2025版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的與原則2.1定義與解釋2.2術(shù)語與定義2.3專用名詞解釋3.1雙方基本信息3.2開發(fā)商資質(zhì)3.3物業(yè)管理資質(zhì)4.1項目概況4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目設(shè)施5.1物業(yè)移交范圍5.2物業(yè)移交時間5.3物業(yè)移交條件5.4物業(yè)移交手續(xù)6.1旅游開發(fā)范圍6.2旅游開發(fā)目標(biāo)6.3旅游開發(fā)計劃6.4旅游開發(fā)政策7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.4物業(yè)管理服務(wù)期限8.1旅游開發(fā)投資8.2旅游開發(fā)收益分配8.3旅游開發(fā)風(fēng)險承擔(dān)9.1合作期限9.2合作變更與終止9.3違約責(zé)任10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2保密條款10.3爭議解決11.1合同生效與修改11.2合同解除11.3合同解除條件12.1合同附件12.2合同附件清單13.1通知與送達13.2合同簽署13.3合同備案14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的費用結(jié)算第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)移交和旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保特色小鎮(zhèn)項目的順利實施，實現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同推進項目的發(fā)展。2.1定義與解釋2.2術(shù)語與定義在本協(xié)議中，“特色小鎮(zhèn)”指位于我國某地區(qū)，以某一特色產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化項目。2.3專用名詞解釋“物業(yè)移交”指開發(fā)商將已建成的特色小鎮(zhèn)項目物業(yè)，按照本協(xié)議約定移交給物業(yè)管理方進行管理。3.1雙方基本信息3.2開發(fā)商資質(zhì)3.3物業(yè)管理資質(zhì)4.1項目概況4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目設(shè)施5.1物業(yè)移交范圍5.2物業(yè)移交時間5.3物業(yè)移交條件5.4物業(yè)移交手續(xù)6.1旅游開發(fā)范圍6.2旅游開發(fā)目標(biāo)6.3旅游開發(fā)計劃6.4旅游開發(fā)政策7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.4物業(yè)管理服務(wù)期限8.1旅游開發(fā)投資8.1.1開發(fā)商投資開發(fā)商負(fù)責(zé)投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)項目的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電、通訊、綠化等，投資額為人民幣萬元。8.1.2乙方投資乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)特色小鎮(zhèn)的旅游項目，包括但不限于旅游資源開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等，投資額為人民幣萬元。8.2旅游開發(fā)收益分配8.2.1收益分配比例特色小鎮(zhèn)項目產(chǎn)生的旅游收入，按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。8.2.2收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十五日內(nèi)向甲方提交上季度旅游收入結(jié)算報告。8.3旅游開發(fā)風(fēng)險承擔(dān)8.3.1甲方風(fēng)險甲方承擔(dān)因政策變化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌捻椖客顿Y風(fēng)險。8.3.2乙方風(fēng)險乙方承擔(dān)因市場波動、經(jīng)營管理等原因?qū)е碌穆糜伍_發(fā)風(fēng)險。9.1合作期限9.1.1合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起年。9.2合作變更與終止9.2.1合作變更在合作期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。9.2.2合作終止（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬特色小鎮(zhèn)項目及旅游開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。10.2保密條款10.2.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3爭議解決10.3.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.1合同生效與修改11.1.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除條件在發(fā)生第9.2條規(guī)定的情形時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。12.1合同附件12.1.1附件清單（1）特色小鎮(zhèn)項目規(guī)劃方案；（2）旅游開發(fā)項目投資計劃；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2合同附件清單13.1通知與送達13.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2合同簽署13.2.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同解除后的處理14.1.1財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、施工、運營等。15.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、融資協(xié)調(diào)、風(fēng)險評估等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有在合同期內(nèi)提供服務(wù)的權(quán)利。15.3.3義務(wù)第三方有義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯甲乙雙方的權(quán)利，也不影響甲乙雙方的合作。15.4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免責(zé)任不清、權(quán)益受損。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需求選擇合適的第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。15.5.2第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知對方。15.5.4第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。15.5.5第三方退出第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額的具體約定15.6.1責(zé)任限額類型（1）固定責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過人民幣萬元；（2）比例責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照損失金額的一定比例進行賠償；（3）最高賠償限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過人民幣萬元。15.6.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議約定的職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。