2025版房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和利用。2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳、推廣、咨詢、代理等業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2）傭金：乙方在完成本合同約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，具體金額和支付方式詳見合同附件。3）保密條款：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。3）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算傭金、返還預(yù)付款等。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供專業(yè)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2）傭金：乙方成功促成甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售后，根據(jù)合同約定比例從銷售款項(xiàng)中提取的傭金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。2）傭金：乙方在完成居間服務(wù)并促成項(xiàng)目銷售后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方傭金的____%。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2）傭金：甲方應(yīng)在乙方促成項(xiàng)目銷售后____日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理，確保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，保留部分特殊權(quán)力。2）特殊權(quán)力包括但不限于：調(diào)整傭金比例、修改合同條款等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）雙方書面提出修改或補(bǔ)充意見。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。3）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）提供必要的資料和信息。2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2）及時(shí)反饋項(xiàng)目相關(guān)信息，確保雙方信息對(duì)稱。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（居間服務(wù)方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.居間服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程7.補(bǔ)充協(xié)議8.其他甲乙雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，必要時(shí)可提供支付憑證，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，解釋原因，并采取措施盡快恢復(fù)居間服務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的法人資格或具備相應(yīng)的代理權(quán)限。第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售成功后的額外獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等支持文件。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的傭金比例。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供詳細(xì)的居間服務(wù)方案。甲方可要求乙方在項(xiàng)目銷售過程中進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等支持文件。甲方可獲得項(xiàng)目銷售成功后的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目概況2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3合作期限三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)四、費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間4.3付款方式五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止條件9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理十、其他10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋權(quán)10.3協(xié)議簽署日期十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、法律適用十二、協(xié)議附件12.1項(xiàng)目信息表12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3保密協(xié)議十二、協(xié)議解除程序13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十三、合同解除后的處理13.1甲方的處理13.2乙方的處理十三、合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供項(xiàng)目信息查詢服務(wù)2.2.2協(xié)助客戶進(jìn)行購(gòu)房咨詢2.2.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購(gòu)房合同2.2.4協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)2.3合作期限合作期限自____年____月____日至____年____月____日。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息3.1.2支付居間服務(wù)費(fèi)3.1.3協(xié)助乙方完成居間服務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供專業(yè)的居間服務(wù)3.2.2維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益3.2.3保守甲方和客戶的商業(yè)秘密四、費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)為成交金額的____%。4.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的項(xiàng)目信息、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。5.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3協(xié)議終止條件8.3.1合作期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.3.4違約方嚴(yán)重違約九、協(xié)議解除程序9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。十一、其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目信息表、居間服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________十三、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)債務(wù)。____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議涉及的項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方的居間服務(wù)內(nèi)容應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目決策。1.2項(xiàng)目推廣及宣傳1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣及宣傳。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的推廣計(jì)劃，不得單獨(dú)進(jìn)行項(xiàng)目推廣。1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整1.3.1在合作期間，如甲方因市場(chǎng)變化等因素需要調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的價(jià)格調(diào)整，并協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的溝通工作。1.4項(xiàng)目進(jìn)度管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度管理。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成項(xiàng)目的各項(xiàng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的客戶服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢和跟進(jìn)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶名單等。2.2客戶滿意度2.2.1乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，如客戶對(duì)居間服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴，共同提高客戶滿意度。2.3客戶資源歸屬2.3.1在合作期間，乙方獲取的客戶資源歸乙方所有。2.3.2甲方不得利用乙方獲取的客戶資源進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的參與3.1.1本協(xié)議允許引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目的居間服務(wù)。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行居間服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介在合作期間應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.5第三方中介的退出機(jī)制3.5.1如第三方中介違反本協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求其退出居間服務(wù)。3.5.2第三方中介退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供居間服務(wù)。任何一方泄露保密信息。第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律規(guī)定。當(dāng)事人之間應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶信息等不宜公開的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)違約行為后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方中介，并要求其停止違約行為，必要時(shí)可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間服務(wù)合作。2.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目推廣及宣傳合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整及客戶服務(wù)合作。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2居間方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與條件4.1合作期限4.2合作條件5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)6.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)7.居間費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1居間費(fèi)用計(jì)算方式7.2居間費(fèi)用支付方式8.合作成果的確認(rèn)與交付8.1合作成果確認(rèn)8.2合作成果交付9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承諾負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.2“居間方”指在合同中承諾提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“項(xiàng)目”指開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方為開發(fā)商提供的市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、銷售咨詢等中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中存在歧義或不確定性，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：______2.1.2注冊(cè)地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4注冊(cè)資本：______2.2居間方基本信息2.2.1名稱：______2.2.2注冊(cè)地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4注冊(cè)資本：______3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1居間方在合同有效期內(nèi)，為開發(fā)商提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、銷售咨詢等居間服務(wù)。3.1.2居間方協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2合作內(nèi)容3.2.1居間方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，收集潛在客戶信息，并及時(shí)提供給開發(fā)商。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于線上線下活動(dòng)、廣告宣傳等。3.2.3居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行簽約，包括但不限于合同起草、合同簽訂等。4.合作期限與條件4.1合作期限4.1.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2合作條件4.2.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付______元作為預(yù)付款。4.2.2居間方應(yīng)按照本合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同約定支付居間費(fèi)用。5.1.2居間方有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便履行居間服務(wù)。5.2居間方的義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為開發(fā)商提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。5.2.2居間方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。6.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.1.1開發(fā)商有權(quán)要求居間方按照本合同約定，履行居間服務(wù)義務(wù)。6.1.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2開發(fā)商的義務(wù)6.2.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。6.2.2開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，向居間方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便履行居間服務(wù)。7.居間費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1居間費(fèi)用計(jì)算方式7.1.1居間費(fèi)用按照實(shí)際成交額的______%計(jì)算。7.1.2實(shí)際成交額指開發(fā)商與客戶簽訂的銷售合同中約定的銷售金額。7.2居間費(fèi)用支付方式7.2.1居間費(fèi)用在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.2居間費(fèi)用支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.合作成果的確認(rèn)與交付8.1合作成果確認(rèn)8.1.1居間方提供的客戶信息及成交情況，開發(fā)商應(yīng)在收到信息后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.1.2確認(rèn)方式為開發(fā)商簽署確認(rèn)函或發(fā)送確認(rèn)郵件至居間方指定郵箱。8.2合作成果交付8.2.1.1客戶信息匯總表；8.2.1.3項(xiàng)目銷售合同副本。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如開發(fā)商未按約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的______%。9.2違約賠償9.2.1因居間方違約導(dǎo)致開發(fā)商損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2因開發(fā)商違約導(dǎo)致居間方損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合作期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1“第三方”指除開發(fā)商和居間方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“第三方介入”指第三方參與項(xiàng)目開發(fā)或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)開發(fā)商和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。15.3.2開發(fā)商和居間方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本分別發(fā)送至對(duì)方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目開發(fā)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.2.2第三方應(yīng)向開發(fā)商和居間方提供必要的信息和資料，以便各方了解其工作進(jìn)度和成果。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求開發(fā)商和居間方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商和居間方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系18.1.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2本合同中未規(guī)定的第三方與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議約定。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2本合同中未規(guī)定的第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議約定。18.3第三方與開發(fā)商、居間方之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不影響開發(fā)商和居間方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約、過失或疏忽等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方的保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日