2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同條款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同條款約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資擔(dān)保項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額3.融資擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.2擔(dān)保期限的變更4.融資擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2保證金比例4.3保證金繳納方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1融資擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.3擔(dān)保責(zé)任限制6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2擔(dān)保物的處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同解除后的爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資擔(dān)保項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額3.融資擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.2擔(dān)保期限的變更4.融資擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2保證金比例4.3保證金繳納方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1融資擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.3擔(dān)保責(zé)任限制6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.4.2擔(dān)保物的處理7.4.3合同解除后的其他事項(xiàng)7.5合同解除后的爭議解決7.5.1合同解除后的爭議解決方式7.5.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)7.5.3合同解除后的爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1雙方違反合同約定的行為8.1.2單方違約8.1.3第三方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.2.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)慕痤~8.3.2違約賠償?shù)钠谙?.3.3違約賠償?shù)穆男?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法訴訟程序10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.1.3合同要素齊全10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署日期10.2.2合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1.1債權(quán)債務(wù)的清算12.1.2未履行部分的繼續(xù)履行12.2擔(dān)保物的處理12.2.1擔(dān)保物的收回12.2.2擔(dān)保物的評(píng)估12.2.3擔(dān)保物的處置12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1保密條款的繼續(xù)履行12.3.2合同解除后的通知義務(wù)13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.1.1同第9.1條13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第9.2條13.3合同解除后的爭議解決程序13.3.1同第9.3條14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)14.1.2合同解釋的優(yōu)先順序14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充的效力14.2.2合同補(bǔ)充的簽署程序14.3合同附件14.3.1合同附件的效力14.3.2合同附件的簽署程序14.4合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議等。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.2.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。4.2第三方的費(fèi)用及支付4.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)按照市場行情和合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；4.2.3第三方的費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。5.2超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商確定，合同中不涉及。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更若因特殊原因需要變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第9條。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第9條。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第9條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、融資擔(dān)保項(xiàng)目概述、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保費(fèi)用及支付、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于融資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、建筑許可等文件。附件說明：相關(guān)文件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明融資項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入內(nèi)容、費(fèi)用及支付、責(zé)任范圍等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行融資擔(dān)保義務(wù)；違約方未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；違約方未按照合同約定提供擔(dān)保物；違約方未按照合同約定解決爭議；違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定；賠償損失的認(rèn)定依據(jù)實(shí)際損失、預(yù)期利益等因素確定。3.示例說明示例一：若甲方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；示例二：若乙方未按照合同約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同條款約定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人3.2借款人3.3抵押物4.融資擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3借款人權(quán)利5.4借款人義務(wù)6.抵押物管理6.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.融資擔(dān)保的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同的終止和生效11.1合同終止條件11.2合同生效條件12.適用法律和爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款方擬投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的“融資”指借款方為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的行為。1.2合同目的1.3合同生效條件1.3.1各方已完成合同簽署；1.3.2各方已完成合同備案；1.3.3各方已完成合同約定的其他生效條件。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至借款方償還全部融資款項(xiàng)及利息之日止。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主體；2.1.2“借款人”指在本合同中借款融資的主體；2.1.3“貸款方”指在本合同中提供融資貸款的主體；2.1.4“抵押物”指借款方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；2.2專用名詞解釋2.2.1“融資擔(dān)?！敝笓?dān)保人為借款方的融資行為提供擔(dān)保，承擔(dān)借款方未按約定償還貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)；2.2.2“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方對(duì)借款方融資擔(dān)保的最高額度；2.2.3“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的具體范圍，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等；2.2.4“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。3.融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人3.2借款人3.3抵押物抵押物應(yīng)為借款方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。4.融資擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額應(yīng)不低于借款方融資總額的百分之五十，具體金額由各方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金等，具體范圍由各方協(xié)商確定。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限應(yīng)與借款期限相一致，但不得少于借款期限。4.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由借款方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定。5.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，以了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；5.1.3擔(dān)保方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于要求借款方提前償還貸款本息。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任；5.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保金額的充足性，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。6.抵押物管理6.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至擔(dān)保方，借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物保管抵押物由借款方負(fù)責(zé)保管，擔(dān)保方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全、完好。6.3抵押物處置在借款方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如果擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款處理，并支付違約金。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1如果借款方未按約定償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約通知之日起一定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.2借款方未按約定使用貸款資金或挪用貸款資金的，擔(dān)保方有權(quán)要求借款方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3借款方未能按照合同約定提供相關(guān)文件或信息的，擔(dān)保方有權(quán)暫?；蚪獬龘?dān)保責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由雙方在爭議發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。10.通知和送達(dá)10.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。