2024中介公司租賃合同標準化指導6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司租賃合同標準化指導本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物描述3.1租賃物基本狀況3.2租賃物附屬設施3.3租賃物權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及提前終止5.租金及相關費用5.1租金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件5.3水電費及其他相關費用6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞及維修7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用手冊12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的位于（詳細地址）的租賃物出租給乙方使用，乙方作為承租方使用該租賃物的行為。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：（出租方全稱）甲方住所：（出租方詳細地址）甲方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方全稱）乙方住所：（承租方詳細地址）乙方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.3代理人信息（如有）如甲乙雙方指定代理人代為簽訂、履行本合同，代理人應向?qū)Ψ教峁┦跈辔袝?.租賃物描述3.1租賃物基本狀況租賃物名稱：（租賃物名稱）租賃物類型：（租賃物類別）租賃物數(shù)量：（租賃物數(shù)量）租賃物詳細描述：（租賃物的具體描述，如規(guī)格、型號、品牌等）3.2租賃物附屬設施租賃物附屬設施包括：（列舉租賃物所配備的附屬設施）3.3租賃物權屬證明甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃期限延長及提前終止雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。任何一方需提前終止租賃的，應提前（提前通知期限）書面通知對方。5.租金及相關費用5.1租金金額及支付方式租金金額：（每月租金金額）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2押金金額及退還條件押金金額：（押金金額）退還條件：（押金退還的具體條件，如租賃期滿無違約行為等）5.3水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用由乙方按照實際使用情況支付。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范乙方應按照租賃物的使用說明書或甲方提供的操作指南正確使用租賃物。6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞及維修乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。7.違約責任7.1承租方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。7.2出租方違約責任甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。7.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е伦赓U關系無法繼續(xù)履行，違約責任由第三方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，乙方應將租賃物退還甲方，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的合理費用）。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決爭議。10.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同解除和合同到期。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即終止合同項下的權利義務，乙方應將租賃物退還甲方，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的合理費用）。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前產(chǎn)生的權利義務仍應履行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用手冊附件二提供了租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃物的權屬證明文件、租賃雙方的身份證件復印件等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為（簽字或蓋章日期）。13.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式及送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為已送達。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1中介方介入當甲乙雙方在履行本合同時需要第三方提供中介服務時，應由甲乙雙方共同選定中介方，并簽訂中介服務協(xié)議。2.2其他第三方介入（1）擔保公司提供擔保服務；（2）維修服務提供商進行租賃物的維修；（3）法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量以及合同約定來確定。3.2責任限額的條款本合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）中介方的中介服務費用；（2）擔保公司的擔保責任限額；（3）維修服務提供商的維修責任限額；（4）法律顧問的法律咨詢服務責任限額。4.第三方責權利4.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并在其職責范圍內(nèi)行使權利。4.3利益第三方有權從其提供服務中獲得合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方中介方作為獨立的第三方，其責任僅限于促成甲乙雙方達成租賃合同，不承擔租賃關系履行過程中的直接責任。5.2擔保公司擔保公司根據(jù)合同約定，在乙方違約時，在擔保責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3維修服務提供商維修服務提供商在維修租賃物過程中，應確保維修質(zhì)量，對因維修不當造成的損失承擔賠償責任。5.4法律顧問法律顧問在提供法律咨詢和糾紛解決服務時，應確保其建議和解決方案符合法律法規(guī)，對因其錯誤建議或解決方案造成的損失承擔相應責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入6.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的中介服務。6.1.2中介方應按照中介服務協(xié)議的約定，履行中介職責，并收取中介服務費用。6.1.3中介方對租賃關系的履行不承擔責任，僅對中介服務本身負責。6.2擔保公司介入6.2.1擔保公司應根據(jù)合同約定，在乙方違約時，在擔保責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.2.2擔保公司對租賃物的使用不承擔責任，其責任僅限于擔保范圍內(nèi)。6.3維修服務提供商介入6.3.1維修服務提供商應根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行維修，并確保維修質(zhì)量。6.3.2維修服務提供商對維修過程中的不當行為造成的損失承擔賠償責任。6.4法律顧問介入6.4.1法律顧問應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和糾紛解決服務。6.4.2法律顧問對其提供的法律建議或解決方案造成的損失承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。2.附件二：租賃物使用手冊提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。要求租賃物使用手冊由甲方提供，乙方在使用前應仔細閱讀。3.附件三：租賃物權屬證明包括租賃物的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。