15.6.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.特色小鎮(zhèn)項目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)展示項目整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化布局等。說明：此附件用于明確項目開發(fā)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.旅游開發(fā)項目投資計劃要求：包括旅游項目投資預(yù)算、資金來源、投資回報預(yù)測等。說明：此附件用于明確旅游項目的投資情況和預(yù)期收益。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)水平。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為和責(zé)任。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。7.財產(chǎn)清算報告要求：詳細(xì)列出合同解除后的財產(chǎn)清算情況，包括債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。說明：此附件用于明確合同解除后的財產(chǎn)處理。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間完成物業(yè)移交。物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按約定時間完成物業(yè)移交，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付元違約金。物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。任何一方未按約定支付費用，每延遲一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐椀?滯納金。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方在服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元滯納金。全文完。2025版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游開發(fā)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效及終止二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)三、開發(fā)商物業(yè)移交1.物業(yè)移交范圍2.物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)移交時間4.物業(yè)移交費用5.物業(yè)移交責(zé)任四、旅游開發(fā)1.旅游開發(fā)范圍2.旅游開發(fā)目標(biāo)3.旅游開發(fā)內(nèi)容4.旅游開發(fā)時間5.旅游開發(fā)費用五、合作模式1.合作方式2.合作期限3.合作收益分配4.合作風(fēng)險承擔(dān)六、項目管理1.項目管理組織架構(gòu)2.項目管理職責(zé)3.項目管理流程4.項目管理費用七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除責(zé)任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十三、其他1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效日期十四、簽署與生效1.簽署主體2.簽署日期3.生效日期4.生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2025版特色小鎮(zhèn)項目的開發(fā)商與旅游開發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目順利進行。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在物業(yè)移交和旅游開發(fā)過程中的合作，實現(xiàn)互利共贏。3.協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為特色小鎮(zhèn)開發(fā)商，乙方為旅游開發(fā)方。4.協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。二、項目概述1.項目名稱2025版特色小鎮(zhèn)項目2.項目地點[具體地點]3.項目規(guī)模[具體規(guī)模]4.項目性質(zhì)[具體性質(zhì)]三、開發(fā)商物業(yè)移交1.物業(yè)移交范圍甲方應(yīng)將符合本協(xié)議約定的物業(yè)移交給乙方。2.物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)移交應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.物業(yè)移交時間甲方應(yīng)于[具體時間]前完成物業(yè)移交。4.物業(yè)移交費用物業(yè)移交費用由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)移交責(zé)任甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合合同約定，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、旅游開發(fā)1.旅游開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)對特色小鎮(zhèn)進行旅游開發(fā)。2.旅游開發(fā)目標(biāo)提升特色小鎮(zhèn)的旅游吸引力，實現(xiàn)旅游收入增長。3.旅游開發(fā)內(nèi)容[具體開發(fā)內(nèi)容]4.旅游開發(fā)時間乙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)完成旅游開發(fā)。5.旅游開發(fā)費用旅游開發(fā)費用由乙方承擔(dān)。五、合作模式1.合作方式雙方采用合作開發(fā)模式。2.合作期限合作期限為____年。3.合作收益分配[具體收益分配方式]4.合作風(fēng)險承擔(dān)雙方按約定的比例承擔(dān)合作風(fēng)險。六、項目管理1.項目管理組織架構(gòu)[具體組織架構(gòu)]2.項目管理職責(zé)[具體職責(zé)]3.項目管理流程[具體流程]4.項目管理費用項目管理費用由雙方協(xié)商確定。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬[具體知識產(chǎn)權(quán)歸屬]2.知識產(chǎn)權(quán)使用[具體知識產(chǎn)權(quán)使用]3.知識產(chǎn)權(quán)保護[具體知識產(chǎn)權(quán)保護措施]八、違約責(zé)任1.違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額按雙方協(xié)商確定。4.違約處理一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交[具體機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決程序[具體仲裁程序]4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更協(xié)議任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致或符合法定條件時，可以解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序[具體變更與解除程序]4.協(xié)議變更與解除責(zé)任協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。十二、通知與送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達地址[具體送達地址]3.送達時間通知自發(fā)出之日起[具體時間]視為送達。4.送達證明通知送達應(yīng)附有送達證明。十三、其他1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄爭議管轄地為[具體地點]。