如果通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同的終止和生效11.1合同終止條件11.1.1借款方償還全部融資款項(xiàng)及利息；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.適用法律和爭議管轄12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件解除后，當(dāng)事人應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件；14.2.2融資計(jì)劃書；14.2.3雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表；14.2.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審查、咨詢等。3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：6.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；6.1.2第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；6.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍合理確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方與貸款方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)貸款方與甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方的責(zé)任限額；8.1.5第三方介入的時(shí)間和費(fèi)用；8.1.6第三方介入的合同生效條件。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分自動(dòng)失效。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.第三方介入的合同爭議12.1第三方介入的合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同1.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明2.1項(xiàng)目概況、地理位置、規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度等詳細(xì)信息。3.融資計(jì)劃書3.1融資用途、資金需求、還款計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。4.擔(dān)保方資信證明4.1擔(dān)保方信用評(píng)級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等證明文件。5.借款方資信證明5.1借款方信用評(píng)級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等證明文件。6.抵押物清單及權(quán)屬證明6.1抵押物的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.不可抗力事件證明8.1不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約通知函9.1因一方違約而產(chǎn)生的通知函。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決的具體方式和程序。11.合同變更協(xié)議11.1合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。12.合同解除協(xié)議12.1合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保方違約1.1擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2示例：擔(dān)保方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款處理，并支付違約金。2.借款方違約2.1借款方未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約通知之日起一定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。2.2示例：借款方未按約定使用貸款資金，擔(dān)保方有權(quán)要求借款方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.2示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和責(zé)任。5.保密違約5.1任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例：一方泄露擔(dān)保方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同條款約定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1融資方2.2擔(dān)保方2.3債權(quán)人3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目資金用途3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保物的歸屬6.2擔(dān)保物的使用6.3擔(dān)保物的處置7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用計(jì)算7.3費(fèi)用支付8.合同生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資方”指在合同中提出融資需求的一方，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)公司、投資公司等。1.1.2“擔(dān)保方”指在合同中同意提供擔(dān)保的一方，包括但不限于擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.3“債權(quán)人”指根據(jù)合同約定享有債權(quán)的一方，包括但不限于貸款銀行、信托公司等。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指融資方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.5“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、股權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如涉及專業(yè)術(shù)語，將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1融資方2.1.1融資方名稱：____________________2.1.2融資方法定代表人：____________________2.1.3融資方注冊地址：____________________2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方名稱：____________________2.2.2擔(dān)保方法定代表人：____________________2.2.3擔(dān)保方注冊地址：____________________2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人名稱：____________________2.3.2債權(quán)人法定代表人：____________________2.3.3債權(quán)人注冊地址：____________________3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.2項(xiàng)目資金用途3.2.1資金用途明細(xì)：____________________3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述：____________________3.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____________________4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.1.1擔(dān)保類型：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍：____________________4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至融資方債務(wù)履行完畢之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍：____________________5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保責(zé)任：在融資方未能履行債務(wù)的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保義務(wù)5.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在融資方違約時(shí)，向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保物的歸屬6.1.1擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。6.2擔(dān)保物的使用6.2.1擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得擅自使用擔(dān)保物。6.3擔(dān)保物的處置6.3.1擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得擅自處置擔(dān)保物。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方承擔(dān)。7.2費(fèi)用計(jì)算7.2.1擔(dān)保費(fèi)用按照合同約定計(jì)算。7.3費(fèi)用支付7.3.1擔(dān)保費(fèi)用按照合同約定支付。8.合同生效和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.2.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2.1.4違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需經(jīng)各方書面同意，并由各方簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1.1融資方未按時(shí)支付利息或本金；9.1.1.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.1.3債權(quán)人未按合同約定行使債權(quán)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)各方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充11.3.1合同補(bǔ)充需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需各方書面確認(rèn)。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同爭議的管轄法院為融資方所在地法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供融資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.1.2審查融資方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄；15.2.1.3評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和可行性；15.2.1.4協(xié)助談判和簽訂合同；15.2.1.5提供法律和財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議16.2.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人；16.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.2.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；16.2.1.5第三方的保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限制17.2.1.1第三方僅對(duì)其提供的直接服務(wù)負(fù)責(zé)；17.2.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)；17.2.1.3第三方不對(duì)融資方的違約行為負(fù)責(zé)；17.2.1.4第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使專業(yè)判斷和建議權(quán)。19.第三方的義務(wù)19.1義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方；20.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；20.1.4第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的擔(dān)?；虮ＷC。21.第三方的退出和替代21.1第三方的退出21.1.1第三方在合同履行完畢或提前終止時(shí)有權(quán)退出合同。21.2第三方的替代21.2.1當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方營業(yè)執(zhí)照副本1.1詳細(xì)要求：提供融資方最新的營業(yè)執(zhí)照副本，