2025版商業(yè)辦公空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.9違約責(zé)任及處理方式1.10合同解除及終止條件1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同生效及簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.4租賃標(biāo)的物使用面積及公攤面積2.5租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.6租賃標(biāo)的物租賃用途及限制3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件3.4租賃期限變更及提前終止4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整及支付期限4.4租金滯納金及處理方式5.1押金金額5.2押金支付方式及時(shí)間5.3押金退還條件及程序5.4押金滯納金及處理方式6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3故障搶修及應(yīng)急處理8.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整及支付期限8.3物業(yè)管理費(fèi)滯納金及處理方式9.1違約責(zé)任9.2違約金及處理方式9.3違約解除合同條件及程序10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.1合同生效日期13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：________1.2.2標(biāo)的物地址：________1.2.3標(biāo)的物建筑面積：________平方米1.2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)：________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃起止日期：自____年____月____日起____個(gè)工作日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。1.4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。1.6使用范圍及禁止事項(xiàng)1.6.1使用范圍：乙方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)。1.6.2禁止事項(xiàng)：（1）擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施；（3）在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。1.7.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。1.8物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。1.8.2公共設(shè)施費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。1.8.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。1.9違約責(zé)任及處理方式1.9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10合同解除及終止條件1.10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.10.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1合同附件：標(biāo)的物平面圖、租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。1.12.2補(bǔ)充條款：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，作為合同組成部分。1.13合同生效及簽署日期1.13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同簽署日期：____年____月____日。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按合同約定提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。1.14.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。1.10合同解除及終止條件（續(xù)）1.10.3合同解除及終止程序：（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還標(biāo)的物。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）1.12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效及簽署日期（續(xù)）1.13.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為________。1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.14.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.1租賃標(biāo)的物信息（續(xù)）2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.1.5標(biāo)的物租賃用途：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件（續(xù)）2.2.2交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的起租日期前將標(biāo)的物交付給乙方使用。2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單（續(xù)）2.3.1附屬設(shè)施清單：（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設(shè)施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯；（6）其他設(shè)施。2.3.2設(shè)備清單：（1）辦公桌；（2）椅子；（3）電腦；（4）打印機(jī)；（5）其他設(shè)備。2.4租賃標(biāo)的物使用面積及公攤面積（續(xù)）2.4.1使用面積：標(biāo)的物的實(shí)際使用面積為________平方米。2.4.2公攤面積：標(biāo)的物的公攤面積為________平方米。2.5租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（續(xù)）2.5.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：若乙方需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。2.6租賃標(biāo)的物租賃用途及限制（續(xù)）2.6.1租賃用途：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。2.6.2限制事項(xiàng)：（1）不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（2）不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.1租賃期限（續(xù)）3.1.1租賃期限延長：若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.1.2租賃期限續(xù)租：租賃期滿前____日，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.1租金及支付方式（續(xù)）4.1.1租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.1.2租金滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。5.1押金及退還條件（續(xù)）5.1.1押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.1.2押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。6.1使用范圍及禁止事項(xiàng)（續(xù)）6.1.1使用范圍：乙方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)。6.1.2禁止事項(xiàng)：（1）擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施；（3）在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任（續(xù)）7.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.1物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用（續(xù)）8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。8.1.2公共設(shè)施費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。9.1違約責(zé)任及處理方式（續(xù)）9.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1合同解除及終止條件（續(xù)）10.1.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.1.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.1.3合同解除及終止程序：（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還標(biāo)的物。11.1爭議解決方式（續(xù)）11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.1合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）12.1.1合同附件：標(biāo)的物平面圖、租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.1.2補(bǔ)充條款：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，作為合同組成部分。12.1.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效及簽署日期（續(xù)）13.1.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署日期：____年____月____日。13.1.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為________。14.1其他約定事項(xiàng)（續(xù)）14.1.