2024年版住宅買賣授權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅買賣授權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2住宅位置與面積4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.住宅使用與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1使用規(guī)定7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.買賣合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同份數(shù)與保管13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所稱“住宅”是指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）本合同中涉及金額的貨幣單位均為人民幣元。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.2賣方信息（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.住宅買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)（2）房屋結(jié)構(gòu)：____（3）房屋面積：____平方米3.2住宅位置與面積（1）住宅位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。（2）住宅具體面積及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《住宅情況說明》。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格（1）買賣雙方確認(rèn)，本住宅的買賣價(jià)格為____元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交房條件（1）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)具體金額詳見附件三《過戶手續(xù)清單》。7.住宅使用與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1使用規(guī)定（1）買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用該住宅。（2）買方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利證書交付給買方。8.買賣合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付定金或余款，賣方有權(quán)解除本合同。（2）賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同因解除而終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。（2）通知和送達(dá)自實(shí)際送達(dá)或按約定方式投遞之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。12.4合同份數(shù)與保管（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同保管雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。13.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：住宅情況說明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對(duì)買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同附件中明確。15.3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1買方或賣方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ嫱獾谌降慕槿搿?5.4.2第三方介入后，應(yīng)與買方和賣方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×____%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買方17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害買方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款條件對(duì)買方有利，不得收取不合理費(fèi)用。17.2第三方與賣方17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害賣方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。17.3第三方與買賣雙方17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如買方或賣方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可書面通知對(duì)方和第三方，要求更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方與買方或賣方之間的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)解除。18.2第三方退出（2）第三方退出后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的義務(wù)完成。19.合同變更與補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜或需要變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅情況說明（1）要求：詳細(xì)描述住宅的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。（2）說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證（1）要求：買方支付定金或余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。（2）說明：此附件作為合同附件，證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：過戶手續(xù)清單（1）要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件、證明材料。（2）說明：此附件作為合同附件，指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。（2）說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（1）要求：雙方就合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。（2）說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付定金或余款。（2）賣方未按約定交付房屋。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。（4）買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未支付定金或余款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)向買方或賣方支付____%的違約金。（4）未辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金。（2）賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。（3）第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，收取不合理費(fèi)用，應(yīng)向買方或賣方支付____元違約金。全文完。2024年版住宅買賣授權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1買方信息1.5.2賣方信息1.5.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的其他條款7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的其他條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版住宅買賣授權(quán)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽署日期：____年____月____日1.4簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1買方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.5.2賣方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.5.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：____權(quán)屬2.5房屋用途：____用途2.6房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：____方式（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付3.4付款方式變更：____4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全供水供電供氣正常房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間買方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收賣方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分買方有權(quán)要求延遲交付或減少付款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方提供必要的證明材料5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)因政策變動(dòng)等原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價(jià)格的____%支付違約金逾期付款超過____日，賣方有權(quán)解除合同6.2違約金計(jì)算及支付：違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止違約金支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同6.3違約責(zé)任的其他條款：買方未按時(shí)付款，賣方有權(quán)要求賠償損失7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任：逾期交付每日按交易價(jià)格的____%支付違約金逾期交付超過____日，買方有權(quán)解除合同7.2違約金計(jì)算及支付：違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止違約金支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同7.3違約責(zé)任的其他條款：賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方9.3不可抗力事件處理：合同雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方13.2交易款項(xiàng)返還：買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)返還13.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而免除。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和意見協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)監(jiān)督合同履行情況協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。7.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以體現(xiàn)。9.第三方介入時(shí)的額外說明9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限調(diào)整合同履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)修改違約責(zé)任條款10.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第10條約定的合同修改程序，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說明：用于明確房屋配套設(shè)施情況。4.附件四：付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明付款事實(shí)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：雙方簽署的書面合同修改協(xié)議。說明：用于修改合同條款，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間付款，逾期____天，應(yīng)按交易價(jià)格的____%支付違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期____天，應(yīng)按交易價(jià)格的____%支付違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失。全文完。2024年版住宅買賣授權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5買方信息1.6賣方信息1.7住宅基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)2.1.3買方過戶義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方交付房屋義務(wù)2.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)2.2.3賣方提供相關(guān)證明文件義務(wù)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交付房屋及驗(yàn)收4.1交付房屋時(shí)間4.2交付房屋條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4爭(zhēng)議解決條款10.5合同附件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3證人簽字13.合同簽署地14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5買方信息1.5.1買方姓名：[買方姓名]1.5.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.5.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.6賣方信息1.6.1賣方姓名：[賣方姓名]1.6.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.6.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.7住宅基本信息1.7.1住宅坐落：[住宅具體地址]1.7.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.7.3住宅面積：[住宅面積]1.7.4住宅用途：[住宅用途]1.7.5住宅建筑年代：[建筑年代]2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方付款義務(wù)2.1.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。2.1.1.2買方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.2買方驗(yàn)收義務(wù)2.1.2.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.2.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。2.1.3買方過戶義務(wù)2.1.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方交付房屋義務(wù)2.2.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。2.2.1.2賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)2.2.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方提供相關(guān)證明文件義務(wù)2.2.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1本合同約定的交易金額為人民幣[金額]元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款金額為人民幣[金額]元。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。4.交付房屋及驗(yàn)收4.1交付房屋時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。4.2交付房屋條件4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋應(yīng)交付完整，包括但不限于水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收程序如下：[具體程序描述]。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方如未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值[百分比]%的賠償金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)退還各自已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互退還各自已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4爭(zhēng)議解決條款11.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等條款均按照第八條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3房屋評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字13.1買方簽字：[買方簽字]13.2賣方簽字：[賣方簽字]13.3證人簽字：[證人簽字]14.合同簽署地14.1本合同簽訂地為[合同簽訂地]。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指買方、賣方為了完成合同項(xiàng)下的交易，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。16.第三方介入的必要性16.1買方、賣方可以自愿選擇是否引入第三方介入，但第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和公正。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理涉及各方的爭(zhēng)議。18.第三方介入的程序18.1買方、賣方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用。18.2第三方介入前，買方、賣方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)時(shí)的合理市場(chǎng)價(jià)格。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的重大失誤；19.3.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方信息泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方、賣方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與買方、賣方之間