2025版綠色建筑項目施工與運營維護合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑項目施工與運營維護合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（綠色建筑項目業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（綠色建筑項目施工方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（綠色建筑項目運營維護方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一座綠色建筑項目。為確保項目順利進行，甲方特與乙方、丙方簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進綠色建筑項目的施工與運營維護工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等因素，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。（2）施工：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，對綠色建筑項目進行建設(shè)活動。（3）運營維護：指丙方在綠色建筑項目投入使用后，對項目進行日常管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑項目：指甲方投資建設(shè)的，符合綠色建筑評價標準的建筑項目。（2）合同期限：指本協(xié)議簽訂之日起至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色建筑項目的施工。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，對綠色建筑項目進行運營維護。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方和丙方的工程款及運營維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的圖紙、資料和場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色建筑項目的施工。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合綠色建筑評價標準。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供運營維護所需的圖紙、資料和場地。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，對綠色建筑項目進行運營維護。（3）丙方應(yīng)確保運營維護質(zhì)量，符合綠色建筑評價標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，分別負責(zé)項目的前期籌備、施工、運營維護等工作。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決項目實施過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）綠色建筑項目竣工驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工剩余工作完成，丙方應(yīng)繼續(xù)進行運營維護工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及運營維護費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議的費用構(gòu)成如下：（1）施工費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費等。（2）運營維護費用：包括日常運營管理費、設(shè)施維護費、能源消耗費等。（3）其他費用：包括合同約定外的額外支出。7.2支付方式（1）施工費用：甲方應(yīng)在施工合同簽訂后，按照施工進度分期支付給乙方。（2）運營維護費用：甲方應(yīng)在運營維護合同簽訂后，按照運營維護計劃分期支付給丙方。7.3支付時間（1）施工費用：甲方應(yīng)在乙方提交施工進度報告后，按照約定的比例和時間節(jié)點支付。（2）運營維護費用：甲方應(yīng)在丙方提交運營維護報告后，按照約定的比例和時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票或支付通知后____個工作日內(nèi)完成支付。（2）甲方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，不得拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合綠色建筑評價標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色建筑項目的商業(yè)秘密；（2）技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、運營維護方案等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變動導(dǎo)致項目暫停；（3）社會動亂導(dǎo)致運營維護困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方和丙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的運營維護方案的最終決定權(quán)。（2）乙方和丙方在施工和運營維護過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方和丙方完成施工和運營維護工作。（2）乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)作，確保綠色建筑項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，共同討論解決項目實施過程中的問題。（2）建立信息共享機制，及時傳遞項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑項目施工與運營維護的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（綠色建筑項目業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（綠色建筑項目施工方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（綠色建筑項目運營維護方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目施工圖紙及設(shè)計文件2.綠色建筑項目施工合同3.綠色建筑項目運營維護合同4.綠色建筑評價標準及相關(guān)技術(shù)規(guī)范5.甲方提供的場地使用證明文件6.乙方提交的施工進度報告及驗收報告7.丙方提交的運營維護報告及服務(wù)記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用；未提供必要條件導(dǎo)致乙方無法履行合同；違反保密條款。（2）乙方違約：未按時完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合綠色建筑評價標準；違反保密條款。（3）丙方違約：未按時完成運營維護工作；運營維護質(zhì)量不符合綠色建筑評價標準；違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等因素，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計變更的內(nèi)容和影響，并調(diào)整合同工期和費用。2.問題：運營維護過程中，設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：丙方應(yīng)及時修復(fù)故障，并向甲方報告修復(fù)情況。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案，包括工期調(diào)整和費用補償。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)咨詢符合綠色建筑評價標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時提交咨詢服務(wù)報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、圖紙等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對綠色建筑技術(shù)進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付施工費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進行不符合綠色建筑評價標準的施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方在施工過程中遵守綠色建筑評價標準。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目完成后進行運營維護。甲方可要求乙方在運營維護過程中保證綠色建筑項目的正常運行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合綠色建筑評價標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。乙方不得在施工過程中違反甲方的要求。全文完。2024版綠色建筑項目施工與運營維護合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：2024版綠色建筑項目1.2施工方名稱：1.3運營維護方名稱：1.4合同簽訂日期：1.5合同有效期限：第二條項目施工內(nèi)容2.1施工范圍：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗、室內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等。