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按合同約定提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。14.1.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。14.1.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方介入概述1.11.1.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。1.11.1.2介入原因：第三方介入可能是由于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)的協(xié)助、擔(dān)保、咨詢或監(jiān)督。1.11.1.3介入程序：甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。1.12.1第三方介入條款1.12.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.12.1.2第三方協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.12.1.3第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.13.1第三方責(zé)任限額1.13.1.1責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定或甲乙雙方共同確定的數(shù)額執(zhí)行。1.13.1.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。1.14.1第三方責(zé)任免除1.14.1.1免責(zé)條款：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)免除責(zé)任。1.14.1.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方關(guān)于合同履行情況的變化，以便第三方及時(shí)采取措施。1.14.2第三方權(quán)利和義務(wù)1.14.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。1.14.2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.11.1第三方介入的額外條款2.11.1.1甲方額外條款：（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求；（2）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。2.11.1.2乙方額外條款：（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.12.1第三方與其他各方的劃分說明2.12.1.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任僅限于與第三方協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.12.1.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.12.1.3知情同意：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保對(duì)方知情并同意第三方的介入。3.1第三方介入的具體情況3.1.1第三方介入的背景和目的：詳細(xì)說明引入第三方的背景、目的和預(yù)期效果。3.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要條款，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。3.1.3第三方介入的時(shí)間安排：明確第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和執(zhí)行計(jì)劃。4.1第三方責(zé)任的具體規(guī)定4.1.1責(zé)任限額：根據(jù)第三方協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過程中可能承擔(dān)的最大責(zé)任金額。4.1.2責(zé)任免除：列出第三方在何種情況下可以免除責(zé)任，以及責(zé)任免除的條件和程序。4.1.3責(zé)任追究：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任追究方式，包括違約金的計(jì)算和支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示標(biāo)的物的布局、面積、門窗位置、衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施的位置。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：租賃清單是明確標(biāo)的物內(nèi)設(shè)備歸屬和數(shù)量的依據(jù)，有助于雙方在租賃期間的管理和維護(hù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)制度、公共安全等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.附件四：合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件是合同組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能按時(shí)使用標(biāo)的物而遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因延遲收租而遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，并賠償甲方因延遲收租而造成的損失。3.違約行為：擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，終止轉(zhuǎn)租合同，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租標(biāo)的物，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。2025版商業(yè)辦公空間租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的基本權(quán)利2.租賃雙方的基本義務(wù)3.租賃期限及續(xù)約4.租賃面積及用途5.租金及支付方式6.押金及退還7.租賃物使用規(guī)則8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.租賃物損壞賠償10.不可抗力及違約責(zé)任三、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付條件2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收時(shí)間及程序4.驗(yàn)收不合格的處理四、租賃物的使用與管理1.租賃物使用范圍2.使用過程中的注意事項(xiàng)3.使用過程中的禁止事項(xiàng)4.租賃物管理責(zé)任五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)程序4.維修保養(yǎng)期限六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件2.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)七、租賃物的變更與終止1.租賃物變更的條件2.租賃物變更的程序3.租賃物終止的條件4.租賃物終止的程序八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約金的計(jì)算與支付九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的基本權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)2.租賃雙方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途3.租賃期限及續(xù)約租賃期限：[租賃期限]續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.租賃面積及用途租賃面積：[租賃面積]租賃用途：[租賃用途]5.租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式]6.押金及退還押金：[押金金額]退還條件：[退還條件]7.租賃物使用規(guī)則乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)9.租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.不可抗力及違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]三、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付條件租賃物符合約定的使用條件租賃物無權(quán)屬爭議2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)租賃物無重大瑕疵3.驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.驗(yàn)收不合格的處理甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換乙方有權(quán)拒絕接收不合格的租賃物四、租賃物的使用與管理1.租賃物使用范圍乙方僅限于約定的用途使用租賃物2.使用過程中的注意事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)確保使用安全3.使用過程中的禁止事項(xiàng)嚴(yán)禁非法活動(dòng)嚴(yán)禁擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部管理五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)重大維修費(fèi)用：[承擔(dān)方式]日常保養(yǎng)費(fèi)用：[承擔(dān)方式]3.維修保養(yǎng)程序維修保養(yǎng)申請(qǐng)：[申請(qǐng)程序]維修保養(yǎng)實(shí)施：[實(shí)施程序]4.維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：[期限]六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租符合法律法規(guī)及合同約定2.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：[申請(qǐng)程序]轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：[審批程序]3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批甲方有權(quán)審批或拒絕乙方應(yīng)提供相關(guān)資料4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)嚴(yán)禁未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租嚴(yán)禁以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租為名逃避合同義務(wù)七、租賃物的變更與終止1.