2025版開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3精裝修內(nèi)容1.4物業(yè)管理費2.房屋買賣條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2房屋交付2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4房屋質(zhì)量保證3.精裝修條款3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修材料品牌3.3精裝修施工質(zhì)量3.4精裝修驗收4.物業(yè)管理費條款4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.4物業(yè)管理費拖欠5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他條款7.1合同生效與解除7.2合同附件7.3合同份數(shù)7.4合同簽署與日期8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：物業(yè)管理費協(xié)議14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息（1）房屋地址：市區(qū)路號。（2）房屋建筑面積：平方米。（3）房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.3精裝修內(nèi)容（1）精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照裝飾公司提供的精裝修方案執(zhí)行。（2）精裝修材料：使用品牌及規(guī)格詳見附件二：精裝修清單。1.4物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計算，每月每平方米元。（2）物業(yè)管理費支付方式：購房者應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。2.房屋買賣條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。（2）購房者應(yīng)按照合同約定支付房款及物業(yè)管理費。2.2房屋交付（1）房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。（2）房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。（2）購房者應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.4房屋質(zhì)量保證（1）房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起年。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.精裝修條款3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）精裝修標(biāo)準(zhǔn)參照裝飾公司提供的精裝修方案執(zhí)行。（2）精裝修方案應(yīng)包括材料品牌、施工工藝、設(shè)計風(fēng)格等內(nèi)容。3.2精裝修材料品牌（1）材料品牌：詳見附件二：精裝修清單。（2）材料規(guī)格：詳見附件二：精裝修清單。3.3精裝修施工質(zhì)量（1）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）施工過程中，購房者有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。3.4精裝修驗收（1）驗收時間：房屋交付前個工作日。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照精裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費條款4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計算，每月每平方米元。（2）物業(yè)管理費包含：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。4.2物業(yè)管理費支付方式（1）購房者應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費調(diào)整（1）物業(yè)管理費調(diào)整需提前個月通知購房者。（2）調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)管理費拖欠（1）購房者拖欠物業(yè)管理費超過天，開發(fā)商有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）拖欠物業(yè)管理費超過個月，開發(fā)商有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）購房者未按時支付房款，應(yīng)支付%的違約金。（2）購房者未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)支付%的違約金。（2）開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付%的違約金。（2）物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，購房者有權(quán)要求賠償。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.其他條款7.1合同生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同附件（1）附件一：房屋買賣合同。（2）附件二：精裝修清單。（3）附件三：物業(yè)管理費協(xié)議。7.3合同份數(shù)（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份。7.4合同簽署與日期（1）本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）簽署日期：年月日。8.法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院（1）因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。9.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。（2）買方送達(dá)地址：X，地址：市區(qū)路號單元室。9.3送達(dá)方式（1）送達(dá)至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。10.合同變更與補充10.1變更程序（1）任何對合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。10.2補充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)通知對方解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：精裝修清單（1）精裝修清單具體內(nèi)容詳見附件二。13.3附件三：物業(yè)管理費協(xié)議（1）物業(yè)管理費協(xié)議具體內(nèi)容詳見附件三。14.合同簽署與日期（1）本合同由賣方授權(quán)代表和買方本人或其合法代理人簽字（或蓋章）。（2）簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、期限、費用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男泻贤x務(wù)，第三方不介入合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與購房者的關(guān)系（1）第三方作為購房者提供服務(wù)的主體，應(yīng)確保購房者獲得的服務(wù)符合合同約定。（2）購房者對第三方的服務(wù)不滿意，可直接向第三方提出投訴或要求賠償。5.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系（1）第三方作為開發(fā)商提供服務(wù)的主體，應(yīng)確保開發(fā)商獲得的服務(wù)符合合同約定。（2）開發(fā)商對第三方的服務(wù)不滿意，可直接向第三方提出投訴或要求賠償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同同意，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由受益方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同雙方和第三方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的責(zé)任追究11.1第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同雙方有權(quán)向第三方追究其違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.第三方介入后的合同附件14.1合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、精裝修內(nèi)容、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的正式合同。2.精裝修清單詳細(xì)要求：列出精裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確精裝修的具體內(nèi)容。3.物業(yè)管理費協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、支付方式、調(diào)整機制、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的相關(guān)事項。