2024年甲乙雙方關于二手房買賣的房屋交付驗收合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024年甲乙雙方關于二手房買賣的房屋交付驗收合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交付驗收2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式4.房屋質量及保修PAGE48PAGE484.1房屋質量4.2保修范圍4.3保修期限5.交付驗收標準5.1交付驗收條件5.2交付驗收程序5.3交付驗收不合格的處理6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2支付方式6.3支付時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決PAGE48PAGE489.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1甲方應承擔的費用11.2乙方應承擔的費用11.3雙方的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3甲方簽字PAGE48PAGE4813.4乙方簽字14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府相關部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）是指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋是指甲方所有并同意出售的位于_______（具體地址）的不動產，房屋所有權證號_______。1.4交付驗收是指甲方按照約定將房屋及附屬設施移交給乙方，并經乙方驗收合格的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號_______。PAGE48PAGE482.2房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋的裝修情況、使用情況等）。第三條交付時間及方式3.1交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付方式為甲方將房屋及附屬設施鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施在交付時符合_______（描述房屋質量標準）。4.2保修范圍包括房屋主體結構、設備設施和附屬設施。4.3保修期限自交付之日起計算，為期_______年。第五條交付驗收標準5.1交付驗收條件為房屋及附屬設施符合交付時的約定質量標準，且附屬設施功能正常。5.2交付驗收程序為乙方對房屋及附屬設施進行驗收，填寫交付驗收記錄表，并由雙方簽字確認。5.3若交付驗收不合格，甲方應在_______日內按照乙方要求進行整改，直至達到約定質量標準。第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。PAGE48PAGE486.2支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。6.3支付時間為雙方簽署本合同之日起_______日內。第七條違約責任7.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋質量不符合約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2若乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格，乙方應支付甲方違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前_______日書面通知對方。9.2經雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的交付期限內，若甲方未履行交付義務，乙方有權解除本合同。PAGE48PAGE4810.3在合同約定的保修期限內，若房屋質量問題未得到解決，乙方有權解除本合同。第十一條其他約定11.1甲方應承擔的費用包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費。11.2乙方應承擔的費用包括搬家、裝修等與購買房屋相關的費用。11.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權證復印件。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______（具體地點）。13.3甲方簽字：____________13.4乙方簽字：____________第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：_______份。14.2乙方留存份數(shù)：_______份。PAGE48PAGE4814.3政府相關部門留存份數(shù)：_______份。本合同一式_______份，甲乙雙方及政府相關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構、過戶機構等在內的其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用PAGE48PAGE483.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。3.3第三方服務費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明。4.3第三方在提供服務前，應征得甲乙雙方的同意。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確。5.2若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額不得高于其服務費用。5.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保協(xié)議中有關責任限額的條款明確、合理。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、中立的服務。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關系。6.3PAGE48PAGE48甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務結束的證明文件。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方。8.3變更第三方后，原第三方應向甲乙雙方提供服務交接的證明文件。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按照約定時間完成服務，或未按照約定標準提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。第十條第三方介入的解除PAGE48PAGE4810.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂補充協(xié)議，明確解除條件。10.2解除第三方介入后，第三方應停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。10.3解除第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之解除。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保已充分理解并同意本部分修正內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易合同復印件附件四：付款憑證復印件附件五：過戶手續(xù)辦理證明復印件附件六：房屋交付驗收記錄表附件七：第三方服務協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件PAGE48PAGE48詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、所有權證號等。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的基本信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：應包括房屋內外部照片，詳細反映房屋的現(xiàn)狀，如有特殊設施或裝飾應予以體現(xiàn)。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋在交付時的實際狀況。附件三：房屋交易合同復印件詳細要求：應包括房屋交易合同的正本內容，明確甲乙雙方的權利義務。附件的說明：房屋交易合同復印件用于證明甲乙雙方就房屋交易達成的具體約定。