2024年還建房工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3監(jiān)理工程的概況第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結束日期第四條監(jiān)理人員的配置4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量4.2乙方應提供的監(jiān)理人員資質要求第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式第六條乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應承擔的違約責任第七條甲方的義務與責任7.1甲方應遵守的法律法規(guī)7.2甲方應承擔的違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.2爭議解決的途徑第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效的條件11.2合同無效的情形11.3合同終止的情形第十二條合同的附件12.1附件一：監(jiān)理工程的具體范圍與內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理人員的詳細名單與資質證明12.3附件三：監(jiān)理費用的詳細計算與支付方式第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X工程監(jiān)理有限公司，住所為：市區(qū)路號。1.3監(jiān)理工程的概況監(jiān)理工程名稱為：2024年還建房工程，工程地點位于市區(qū)路號，工程內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程的范圍包括整個還建房工程的所有施工環(huán)節(jié)，從施工準備到工程竣工驗收全階段。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容監(jiān)理工程的內(nèi)容包括：質量控制、進度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理、合同管理等。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為2024年1月1日。3.2監(jiān)理工程的結束日期監(jiān)理工程的結束日期為2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員的配置4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量乙方應提供不少于五名具有相應資質的監(jiān)理人員，具體數(shù)量根據(jù)工程進度和需要進行調(diào)整。4.2乙方應提供的監(jiān)理人員資質要求第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照實際監(jiān)理工作量進行計算，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理費用的支付方式監(jiān)理費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月實際監(jiān)理費用的80%，剩余20%作為績效考核支付。第六條乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在履行監(jiān)理職責過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法性、合規(guī)性。6.2乙方應承擔的違約責任乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失、工期延誤等。第七條甲方的義務與責任7.1甲方應遵守的法律法規(guī)甲方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程建設的合法性、合規(guī)性。7.2甲方應承擔的違約責任甲方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失、工期延誤等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中的相關資料等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1.雙方同意變更合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.因不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項和后果。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。3.一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權解除合同，并有權要求賠償因此造成的損失。4.一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同，并有權要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決的途徑1.友好協(xié)商：雙方應本著誠實信用原則，積極履行合同，如有爭議，應及時溝通，協(xié)商解決。2.調(diào)解：雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。3.仲裁：如雙方同意仲裁，應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟：如雙方選擇訴訟，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務1.雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術資料、圖紙等，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍1.保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中的相關資料、技術資料、圖紙等。2.保密信息的具體范圍由雙方在合同中明確，或者另行簽訂保密協(xié)議予以明確。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效的條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。11.2合同無效的情形1.本合同如因違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，被認定為無效合同。2.本合同如因一方采取欺詐、脅迫等手段訂立，被認定為無效合同。11.3合同終止的情形1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議的，合同終止。3.一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權解除合同，合同終止。4.一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同，合同終止。第十二條合同的附件12.1附件一：監(jiān)理工程的具體范圍與內(nèi)容附件一應詳細列明監(jiān)理工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。12.2附件二：監(jiān)理人員的詳細名單與資質證明附件二應列明乙方提供的監(jiān)理人員名單、職稱、資質證明等。12.3附件三：監(jiān)理費用的詳細計算與支付方式附件三應詳細列明監(jiān)理費用的計算方式、支付方式、支付時間等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以協(xié)商確定其他需要約定的事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在本合同的一頁簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表在本合同的一頁簽字。14.3合同簽署日期本合同的簽署日期為雙方代表簽字之日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，負責協(xié)助監(jiān)理工程過程的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)管、進度協(xié)調(diào)、投資控制等方面。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）定期會議；（2）現(xiàn)場檢查；（3）報告和報表；（4）協(xié)調(diào)溝通。第三條第三方介入的職責與義務3.1第三方介入的職責第三方介入的職責是按照本合同約定，客觀、公正地履行監(jiān)理職責，確保監(jiān)理工程的順利進行。3.2第三方介入的義務第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)監(jiān)理工程的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于預付、進度付款、成果付款等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方介入如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、工期延誤等。5.2第三方介入的違約責任的限制第三方介入的違約責任限制在本合同約定的范圍內(nèi)，超過責任限額的部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入的權益第三方介入的權益受本合同保護，甲乙雙方應尊重并保護第三方介入的合法權益。6.2第三方介入的權益劃分第三方介入的權益劃分包括但不限于合同權益、知識產(chǎn)權、保密信息等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的退出機制7.1第三方介入的退出條件第三方介入的退出條件包括但不限于：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）違約行為。7.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序包括但不限于：（1）雙方簽署退出協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)；（3）支付退出費用。第八條第三方介入與其他方的關系8.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。8.2第三方介入與工程其他參與方的關系第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序包括但不限于：（1）雙方提交爭議材料；（2）第三方介入進行調(diào)解或仲裁；（3）雙方簽署調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理工程的具體范圍與內(nèi)容詳細列明監(jiān)理工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.附件二：監(jiān)理人員的詳細名單與資質證明列明乙方提供的監(jiān)理人員名單、職稱、資質證明等。3.附件三：監(jiān)理費用的詳細計算與支付方式詳細列明監(jiān)理費用的計算方式、支付方式、支付時間等。4.附件四：監(jiān)理計劃與進度安排詳細列明監(jiān)理工程的計劃與進度安排，包括關鍵節(jié)點和里程碑。5.附件五：監(jiān)理報告格式與內(nèi)容要求詳細列明監(jiān)理報告的格式與內(nèi)容要求，包括但不限于工程質量、安全、進度、投資等方面的報告。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的變更文件包括設計變更、施工變更、合同條款變更等。7.附件七：工程竣工驗收報告包括工程竣工驗收的標準、程序、結果等。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄包括會議紀要、郵件、傳真等。9.附件九：合同履行過程中的爭議解決文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.附件十：其他相關文件包括但不限于政府批文、行業(yè)規(guī)范、技術標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按合同約定支付監(jiān)理費用，責任認定：應支付違約金，違約金計算方式為應支付監(jiān)理費用的10%。（2）未按合同約定提供工程資料，責任認定：應承擔由此造成的監(jiān)理人員工作延誤和損失，賠償金額為監(jiān)理人員工作延誤和損失的10%。2.乙方違約行為（1）未按合同約定提供合格的監(jiān)理服務，責任認定：應承擔由此造成的甲方損失，賠償金額為甲方損失的10%。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，責任認定：應承擔由此造成的甲方損失，賠償金額為甲方損失的10%。3.第三方介入違約行為（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責，責任認定：應承擔由此造成的甲乙雙方損失，賠償金額為甲乙雙方損失的10%。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：應承擔由此造成的甲乙雙方損失，賠償金額為甲乙雙方損失的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.監(jiān)理工程指甲方委托乙方進行的還建房工程的監(jiān)理工作。2.監(jiān)理人員指乙方提供的具有相應資質和經(jīng)驗的監(jiān)理工作人員。3.監(jiān)理費用指乙方根據(jù)監(jiān)理工作量向甲方收取的費用。4.監(jiān)理職責指乙方根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，對監(jiān)理工程進行監(jiān)督和管理的