2025版養(yǎng)老社區(qū)共購房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養(yǎng)老社區(qū)共購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)的定義1.2共購房的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.養(yǎng)老社區(qū)的基本信息3.1社區(qū)名稱3.2社區(qū)地址3.3社區(qū)性質(zhì)3.4社區(qū)規(guī)模4.共購房的基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.共購房的購買方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3銀行貸款6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式6.4違約責(zé)任7.履約與交付7.1履約期限7.2交付時(shí)間7.3交付條件8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.維修與保養(yǎng)9.1乙方維修義務(wù)9.2甲方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)的定義本合同中“養(yǎng)老社區(qū)”是指為老年人提供居住、生活、休閑、娛樂等綜合服務(wù)的居住區(qū)。1.2共購房的定義本合同中“共購房”是指合同雙方共同購買的、用于養(yǎng)老居住的房產(chǎn)。1.3合同當(dāng)事人的定義本合同中“合同甲方”是指購買養(yǎng)老社區(qū)共購房的一方。本合同中“合同乙方”是指提供養(yǎng)老社區(qū)共購房并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的一方。第二條合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________2.2合同乙方乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________第三條養(yǎng)老社區(qū)的基本信息3.1社區(qū)名稱養(yǎng)老社區(qū)名稱：_________________________3.2社區(qū)地址養(yǎng)老社區(qū)地址：_________________________3.3社區(qū)性質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)性質(zhì)：_________________________3.4社區(qū)規(guī)模養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模：_________________________第四條共購房的基本信息4.1房屋位置共購房位置：_________________________4.2房屋面積共購房面積：_________________________4.3房屋結(jié)構(gòu)共購房結(jié)構(gòu)：_________________________4.4房屋用途共購房用途：_________________________第五條共購房的購買方式5.1一次性付款甲方同意一次性支付購房款人民幣_(tái)________________________元。5.2分期付款甲方同意分期支付購房款，具體付款計(jì)劃如下：首次付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；第三次付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付。5.3銀行貸款甲方同意以銀行貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元，貸款期限為__年。第六條付款條款6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。6.2付款金額甲方應(yīng)按照本合同約定的金額支付購房款。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.4違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第七條履約與交付7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將共購房交付給甲方。7.3交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，并取得相應(yīng)的竣工驗(yàn)收合格證明；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等法律文件。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方保證共購房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將共購房的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。8.2登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理共購房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)共購房的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.2甲方維修責(zé)任甲方在使用過程中，若因自身原因造成房屋或配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3保養(yǎng)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________________________。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件本合同有效期內(nèi)，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定提前終止合同。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十二條規(guī)定的解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（2）對(duì)共購房進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等；（3）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1介入同意甲方和乙方在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用與第三方達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）中介服務(wù)：人民幣_(tái)_萬元；（2）評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)：人民幣_(tái)_萬元；（3）法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)：人民幣_(tái)_萬元。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，超過約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同簽訂5.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更若甲方、乙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同解除（1）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）退還預(yù)付款；（4）解決遺留問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十一條的規(guī)定。8.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第十一條的規(guī)定。第九條第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)第三方介入的合同通知和送達(dá)，參照本合同第十四條第2款的規(guī)定。9.2合同解釋權(quán)第三方介入的合同解釋權(quán)，參照本合同第十四條第4款的規(guī)定。9.3合同份數(shù)與保管第三方介入的合同份數(shù)與保管，參照本合同第十四條第5款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明共購房的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。說明：用于保障甲方在使用過程中房屋的質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：用于明確乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：用于明確第三方中介服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估共購房的價(jià)值。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督房屋建設(shè)和維修過程。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于審計(jì)財(cái)務(wù)狀況。8.法律意見書要求：提供法律意見書，包括合同條款的合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：用于確保合同條款的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣10萬元購房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間交付共購房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付共購房，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10萬