要求甲方在簽訂合同前提供，以證明其擁有租賃物的合法權利。4.附件四：中介服務協(xié)議當甲乙雙方需要中介方提供中介服務時，應簽訂中介服務協(xié)議。要求中介服務協(xié)議明確中介方的職責、服務內(nèi)容、費用等。5.附件五：擔保協(xié)議當乙方需要擔保公司提供擔保服務時，應簽訂擔保協(xié)議。要求擔保協(xié)議明確擔保公司的擔保責任、責任限額、擔保期限等。6.附件六：維修服務協(xié)議當租賃物需要維修時，甲乙雙方應簽訂維修服務協(xié)議。要求維修服務協(xié)議明確維修服務的內(nèi)容、費用、維修期限等。7.附件七：法律顧問服務協(xié)議當甲乙雙方需要法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務時，應簽訂法律顧問服務協(xié)議。要求法律顧問服務協(xié)議明確法律顧問的服務內(nèi)容、費用、保密條款等。8.附件八：租賃合同本合同，包括甲乙雙方的詳細信息、租賃物描述、租賃期限、租金等條款。要求甲乙雙方在合同上簽字或蓋章，作為本合同的主體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物1.3乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞1.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責任認定標準2.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（滯納金比例）。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為1元。2.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為租金總額的（違約金比例）。示例：若租金總額為12000元，違約金比例為5%，則甲方應支付違約金600元。2.3乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞責任認定：乙方應負責修復或賠償損失。示例：若租賃物損壞修復費用為500元，則乙方應承擔此費用。2.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若合同約定未按程序解除合同需支付違約金，則違約方應支付違約金。全文完。2024中介公司租賃合同標準化指導1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同適用范圍二、租賃標的1.租賃物的基本信息2.租賃物的權屬證明3.租賃物的用途4.租賃物的使用限制三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長4.租賃期限的縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責任2.租賃物的保養(yǎng)責任3.維修及保養(yǎng)費用的承擔4.維修及保養(yǎng)的流程七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金的計算與支付4.違約責任的免除八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權利義務4.合同生效的效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同修改與補充4.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人信息4.合同簽署效力十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：______（全稱）b.承租方（乙方）：______（全稱）4.合同目的：甲方將位于______的______（租賃物名稱）租賃給乙方使用5.合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間關于租賃物的租賃關系6.合同簽訂地點：______二、租賃標的1.租賃物的基本信息：a.名稱：______b.規(guī)格：______c.數(shù)量：______d.生產(chǎn)廠家：______e.生產(chǎn)日期：______2.租賃物的權屬證明：甲方應提供租賃物的所有權證明文件3.租賃物的用途：乙方僅可用于______用途4.租賃物的使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構、功能和使用方式三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租賃期限的縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣______元2.租金支付方式：乙方應于每月的______日前支付租金3.租金支付時間：每月的______日4.租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金五、押金及退還1.押金金額：人民幣______元2.押金支付方式：乙方應在簽訂合同當日支付押金3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)退還押金4.押金退還時間：租賃期滿后______日內(nèi)六、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責任：a.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)b.如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方2.租賃物的保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費用的承擔：a.日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔b.故障維修費用由責任方承擔4.維修及保養(yǎng)的流程：乙方應按照甲方提供的維修保養(yǎng)流程進行操作七、違約責任1.違約行為定義：a.乙方未按約定支付租金b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、功能和使用方式c.乙方違反租賃物使用限制d.甲方未按約定提供租賃物2.違約責任承擔：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金b.乙方擅自改變租賃物的，應承擔相應的賠償責任c.乙方違反租賃物使用限制的，應承擔相應的賠償責任d.甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任3.違約金的計算與支付：違約金應按每日租金的______%計算，乙方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付4.違約責任的免除：如因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任八、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.甲方有正當理由且提前通知乙方d.乙方嚴重違約2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方b.解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物3.合同解除后的處理：a.租賃物應恢復原狀或由甲方收回b.雙方應結(jié)清所有費用4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權利義務終止九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后______日內(nèi)解決十、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的權利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務4.合同生效的效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力十二、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理2.法律變更條款：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商修改合同內(nèi)容3.合同修改與補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：______3.合同簽署人信息：a.甲方（出租方）代表：______（姓名）b.