附件四：付款憑證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映付款的憑證信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件的說明：付款憑證復印件用于證明乙方已按照約定支付房屋交易價格。附件五：過戶手續(xù)辦理證明復印件PAGE48PAGE48詳細要求：應包括過戶手續(xù)辦理證明的正本內容，證明房屋所有權已轉移至乙方名下。附件的說明：過戶手續(xù)辦理證明復印件用于證明房屋所有權已合法轉移至乙方。附件六：房屋交付驗收記錄表詳細要求：應詳細記錄房屋交付驗收的過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件的說明：房屋交付驗收記錄表用于證明房屋已按照約定標準交付給乙方。附件七：第三方服務協(xié)議復印件詳細要求：應包括第三方服務協(xié)議的正本內容，明確甲乙雙方與第三方的權利義務。附件的說明：第三方服務協(xié)議復印件用于證明甲乙雙方與第三方就服務內容、費用、責任等達成的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質量標準。PAGE48PAGE483.乙方未按照約定時間支付房屋交易價格。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房屋交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務費用。示例說明：若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年甲乙雙方關于二手房買賣的房屋交付驗收合同1本合同目錄一覽PAGE48PAGE481.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交付時間與地點2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2權利轉移與過戶2.3房屋鑰匙交付3.房屋驗收標準3.1驗收時間與方式3.2質量問題處理3.3驗收通過標準4.維修責任與保修4.1房屋維修責任4.2保修期限與范圍4.3維修費用承擔5.違約責任與賠償PAGE48PAGE485.1違約行為5.2賠償金額計算5.3違約金支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解組織6.3訴訟途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.房屋交付前的費用承擔8.1稅費支付8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.雙方的權利與義務9.1賣方義務9.2買方義務PAGE48PAGE489.3第三方義務10.房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)服務內容10.3物業(yè)費用支付11.合同的備案與登記11.1備案時間與地點11.2登記時間與地點11.3費用承擔12.房屋交付后的產權糾紛處理12.1產權糾紛類型12.2處理方式12.3費用承擔13.雙方聯(lián)系方式與送達13.1聯(lián)系方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定PAGE48PAGE4814.1補充條款14.2附件說明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3交易價格與支付方式房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應按照下列方式支付房款：PAGE48PAGE48（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，自動轉為房款的一部分。（2）乙方應于【日期】前，向甲方支付剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4交付時間與地點房屋交付時間為【日期】，交付地點為【房屋地址】。第二條房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患。（2）房屋內部裝修符合合同約定。（3）房屋內的家具、家電等附屬設施完好，數(shù)量與合同約定一致。2.2權利轉移與過戶甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。2.3房屋鑰匙交付甲方應在房屋交付時，將房屋鑰匙交付給乙方。第三條房屋驗收標準3.1驗收時間與方式PAGE48PAGE48乙方應在房屋交付后【天數(shù)】日內，對房屋進行驗收。驗收可以采取現(xiàn)場驗收或者委托第三方專業(yè)機構驗收。3.2質量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或者按照合同約定承擔賠償責任。3.3驗收通過標準房屋驗收通過的標準為：房屋結構安全，設施設備齊全完好，內部裝修符合合同約定，不存在影響居住的重大質量問題。第四條維修責任與保修4.1房屋維修責任甲方應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中安全、舒適。4.2保修期限與范圍房屋保修期限為【期限】，保修范圍包括房屋結構、設備設施、內部裝修等。4.3維修費用承擔（1）因房屋本身質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。第五條違約責任與賠償PAGE48PAGE485.1違約行為雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2賠償金額計算違約賠償金額按照合同總金額的【比例】計算。5.3違約金支付違約方應向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調解組織名稱】申請調解。6.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付前的費用承擔8.1稅費支付房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。8.2物業(yè)管理費PAGE48PAGE48房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。8.3其他相關費用第九條雙方的權利與義務9.1賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。9.2買方義務乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。9.3第三方義務如房屋交付過程中涉及第三方權益，第三方應積極配合，確保交付順利進行。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司房屋交付后，物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】。10.2物業(yè)服務內容物業(yè)管理公司應提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務。10.3物業(yè)費用支付物業(yè)費用支付按照物業(yè)管理公司規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。PAGE48PAGE48第十一條合同的備案與登記11.1備案時間與地點合同備案時間為【日期】，備案地點為【備案地點】。11.2登記時間與地點房屋過戶登記時間為【日期】，登記地點為【登記地點】。11.3費用承擔合同備案與登記產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第十二條房屋交付后的產權糾紛處理12.1產權糾紛類型如房屋交付后發(fā)生產權糾紛，包括但不限于產權爭議、查封等。12.2處理方式雙方應通過協(xié)商解決產權糾紛。如協(xié)商不成，可按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。12.3費用承擔產權糾紛處理過程中產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第十三條雙方聯(lián)系方式與送達13.1聯(lián)系方式PAGE48PAGE48甲乙雙方的聯(lián)系方式分別為：【甲方聯(lián)系方式】和【乙方聯(lián)系方式】。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址分別為：【甲方送達地址】和【乙方送達地址】。13.3送達方式雙方同意采用郵寄、電子郵件等方式進行合同履行過程中的通知和送達。