2025版商業(yè)辦公空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用范圍及禁止事項1.7維修與保養(yǎng)責任1.8物業(yè)管理費及公共設施費用1.9違約責任及處理方式1.10合同解除及終止條件1.11爭議解決方式1.12合同附件及補充條款1.13合同生效及簽署日期1.14其他約定事項2.1租賃標的物具體描述2.2租賃標的物現(xiàn)狀及交付條件2.3租賃標的物附屬設施及設備清單2.4租賃標的物使用面積及公攤面積2.5租賃標的物權屬證明及產(chǎn)權轉移手續(xù)2.6租賃標的物租賃用途及限制3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件3.4租賃期限變更及提前終止4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整及支付期限4.4租金滯納金及處理方式5.1押金金額5.2押金支付方式及時間5.3押金退還條件及程序5.4押金滯納金及處理方式6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.1維修保養(yǎng)責任劃分7.2維修保養(yǎng)費用承擔7.3故障搶修及應急處理8.1物業(yè)管理費金額及支付方式8.2物業(yè)管理費調(diào)整及支付期限8.3物業(yè)管理費滯納金及處理方式9.1違約責任9.2違約金及處理方式9.3違約解除合同條件及程序10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.1合同附件12.2補充條款13.1合同生效日期13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.1其他約定事項14.2通知方式及送達地址14.3合同附件及補充條款的效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2租賃標的物信息1.2.1標的物名稱：________1.2.2標的物地址：________1.2.3標的物建筑面積：________平方米1.2.4標的物使用性質(zhì)：________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃起止日期：自____年____月____日起____個工作日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：乙方應于每月____日前支付甲方租金。1.4.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還程序：乙方應在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。1.6使用范圍及禁止事項1.6.1使用范圍：乙方僅限于在標的物內(nèi)進行合法的商務活動。1.6.2禁止事項：（1）擅自改變標的物的結構及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用標的物內(nèi)的公共設施；（3）在標的物內(nèi)從事違法活動。1.7維修與保養(yǎng)責任1.7.1甲方負責標的物主體結構、基礎配套設施及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。1.7.2乙方負責標的物內(nèi)裝修、附屬設施及設備的維修與保養(yǎng)。1.8物業(yè)管理費及公共設施費用1.8.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整。1.8.2公共設施費用：根據(jù)實際使用情況，由乙方支付相應費用。1.8.3物業(yè)管理費及公共設施費用支付方式：與租金支付方式相同。1.9違約責任及處理方式1.9.1甲方違約責任：（1）未按合同約定交付標的物，應承擔違約責任；（2）擅自改變標的物結構及用途，應承擔違約責任；（3）未履行物業(yè)管理費及公共設施費用支付義務，應承擔違約責任。1.9.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金，應承擔違約責任；（2）擅自改變標的物結構及用途，應承擔違約責任；（3）未履行維修與保養(yǎng)責任，應承擔違約責任。1.10合同解除及終止條件1.10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.10.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件及補充條款1.12.1合同附件：標的物平面圖、租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。1.12.2補充條款：雙方另行簽訂的補充協(xié)議或附件，作為合同組成部分。1.13合同生效及簽署日期1.13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同簽署日期：____年____月____日。1.14其他約定事項1.14.1通知方式及送達地址：雙方應按合同約定提供準確的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。1.14.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律。1.10合同解除及終止條件（續(xù)）1.10.3合同解除及終止程序：（1）一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除或終止后，乙方應按照合同約定退還標的物。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標的物所在地仲裁委員會仲裁。1.12合同附件及補充條款（續(xù)）1.12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效及簽署日期（續(xù)）1.13.3合同簽署地點：合同簽署地點為________。1.14其他約定事項（續(xù)）1.14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。1.14.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.1租賃標的物信息（續(xù)）2.1.4標的物權屬證明：甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件。2.1.5標的物租賃用途：乙方應按照標的物的使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營。2.2租賃標的物現(xiàn)狀及交付條件（續(xù)）2.2.2交付條件：甲方應在合同約定的起租日期前將標的物交付給乙方使用。2.3租賃標的物附屬設施及設備清單（續(xù)）2.3.1附屬設施清單：（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設施；（4）衛(wèi)生間；（5）電梯；（6）其他設施。2.3.2設備清單：（1）辦公桌；（2）椅子；（3）電腦；（4）打印機；（5）其他設備。2.4租賃標的物使用面積及公攤面積（續(xù)）2.4.1使用面積：標的物的實際使用面積為________平方米。