2025年度綠色節(jié)能型辦公空間租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公空間租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同續(xù)簽8.合同解除二、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施6.租賃物權(quán)屬7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.滯納金6.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用維護(hù)5.使用安全六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴處理5.物業(yè)服務(wù)變更七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.緊急維修處理5.租賃物改造八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同終止4.合同解除5.合同生效十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)間十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力影響4.不可抗力處理5.不可抗力解除十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十四、合同生效及其他1.合同生效2.合同附件3.合同修改4.合同解釋5.合同適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度綠色節(jié)能型辦公空間租賃合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方提出解除合同7.合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致二、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)：[具體租賃物名稱(chēng)]2.租賃物位置：[具體租賃物地址]3.租賃物面積：[具體租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物配套設(shè)施：空調(diào)網(wǎng)絡(luò)水電衛(wèi)生間電梯6.租賃物權(quán)屬：租賃方擁有租賃物的所有權(quán)7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的合理?yè)p耗三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整5.滯納金：逾期支付租金，每日按租金的[滯納金比例]%收取滯納金6.逾期支付處理：逾期未支付租金，租賃方有權(quán)暫停提供服務(wù)四、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)4.押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方核實(shí)后退還押金5.押金退還時(shí)間：核實(shí)無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)退還五、使用規(guī)則1.使用范圍：租賃物僅用于辦公用途2.使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]3.使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行非法活動(dòng)不得損害租賃物及公共設(shè)施4.使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)5.使用安全：承租方應(yīng)確保租賃物使用過(guò)程中的安全六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔保安維修環(huán)衛(wèi)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴處理：承租方提出投訴，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)5.物業(yè)服務(wù)變更：租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的合理?yè)p耗2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.維修流程：承租方提出維修申請(qǐng)租賃方安排維修維修完成后驗(yàn)收4.緊急維修處理：租賃方應(yīng)在接到緊急維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理5.租賃物改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得租賃方同意改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)損壞租賃物違反使用規(guī)則2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失3.違約賠償：按照合同約定支付違約金賠償租賃方實(shí)際損失4.違約解除合同：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決通過(guò)仲裁或訴訟解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]人民法院3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決協(xié)議具有法律效力十、其他約定1.合同附件：租賃物清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同終止：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方提出解除合同4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方5.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、通知及送達(dá)1.通知方式：郵寄電子郵件傳真面交2.送達(dá)地址：租賃方地址：[租賃方地址]承租方地址：[承租方地址]3.送達(dá)方式：按照合同約定的通知方式4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求接收方簽字確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)十二、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況2.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等3.不可抗力影響：影響合同履行4.不可抗力處理：延長(zhǎng)履行期限部分或全部免除責(zé)任5.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除合同十三、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致2.合同解除流程：提出解除合同通知等待對(duì)方確認(rèn)完成合同解除手續(xù)3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同解除后果：結(jié)束合同關(guān)系清算雙方債權(quán)債務(wù)5.合同解除爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決通過(guò)仲裁或訴訟解決十四、合同生效及其他1.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律[租賃方簽字][租賃方蓋章][租賃方代表簽名][租賃方代表職務(wù)][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽名][承租方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的使用、改造和物業(yè)管理等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃物的投資和改善措施。內(nèi)容：甲方對(duì)租賃物的投資和改善措施，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并有權(quán)使用甲方投資后的租賃物。3.甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間的收益分配。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有，但應(yīng)扣除物業(yè)管理費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的變更權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括租金調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方對(duì)租賃物的使用、改造和物業(yè)管理等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)租賃物的投資和改善措施。內(nèi)容：乙方對(duì)租賃物的投資和改善措施，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并有權(quán)使用乙方投資后的租賃物。3.乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間的收益分配。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除物業(yè)管理費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的變更權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括租金調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介作為租賃雙方的中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介與雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的解除條件。內(nèi)容：如中介在履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，租賃雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物改造方案（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)損壞租賃物違反使用規(guī)則未履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起超過(guò)約定支付期限未支付擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造損壞租賃物：造成租賃物損壞，影響正常使用違反使用規(guī)則：使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或違反使用規(guī)則未履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未履行合同約定的其他義務(wù)：未履行合同中約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。5.合同附件：合同中作為補(bǔ)充的文件，與合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。解決辦法：承租方應(yīng)提前通知租賃方并取得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用租賃物。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：租賃方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有租賃物所有權(quán)，對(duì)租賃物擁有主導(dǎo)權(quán)的場(chǎng)景。