2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的法定代表人或授權代表3.安置房的基本情況3.1安置房的坐落位置3.2安置房的面積與結構3.3安置房的土地使用權性質(zhì)4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.安置房的交付與驗收5.1安置房的交付時間5.2安置房的驗收標準與程序6.安置房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間與方式6.2產(chǎn)權登記的手續(xù)與費用7.買賣合同的價款及支付方式7.1安置房的總價款7.2支付方式的約定7.3逾期付款的違約責任8.買賣合同的稅費承擔8.1稅費的種類與標準8.2稅費的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件與程序11.合同的補充與修改11.1合同補充與修改的原則11.2合同補充與修改的生效12.合同的附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權證12.2附件二：土地使用證12.3附件三：其他相關證明文件13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件與程序14.其他約定事項14.1違約責任14.2通知與送達14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)農(nóng)村集體土地安置房的順利交易，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2買賣雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：姓名：____________________，職務：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方法定代表人/授權代表：姓名：____________________，職務：____________________，聯(lián)系電話：____________________。3.安置房的基本情況3.1安置房的坐落位置安置房位于____________________，具體地址：____________________。3.2安置房的面積與結構安置房總面積為____________________平方米，結構為____________________。3.3安置房的土地使用權性質(zhì)安置房土地使用權性質(zhì)為____________________。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的安置房。4.1.2買方應按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2賣方的權利與義務4.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。4.2.2甲方應按照合同約定交付符合要求的安置房。4.2.3甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.安置房的交付與驗收5.1安置房的交付時間甲方應于____________________前將安置房交付給乙方。5.2安置房的驗收標準與程序乙方在收到安置房后，應在____________________日內(nèi)對安置房進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.安置房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間與方式甲方應于安置房交付后____________________日內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權登記的手續(xù)與費用甲方應協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用由____________________承擔。8.買賣合同的價款及支付方式8.1安置房的總價款安置房的總價款為人民幣____________________元整。8.2支付方式的約定8.2.1乙方應在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%作為首付款。8.2.2余款應在安置房交付后____________________日內(nèi)分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。8.2.3乙方逾期支付款項的，應按每日萬分之五支付違約金。9.買賣合同的稅費承擔9.1稅費的種類與標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費的承擔方式9.2.1甲方應依法繳納應由其承擔的稅費。9.2.2乙方應依法繳納應由其承擔的稅費。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構本合同的爭議解決管轄法院為____________________人民法院。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除本合同。11.2.3一方違約，另一方有權解除本合同。12.合同的補充與修改12.1合同補充與修改的原則合同的補充與修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充與修改的生效補充與修改的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：安置房產(chǎn)權證13.2附件二：土地使用證13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項14.1違約責任14.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。14.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應遵循中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同訂立、履行而提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務。15.2.2第三方對本合同履行的協(xié)助服務不構成其對甲乙雙方權利義務的直接承擔。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方并明確第三方的身份和職責。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方共同協(xié)商確定具體的服務內(nèi)容和費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方的合法權益。16.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在本合同中予以明確。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范等行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同總價款的____________________%。17.3若第三方責任超過本款規(guī)定的限額，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供協(xié)助服務，不對其他第三方承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的隱私權和商業(yè)秘密。18.3第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權終止第三方的介入服務。19.2第三方介入服務終止后，第三方應立即停止所有相關服務，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入服務過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權證要求：真實、合法、有效的產(chǎn)權證復印件。說明：用于證明安置房的所有權歸屬。2.土地使用證要求：真實、合法、有效的土地使用權證復印件。說明：用于證明安置房占用土地的使用權歸屬。3.買賣雙方的身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明復印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.安置房交付清單要求：詳細列明安置房的面積、結構、設施等。說明：用于確認安置房的交付情況。5.驗收合格證明要求：雙方簽字或蓋章的驗收合格證明。說明：證明安置房已通過驗收。6.支付款項憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已支付購房款。7.稅費繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。8.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充或修改。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和管轄法院。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付安置房責任認定：甲方應支付乙方每日萬分之五的違約金，直至交付安置房。