2.4.2公攤面積：標的物的公攤面積為________平方米。2.5租賃標的物權屬證明及產(chǎn)權轉移手續(xù)（續(xù)）2.5.1權屬證明：甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件。2.5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：若乙方需要辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理。2.6租賃標的物租賃用途及限制（續(xù)）2.6.1租賃用途：乙方應按照標的物的使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營。2.6.2限制事項：（1）不得將標的物轉租、轉借或分租；（2）不得擅自改變標的物的結構及用途；（3）不得在標的物內(nèi)從事違法活動。3.1租賃期限（續(xù)）3.1.1租賃期限延長：若雙方同意延長租賃期限，應提前____日書面通知對方。3.1.2租賃期限續(xù)租：租賃期滿前____日，乙方應向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.1租金及支付方式（續(xù)）4.1.1租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。4.1.2租金滯納金：乙方逾期支付租金，應按每日____%支付滯納金。5.1押金及退還條件（續(xù)）5.1.1押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。5.1.2押金退還程序：乙方應在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。6.1使用范圍及禁止事項（續(xù)）6.1.1使用范圍：乙方僅限于在標的物內(nèi)進行合法的商務活動。6.1.2禁止事項：（1）擅自改變標的物的結構及用途；（2）擅自搭建、拆改或占用標的物內(nèi)的公共設施；（3）在標的物內(nèi)從事違法活動。7.1維修與保養(yǎng)責任（續(xù)）7.1.1甲方負責標的物主體結構、基礎配套設施及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方負責標的物內(nèi)裝修、附屬設施及設備的維修與保養(yǎng)。8.1物業(yè)管理費及公共設施費用（續(xù)）8.1.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整。8.1.2公共設施費用：根據(jù)實際使用情況，由乙方支付相應費用。8.1.3物業(yè)管理費及公共設施費用支付方式：與租金支付方式相同。9.1違約責任及處理方式（續(xù)）9.1.1甲方違約責任：（1）未按合同約定交付標的物，應承擔違約責任；（2）擅自改變標的物結構及用途，應承擔違約責任；（3）未履行物業(yè)管理費及公共設施費用支付義務，應承擔違約責任。9.1.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金，應承擔違約責任；（2）擅自改變標的物結構及用途，應承擔違約責任；（3）未履行維修與保養(yǎng)責任，應承擔違約責任。10.1合同解除及終止條件（續(xù)）10.1.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.1.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.1.3合同解除及終止程序：（1）一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除或終止后，乙方應按照合同約定退還標的物。11.1爭議解決方式（續(xù)）11.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標的物所在地仲裁委員會仲裁。12.1合同附件及補充條款（續(xù)）12.1.1合同附件：標的物平面圖、租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.1.2補充條款：雙方另行簽訂的補充協(xié)議或附件，作為合同組成部分。12.1.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效及簽署日期（續(xù)）13.1.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署日期：____年____月____日。13.1.3合同簽署地點：合同簽署地點為________。14.1其他約定事項（續(xù)）14.1.1通知方式及送達地址：雙方應按合同約定提供準確的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。14.1.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律。14.1.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方介入概述1.11.1.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、監(jiān)理方等。1.11.1.2介入原因：第三方介入可能是由于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)的協(xié)助、擔保、咨詢或監(jiān)督。1.11.1.3介入程序：甲乙雙方在決定引入第三方時，應書面通知對方，并共同確定第三方的角色、職責和權限。1.12.1第三方介入條款1.12.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，若需第三方介入，雙方應事先達成一致，并簽訂相關協(xié)議。1.12.1.2第三方協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利和義務。1.12.1.3第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。1.13.1第三方責任限額1.13.1.1責任限額：第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議約定或甲乙雙方共同確定的數(shù)額執(zhí)行。1.13.1.2責任劃分：第三方責任應限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。1.14.1第三方責任免除1.14.1.1免責條款：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，但第三方在責任限額內(nèi)免除責任。1.14.1.2通知義務：甲乙雙方應立即通知第三方關于合同履行情況的變化，以便第三方及時采取措施。1.14.2第三方權利和義務1.14.2.1第三方權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。