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效1.簽署主體甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2.簽署日期[簽署日期]3.生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.生效條件本協(xié)議生效條件為雙方簽字蓋章。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)移交主導(dǎo)權(quán)條款甲方在物業(yè)移交過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定移交時間、標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：甲方作為開發(fā)商，對物業(yè)移交有專業(yè)知識和經(jīng)驗，確保移交過程的順利進行。2.設(shè)計變更權(quán)條款甲方有權(quán)對項目設(shè)計進行必要的變更，以適應(yīng)市場變化或提升項目品質(zhì)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的長期發(fā)展負(fù)責(zé)，有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整設(shè)計。3.質(zhì)量控制權(quán)條款甲方對物業(yè)移交和旅游開發(fā)過程中的工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的品質(zhì)有最終決定權(quán)，質(zhì)量控制是確保項目成功的關(guān)鍵。4.資金調(diào)撥權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)項目進度和資金需求，對項目資金進行合理調(diào)撥。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體運營，資金調(diào)撥權(quán)有助于保證項目資金鏈的穩(wěn)定。5.品牌使用權(quán)條款甲方擁有項目品牌的使用權(quán)，包括但不限于項目名稱、標(biāo)識等。說明：甲方作為開發(fā)商，對項目的品牌形象負(fù)責(zé)，品牌使用權(quán)有助于提升項目知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.旅游開發(fā)主導(dǎo)權(quán)條款乙方在旅游開發(fā)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定旅游產(chǎn)品、營銷策略等。說明：乙方作為旅游開發(fā)方，對旅游市場有深入了解，主導(dǎo)權(quán)有助于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.收益分成權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目實際收益，按照約定的比例分享收益。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目運營中承擔(dān)更多風(fēng)險，收益分成權(quán)有助于激勵其積極參與。3.市場調(diào)研權(quán)條款乙方有權(quán)對目標(biāo)市場進行調(diào)研，為項目開發(fā)和運營提供數(shù)據(jù)支持。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對市場有深入分析能力，市場調(diào)研權(quán)有助于提高項目成功率。4.人力資源調(diào)配權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，對人力資源進行調(diào)配，確保項目團隊的專業(yè)性和高效性。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目團隊的管理有直接責(zé)任，人力資源調(diào)配權(quán)有助于提升團隊執(zhí)行力。5.品牌推廣權(quán)條款乙方有權(quán)使用項目品牌進行市場推廣，提高項目知名度和美譽度。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對品牌推廣有豐富經(jīng)驗，品牌推廣權(quán)有助于項目快速打開市場。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選擇權(quán)條款雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。說明：第三方中介機構(gòu)可以提供專業(yè)、公正的協(xié)調(diào)服務(wù)，有助于雙方更好地履行協(xié)議。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，確保項目按計劃實施。說明：中介機構(gòu)作為第三方，能夠客觀、中立地處理雙方爭議，提高項目執(zhí)行力。3.中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用支付方式和時間。說明：明確中介機構(gòu)費用有助于避免后期爭議，確保項目順利推進。4.中介機構(gòu)報告權(quán)條款中介機構(gòu)有權(quán)定期向雙方提交項目進展報告，包括項目進度、質(zhì)量、成本等方面。說明：定期報告有助于雙方及時了解項目情況，便于調(diào)整策略和決策。5.中介機構(gòu)終止條款如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的委托。說明：明確中介機構(gòu)終止條件有助于保護雙方權(quán)益，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.物業(yè)移交清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.旅游開發(fā)計劃及市場調(diào)研報告4.合作模式及收益分配方案5.項目管理組織架構(gòu)及職責(zé)說明6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.不可抗力事件清單及處理措施9.協(xié)議變更及解除通知10.甲方、乙方及中介機構(gòu)授權(quán)委托書11.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成物業(yè)移交。乙方未按約定時間完成旅游開發(fā)。任何一方未按約定履行資金支付義務(wù)。任何一方未按約定履行項目管理職責(zé)。任何一方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款及實際情況進行。爭議解決機構(gòu)或仲裁機構(gòu)將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)移交：指開發(fā)商將已建成或在建的物業(yè)資產(chǎn)移交給旅游開發(fā)方。2.旅游開發(fā)：指對特色小鎮(zhèn)進行旅游資源的開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.合作開發(fā)：指雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的合作模式。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：明確項目進度計劃，定期召開進度會議，及時調(diào)整計劃。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：建立資金監(jiān)管機制，確保資金合理使用，必要時尋求外部融資。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強工程質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，及時整改問題。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則，建立知識產(chǎn)權(quán)保護機制。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇具有專業(yè)能力的爭議解決機構(gòu)，確保爭議得到公正、高效的解決。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目。