2.2施工標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合綠色建筑要求。2.3施工進度：按照施工計劃進行，確保項目按期完工。第三條項目施工進度安排3.1施工階段劃分：分為前期準備、主體施工、裝飾裝修、竣工驗收四個階段。3.2各階段工期：前期準備階段為30天，主體施工階段為120天，裝飾裝修階段為60天，竣工驗收階段為15天。3.3施工進度調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商調(diào)整工期。第四條項目施工質(zhì)量保證4.1施工方對工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。4.2施工過程中，施工方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和施工工藝進行施工。4.3施工方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量合格。第五條項目施工安全保證5.1施工方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，明確各級人員的安全責(zé)任。5.3施工方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。第六條項目施工費用及支付方式6.1施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費等。6.2費用支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。6.3費用結(jié)算：施工方每月向運營維護方提交工程進度報告及費用結(jié)算單，運營維護方在收到后15日內(nèi)進行審核并支付相應(yīng)款項。第七條項目運營維護內(nèi)容7.1運營維護范圍：包括但不限于設(shè)備運行維護、設(shè)施管理、環(huán)境監(jiān)測、能耗管理等。7.2運營維護標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保項目運營維護質(zhì)量。7.3運營維護期限：自項目竣工驗收合格之日起，為期五年。7.4運營維護費用：由運營維護方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條運營維護服務(wù)內(nèi)容8.1設(shè)備維護：定期對項目內(nèi)所有設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運行。8.2環(huán)境監(jiān)測：對室內(nèi)外環(huán)境進行監(jiān)測，包括空氣質(zhì)量、噪音、光照等，確保環(huán)境指標符合綠色建筑標準。8.3能耗管理：對項目能耗進行監(jiān)測和優(yōu)化，制定節(jié)能措施，降低能耗。8.4設(shè)施管理：負責(zé)項目內(nèi)公共設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好。8.5安全管理：制定安全管理制度，定期進行安全培訓(xùn)和演練，確保人員安全。第九條運營維護服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到綠色建筑要求。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：運營維護方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期評估。9.3客戶滿意度：運營維護方應(yīng)定期收集客戶反饋，提高客戶滿意度。第十條運營維護費用及支付方式10.1費用構(gòu)成：運營維護費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費、能耗費、管理費等。10.2費用支付：運營維護費用按年度預(yù)付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。10.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整運營維護費用。第十一條運營維護期限及終止條件11.1運營維護期限：自項目竣工驗收合格之日起，為期五年。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2項目提前或延期完工；11.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除。第十二條違約責(zé)任12.1施工方違約責(zé)任：12.1.1未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2工程質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.2運營維護方違約責(zé)任：12.2.1未按約定提供運營維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2運營維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：14.1.1項目施工圖紙；14.1.2項目施工進度計劃；14.1.3項目質(zhì)量保證體系；14.1.4項目安全管理制度；14.1.5運營維護服務(wù)方案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為項目施工、運營維護或相關(guān)服務(wù)提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1施工監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.1.2質(zhì)量檢測：對建筑材料、施工工藝和工程質(zhì)量進行檢測。2.1.3評估咨詢：對項目可行性、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響等進行評估和咨詢。2.1.4融資服務(wù)：為項目提供融資方案和資金支持。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需求選擇，并經(jīng)對方同意。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與其他方的責(zé)任劃分5.1第三方在項目中的責(zé)任，不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方對評估咨詢、融資服務(wù)等職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致項目損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的范圍、時間、費用等事項。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；8.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定；8.1.3第三方介入對項目造成嚴重不良影響。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間的完整協(xié)議。10.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細要求和說明：包含項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等詳細設(shè)計圖紙，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。2.項目施工進度計劃詳細要求和說明：列出項目各階段施工任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等，確保施工進度按計劃進行。3.項目質(zhì)量保證體系詳細要求和說明：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量標準、質(zhì)量控制措施等，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。4.項目安全管理制度詳細要求和說明：明確施工現(xiàn)場安全管理職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)計劃等，確保施工安全。5.運營維護服務(wù)方案詳細要求和說明：包括運營維護范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用預(yù)算等，確保項目運營維護質(zhì)量。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等，確保第三方介入的有效性和合法性。7.項目驗收報告詳細要求和說明：記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。8.項目變更記錄詳細要求和說明：記錄項目施工過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。9.項目費用結(jié)算單詳細要求和說明：記錄項目施工和運營維護過程中的費用支出，包括材料費、人工費、機械費等。10.