乙方（承租方）代表：______（姓名）4.合同簽署效力：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關文件甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物驗收條款：a.乙方應在簽訂合同后的______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有問題應在驗收期內(nèi)提出。b.甲方應在收到乙方驗收通知后的______日內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。2.租賃物使用指導條款：a.甲方應向乙方提供租賃物的使用說明書和操作指南。b.甲方有責任對乙方進行必要的使用培訓和指導。3.租賃物維護保養(yǎng)責任條款：a.甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.乙方在使用過程中應按照甲方的指導和維護保養(yǎng)計劃進行操作。4.租賃物保險條款：a.甲方應在租賃物交付前購買相應的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。b.保險費用由甲方承擔，保險單副本應提交給乙方。5.租賃物更新條款：a.如租賃物在租賃期間因技術更新或其他原因需要更換，甲方應提前______日通知乙方。b.更換后的租賃物應符合原租賃物的性能和用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租賃物選擇條款：a.乙方有權根據(jù)自身需求選擇租賃物的品牌、型號和規(guī)格。b.甲方應根據(jù)乙方的選擇提供相應的租賃物。2.租賃物使用限制條款：a.乙方應按照租賃物的使用說明和安全規(guī)范操作，不得超出租賃物的使用范圍。b.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反社會公德的行為。3.租賃物維護保養(yǎng)費用條款：a.乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常維護保養(yǎng)費用，由乙方承擔。b.乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應及時通知甲方。4.租賃物使用效果條款：a.乙方應保證租賃物在租賃期間的使用效果符合合同約定。b.如因乙方原因?qū)е伦赓U物使用效果不達標，乙方應承擔相應的責任。5.租賃物使用期限條款：a.乙方應在租賃期滿前______日通知甲方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：a.中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。b.中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.中介保密條款：a.中介應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。b.中介不得利用雙方信息謀取不正當利益。4.中介變更條款：a.如中介在合同履行期間需要更換，雙方應同意新的中介繼續(xù)履行中介職責。b.新中介的更換應提前______日通知雙方。5.中介糾紛解決條款：a.中介與雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關文件（包括但不限于租賃物使用說明書、操作指南、保險單副本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、功能和使用方式c.乙方違反租賃物使用限制d.甲方未按約定提供租賃物e.甲方未按約定提供租賃物的使用說明書和操作指南f.乙方未按照租賃物的使用說明和安全規(guī)范操作g.乙方未按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)h.中介未保證提供的信息真實、準確i.中介泄露雙方信息j.中介利用雙方信息謀取不正當利益2.違約行為的認定：a.甲方或乙方違反合同約定的任何一項，均構成違約行為。b.違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保險：指通過保險合同，轉(zhuǎn)移因意外事故或自然災害等造成的損失風險。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在______日內(nèi)修復或更換租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權要求中介停止泄露信息，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.租賃物為設備、工具等生產(chǎn)資料。2.租賃物為房屋、土地等不動產(chǎn)。3.租賃物為車輛、船舶等交通工具。4.中介服務涉及租賃合同的簽訂、履行等全過程。全文完。2024中介公司租賃合同標準化指導2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的各項條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.附屬設施：指甲方房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設備。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本中介公司租賃合同。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權在租賃期滿后收回房產(chǎn)。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權在租賃期限內(nèi)提出合理維修請求。3.乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：甲方房產(chǎn)位于_________，具體地址為：___________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金。2.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為___________。3.乙方應在租賃期滿前_________日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權解除合同。4.乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應在合同終止前通知對方。2.甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離甲方房產(chǎn)，并歸還附屬設施。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應承擔因違約而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________元/月，乙方應按月支付。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.管理費：甲方收取的管理費為人民幣_________元/月，乙方應按月支付。4.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用，乙方應按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。3.管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月的管理費。4.其他費用：乙方應在每次使用后立即支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應按約定的支付方式、時間和金額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日_________的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，應向乙方支付_________的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付_________的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應的法律責任。3.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約行為所造成的實際損失承擔賠償責任，賠償金額以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應禁止未經(jīng)授權的第三方接觸保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移而需轉(zhuǎn)讓本合同的，應書面通知乙方。