2.旅游業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合的項目。3.合作開發(fā)模式的項目。4.需要第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)的項目。5.需要知識產(chǎn)權(quán)保護的項目。全文完。2025版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游開發(fā)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系人：（開發(fā)商聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）乙方：（物業(yè)管理部門名稱）地址：（物業(yè)管理部門地址）聯(lián)系人：（物業(yè)管理部門聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（物業(yè)管理部門聯(lián)系電話）丙方：（旅游開發(fā)公司名稱）地址：（旅游開發(fā)公司地址）聯(lián)系人：（旅游開發(fā)公司聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（旅游開發(fā)公司聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的特色小鎮(zhèn)項目已進入后期階段，為確保項目順利完成，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方之間的互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.《中華人民共和國旅游法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指以特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.物業(yè)移交：指甲方將特色小鎮(zhèn)項目中的物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等移交給乙方。3.旅游開發(fā)：指丙方在特色小鎮(zhèn)項目范圍內(nèi)進行旅游項目開發(fā)、運營和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)商：指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項目的投資、建設(shè)和運營的單位。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等實施管理。3.旅游開發(fā)公司：指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項目范圍內(nèi)的旅游項目開發(fā)、運營和推廣的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有特色小鎮(zhèn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等移交給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方、丙方開展物業(yè)管理、旅游開發(fā)等工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有特色小鎮(zhèn)項目的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項目的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方開展相關(guān)工作。4.1丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方享有特色小鎮(zhèn)項目范圍內(nèi)的旅游開發(fā)權(quán)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項目范圍內(nèi)的旅游項目開發(fā)、運營和推廣。3.丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方開展相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為特色小鎮(zhèn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開會議，共同研究解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.違約方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。2.合同終止后，各方不得就本合同所涉及事項提出任何索賠。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于日常維護、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清理等。2.旅游開發(fā)服務(wù)費：丙方進行旅游項目開發(fā)、運營和推廣所需的費用，包括但不限于市場調(diào)研、項目規(guī)劃、營銷推廣、人力資源等。3.移交費用：甲方將物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等移交給乙方的費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。2.旅游開發(fā)服務(wù)費：按季度支付，每季度____日前支付上季度費用。3.移交費用：在物業(yè)管理權(quán)移交完成后一次性支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付。2.旅游開發(fā)服務(wù)費：每季度____日前支付。3.移交費用：在物業(yè)管理權(quán)移交完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)出具收款憑證。3.任何因甲方未按時支付費用而產(chǎn)生的利息、滯納金等，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定完成旅游開發(fā)項目，應(yīng)向丙方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，各方應(yīng)保持合作關(guān)系，積極尋求解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方、乙方、丙方均保留。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的管理權(quán)。3.丙方保留對旅游開發(fā)項目的開發(fā)、運營、推廣等方面的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，確保項目正常運行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行特色小鎮(zhèn)項目的建設(shè)和運營。3.丙方應(yīng)配合甲方、乙方進行旅游開發(fā)項目的運營。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)定期召開會議，討論解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。2.各方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（開發(fā)商名稱）簽字：（授權(quán)代表簽字）日期：（簽字日期）蓋章：（公章）乙方：（物業(yè)管理部門名稱）簽字：（授權(quán)代表簽字）日期：（簽字日期）蓋章：（公章）丙方：（旅游開發(fā)公司名稱）簽字：（授權(quán)代表簽字）日期：（簽字日期）蓋章：（公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.旅游開發(fā)項目規(guī)劃書3.移交清單及設(shè)施設(shè)備清單4.費用支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制說明7.協(xié)助與配合的具體措施8.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時移交物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，視為違約。未按