1.14.2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.11.1第三方介入的額外條款2.11.1.1甲方額外條款：（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求；（2）甲方應將第三方的介入情況及時通知乙方；（3）甲方應對第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。2.11.1.2乙方額外條款：（1）乙方在引入第三方時，應確保第三方的介入不違反合同約定；（2）乙方應配合第三方進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。2.12.1第三方與其他各方的劃分說明2.12.1.1責任劃分：第三方介入后，其責任僅限于與第三方協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務。2.12.1.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應與第三方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順利進行。2.12.1.3知情同意：甲乙雙方在引入第三方時，應確保對方知情并同意第三方的介入。3.1第三方介入的具體情況3.1.1第三方介入的背景和目的：詳細說明引入第三方的背景、目的和預期效果。3.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要條款，包括第三方職責、責任限額、費用承擔等。3.1.3第三方介入的時間安排：明確第三方介入的具體時間節(jié)點和執(zhí)行計劃。4.1第三方責任的具體規(guī)定4.1.1責任限額：根據(jù)第三方協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過程中可能承擔的最大責任金額。4.1.2責任免除：列出第三方在何種情況下可以免除責任，以及責任免除的條件和程序。4.1.3責任追究：明確第三方違約時的責任追究方式，包括違約金的計算和支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示標的物的布局、面積、門窗位置、衛(wèi)生間、電梯等設施的位置。2.附件二：租賃清單詳細要求：清單應詳細列出標的物內(nèi)的附屬設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：租賃清單是明確標的物內(nèi)設備歸屬和數(shù)量的依據(jù)，有助于雙方在租賃期間的管理和維護。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括物業(yè)管理范圍、收費標準、維修養(yǎng)護制度、公共安全等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方在租賃期間應遵守的規(guī)定，有助于維護物業(yè)管理秩序。4.附件四：合同附件詳細要求：附件應包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：合同附件是合同組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、職責、權限、責任限額、費用承擔等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標的物責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能按時使用標的物而遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方，甲方應賠償乙方因延遲使用而造成的經(jīng)濟損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因延遲收租而遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應支付每日____%的滯納金，并賠償甲方因延遲收租而造成的損失。3.違約行為：擅自改變標的物結構及用途責任認定標準：違約方應承擔違約責任，恢復標的物原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變標的物的結構或用途，乙方應恢復標的物原狀，并賠償甲方因恢復原狀而產(chǎn)生的費用。4.違約行為：未履行維修與保養(yǎng)責任責任認定標準：違約方應承擔違約責任，修復損壞的設施，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未履行維修與保養(yǎng)責任，導致標的物損壞，乙方應修復損壞的設施，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：擅自轉租、轉借或分租標的物責任認定標準：違約方應承擔違約責任，終止轉租合同，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自轉租、轉借或分租標的物，甲方有權終止轉租合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。2025版商業(yè)辦公空間租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的基本權利2.租賃雙方的基本義務3.租賃期限及續(xù)約4.租賃面積及用途5.租金及支付方式6.押金及退還7.租賃物使用規(guī)則8.租賃物維護及保養(yǎng)9.租賃物損壞賠償10.不可抗力及違約責任三、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付條件2.租賃物驗收標準3.驗收時間及程序4.驗收不合格的處理四、租賃物的使用與管理1.租賃物使用范圍2.使用過程中的注意事項3.使用過程中的禁止事項4.租賃物管理責任五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任劃分2.維修保養(yǎng)費用承擔3.維修保養(yǎng)程序4.維修保養(yǎng)期限六、租賃物的轉讓與轉租1.轉讓與轉租的條件2.轉讓與轉租的程序3.轉讓與轉租的審批4.轉讓與轉租的禁止事項七、租賃物的變更與終止1.租賃物變更的條件2.租賃物變更的程序3.租賃物終止的條件4.租賃物終止的程序八、合同解除與違約責任1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.違約責任的承擔4.違約金的計算與支付九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經(jīng)相關政府部門審批后生效二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的基本權利甲方有權要求乙方按照約定支付租金乙方有權使用租賃物進行合法經(jīng)營活動2.租賃雙方的基本義務甲方應保證租賃物符合約定的使用條件乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途3.租賃期限及續(xù)約租賃期限：[租賃期限]續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.租賃面積及用途租賃面積：[租賃面積]租賃用途：[租賃用途]5.租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式]6.