2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立目的1.3合同依據(jù)及法律法規(guī)2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置及規(guī)模2.2地下車庫權(quán)屬證明2.3地下車庫配套設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓車庫數(shù)量及面積3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1支付比例及時(shí)間4.2付款方式及憑證4.3違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)證明材料提供5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同簽訂6.2權(quán)屬變更登記完成6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3違約責(zé)任9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用退還10.2權(quán)屬恢復(fù)10.3違約責(zé)任11.合同終止后的處理11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算11.2權(quán)屬恢復(fù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1地下車庫權(quán)屬證明12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立目的為明確2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3合同依據(jù)及法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置及規(guī)模地下車庫位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米，共計(jì)[具體層數(shù)]層。2.2地下車庫權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的地下車庫權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3地下車庫配套設(shè)施地下車庫內(nèi)設(shè)有照明、消防、通風(fēng)等配套設(shè)施，滿足日常使用需求。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方本合同轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，受讓方為[受讓方全稱]。3.2轉(zhuǎn)讓車庫數(shù)量及面積本合同轉(zhuǎn)讓車庫數(shù)量為[具體數(shù)量]，總面積為[具體面積]平方米。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]至[終止日期]。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[具體金額]元。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1支付比例及時(shí)間本合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分[具體比例]期支付，具體支付時(shí)間如下：1.首期支付：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；2.其余各期支付：[具體金額]元，每期于[具體時(shí)間]支付。4.2付款方式及憑證受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復(fù)印件交付轉(zhuǎn)讓方。4.3違約責(zé)任如受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1權(quán)屬變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首期費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理地下車庫權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)證明材料提供轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)證明材料。5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2權(quán)屬變更登記完成受讓方取得地下車庫權(quán)屬證明文件。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付受讓方支付首期費(fèi)用。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]至[終止日期]。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付受讓方應(yīng)按本合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1變更條件及程序8.1.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。8.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件及程序1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地下車庫使用權(quán)；2.受讓方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知之日起生效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用退還10.1.1如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤獬D(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的部分或全部費(fèi)用。10.1.2如因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方已支付的費(fèi)用不予退還。10.2權(quán)屬恢復(fù)10.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將地下車庫使用權(quán)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓方。10.3違約責(zé)任10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止后的處理11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算。11.2權(quán)屬恢復(fù)11.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)將地下車庫使用權(quán)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓方。11.3違約責(zé)任11.3.1合同終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1地下車庫權(quán)屬證明12.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的地下車庫權(quán)屬證明文件。12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證12.2.1受讓方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他證明材料。13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的事項(xiàng)。8.2第三方選擇8.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在本合同中僅提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由雙方與第三方另行約定。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。9.第三方介入的具體條款9.1中介方9.1.1中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。9.1.2中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2評估機(jī)構(gòu)9.2.1評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對地下車庫的價(jià)值進(jìn)行評估。9.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。9.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估過程的公正性和準(zhǔn)確性，若評估結(jié)果存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3律師事務(wù)所9.3.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢和起草合同文本。9.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。9.3.3若因律師事務(wù)所提供的法律意見或合同文本存在缺陷導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4審計(jì)機(jī)構(gòu)9.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)過程的獨(dú)立性和公正性。9.4.3若因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果存在重大偏差，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額由雙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)合同中約定。10.2若第三方在本合同中違反其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方。11.2若第三方違反本合同或其服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的保密12.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫權(quán)屬證明文件要求：提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等法律文件，證明地下車庫權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明地下車庫的合法權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，證明已支付的費(fèi)用。說明：此文件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.地下車庫配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下車庫內(nèi)照明、消防、通風(fēng)等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確地下車庫的配套設(shè)施情況，保障受讓方對地下車庫的了解。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料。說明：此文件用于證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供地下車庫使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的期限內(nèi)提供地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。1.2未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因權(quán)屬變更登記延誤造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%。示例：受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.2違反合同約定使用地下車庫責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反約定使用地下車庫造成的損失。示例：受讓方未按約定用途使用地下車庫，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方基本情況2.1出讓方2.2受讓方2.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間三、地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫配套設(shè)施四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用期限4.3使用費(fèi)用及支付方式4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用五、合同履行與交付5.1合同履行方式5.2合同交付時(shí)間5.3合同交付手續(xù)六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件七、使用權(quán)的變更與解除7.1使用權(quán)變更7.2使用權(quán)解除7.3使用權(quán)解除的條件八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同附件效力十二、合同附件12.1地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2地下車庫圖紙12.