2024年集體土地征用補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地征用補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（土地所有權人）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（征用方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：集體土地的地理位置、面積及用途第二條：征用補償范圍2.1：征用土地的面積及具體位置2.2：征用土地上的建筑物、構筑物及附屬設施2.3：征用土地上的青苗、農作物等第三條：補償標準3.1：土地補償費的計算標準及支付方式3.2：建筑物、構筑物及附屬設施的補償標準及支付方式3.3：青苗、農作物等地上附著物的補償標準及支付方式3.4：搬遷費、過渡費等費用的計算標準及支付方式第四條：補償款的支付及時間4.1：補償款的總額及支付時間4.2：分期支付的金額及時間4.3：支付補償款的方式及賬戶信息第五條：土地征用及補償?shù)某绦?.1：簽訂合同前的準備工作5.2：簽訂合同及交付補償款的時間和地點5.3：土地征用及補償過程中出現(xiàn)爭議的解決方式第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件和程序6.2：合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1：甲方違約的責任及賠償方式7.2：乙方違約的責任及賠償方式第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2：合同終止的條件和程序9.3：合同解除的條件和程序第十條：其他約定10.1：雙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的簽字蓋章11.1：甲方（土地所有權人）簽字蓋章11.2：乙方（征用方）簽字蓋章第十二條：合同附件12.1：土地權屬證明文件12.2：建筑物、構筑物及附屬設施的相關資料12.3：青苗、農作物等地上附著物的相關資料第十三條：合同的保管13.1：雙方均應妥善保管好合同正本及附件13.2：合同的副本由甲方保留，以備查閱第十四條：合同的公示14.1：甲方應在合同簽訂后10個工作日內，將合同內容進行公示，接受公眾監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（土地所有權人）是指具有土地所有權或者其他土地權益的法人、其他組織或者公民。1.2：乙方（征用方）是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策，需要征用甲方土地的法人、其他組織或者公民。1.3：集體土地是指屬于集體所有的土地，包括農用地、集體建設用地等。第二條：征用補償范圍2.1：征用土地的面積及具體位置以《集體土地使用權證》載明的面積和位置為準。2.2：征用土地上的建筑物、構筑物及附屬設施包括但不限于房屋、圍墻、橋梁、管道、電纜等。2.3：征用土地上的青苗、農作物等地上附著物包括樹木、莊稼、蔬菜、藥材等。第三條：補償標準3.1：土地補償費的計算標準按照《中華人民共和國土地管理法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2：建筑物、構筑物及附屬設施的補償標準按照其重建成本或者市場價值確定。3.3：青苗、農作物等地上附著物的補償標準按照其市場價值確定。3.4：搬遷費、過渡費等費用按照國家和地方的有關規(guī)定確定。第四條：補償款的支付及時間4.1：補償款的總額根據(jù)本合同第二條和第三條確定的補償標準計算得出。4.2：分期支付的金額和時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。4.3：支付補償款的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：土地征用及補償?shù)某绦?.1：簽訂合同前的準備工作包括但不限于核實土地權屬、評估補償金額等。5.2：簽訂合同及交付補償款的時間和地點由雙方協(xié)商確定。5.3：土地征用及補償過程中出現(xiàn)爭議的解決方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件包括但不限于國家政策調整、土地用途變更等。6.2：合同解除的條件包括但不限于甲方自愿放棄土地權益、乙方征用行為依法被撤銷等。第七條：違約責任7.1：甲方違約的責任包括但不限于逾期交付補償款、提供虛假資料等。7.2：乙方違約的責任包括但不限于逾期支付補償款、未按照約定履行征用義務等。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同終止的條件包括但不限于征用行為完成、補償款支付完畢等。9.3：合同解除的條件包括但不限于國家政策調整、土地用途變更等。第十條：其他約定10.1：雙方認為需要約定的其他事項。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：甲方（土地所有權人）簽字蓋章。11.2：乙方（征用方）簽字蓋章。第十二條：合同附件12.1：土地權屬證明文件。12.2：建筑物、構筑物及附屬設施的相關資料。12.3：青苗、農作物等地上附著物的相關資料。第十三條：合同的保管13.1：雙方均應妥善保管好合同正本及附件。13.2：合同的副本由甲方保留，以備查閱。第十四條：合同的公示14.1：甲方應在合同簽訂后10個工作日內，將合同內容進行公示，接受公眾監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與合同履行或與合同履行相關的法人、其他組織或公民。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、審計機構等。2.2：第三方介入的具體情形和條件由雙方在本合同中約定。第三條：第三方的責任3.1：第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同的履行和權益的保障。3.2：第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責。3.3：第三方應按照甲乙雙方的約定，保守合同秘密，不得泄露相關信息。第四條：第三方的權利和義務4.1：第三方有權根據(jù)本合同的約定收取費用。4.2：第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相關工作，并提交相應的報告或證明文件。4.3：第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權向甲方或乙方提出書面通知，并要求糾正。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，相互之間不承擔連帶責任。5.2：甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第六條：第三方責任限額6.1：甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質、服務內容、市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。6.2：第三方責任限額應在合同中明確表述，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.3：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1：如甲方、乙方與第三方之間需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2：合同變更或解除的條件和程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：第三方介入后的合同簽字蓋章9.1：第三方應簽字蓋章，確認合同內容。9.2：甲方、乙方與第三方之間的簽字蓋章，具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的合同附件10.1：第三方提供的相關服務報告、評估報告、審計報告等，視為合同附件。10.2：附件的真實性、準確性和合法性由第三方負責。第十一條：第三方介入后的合同保管11.1：甲方、乙方應妥善保管與第三方之間的合同及其附件。11.2：合同的副本由甲方、乙方保留，以備查閱。第十二條：第三方介入后的合同公示12.1：如甲方、乙方與第三方之間的合同內容涉及公眾利益，甲方、乙方應在合同簽訂后10個工作日內，將合同內容進行公示，接受公眾監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明文件附件2：建筑物、構筑物及附屬設施的相關資料附件3：青苗、農作物等地上附著物的相關資料附件4：第三方服務報告（如評估報告、審計報告等）附件5：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地權屬證明文件應包括集體土地使用權證、土地承包經(jīng)營權證等相關證明文件，用于證明甲方對土地的所有權或使用權。2.建筑物、構筑物及附屬設施的相關資料應包括設計圖紙、施工許可證、驗收報告等，用于證明建筑物的合法性和完整性。3.青苗、農作物等地上附著物的相關資料應包括種植許可證、農作物保險證明等，用于證明地上附著物的合法性和價值。4.第三方服務報告應由具有資質的第三方機構出具，包括對土地、建筑物、構筑物及附屬設施、地上附著物等進行評估、審計的結果。5.合同履行過程中的其他相關文件和資料包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、PaymentReceipt等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付補償款2.甲方提供虛假資料3.乙方逾期支付補償款4.乙方未按照約定履行征用義務5.第三方未按照約定提供服務或報告違約責任認定標準：1.甲方逾期交付補償款，應按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方提供虛假資料，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.乙方逾期支付補償款，應按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定履行征用義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.第三方未按照約定提供服務或報告，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。示例說明：如甲方逾期交付補償款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權要求甲方賠償因逾期導致的額外損失，如臨時安置費用、誤工損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農用地、集體建設用地等。2.土地所有權：