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方及第三方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事項。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事項。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止時間、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款，視為違約行為。賣方未按時交付房屋，視為違約行為。第三方未按時提供約定服務(wù)，視為違約行為。雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金。因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：示例一：購房者未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付%的違約金。示例二：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房者支付%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向購房者支付%的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間節(jié)點4.4物業(yè)管理費違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程5.4房屋驗收不合格的處理5.5房屋交付違約責(zé)任第六章交付后物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任劃分7.3房屋維修流程7.4房屋維修費用承擔(dān)7.5房屋維修違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.4合同解除或終止違約責(zé)任第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋裝修清單10.3物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4其他附件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二章合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間12.4合同備案責(zé)任第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同補充條款13.4合同變更及補充的效力第十四章合同終止及解除后的處理14.1合同終止及解除后的處理14.2房屋及配套設(shè)施的處理14.3物業(yè)管理費結(jié)算14.4合同終止及解除違約責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]，住所地：[開發(fā)商地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（購房者）：[購房者姓名]，住所地：[購房者地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢且物業(yè)管理費支付完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[房屋坐落地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體戶型見附件。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。3.2付款方式乙方分[分期次數(shù)]期支付房款，具體付款時間節(jié)點及金額如下：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。剩余分期款：[剩余分期款金額]元，于[各分期付款時間]支付。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點見上述3.2條。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間節(jié)點支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第四章物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費金額]元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月[物業(yè)管理費支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付時間節(jié)點具體支付時間節(jié)點見上述4.2條。4.4物業(yè)管理費違約責(zé)任如乙方未按約定時間節(jié)點支付物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期物業(yè)管理費違約金比例]的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[房屋交付時間]，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3房屋驗收流程房屋驗收流程如下：乙方收到甲方交付通知后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行房屋驗收。乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[整改期限]內(nèi)進行整改。5.4房屋驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，直至乙方驗收合格為止。5.5房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。第六章交付后物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表]。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。6.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。6.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算物業(yè)管理費結(jié)算按照實際使用面積和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于：[房屋維修范圍列表]。7.2房屋維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任劃分如下：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。7.3房屋維修流程房屋維修流程如下：發(fā)現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在[維修期限]內(nèi)安排維修。乙方應(yīng)配合甲方進行維修。7.4房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用按照上述7.2條責(zé)任劃分承擔(dān)。7.5房屋維修違約責(zé)任如甲方未按約定進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件房屋交付完畢；物業(yè)管理費支付完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理房屋及配套設(shè)施。9.4合同解除或終止違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋裝修清單10.3物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4其他附件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十二章合同備案12.1合同備案要求本合同需在簽訂后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時間合同備案時間為[備案時間]。12.4合同備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任。第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)及政策調(diào)整。13.2合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更及補充的效力合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同終止及解除后的處理14.1合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理房屋及配套設(shè)施。14.2房屋及配套設(shè)施的處理房屋及配套設(shè)施的處理應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。14.3物業(yè)管理費結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費。14.4合同終止及解除違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同終止或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：乙方（購房者）簽字（或蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供裝修材料及設(shè)備清單甲方應(yīng)提供精裝修公寓所使用的裝修材料及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并在合同中明確標(biāo)注。