2025版房產(chǎn)居間合同范本全方位保障

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)居間合同范本，全方位保障2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同當(dāng)事人信息4.合同有效期二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)成果四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同履行爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約責(zé)任2.居間服務(wù)違約責(zé)任3.房產(chǎn)交易違約責(zé)任4.違約金及賠償六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書3.居間服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名2.日期3.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)內(nèi)容清單3.合同履行情況清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（居間方）在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的全過程。3.合同當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與第三方完成房產(chǎn)交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起終止。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________支付方式：____________________三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供交易過程中的法律、法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方與第三方完成房產(chǎn)交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的：____________________%支付方式：____________________4.居間服務(wù)成果乙方應(yīng)盡合理努力，促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，但乙方不保證交易一定成功。四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。2.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同履行爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.居間服務(wù)違約責(zé)任乙方未促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易實(shí)際情況確定。2.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)變更處理如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、居間服務(wù)內(nèi)容清單、合同履行情況清單等。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件1.房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)名稱；（2）房產(chǎn)地址；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（4）房產(chǎn)類型；（5）房產(chǎn)面積；（6）房產(chǎn)用途。2.居間服務(wù)內(nèi)容清單（1）尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供交易過程中的法律、法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同履行情況清單（1）居間服務(wù)費(fèi)用支付情況；（2）房產(chǎn)交易進(jìn)度；（3）合同履行爭(zhēng)議解決情況。十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________2.日期甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)內(nèi)容清單3.合同履行情況清單甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在乙方提供的房產(chǎn)信息中選擇購(gòu)買，乙方應(yīng)確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款：（1）若甲方在乙方提供的房產(chǎn)信息中選擇購(gòu)買，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。（2）若甲方?jīng)Q定購(gòu)買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行交易談判，確保甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（3）若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因未能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)所造成的損失。2.甲方指定交易條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體條件，如交易價(jià)格、支付方式等。附加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提出房產(chǎn)交易的具體條件。（2）乙方應(yīng)盡最大努力，根據(jù)甲方指定的交易條件尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象。（3）若因甲方指定條件過高導(dǎo)致交易，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。附加條款：（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方推薦房產(chǎn)條款說明：乙方有權(quán)向甲方推薦符合條件的房產(chǎn)，并保證推薦的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附加條款：（1）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推薦房產(chǎn)的價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，確保甲方交易順利進(jìn)行。附加條款：（1）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供全方位的居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易談判，協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人達(dá)成交易。（3）若乙方未能履行服務(wù)承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方收益保證條款說明：乙方保證在交易完成后，甲方能夠獲得預(yù)期收益。附加條款：（1）乙方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，將甲方所獲得的收益支付給甲方。（2）若因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得預(yù)期收益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，本合同應(yīng)明確第三方中介的參與方式和責(zé)任。附加條款：（1）第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)參與居間服務(wù)。（2）第三方中介的參與費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）第三方中介的參與不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：（1）第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易談判，確保交易順利進(jìn)行。（3）若第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：本合同應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。附加條款：（1）第三方中介費(fèi)用為交易價(jià)格的：____________________%（2）第三方中介費(fèi)用支付方式：____________________（3）第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)內(nèi)容清單3.合同履行情況清單4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書6.居間服務(wù)協(xié)議7.第三方中介參與協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；甲方未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；乙方未促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易；第三方中介提供虛假信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；當(dāng)事人一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定