押金及退還押金：[押金金額]退還條件：[退還條件]7.租賃物使用規(guī)則乙方不得擅自改變租賃物的結構乙方不得將租賃物轉租或抵押8.租賃物維護及保養(yǎng)甲方負責租賃物的日常維護乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)9.租賃物損壞賠償乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責賠償10.不可抗力及違約責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任違約責任：[違約責任條款]三、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付條件租賃物符合約定的使用條件租賃物無權屬爭議2.租賃物驗收標準租賃物符合國家相關標準租賃物無重大瑕疵3.驗收時間及程序驗收時間：[驗收時間]驗收程序：[驗收程序]4.驗收不合格的處理甲方應在[時間]內(nèi)修復或更換乙方有權拒絕接收不合格的租賃物四、租賃物的使用與管理1.租賃物使用范圍乙方僅限于約定的用途使用租賃物2.使用過程中的注意事項乙方應遵守相關法律法規(guī)乙方應確保使用安全3.使用過程中的禁止事項嚴禁非法活動嚴禁擅自改變租賃物結構4.租賃物管理責任甲方負責租賃物的整體管理乙方負責租賃物內(nèi)部管理五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任劃分甲方負責租賃物的重大維修乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)費用承擔重大維修費用：[承擔方式]日常保養(yǎng)費用：[承擔方式]3.維修保養(yǎng)程序維修保養(yǎng)申請：[申請程序]維修保養(yǎng)實施：[實施程序]4.維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：[期限]六、租賃物的轉讓與轉租1.轉讓與轉租的條件甲方同意轉讓或轉租符合法律法規(guī)及合同約定2.轉讓與轉租的程序轉讓或轉租申請：[申請程序]轉讓或轉租審批：[審批程序]3.轉讓與轉租的審批甲方有權審批或拒絕乙方應提供相關資料4.轉讓與轉租的禁止事項嚴禁未經(jīng)甲方同意的轉讓或轉租嚴禁以轉讓或轉租為名逃避合同義務七、租賃物的變更與終止1.租賃物變更的條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定2.租賃物變更的程序變更申請：[申請程序]變更審批：[審批程序]3.租賃物終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導致合同解除4.租賃物終止的程序終止通知：[通知程序]租賃物歸還：[歸還程序]八、合同解除與違約責任1.合同解除的條件乙方違反租賃合同約定，甲方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除的程序甲方提前[時間]書面通知乙方乙方收到通知后[時間]內(nèi)搬離租賃物3.違約責任的承擔乙方逾期支付租金，應支付滯納金乙方造成租賃物損壞，應賠償損失4.違約金的計算與支付違約金計算：[計算方式]違約金支付：[支付方式]九、爭議解決方式1.爭議解決原則優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院起訴2.爭議解決途徑仲裁：[仲裁機構及程序]訴訟：[法院及訴訟程序]3.爭議解決期限爭議解決期限：[期限]4.爭議解決費用爭議解決費用：[承擔方式]十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章經(jīng)相關政府部門審批2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導致合同解除3.合同終止程序終止通知：[通知程序]租賃物歸還：[歸還程序]4.合同終止后的處理租金結算押金退還合同解除后的善后事宜十二、合同其他約定1.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理2.合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署書面文件3.合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽署書面文件4.合同終止合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)十三、合同簽署1.簽署時間[簽署日期]2.簽署地點[簽署地點]3.簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署方式簽字十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權條款說明：在租賃期間，如甲方需要將租賃物用于自用或與其業(yè)務相關的其他用途，甲方有權在提前[時間]通知乙方的情況下，優(yōu)先購買乙方的租賃權。2.租金調(diào)整條款說明：租賃期間，如市場租金上漲超過[百分比]，甲方有權在提前[時間]通知乙方的情況下，調(diào)整租金至市場租金水平。3.甲方裝修條款說明：租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的裝修或改造，但需保證不影響乙方正常使用，并承擔所有裝修費用。4.甲方設施維護條款說明：租賃期間，甲方負責租賃物的公共設施維護，如電梯、消防設施等，乙方不得自行維修或更換。5.甲方品牌使用條款說明：租賃期間，甲方有權在其宣傳材料中提及乙方為甲方租賃客戶，并允許乙方使用甲方品牌進行宣傳。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：租賃期間，乙方有權對租賃物進行必要的裝修或改造，但需符合甲方要求，并承擔所有裝修費用。2.乙方使用權條款說明：租賃期間，乙方有權按照約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構或用途。3.乙方設施維護條款說明：租賃期間，乙方負責其使用部分的設施維護，如空調(diào)、照明等，并承擔相關費用。4.乙方廣告發(fā)布條款說明：租賃期間，乙方有權在其租賃物內(nèi)或租賃物周邊發(fā)布廣告，但需遵守相關法律法規(guī)。5.乙方變更用途條款說明：租賃期間，如乙方需要變更租賃物用途，需提前[時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。2.中介保密條款說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機構在租賃合同簽訂過程中，負責協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同順利簽訂。4.中介責任條款說明：中介機構在租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。5.中介傭金條款說明：中介機構在租賃合同簽訂后，有權按照約定收取傭金，傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.中介變更條款說明：如雙方同意更換中介機構，需提前[時間]通知原中介機構，并簽訂相關變更協(xié)議。7.