租賃物變更的條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定2.租賃物變更的程序變更申請(qǐng)：[申請(qǐng)程序]變更審批：[審批程序]3.租賃物終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除4.租賃物終止的程序終止通知：[通知程序]租賃物歸還：[歸還程序]八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除的條件乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除的程序甲方提前[時(shí)間]書面通知乙方乙方收到通知后[時(shí)間]內(nèi)搬離租賃物3.違約責(zé)任的承擔(dān)乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償損失4.違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算：[計(jì)算方式]違約金支付：[支付方式]九、爭議解決方式1.爭議解決原則優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院起訴2.爭議解決途徑仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)及程序]訴訟：[法院及訴訟程序]3.爭議解決期限爭議解決期限：[期限]4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[承擔(dān)方式]十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章經(jīng)相關(guān)政府部門審批2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除3.合同終止程序終止通知：[通知程序]租賃物歸還：[歸還程序]4.合同終止后的處理租金結(jié)算押金退還合同解除后的善后事宜十二、合同其他約定1.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理2.合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署書面文件3.合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽署書面文件4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同簽署1.簽署時(shí)間[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署方式簽字十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方需要將租賃物用于自用或與其業(yè)務(wù)相關(guān)的其他用途，甲方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知乙方的情況下，優(yōu)先購買乙方的租賃權(quán)。2.租金調(diào)整條款說明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過[百分比]，甲方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知乙方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)租金水平。3.甲方裝修條款說明：租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需保證不影響乙方正常使用，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.甲方設(shè)施維護(hù)條款說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等，乙方不得自行維修或更換。5.甲方品牌使用條款說明：租賃期間，甲方有權(quán)在其宣傳材料中提及乙方為甲方租賃客戶，并允許乙方使用甲方品牌進(jìn)行宣傳。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需符合甲方要求，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.乙方使用權(quán)條款說明：租賃期間，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方設(shè)施維護(hù)條款說明：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的設(shè)施維護(hù)，如空調(diào)、照明等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方廣告發(fā)布條款說明：租賃期間，乙方有權(quán)在其租賃物內(nèi)或租賃物周邊發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方變更用途條款說明：租賃期間，如乙方需要變更租賃物用途，需提前[時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同順利簽訂。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取傭金，傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.中介變更條款說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前[時(shí)間]通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。7.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）6.合同簽訂過程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方使用租賃物時(shí)，違反了約定的使用規(guī)則。4.違約行為：甲方未按約定交付租賃物認(rèn)定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：甲方未在約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成租賃物的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方無法維修，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：租賃物用途變更解決辦法：乙方需提前通知甲方并取得甲方同意。4.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：按照中介合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公空間租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公樓租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)綜合體租賃全文完。2025版商業(yè)辦公空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公空間出租給乙方使用，乙方承租該商業(yè)辦公空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)辦公空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的、用于商業(yè)辦公活動(dòng)的建筑物、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)辦公空間的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)辦公空間的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“商業(yè)辦公空間”指甲方擁有的、用于商業(yè)辦公活動(dòng)的建筑物、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)辦公空間的起始日至終止日的期間。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)辦公空間的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)辦公空間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，確保商業(yè)辦公空間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)辦公空間。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用商業(yè)辦公空間。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)辦公空間位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供商業(yè)辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同書面協(xié)議；3.乙方應(yīng)將商業(yè)辦公空間及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。6.4終止后果：1.甲方或乙方提前終止本合同時(shí)，已支付的租金不予退還；2.甲方或乙方因終止本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.網(wǎng)上支付：乙方可通過甲方提供的網(wǎng)上支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供商業(yè)辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)辦公空間的內(nèi)部信息、經(jīng)營狀況等商業(yè)秘密。2.乙方在使用商業(yè)辦公空間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同約定的商業(yè)辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃合同。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)辦公空間的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用商業(yè)辦公空間進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守各自的職責(zé)，共同維護(hù)商業(yè)辦公空間的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公空間租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________日期：_______