2.乙方因個人原因需轉(zhuǎn)讓本合同的，應書面通知甲方，并承擔相應的法律責任。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，乙方租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。2.甲方保留在租賃期滿后收回房產(chǎn)的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房產(chǎn)進行檢查、維修的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就本合同的履行事項進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件（如：維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房產(chǎn)用途。在租賃期間造成房產(chǎn)損壞。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.法律適用：指根據(jù)爭議的性質(zhì)和地域，確定適用哪個國家的法律來解決爭議。5.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，確定損壞原因及修復責任，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通合同履行情況，解決出現(xiàn)的問題。5.問題：合同條款的模糊或歧義。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________5.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)租賃的決策過程。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責任：第三方因違反合同約定而造成的損失，應承擔相應的法律責任。8.第三方退出：如第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權在租賃期間，對房產(chǎn)進行合理的使用和維護。乙方有權在合同到期前，提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：甲方應保證房產(chǎn)的消防安全，乙方在使用過程中不承擔火災責任。甲方應保證房產(chǎn)的供電、供水、供氣等基礎設施正常。甲方應提供必要的維修服務，確保房產(chǎn)的合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得收取乙方任何不合理費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方具備租賃資格。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。乙方應保持房產(chǎn)的整潔，不得損壞房產(chǎn)設施。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞房產(chǎn)設施，應承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權解除合同。全文完。2024中介公司租賃合同標準化指導3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租及滯納金3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知及送達8.3合同附件9.合同附件一：房屋租賃清單9.1房屋基本情況9.2房屋設施清單9.3房屋使用說明10.合同附件二：押金收據(jù)10.1押金金額10.2收據(jù)日期10.3收據(jù)領取人11.合同附件三：房屋維修費用清單11.1維修項目11.2維修費用11.3維修日期12.合同附件四：合同變更協(xié)議12.1變更內(nèi)容12.2變更日期12.3雙方簽字13.合同附件五：合同解除協(xié)議13.1解除原因13.2解除日期13.3雙方簽字14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。1.1.2承租方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、樓棟號等。1.2.2房屋結(jié)構：包括房屋面積、戶型、樓層等。1.2.3房屋用途：明確房屋的居住用途。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：具體年月日。1.3.3租賃期限：租賃開始日至租賃結(jié)束日的具體天數(shù)。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金的具體數(shù)額。2.2租金支付方式：明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.3欠租及滯納金：若承租方欠租，需支付的具體滯納金數(shù)額。3.押金及退還3.1押金金額：租賃押金的具體數(shù)額。3.2押金退還條件：押金退還的具體條件，如房屋損壞賠償?shù)取?.3押金退還流程：押金退還的具體操作流程。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：包括房屋使用范圍、禁止行為等。4.2房屋維護責任：出租方和承租方各自承擔的房屋維護責任。4.3房屋損壞賠償：房屋損壞后的賠償標準和流程。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更：包括合同條款的修改、補充等。5.2合同解除：包括合同解除的條件、程序等。5.3合同解除后的處理：合同解除后的房屋返還、租金結(jié)算等。6.爭議解決6.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機構：具體的爭議解決機構名稱。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同生效的具體條件。7.2合同終止條件：合同終止的具體條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后的房屋返還、租金結(jié)算等。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方的告知義務。8.1.3不可抗力影響：不可抗力事件對合同履行的影響及處理。8.2通知及送達8.2.1通知方式：包括書面、口頭、電子郵件等。8.2.2送達地址：雙方約定的通知送達地址。8.2.3送達確認：送達后的確認方式。8.3合同附件8.3.1合同附件一：房屋租賃清單。8.3.2合同附件二：押金收據(jù)。8.3.3合同附件三：房屋維修費用清單。8.3.4合同附件四：合同變更協(xié)議。8.3.5合同附件五：合同解除協(xié)議。8.3.6合同附件六：其他附件。9.合同附件一：房屋租賃清單9.1房屋基本情況9.1.1房屋地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、樓棟號等。9.1.2房屋結(jié)構：包括房屋面積、戶型、樓層等。9.1.3房屋設施：包括家具、電器、設備等清單。9.2房屋設施清單9.2.1家具清單：包括床、桌、椅、柜等。9.2.2電器清單：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等。9.2.3設備清單：包括熱水器、燃氣灶、網(wǎng)絡設備等。9.3房屋使用說明9.3.1使用規(guī)定：房屋使用的具體規(guī)定。9.3.2注意事項：使用房屋時應注意的事項。10.合同附件二：押金收據(jù)10.1押金金額：租賃押金的具體數(shù)額。10.2收據(jù)日期：收據(jù)開具的具體日期。10.3收據(jù)領取人：押金收據(jù)的領取人姓名和簽字。11.合同附件三：房屋維修費用清單11.1維修項目：包括房屋損壞的項目和原因。11.2維修費用：維修項目的具體費用。11.3維修日期：維修項目的完成日期。12.合同附件四：合同變更協(xié)議12.1變更內(nèi)容：合同變更的具體內(nèi)容。12.2變更日期：合同變更協(xié)議簽訂的具體日期。12.3雙方簽字：出租方和承租方簽字確認。13.合同附件五：合同解除協(xié)議13.1解除原因：合同解除的具體原因。13.2解除日期：合同解除協(xié)議簽訂的具體日期。13.3雙方簽字：出租方和承租方簽字確認。14.合同附件六：其他附件14.1其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、租賃證明等。