1.2甲方裝修質(zhì)量保證甲方承諾提供的裝修材料及施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證在交付使用后[裝修質(zhì)量保證期限]內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購房者在使用過程中遇到的問題，并提供必要的維修服務(wù)。1.4甲方提供裝修進度報告甲方應(yīng)定期向乙方提供裝修進度報告，包括施工進度、材料使用情況、工程質(zhì)量檢查結(jié)果等。1.5甲方承擔(dān)裝修期間的風(fēng)險責(zé)任在裝修期間，如因施工原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇裝修材料乙方有權(quán)在甲方提供的裝修材料及設(shè)備清單中選擇部分材料或設(shè)備進行更換，但更換后的材料或設(shè)備價格應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督裝修過程乙方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、材料使用、施工進度等。2.3乙方有權(quán)要求甲方進行整改如乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改，直至問題得到解決。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供裝修驗收報告裝修完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修驗收報告，包括施工質(zhì)量、材料使用、工程量等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供裝修保修服務(wù)裝修完成后，甲方應(yīng)提供[裝修保修期限]的保修服務(wù)，確保房屋及裝修質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息提供、合同起草、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。3.3中介服務(wù)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，也可按服務(wù)內(nèi)容分期支付。3.5中介費用爭議解決如雙方對中介服務(wù)費用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)備案中介機構(gòu)應(yīng)依法進行備案，并向甲方、乙方提供備案證明。3.7中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及補充協(xié)議（如有）6.甲方提供的裝修材料及設(shè)備清單7.甲方裝修質(zhì)量保證書8.乙方提供的裝修材料及設(shè)備更換清單（如有）9.裝修驗收報告10.房屋交付確認(rèn)書11.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收或第三方鑒定，房屋裝修存在質(zhì)量問題。4.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露了甲方或乙方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修已達(dá)到入住條件，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方反映問題，如問題未得到解決，可向甲方投訴。3.問題：合同變更或補充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補充協(xié)議。4.問題：中介服務(wù)費用爭議。解決辦法：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的精裝修公寓買賣。2.涉及第三方中介機構(gòu)的房屋交易。3.精裝修公寓的物業(yè)管理服務(wù)。4.房屋交付與驗收過程。5.裝修材料與施工質(zhì)量的保障。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：2.乙方（購房者）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方開發(fā)的精裝修公寓項目，為滿足購房者需求，特制定本協(xié)議，明確雙方在買賣及物業(yè)管理費方面的權(quán)利義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在精裝修公寓買賣及物業(yè)管理費方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，促進項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修公寓：指甲方在公寓建設(shè)中，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進行室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等。2.物業(yè)管理費：指乙方在購買精裝修公寓后，向物業(yè)管理公司支付的費用，用于維護公寓的日常管理、公共設(shè)施維修、綠化保潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將精裝修公寓出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款及物業(yè)管理費。2.甲方有義務(wù)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對精裝修公寓進行裝修。3.甲方有義務(wù)保證公寓質(zhì)量，確保購房者權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付精裝修公寓。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款及物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護公寓環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：精裝修公寓項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照協(xié)議約定支付購房款及物業(yè)管理費。2.甲方按照協(xié)議約定交付精裝修公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方，說明終止原因。2.雙方在收到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容提出任何爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括公寓的購買價格及所有相關(guān)稅費。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%。3.尾款：乙方應(yīng)在公寓交付前支付尾款，尾款金額為購房款的____%。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每季度初支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)實際面積及收費標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2支付方式1.購房款及首付款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)商指定的第三方支付平臺進行支付。2.物業(yè)管理費：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理公司指定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.首付款：簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款：公寓交付前。3.物業(yè)管理費：每季度初。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時提供有效的支付憑證，以供甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付精裝修公寓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方交付的精裝修公寓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金：賠償金應(yīng)根據(jù)實際情況，通過協(xié)商或法律途徑確定，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購房者的個人權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓的設(shè)計、施工、質(zhì)量等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變精裝修公寓的用途。2.乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓項目規(guī)劃圖及戶型圖2.精裝修公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付平臺交易記錄5.違約金支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.甲方及乙方身份證明文件9.見證人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付精裝修公寓：認(rèn)定違約，需支付違約金。交付的精裝修公寓不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還購房款。擅自改變精裝修公寓用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定