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1PAGE48PAGE48本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、稅務機關、過戶登記機關等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法證件，并按照約定或法定程序履行相關職責。第二條第三方責任限額2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）中介機構：中介費用退還、信息誤導導致的損失。（2）評估機構：評估誤差導致的損失。（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)服務不符合約定導致的損失。（4）稅務機關：因稅收政策變化導致的稅費差額。（5）過戶登記機關：過戶登記錯誤導致的損失。第三條第三方義務3.1中介機構中介機構應如實提供房屋交易相關信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.2評估機構PAGE48PAGE48評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋評估，確保評估結果的準確性。3.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應提供合格的物業(yè)服務，確保房屋交付后的居住品質。3.4稅務機關稅務機關應依法征收稅費，及時出具稅費繳納憑證。3.5過戶登記機關過戶登記機關應依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保登記信息的準確性。第四條第三方介入后的額外條款4.1中介機構（1）中介費用：中介費用應在房屋交易完成后支付，費用標準按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。（2）信息披露：中介機構應披露房屋相關信息，包括但不限于產權糾紛、物業(yè)情況等。4.2評估機構（1）評估報告：評估機構應向甲乙雙方提供詳細的評估報告，并解釋評估依據。PAGE48PAGE48（2）評估誤差處理：如評估誤差超過約定范圍，評估機構應承擔相應責任。4.3物業(yè)管理公司（1）物業(yè)服務內容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務。（2）物業(yè)費用：物業(yè)費用支付方式、標準及支付期限由甲乙雙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。4.4稅務機關（1）稅費計算：稅務機關應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算房屋交易相關稅費。（2）稅費繳納：甲乙雙方應按照稅務機關的指示，及時繳納稅費。4.5過戶登記機關（1）過戶登記：過戶登記機關應依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保登記信息的準確性。（2）過戶時間：過戶登記機關應按照法定時間完成過戶登記，如有延遲，應承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1PAGE48PAGE48第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行合同約定義務，不代表甲乙雙方行使權利義務。5.2第三方之間：各第三方相互獨立，彼此不承擔對方的責任。5.3第三方與政府機關：第三方應遵守法律法規(guī)，配合政府機關履行相關職責。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。6.2第三方作為爭議當事人時，甲乙雙方有權請求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方履行合同產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。7.2第三方未履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應責任。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：本合同變更應書面簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同認可。8.2合同解除：本合同解除應書面協(xié)議，并按照約定或法定程序辦理。PAGE48PAGE48第九條第三方介入后的合同生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。9.3合同繼承：本合同的權利義務可由甲乙雙方及第三方的合法繼承人繼承。第十條第三方介入后的違約責任與賠償10.1違約行為：第三方違反本合同約定，應承擔違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電清單及現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)服務合同復印件附件6：稅費繳納憑證復印件附件7：過戶登記證明復印件附件8：評估報告復印件PAGE48PAGE48附件9：中介服務合同復印件附件10：其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人信息及證號。2.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無爭議，不存在查封、抵押等情況。3.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內外部現(xiàn)狀，體現(xiàn)房屋實際狀況。4.家具、家電清單及現(xiàn)狀照片：詳細列出家具、家電名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀。5.物業(yè)服務合同復印件：顯示物業(yè)服務內容、費用等信息。6.稅費繳納憑證復印件：證明甲乙雙方已按約定繳納相關稅費。7.過戶登記證明復印件：顯示房屋過戶登記信息，包括過戶時間、登記機關等。8.評估報告復印件：體現(xiàn)房屋評估價值及評估依據。9.中介服務合同復印件：顯示中介服務內容、費用等信息。10.其他相關文件：包括但不限于裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：PAGE48PAGE481.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質量標準。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間完成評估、登記等手續(xù)。6.第三方提供的信息不實，導致?lián)p失。7.物業(yè)管理公司未提供合格的物業(yè)服務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方違約，應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方違約，甲方有權要求解除合同，并保留已支付的房款。5.第三方違約，甲乙雙方有權請求第三方承擔相應的法律責任。6.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)服務，應承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。示例說明：PAGE48PAGE48如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。具體違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。全文完。2024年甲乙雙方關于二手房買賣的房屋交付驗收合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交付條件及時間2.1交付條件2.2交付時間第三條房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收不合格的處理第四條房屋質量保證PAGE48PAGE484.1質量保證范圍4.2質量保證期限4.3質量問題處理第五條交付費用5.1交付時應支付的費用5.2費用支付方式第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序PAGE48PAGE48第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米PAGE48PAGE481.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：字第號第二條交付條件及時間2.1交付條件：（1）賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（2）房屋應符合本合同約定的交付標準；（3）賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將房屋所有權證交付給買方；（4）賣方應按照本合同約定，向買方支付房屋價款。