14.2其他約定文件：雙方約定的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入定義8.1.1第三方：指本合同中未作為合同主體的第三方機構或個人，包括但不限于中介公司、維修服務提供商、保險機構等。8.2第三方介入情形8.2.1中介公司介入：在租賃過程中，若雙方需要中介公司提供專業(yè)服務，中介公司可作為第三方介入。8.2.2維修服務提供商介入：房屋出現(xiàn)維修需求時，維修服務提供商作為第三方介入。8.2.3保險機構介入：在房屋發(fā)生意外損害或保險事故時，保險機構作為第三方介入。8.3第三方責任限額8.3.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，對合同主體可能造成的損失承擔的最高賠償金額。8.3.2責任限額設定：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4第三方責任界定8.4.1責任范圍：第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)承擔相應責任，超出范圍的責任由合同主體自行承擔。8.4.2責任免除：第三方在不可抗力、自然災害等非人為因素導致的情況下，免除責任。8.5第三方介入流程8.5.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.5.2介入審批：對方收到申請后，應在合理期限內(nèi)進行審批。8.5.3介入實施：第三方介入后，按照合同規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進行服務。8.6第三方權利義務8.6.1第三方權利：第三方有權要求合同主體提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。8.6.2第三方義務：第三方應遵守合同規(guī)定，保證服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1合同主體責任：出租方和承租方對本合同約定的權利和義務承擔連帶責任。8.7.2第三方責任：第三方僅對本合同約定范圍內(nèi)的事務承擔責任，不承擔超出范圍的義務。8.7.3責任劃分：在第三方介入的情況下，責任劃分需在合同中明確，避免責任不清。8.8第三方介入費用8.8.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同主體協(xié)商確定，并在合同中明確。8.8.2費用支付：費用支付方式、時間等，由合同主體與第三方協(xié)商確定。8.9第三方介入合同8.9.1第三方介入合同：第三方介入時，雙方應簽訂第三方介入合同，明確雙方的權利和義務。8.9.2合同附件：第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.10第三方介入合同的變更與解除8.10.1變更：第三方介入合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。8.10.2解除：第三方介入合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但需提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細記錄房屋的基本信息、設施清單及使用說明。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方簽字確認。2.押金收據(jù)要求：準確記錄押金金額、收據(jù)日期及領取人信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。3.房屋維修費用清單要求：詳細記錄維修項目、費用及維修日期。說明：此清單作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，雙方簽字確認。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、日期及雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件，具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和費用。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律文件，具有同等法律效力。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證復印件、租賃證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期5天未支付，應支付滯納金50元。2.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方應承擔維修費用或賠償損失。示例：若房屋設施損壞，經(jīng)鑒定為承租方使用不當導致，承租方需承擔維修費用。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構，應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：若承租方擅自改變房屋隔斷，需恢復原狀并承擔相應費用。4.逾期返還房屋責任認定：承租方逾期返還房屋，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租賃期限為一年，承租方逾期一個月返還房屋，應支付違約金300元。5.違反租賃用途責任認定：承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，出租方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024中介公司租賃合同標準化指導4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋租賃用途2.4房屋設施及附屬設施第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款3.5水電費及其他費用承擔第四章押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件第五章房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋損壞賠償5.3房屋維護費用承擔5.4房屋保養(yǎng)責任第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七章違約責任7.1違約責任概述7.2租賃方違約責任7.3出租方違約責任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他附件第十章法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同份數(shù)分發(fā)第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同生效第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋租賃的順利進行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]2.3房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。2.4房屋設施及附屬設施房屋內(nèi)設施及附屬設施清單如下：[設施及附屬設施清單]第三章租賃費用3.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5水電費及其他費用承擔水、電、燃氣等費用由乙方自行承擔，并按實際使用量支付。第四章押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定退還押金。4.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。4.4保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應支付的費用后，退還保證金。第五章房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修。5.2房屋損壞賠償乙方造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。5.3房屋維護費用承擔房屋日常維護費用由乙方承擔。5.4房屋保養(yǎng)責任乙方應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔。