂立后，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。9.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.合同終止與清算10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將公園燒烤區(qū)恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品及公共設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.3雙方應(yīng)進(jìn)行清算，對(duì)合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出通知或送達(dá)文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2通知或送達(dá)自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1公園燒烤區(qū)平面圖14.1.2公園燒烤區(qū)設(shè)施清單14.1.3租賃物品清單14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或監(jiān)管支持。2.1.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行或爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和間接損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)甲乙雙方的合同履行造成不利影響。6.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違背其意愿行事。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體事宜。7.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。7.1.3第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保證金等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園燒烤區(qū)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注燒烤區(qū)內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施布局及使用范圍。說明：平面圖應(yīng)清晰展示燒烤區(qū)的整體布局，包括但不限于燒烤臺(tái)、桌椅、垃圾桶、洗手池等設(shè)施的位置。2.公園燒烤區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明燒烤區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格及使用說明。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括燒烤臺(tái)、烤架、桌椅、燈具、垃圾箱、滅火器等設(shè)施，并對(duì)每個(gè)設(shè)施的使用方法進(jìn)行簡(jiǎn)要說明。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明乙方在租賃期間需使用的所有物品，包括但不限于燒烤用具、餐具、清潔用品等。說明：物品清單應(yīng)包括燒烤用具、爐具、餐具、廚具、清潔工具等，并對(duì)每個(gè)物品的使用方法進(jìn)行簡(jiǎn)要說明。4.使用規(guī)則及注意事項(xiàng)要求：詳細(xì)列明乙方在使用公園燒烤區(qū)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。說明：使用規(guī)則應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、安全使用、公共秩序等方面，確保燒烤區(qū)的正常使用。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更事項(xiàng)及雙方溝通記錄。說明：記錄應(yīng)包括租賃期限、租金支付、設(shè)施維護(hù)、使用情況等，以便雙方查閱和核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、流程、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入合同履行過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。示例：若租金總額為10萬元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、清理費(fèi)用。示例：若乙方使用過程中造成燒烤區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。3.違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理、治理費(fèi)用。示例：若乙方未按約定處理垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用3000元。4.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將燒烤區(qū)用于其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金10000元。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方許可，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金20000元。全文完。2024版租賃合同：公園燒烤區(qū)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營區(qū)域及范圍2.1經(jīng)營區(qū)域的具體位置2.2經(jīng)營區(qū)域的面積2.3經(jīng)營區(qū)域的用途3.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的授予3.1經(jīng)營權(quán)授予的具體內(nèi)容3.2使用權(quán)授予的具體內(nèi)容3.3授予期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3解除或終止合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力的證明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：市公園管理有限公司承租方：市燒烤經(jīng)營有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名出租方法定代表人：承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營區(qū)域及范圍2.1經(jīng)營區(qū)域的具體位置市公園內(nèi)燒烤區(qū)2.2經(jīng)營區(qū)域的面積總面積：1000平方米2.3經(jīng)營區(qū)域的用途公園燒烤區(qū)，用于提供燒烤餐飲服務(wù)3.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的授予3.1經(jīng)營權(quán)授予的具體內(nèi)容出租方授予承租方在約定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行燒烤餐飲經(jīng)營的權(quán)利3.2使用權(quán)授予的具體內(nèi)容承租方獲得在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利3.3授予期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀咀兓?.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整6.合同解除與終止6.1解除合同的條件承租方嚴(yán)重違約出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2終止合同的條件本合同到期雙方協(xié)商一致6.3解除或終止合同的通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方7.違約責(zé)任7.1違約行為定義未按時(shí)支付租金未按約定使用經(jīng)營區(qū)域其他違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.3違約金計(jì)算違約金總額不超過未支付租金總額的20%8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題8.3不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生和影響應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.合同生效及其他10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.經(jīng)營區(qū)域平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單10.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致11.2變更程序變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3變更通知變更后的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.3解除通知解除通知應(yīng)注明解除原因和生效日期13.合同終止13.1終止條件合同約定的期限屆滿或解除條件成就13.2終止程序雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)、交接工作13.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)互發(fā)終止通知確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.經(jīng)營區(qū)域平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍第三方介入合同，可涉及合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致