2025年度辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則與限制6.1辦公樓使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：大廈2.1.2所在地址：市區(qū)路號2.1.3建筑面積：5000平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5建成年份：2010年2.2租賃面積2.2.1租賃面積：3000平方米2.2.2租賃區(qū)域：大廈13層2.2.3租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期限調(diào)整條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行一次調(diào)整。3.3.2調(diào)整方式：租賃期限調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃期限、租金等事項。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣30萬元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.押金及退還5.1押金金額：押金為三個月租金，共計人民幣90萬元。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，租賃方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請，租賃方審核無誤后退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1辦公樓使用范圍：承租方僅可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動。6.2使用限制：6.2.1不得將租賃物用于非法活動；6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.3不得損害租賃物的整體美觀和功能。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)；7.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用；7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由租賃方承擔(dān)；7.3.2如雙方無法達(dá)成一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的辦公樓財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.1.2如因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致辦公樓財產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在辦公樓內(nèi)使用的設(shè)備、物品購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2.2如因承租方原因?qū)е罗k公樓內(nèi)設(shè)備、物品損失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。9.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以金錢賠償為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。11.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.1.1附件一應(yīng)包含辦公樓各層的平面布置圖。12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2第三方系根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的特定事項的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、處理爭議等。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在處理爭議時，應(yīng)依據(jù)事實和法律，公正、公平地作出判斷。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。6.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖要求：提供清晰、詳細(xì)的辦公樓各層平面布置圖，標(biāo)明房間號、面積、功能分區(qū)等。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。4.附件四：租賃期限調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃期限調(diào)整的條件、方式、期限等。說明：租賃期限調(diào)整協(xié)議是雙方在租賃期限調(diào)整時簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金繳納和退還的憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是租賃雙方關(guān)于租賃物維修保養(yǎng)事項的約定，具有法律效力。7.附件七：保險單要求：保險單應(yīng)注明保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃雙方確認(rèn)保險事項的憑證，用于保障租賃物的安全。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時交付租賃物；未按時收取租金；擅自改變租賃物用途；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.2承租方違約行為未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；損壞租賃物；違反使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。未按時收取租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償由此造成的損失。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。違反使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開始辦公，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。3.2承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。3.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀描述四、租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限調(diào)整機(jī)制4.3租賃期限終止條件五、租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3使用安全規(guī)定九、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件9.2租賃物轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約金計算方式11.3違約金支付方式十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同1.2合同編號：2025OA0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：公司名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息：公司名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、租賃物信息3.1租賃物名稱：[辦公樓名稱]3.2租賃物地址：[辦公樓地址]3.3租賃物面積：[辦公樓面積]平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[辦公樓結(jié)構(gòu)]3.5租賃物現(xiàn)狀描述：[辦公樓現(xiàn)狀描述]四、租賃期限4.1租賃期限起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日4.2租賃期限調(diào)整機(jī)制：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限終止條件：租賃期滿。出現(xiàn)合同約定的提前解除合同的條件。五、租金及支付方式5.1租金計算方式：[租金計算方式]5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。滯納金按逾期金額的[百分比]計算。六、押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃期滿前一個月內(nèi)無欠費(fèi)。6.3押金退還流程：乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出退還押金申請。甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如按月支付等]7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度的[百分比]。調(diào)整需提前一個月通知乙方。八、使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍：乙方僅限于正常辦公用途使用租賃物。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.3使用安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。九、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2租賃物轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租方需符合甲方規(guī)定的條件。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿。出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。10.3合同解除與終止的程序：雙方書面通知對方合同解除或終止。協(xié)商解決相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計算方式：違約金按合同約定比例或金額計算。11.3違約金支付方式：違約金應(yīng)按合同約定時間支付。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交仲裁。仲裁裁決為終局裁決。十三、其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.2租賃物裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間不得對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.3租賃物使用限制條款：說明：乙方在使用租賃物時，不得從事與租賃物用途不符的活動，如需進(jìn)行特殊活動，需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。1.4租賃物保險條款：說明：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋租賃物的價值。乙方在使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.5租賃物維護(hù)費(fèi)用條款：說明：租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因乙方使用不當(dāng)造成的額外維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。乙方需承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并確保不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。2.2租賃物使用自由條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照自己的需求使用租賃物，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。乙方應(yīng)確保租賃物的使用不會對他人造成影響。2.4租賃物保險條款：說明：乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋租賃物的價值。乙方在使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，乙方自行承擔(dān)。2.5租賃物使用費(fèi)用條款：說明：租賃物的使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介協(xié)調(diào)條款：說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商，確保合同順利履行。3.5中介糾紛解決條款：說明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物現(xiàn)狀描述報告4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明5.物業(yè)管理合同6.保險合同7.中介服務(wù)合同8.租賃物裝修設(shè)計圖紙（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自租金到期之日起超過[具體天數(shù)]，乙方未支付租金。2.違約行為：甲方未按期進(jìn)行維修認(rèn)定：自乙方提出維修請求之日起超過[具體時間]，甲方未進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動。4.違約行為：乙方違反使用安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動或未采取必要的安全措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的用于物業(yè)管理活動的費(fèi)用。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物維修不及時解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方違反使用規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為辦公樓所有者，乙方為租賃方的辦公樓租賃合同。2.適用于包含租賃期限調(diào)整機(jī)制的辦公樓租賃合同。3.適用于需要明確物業(yè)管理費(fèi)用及保險責(zé)任的辦公樓租賃合同。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的辦公樓租賃合同。全文完。2025年度辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度辦公樓租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指乙方租用的具有辦公功能的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。2.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公樓使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）。2.租賃期限調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后對租賃期限進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用辦公樓。3.甲方有權(quán)對乙方使用辦公樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓，享有辦公樓的正常使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)辦公樓地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起正式履行。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方終止本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方，并按照本合同約定支付租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付辦公樓租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付辦公樓物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用辦公樓過程中，因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.支票支付：乙方可向甲方開具支票，支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____個工作日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的辦公樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.違約金的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財務(wù)等敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如因地震導(dǎo)致辦公樓損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可申請仲裁；3.若仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.乙方對甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自將辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公樓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需雙方書面同意。2.增減后的條款與本合同其他條款不一致的，以增減后的條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）正本2.辦公樓租賃合同附件一：租賃房屋平面圖3.辦公樓租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單4.辦公樓租賃合同附件三：租金支付計劃表5.辦公樓租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定6.辦公樓租賃合同附件五：不