項目溝通記錄詳細要求和說明：記錄項目施工和運營維護過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：施工方未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或拆除不符合質(zhì)量標準的工程；支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若施工方在主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：運營維護方未按約定提供運營維護服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，運營維護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標準的設(shè)施設(shè)備；支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若運營維護方未能按期完成設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標準的檢測報告；支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致項目投資決策失誤，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版綠色建筑項目施工與運營維護合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的與依據(jù)2.協(xié)議范圍與有效期3.協(xié)議雙方基本信息二、項目概況1.項目背景與目標2.項目地點與規(guī)模3.項目設(shè)計標準與要求三、施工階段1.施工前期準備工作2.施工進度安排與節(jié)點3.施工質(zhì)量與安全管理4.施工材料與設(shè)備要求5.施工合同管理四、運營維護階段1.運營維護范圍與責(zé)任2.運營維護周期與頻率3.運營維護費用及支付方式4.運營維護服務(wù)質(zhì)量要求五、技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容與方式2.服務(wù)響應(yīng)時間與要求3.技術(shù)培訓(xùn)與交流六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密責(zé)任與義務(wù)3.技術(shù)信息共享與保密七、合同履行與變更1.合同履行原則與要求2.合同變更程序與條件3.合同解除與終止八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與責(zé)任2.爭議解決方式與途徑3.不可抗力事件的處理九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件十、其他約定1.合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.項目資金管理3.合作雙方信息交流與溝通十一、附則1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋與爭議3.協(xié)議生效日期十二、合同簽署1.簽署主體與代表2.簽署日期與地點3.簽署文件份數(shù)十三、合同附件1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.運營維護方案與標準十四、合同備案與登記合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑項目施工與運營維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行并達到預(yù)期目標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。2.協(xié)議范圍與有效期本協(xié)議適用于2024版綠色建筑項目的施工與運營維護全過程，自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營維護期結(jié)束止。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（運營維護方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、項目概況1.項目背景與目標項目背景：____________________項目目標：____________________2.項目地點與規(guī)模項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________3.項目設(shè)計標準與要求設(shè)計標準：____________________設(shè)計要求：____________________三、施工階段1.施工前期準備工作前期準備內(nèi)容：____________________前期準備工作時間：____________________2.施工進度安排與節(jié)點進度安排：____________________進度節(jié)點：____________________3.施工質(zhì)量與安全管理質(zhì)量標準：____________________安全管理制度：____________________4.施工材料與設(shè)備要求材料要求：____________________設(shè)備要求：____________________5.施工合同管理合同簽訂：____________________合同變更：____________________四、運營維護階段1.運營維護范圍與責(zé)任維護范圍：____________________維護責(zé)任：____________________2.運營維護周期與頻率維護周期：____________________維護頻率：____________________3.運營維護費用及支付方式費用構(gòu)成：____________________支付方式：____________________4.運營維護服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)標準：____________________服務(wù)質(zhì)量：____________________五、技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容與方式支持內(nèi)容：____________________支持方式：____________________2.服務(wù)響應(yīng)時間與要求響應(yīng)時間：____________________服務(wù)要求：____________________3.技術(shù)培訓(xùn)與交流培訓(xùn)內(nèi)容：____________________交流方式：____________________六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬歸屬規(guī)定：____________________2.保密責(zé)任與義務(wù)保密內(nèi)容：____________________保密義務(wù)：____________________3.技術(shù)信息共享與保密共享內(nèi)容：____________________保密措施：____________________七、合同履行與變更1.合同履行原則與要求履行原則：____________________履行要求：____________________2.合同變更程序與條件變更程序：____________________變更條件：____________________3.合同解除與終止解除條件：____________________終止程序：____________________八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與責(zé)任違約情形包括但不限于：未按時完成施工或維護任務(wù)、質(zhì)量不符合約定標準、違反保密協(xié)議等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式與途徑爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。3.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。十、其他約定1.合作雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.項目資金管理項目資金按合同約定進行管理，確保?？顚Ｓ?。3.合作雙方信息交流與溝通雙方應(yīng)保持及時、有效的信息交流與溝通。十一、附則1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目設(shè)計方案、施工圖紙、運營維護方案等。2.協(xié)議解釋與爭議本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.簽署主體與代表甲方（施工方）：法定代表人簽字：____________授權(quán)代表簽字：____________乙方（運營維護方）：法定代表人簽字：____________授權(quán)代表簽字：____________2.簽署日期與地點簽署日期：________________簽署地點：________________3.簽署文件份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同附件1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.運營維護方案與標準十四、合同備案與登記本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。甲方（施工方）：__________乙方（運營維護方）：__________甲方（施工方）簽字：____________乙方（運營維護方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款施工方案、設(shè)計變更的審批權(quán)；施工進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；運營維護費用的支付審批權(quán)；爭議解決時的最終裁決權(quán)。2.甲方資金投入條款說明：甲方負責(zé)項目所需的全部資金投入，包括但不限于：施工階段的資金投入；運營維護階段的資金投入；3.甲方信息保密條款說明：甲方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對項目施工與運營維護過程中的法律責(zé)任、經(jīng)