第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第七章違約責任7.1違約責任概述甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2租賃方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設施的，應承擔賠償責任。7.3出租方違約責任（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金；（2）甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定履行維修義務的，應承擔賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，甲乙雙方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋及附屬設施情況。9.2房屋租賃合同附件二附件二為租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。9.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、維修費用清單等。第十章法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同份數(shù)分發(fā)第十三章其他約定13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方房屋維修責任甲方可指定維修人員或維修單位，負責房屋的日常維修保養(yǎng)工作。乙方應配合甲方進行必要的維修工作，并及時通知甲方房屋出現(xiàn)的問題。1.2甲方提供物業(yè)服務甲方應提供合格的物業(yè)服務，包括但不限于：安保、保潔、綠化等。乙方有權要求甲方履行物業(yè)服務義務，并監(jiān)督物業(yè)服務質(zhì)量。1.3甲方提供房屋租賃證明甲方應在租賃合同簽訂后，向乙方提供房屋租賃證明，以證明乙方享有合法的租賃權。1.4甲方房屋租賃信息變更如甲方房屋所有權或使用權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方房屋租賃收益分配如甲方將房屋出租給第三方，甲方應與乙方協(xié)商確定租賃收益分配比例。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方房屋使用限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行裝修。2.2乙方房屋租賃權轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方房屋租賃期限延長乙方如需延長租賃期限，應提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.4乙方房屋租賃保證金退還乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應退還乙方保證金。2.5乙方房屋租賃費用減免如乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可減免部分租賃費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.3中介機構保密義務中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構違約責任如中介機構違反保密義務或未如實提供信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構傭金退還如甲乙雙方因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.6中介機構爭議解決甲乙雙方與中介機構之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權證明3.維修費用清單4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務協(xié)議6.合同變更及解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：如乙方超過約定的支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認定：如甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務。認定：如甲方未在合理期限內(nèi)對乙方報告的房屋損壞進行維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設施。認定：如乙方在使用過程中造成房屋或附屬設施的損壞，未及時修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對合同糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保密的義務，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如乙方拒絕或拖延，甲方可自行維修并要求乙方支付維修費用。3.問題：中介機構泄露客戶信息。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機構承擔違約責任，并采取法律手段追究其責任。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.公司房屋租賃。3.商業(yè)用途房屋租賃。4.長期租賃合同。5.短期租賃合同。6.房屋轉(zhuǎn)租。7.房屋租賃權轉(zhuǎn)讓。全文完。2024中介公司租賃合同標準化指導5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施；2.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時間；3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等；5.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的用途，包括但不限于辦公、居住等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證書；4.房產(chǎn)評估價值：指房產(chǎn)在租賃期間的評估價值；5.房產(chǎn)維修：指對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對租賃的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方應確保租賃的房產(chǎn)符合國家安全、消防等規(guī)定；4.甲方應將房產(chǎn)證等相關證件提供給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃的房產(chǎn)；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應合理使用租賃的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構；4.乙方應愛護租賃的房產(chǎn)，不得故意損壞；5.乙方應按時繳納水電費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點租賃的房產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應按照合同約定的時間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止；3.依法終止。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應就終止原因進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應將租賃的房產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____________________元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿或合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，甲方提供水電表，乙方每月向供水供電部門繳納費用。4.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。2.甲方擅自提高租金或擅自改變租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的____________________倍。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋及附屬設