2.2交付時間：雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定具體的交付日期。第三條房屋驗收3.1驗收標準：房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定及標準，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、功能等。3.2驗收程序：（1）交付時，買方應按照本合同約定的標準對房屋進行驗收；（2）買方對房屋驗收不合格的，應在驗收合格后的個工作日內向賣方提出，并提供相關證據；PAGE48PAGE48（3）賣方對買方提出的問題，應在個工作日內予以答復并采取措施予以解決。3.3驗收不合格的處理：（1）驗收不合格的，賣方應按照買方的要求進行修復或更換；（2）賣方未按照買方要求修復或更換的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金；（3）因賣方原因導致房屋驗收不合格，買方有權要求賣方支付房屋修復、更換費用及因此產生的其他費用。第四條房屋質量保證4.1質量保證范圍：本合同約定的房屋質量保證范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施、功能等。4.2質量保證期限：自房屋交付之日起至房屋所有權轉移之日止。4.3質量問題處理：（1）買方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應立即向賣方提出，并提供相關證據；（2）賣方對買方提出的問題，應在個工作日內予以答復并采取措施予以解決；（3）賣方未按照買方要求解決的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。PAGE48PAGE48第五條交付費用5.1交付時應支付的費用：包括但不限于房屋價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費、物業(yè)服務費等。5.2費用支付方式：雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定具體的支付方式。第六條違約責任6.1賣方違約責任：（1）賣方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金；（2）賣方未按照本合同約定標準交付房屋的，應按照買方要求進行修復或更換，并承擔由此產生的費用；（3）賣方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任：（1）買方未按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向賣方支付違約金；（2）買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。PAGE48PAGE48第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后日內解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除條件：（1）賣方未按照約定時間、方式交付房屋，買方要求解除合同的；（2）買方未按照約定時間支付房價款，賣方要求解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方要求解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件：PAGE48PAGE48（1）合同轉讓應經雙方協(xié)商一致；（2）合同轉讓不得改變本合同約定的房屋交付條件、質量保證等條款；（3）合同轉讓應依法辦理相關手續(xù)，并通知合同對方。9.2轉讓程序：（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓方應向合同對方提交合同轉讓的書面申請，并說明轉讓理由及轉讓條件；（3）合同對方收到轉讓申請后，應在個工作日內予以答復；（4）轉讓協(xié)議經合同對方同意后，雙方應按照轉讓協(xié)議的約定辦理合同轉讓手續(xù)。第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務：（1）按照本合同約定時間、方式交付房屋；（2）保證房屋質量符合本合同約定的標準；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行交付費用、質量保證等義務。10.2買方的權利和義務：PAGE48PAGE48（1）按照本合同約定時間支付房價款；（2）對房屋進行驗收，并提出合理化建議；（3）按照本合同約定履行交付費用、質量保證等義務；（4）在合同約定的范圍內合理使用房屋，并愛護房屋設施。第十一條附加條款11.1附加條款內容：（1）房屋交付后，買方如需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并取得賣方同意；（2）房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結構和設備設施；（3）房屋交付后，買方應按照約定時間支付物業(yè)服務費等費用；（4）其他雙方認為需要約定的附加條款。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字或者蓋章后生效；（2）本合同自合同雙方履行完畢合同約定的義務后生效。12.2合同變更條件：（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并采用書面形式；（2）合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。PAGE48PAGE4812.3合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付、質量保證等義務履行完畢，合同自然終止；（2）合同一方未履行合同義務，另一方要求解除合同的；（3）合同因不可抗力導致無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三條保密條款13.1保密內容：（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密；（3）其他合同雙方約定需要保密的內容。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十四條其他約定14.1其他約定內容：（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；PAGE48PAGE48（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（4）本合同簽訂地為市區(qū)，合同雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程；（2）第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入應不影響甲乙雙方的權利義務。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）第三方按照甲乙雙方的約定，參與本合同履行過程；PAGE48PAGE48（3）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的資料和信息。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保本合同的順利履行；3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應的法律責任；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并遵守甲乙雙方的合理要求。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務向甲乙雙方承擔責任；4.2第三方責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；4.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照甲乙雙方的約定承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務5.1第三方與甲乙雙方應相互配合，共同確保本合同的履行；5.2PAGE48PAGE48甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并履行相關的合同義務；5.3第三方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等事項。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。