中介爭議解決條款說明：中介機構在租賃合同簽訂過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介機構相關文件（如有）6.合同簽訂過程中的相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結構。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物認定：乙方使用租賃物時，違反了約定的使用規(guī)則。4.違約行為：甲方未按約定交付租賃物認定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。5.違約行為：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)認定：甲方未在約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成租賃物的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方負責維修，如乙方無法維修，甲方有權要求乙方賠償。3.問題：租賃物用途變更解決辦法：乙方需提前通知甲方并取得甲方同意。4.問題：中介費用爭議解決辦法：按照中介合同約定解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)辦公空間租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公樓租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)綜合體租賃全文完。2025版商業(yè)辦公空間租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公空間出租給乙方使用，乙方承租該商業(yè)辦公空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益，促進商業(yè)辦公空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的、用于商業(yè)辦公活動的建筑物、場地及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)辦公空間的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)辦公空間的費用。3.2關鍵詞解釋：1.“商業(yè)辦公空間”指甲方擁有的、用于商業(yè)辦公活動的建筑物、場地及其附屬設施。2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)辦公空間的起始日至終止日的期間。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)辦公空間的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用商業(yè)辦公空間的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務按照本合同約定，確保商業(yè)辦公空間的正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)辦公空間。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用商業(yè)辦公空間。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)辦公空間位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供商業(yè)辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對方；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應提前____個月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同書面協(xié)議；3.乙方應將商業(yè)辦公空間及附屬設施恢復原狀，并交付甲方。6.4終止后果：1.甲方或乙方提前終止本合同時，已支付的租金不予退還；2.甲方或乙方因終止本合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于使用費、管理費、物業(yè)費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付相當于____個月租金的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應在本合同約定的支付時間前將租金及費用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.網(wǎng)上支付：乙方可通過甲方提供的網(wǎng)上支付平臺進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付相關費用。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應在支付費用后，保留相關支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供商業(yè)辦公空間，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)辦公空間的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付相當于____個月租金的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)辦公空間的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)辦公空間的內(nèi)部信息、經(jīng)營狀況等商業(yè)秘密。2.乙方在使用商業(yè)辦公空間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如有特殊情況需要轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同約定的商業(yè)辦公空間轉租給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)辦公空間的所有權，乙方僅獲得使用權的租賃合同。2.甲方保留在乙方違約時終止本合同的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)辦公空間的權利。2.甲方保留對乙方使用商業(yè)辦公空間進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持有效溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應遵守各自的職責，共同維護商業(yè)辦公空間的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)辦公空間租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________日期：_______