1.2交付的安置房不符合約定責任認定：甲方應承擔修復費用，或根據(jù)乙方要求退還購房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部購房款。2.2逾期驗收安置房責任認定：乙方應支付每日萬分之五的違約金，直至完成驗收。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或誤導性意見責任認定：第三方應賠償由此造成的損失。3.2違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至交付安置房。若交付的安置房存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還購房款并賠償損失。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部購房款。若乙方逾期驗收安置房，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，直至完成驗收。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同書范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地及房屋權屬證明四、合同標的物4.1安置房類型4.2安置房配套設施4.3安置房交付條件五、合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間六、交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序七、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更十三、合同附件1.土地及房屋權屬證明復印件2.安置房規(guī)劃圖3.付款憑證4.合同簽訂證明5.其他相關文件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（3）依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2合同簽訂目的（1）明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地安置房買賣中的權利義務（2）保障甲乙雙方的合法權益（3）促進農(nóng)村集體土地資源的合理利用二、合同當事人信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：_________（2）甲方地址：_________（3）甲方聯(lián)系人：_________（4）甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息（1）乙方名稱：_________（2）乙方地址：_________（3）乙方聯(lián)系人：_________（4）乙方聯(lián)系電話：_________三、土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積（1）土地所在村組：_________（2）土地位置：_________（3）土地面積：_________平方米3.2房屋位置及面積（1）房屋所在村組：_________（2）房屋位置：_________（3）房屋面積：_________平方米3.3土地及房屋權屬證明（1）甲方提供土地權屬證明文件（2）乙方提供房屋權屬證明文件四、合同標的物4.1安置房類型（1）安置房類型：_________4.2安置房配套設施（1）配套設施：_________4.3安置房交付條件（1）交付條件：_________五、合同價格及支付方式5.1合同價格（1）合同總價款：_________元5.2付款方式（1）首付比例：_________（2）首付金額：_________元（3）尾款支付方式：_________5.3付款時間（1）首付支付時間：_________（2）尾款支付時間：_________六、交付與驗收6.1交付時間（1）交付時間：_________6.2驗收標準（1）驗收標準：_________6.3驗收程序（1）驗收程序：_________七、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)7.3登記費用（1）登記費用由_________承擔八、稅費承擔8.1稅費種類（1）稅費種類：_________8.2稅費承擔比例（1）稅費承擔比例：_________8.3稅費支付方式（1）稅費支付時間：_________（2）稅費支付方式：_________九、違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日應支付_________元違約金。（2）甲方未能按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應支付_________元違約金。（3）甲方未按時支付稅費，每逾期一日應支付_________元違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未能按約定支付房款，每逾期一日應支付_________元違約金。（2）乙方擅自變更合同內(nèi)容或未按約定使用房屋，每發(fā)生一次應支付_________元違約金。（3）乙方未按時支付稅費，每逾期一日應支付_________元違約金。9.3違約金計算（1）違約金計算方式：_________十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇_________法院解決爭議。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：_________十一、合同解除11.1合同解除條件（1）合同解除條件：_________11.2合同解除程序（1）合同解除程序：_________11.3合同解除后的處理（1）合同解除后的處理：_________十二、合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同生效條件：_________12.2合同終止條件（1）合同終止條件：_________12.3合同終止后的處理（1）合同終止后的處理：_________十三、其他約定13.1合同附件（1）合同附件：_________13.2合同解釋（1）合同解釋：_________13.3合同變更（1）合同變更：_________十四、合同附件1.土地及房屋權屬證明復印件2.安置房規(guī)劃圖3.付款憑證4.合同簽訂證明5.其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權（1）甲方在合同履行期間，如需對安置房進行維修或改造，有權優(yōu)先決定維修或改造方案，并承擔相關費用。（2）在同等條件下，甲方對安置房的裝修、改造等增值權益享有優(yōu)先購買權。1.2甲方提供資料（1）甲方應向乙方提供安置房的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。（2）甲方保證所提供資料的準確性和完整性，如因資料錯誤導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。1.3甲方責任承擔（1）甲方應保證安置房的權屬清晰，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。（2）甲方應保證安置房符合國家和地方的相關法律法規(guī)，如因違法建設導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權（1）乙方在合同履行期間，有權優(yōu)先選擇安置房的裝修、改造方案。（2）在同等條件下，乙方對安置房的增值權益享有優(yōu)先選擇權。2.2乙方提供資料（1）乙方應向甲方提供購房資金來源證明，確保購房資金合法合規(guī)。（2）乙方保證所提供資料的準確性和完整性，如因資料錯誤導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。2.3乙方責任承擔（1）乙方應按照合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任。（2）乙方應保證購房資金來源合法，如因資金來源問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任（1）中介機構應保證其所提供的服務真實、合法、合規(guī)，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構應如實告知甲乙雙方合同條款，協(xié)助雙方簽訂合同，如因中介機構誤導導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.2中介費用（1）中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。（2）中介費用支付時間：_________。3.3中介機構保密義務（1）中介機構對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.4中介機構變更合同（1）中介機構不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。（2）中介機構變更合同，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.5中介機構終止服務（1）中介機構在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，