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員十四、合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人員合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1明確地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)1.2.3促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展二、合同雙方基本情況2.1出讓方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2受讓方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______三、地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.1.1所在小區(qū)：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.2地下車庫面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2可使用面積：_______平方米3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年限：_______3.4地下車庫配套設(shè)施3.4.1電梯：_______部3.4.2消防設(shè)施：_______3.4.3監(jiān)控系統(tǒng)：_______四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1使用權(quán)人享有地下車庫的使用權(quán)4.1.2使用權(quán)人可進(jìn)行地下車庫的日常經(jīng)營管理4.2使用期限4.2.1使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3使用費(fèi)用及支付方式4.3.1使用費(fèi)用為每月_______元4.3.2支付方式：_______4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元4.4.2支付時(shí)間：_______五、合同履行與交付5.1合同履行方式5.1.1出讓方應(yīng)保證地下車庫的合法使用5.1.2受讓方應(yīng)按合同約定支付使用費(fèi)用5.2合同交付時(shí)間5.2.1出讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前將地下車庫交付給受讓方5.2.2交付手續(xù)：_______5.3合同交付手續(xù)5.3.1雙方簽署合同5.3.2出讓方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.1.1地下車庫權(quán)屬清晰6.1.2地下車庫無任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.2.1使用權(quán)人不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途6.2.2使用權(quán)人不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件6.3.1使用權(quán)人不得利用地下車庫從事非法活動(dòng)6.3.2使用權(quán)人不得損害地下車庫的公共利益七、使用權(quán)的變更與解除7.1使用權(quán)變更7.1.1使用權(quán)人如需變更使用期限，應(yīng)提前_______日向出讓方提出書面申請7.1.2出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)7.2使用權(quán)解除7.2.1出讓方或受讓方違反合同約定，致使合同無法履行7.2.2合同約定的使用期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿7.3使用權(quán)解除的條件7.3.1出讓方或受讓方違反合同約定，給對方造成重大損失7.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.3.3合同約定的其他解除條件八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間交付地下車庫，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。8.1.2如出讓方提供的地下車庫權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。8.2.2如受讓方擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損害方有權(quán)要求賠償損失。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行完畢交付手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件一：地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2合同附件二：地下車庫圖紙11.1.3合同附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此處省略合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員13.3.1出讓方代表簽字：_______13.3.2受讓方代表簽字：_______十四、合同附件簽署（此處省略合同附件的具體簽署內(nèi)容）出讓方代表簽字：____________________受讓方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的使用權(quán)變更程序說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，若需對地下車庫的使用權(quán)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前_______日向受讓方發(fā)出書面通知，并詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容以及可能對受讓方權(quán)益的影響。1.2甲方主導(dǎo)下的使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，如因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前_______日通知受讓方，并按照雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整使用費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的地下車庫維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下車庫的安全、整潔和正常使用。1.4甲方主導(dǎo)下的地下車庫租賃管理說明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)地下車庫的租賃管理工作，包括制定租賃政策、簽訂租賃合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方擁有地下車庫的使用權(quán)管理權(quán)，包括制定使用規(guī)則、調(diào)整使用方式等。2.2乙方主導(dǎo)下的地下車庫收益分配說明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方享有地下車庫的租賃收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方主導(dǎo)下的地下車庫經(jīng)營決策說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對地下車庫的經(jīng)營決策進(jìn)行決策，包括重大經(jīng)營活動(dòng)的審批等。2.4乙方主導(dǎo)下的地下車庫投資回報(bào)說明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的經(jīng)營情況，要求甲方在一定期限內(nèi)提供相應(yīng)的投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定及職責(zé)說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂過程中，若涉及第三方中介，雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的傭金及支付說明：本條款約定，第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。3.3第三方中介的信息保密說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對所涉及的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的爭議解決說明：本條款約定，若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的合同解除說明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同附件二：地下車庫圖紙3.合同附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)選定及職責(zé)協(xié)議5.合同附件五：第三方中介傭金及支付協(xié)議6.合同附件六：地下車庫維護(hù)保養(yǎng)方案7.合同附件七：地下車庫租賃政策及規(guī)則8.合同附件八：地下車庫投資回報(bào)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地下車庫。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地下車庫的交付，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：受讓方未按約定支付使用費(fèi)用。認(rèn)定：受讓方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付使用費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的地下車庫權(quán)屬證明文件存在虛假。認(rèn)定：經(jīng)查證，甲方提供的地下車庫權(quán)屬證明文件存在虛假信息，視為違約。4.違約行為：受讓方擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：受讓方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。6.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確甲方或第三方中介的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查，確保地下車庫的正常使用。2.問題：地下車庫租賃管理混亂。解決辦法：制定詳細(xì)的租賃管理規(guī)則，明確租賃流程，加強(qiáng)租賃合同的審核。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.適用于乙方為主導(dǎo)的地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.適用于有第三方中介參與的地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.適用于涉及地下車庫租賃、投資回報(bào)等事項(xiàng)的合同。全文完。2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下車庫：指甲方擁有的地下停車設(shè)施；（2）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對地下車庫享有的使用權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲方與乙方之間簽訂的2024年度地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得地下車庫使用權(quán)向甲方支付的費(fèi)用；（3）使用期限：指乙方獲得地下車庫使用權(quán)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保地下車庫在轉(zhuǎn)讓期間符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供地下車庫使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)使用地下車庫；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方在使用地下車庫過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)保證在使用地下車庫過程中，不損害甲方及地下車庫的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下車庫；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得地下車庫使用權(quán)向甲方支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用地下車庫過程中，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他費(fèi)用的方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他費(fèi)用后，向乙方提供地下車庫使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期結(jié)束后，向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付和收取。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%；（2）若甲方未按照本合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的_________%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%；（2）若乙方在使用地下車庫過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計(jì)算，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）賠償金額的支付方式，與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）地下車庫的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等；（2）雙方在本合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地下車庫無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下車庫無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而取得的收益；（2）本合同中約定的保密內(nèi)容；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對地下車庫進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用地下車庫的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，維護(hù)對方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方之前或之后簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫使用說明及管理規(guī)定2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下車庫使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反地下車庫管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；使用地下車庫過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約；將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