2.承租方為主導(dǎo)：適用于乙方對(duì)租賃物擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)租賃物的使用和改造有較高要求的場(chǎng)景。3.第三方中介參與：適用于租賃雙方通過(guò)第三方中介促成租賃合同簽訂的場(chǎng)景。4.綠色節(jié)能型辦公空間租賃：適用于租賃雙方對(duì)綠色節(jié)能有特定要求的辦公空間租賃場(chǎng)景。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3故障及維修通知9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：139001390001.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置租賃地址：市區(qū)路號(hào)棟2.2租賃面積租賃面積：500平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)租賃空間為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部隔斷為輕鋼龍骨石膏板墻。2.4裝修情況租賃空間裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括墻面、地面、天花板及門(mén)窗等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，甲方應(yīng)在每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：每月5日付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日千分之五的逾期付款違約金收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度及時(shí)間調(diào)整幅度：不超過(guò)原租金的10%調(diào)整時(shí)間：每年1月1日起調(diào)整5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣5萬(wàn)元整。6.2押金支付方式押金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，甲方按合同約定完成退租手續(xù)，無(wú)違約行為。6.4押金退還流程押金退還流程：甲方在退租手續(xù)完成后，將押金退還至甲方指定賬戶(hù)。8.使用范圍及限制8.1使用范圍乙方在租賃期間，可使用租賃空間作為辦公用途，包括但不限于日常辦公、會(huì)議、接待等。8.2使用限制（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售危險(xiǎn)品或易燃易爆物品；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)；（3）影響甲方物業(yè)形象或周邊環(huán)境的活動(dòng)；（4）未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用租賃空間，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的日常清潔、保養(yǎng)和綠化工作。9.3故障及維修通知如租賃空間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確將乙方列為被保險(xiǎn)人。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠事宜按各自保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3不可抗力通知遇不可抗力事件，雙方應(yīng)在發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）違反使用限制；（3）未按時(shí)完成維修保養(yǎng)；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、裝修清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃空間等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（2）租賃物需要評(píng)估、鑒定或修復(fù)時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）租賃雙方需要第三方提供咨詢(xún)或建議；（4）租賃雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方需要第三方介入的情形；（2）雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方；（3）第三方接受委托后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)期間，租賃雙方應(yīng)配合其工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方因不可抗力造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任免除；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃雙方未履行合同義務(wù)造成的損失，由租賃雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)租賃雙方造成不必要的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意后，由租賃雙方協(xié)商確定替代第三方或終止第三方職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃空間的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)空間使用范圍和面積的重要依據(jù)。2.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)的裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：裝修清單是租賃雙方確認(rèn)裝修質(zhì)量和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金支付的重要憑證。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同正式生效的證明。5.甲方物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：甲方物業(yè)管理制度是租賃雙方了解物業(yè)管理的依據(jù)。6.乙方使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃空間的使用范圍、限制、責(zé)任等。說(shuō)明：乙方使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)則。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的重要憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付1個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的5%作為違約金。2.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃空間用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期維修保養(yǎng)費(fèi)用的千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成空間清潔，則應(yīng)支付當(dāng)期清潔費(fèi)用的5%作為違約金。4.未經(jīng)甲方同意的裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方私自改變空間結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說(shuō)明：若乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府大力推廣綠色節(jié)能型建筑，鼓勵(lì)企業(yè)采用節(jié)能減排措施，提高辦公空間的能源利用效率。為滿(mǎn)足乙方租賃綠色節(jié)能型辦公空間的需求，甲方同意將位于____________________的綠色節(jié)能型辦公空間出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色節(jié)能型辦公空間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃綠色節(jié)能型辦公空間的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障合同履行，支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金。（2）甲方有義務(wù)提供符合綠色節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)辦公空間的完好，對(duì)乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃綠色節(jié)能型辦公空間。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑、節(jié)能減排的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按約定辦理退租手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按約定退還押金，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）因乙方違約終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方違約金；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，租金總額為人民幣_(tái)___元/年。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同終止后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付維修基金人民幣_(tái)___元，用于辦公空間的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，否則甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合綠色節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得低于損失金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓。2.甲方或乙方因違法經(jīng)營(yíng)被責(zé)令關(guān)閉或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回辦公空間的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)辦公空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.任何一方提出的問(wèn)題，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.綠色節(jié)能型辦公空間租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能型辦公空間租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合綠色節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的設(shè)施清單及綠色節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際收取的租金金額。未及時(shí)進(jìn)行必要維修和改造：認(rèn)定依據(jù)為