2025版精裝修房屋租賃合同及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修房屋租賃合同及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收程序2.5驗(yàn)收不合格的處理3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1房屋的維護(hù)責(zé)任3.2日常管理3.3緊急情況處理3.4附屬設(shè)施的使用4.租賃合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1溝通方式8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解除后的處理9.合同解除后的房屋退還9.1退還條件9.2退還程序9.3退還期限10.租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止日期11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3簽字蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2房屋基本信息房屋地址：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）房屋裝修情況：（裝修風(fēng)格、裝修程度等）1.3租賃期限租賃起始日期：（具體日期）租賃終止日期：（具體日期）租賃期限：（租賃年數(shù)）1.4租金及支付方式租金：（租金金額，單位：元/月）支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（每月支付日期）1.5保證金保證金金額：（保證金金額，單位：元）支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）退還條件：（退還保證金的條件）2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時間房屋交付日期：（具體日期）2.2房屋交付條件房屋應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；室內(nèi)環(huán)境整潔，無異味；門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施安全可靠。2.4驗(yàn)收程序乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。2.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；3.2日常管理乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；3.3緊急情況處理遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，確保房屋安全；3.4附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞；如附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃合同變更與解除4.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。4.2合同解除租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。4.3解除合同的違約責(zé)任違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；如房屋裝修或設(shè)施設(shè)備更新，租金可適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方；調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年（具體日期）。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定交付房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過租金總額的10%；違約金支付方式：與租金支付方式相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序提交仲裁申請前，雙方應(yīng)書面通知對方；仲裁委員會應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)決定是否受理；仲裁庭應(yīng)在受理后15日內(nèi)組成，并通知雙方；仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.其他約定9.1溝通方式雙方應(yīng)保持有效溝通，及時解決租賃期間的問題；溝通方式：（如電話、電子郵件等）9.2合同附件房屋租賃合同裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物品清單其他相關(guān)協(xié)議或文件9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除后的處理退還房屋及附屬設(shè)施；結(jié)算租金、保證金及其他費(fèi)用；解決爭議。10.合同解除后的房屋退還10.1退還條件合同解除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還甲方；房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.2退還程序乙方在退還房屋前，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保房屋符合退還條件；乙方將房屋及附屬設(shè)施退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；甲方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合退還條件。10.3退還期限乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成房屋退還。11.合同終止11.1終止條件租賃期滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3租賃物品清單12.4其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.2簽訂時間合同簽訂時間：（具體日期）13.3簽字蓋章雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.合同生效與終止14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定。14.3終止日期合同終止日期：（根據(jù)合同終止條件確定的具體日期）14.4終止條件同11.1所述合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付與驗(yàn)收、裝修監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方提出第三方候選人，經(jīng)另一方同意后確定。2.3第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收；（3）對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）參與爭議解決。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督工作；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督工作；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（具體金額，單位：元）；如第三方因履行職責(zé)造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，其他方為服務(wù)接受方。6.第三方的授權(quán)與委托6.1第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的權(quán)限和范圍。6.2第三方的委托第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面委托證明，確認(rèn)已接受委托。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.第三方的權(quán)利與利益8.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。8.2第三方的利益第三方的利益包括但不限于：（1）獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)與管理、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方簽訂的主要合同文件。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、工藝、質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程等。說明：本合同附件二為裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范房屋裝修質(zhì)量和驗(yàn)收流程。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本合同附件三為租賃物品清單，用于明確租賃物品的范圍和數(shù)量。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)、損壞情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本合同附件四為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.裝修監(jiān)督報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修過程中的問題、整改措施、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本合同附件五為裝修監(jiān)督報告，用于監(jiān)督裝修過程和確保裝修質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本合同附件六為爭議解決協(xié)議，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。7.附件七至附件十（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體情況，可增加其他相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付該月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中損壞空調(diào)，則乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按一個月租金的1%計算。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付一個月租金的1%作為違約金。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：若甲乙雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議執(zhí)行。示例：若雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，則應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。全文完。2025版精裝修房屋租賃合同及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。乙方愿意租賃甲方房屋，并按照雙方約定進(jìn)行裝修。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范精裝修房屋租賃及裝修驗(yàn)收行為，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修：指房屋在交付使用前，已按照設(shè)計要求完成所有裝飾裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施。2.裝修驗(yàn)收：指乙方在接收房屋后，對房屋的裝修質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法出租，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)出租手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋在租賃期間的安全使用。3.乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.裝修期限：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供房屋及裝修服務(wù)。3.雙方按照約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.乙方按照約定退還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.押金：乙方在簽訂本合同時支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。4.維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。5.管理費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用向乙方收取，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.裝修費(fèi)用支付：乙方在裝修過程中，按照實(shí)際發(fā)生額分期支付。3.押金支付：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。4.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，支付管理費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日。2.裝修費(fèi)用支付時間：根據(jù)裝修進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生額確定。3.押金支付時間：簽訂合同時。4.管理費(fèi)支付時間：按照約定的支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付租金、裝修費(fèi)用、押金和管理費(fèi)時，應(yīng)保留支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按約定的方式和時間支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、裝修圖紙等資料。2.乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府政策變動導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時，要求甲方維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項(xiàng)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文本。2.房屋租賃登記證明。3.房屋裝修圖紙及材料清單。4.乙方支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。5.甲方維修房屋的費(fèi)用憑證。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。未按約定維修房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。未按約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。將房屋轉(zhuǎn)租或抵押：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可向乙方收取滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方未及時告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分擔(dān)。3.問題：裝修過程中，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立