2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費(fèi)承擔(dān)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費(fèi)承擔(dān)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同未盡事宜處理14.1爭議解決14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指本合同約定的賣方。1.1.2“乙方”指本合同約定的買方。1.2術(shù)語定義1.2.1“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣標(biāo)的物。1.2.2“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________3.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2乙方于____________________年____________________月____________________日支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3乙方于____________________年____________________月____________________日支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.1.1本合同約定稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的條件。6.2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；6.2.2.3房產(chǎn)無違法建筑；6.2.2.4房產(chǎn)不存在影響居住安全的隱患。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.3.1乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符合情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，乙方已支付定金人民幣_(tái)___________________元整。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以回復(fù)。14.合同未盡事宜處理14.1爭議解決14.1.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務(wù)。16.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件由合作協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，且報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，且報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為有效且未附有任何限制條件的證書。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，作為合同附件之一。4.身份證詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明文件，應(yīng)真實(shí)有效。說明：身份證用于證明甲乙雙方的合法身份，作為合同附件之一。5.戶口本詳細(xì)要求：甲乙雙方的戶口簿，應(yīng)真實(shí)有效。說明：戶口本用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍信息，作為合同附件之一。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付定金時(shí)的收據(jù)，應(yīng)載明收據(jù)日期、金額等信息。說明：定金收據(jù)作為乙方支付定金的憑證，作為合同附件之一。7.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付首付款時(shí)的收據(jù)，應(yīng)載明收據(jù)日期、金額等信息。說明：首付款收據(jù)作為乙方支付首付款的憑證，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同的原件，載明雙方的權(quán)利義務(wù)和約定事項(xiàng)。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若乙方未在合同約定的支付首付款日期前支付首付款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估工作，則第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費(fèi)承擔(dān)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.過戶責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。按揭貸款：乙方通過銀行貸款支付剩余房款，貸款額度為_______元整。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年__月__日首次還款時(shí)間：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅交易手續(xù)費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方稅費(fèi)：在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納完畢。乙方稅費(fèi)：在房屋交付后_______日內(nèi)繳納完畢。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰無任何債權(quán)債務(wù)糾紛無任何未繳納的公共費(fèi)用3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施正常使用無明顯損壞4.房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：____年__月__日2.過戶手續(xù)：甲方提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證原件。乙方提供身份證原件及復(fù)印件。雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)：_______元整。其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整。4.過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣解釋。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.證人簽字：_______3.日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息的真實(shí)性：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.甲方房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息，以便乙方了解房屋的物業(yè)管理狀況。5.甲方配合乙方裝修：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置障礙。6.甲方提供水電煤氣等相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、煤氣等相關(guān)設(shè)施使用情況，確保乙方能夠順利接管房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方按期支付房款：乙方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方貸款審批責(zé)任：乙方自行負(fù)責(zé)貸款審批，若因乙方貸款審批不通過導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方裝修要求：乙方在簽訂合同前應(yīng)告知甲方裝修計(jì)劃，甲方有權(quán)根據(jù)裝修計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行必要的加固或改造。4.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.乙方繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方信息。3.中介協(xié)調(diào)責(zé)任：中介應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，對(duì)房屋狀況、交易價(jià)格等進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方利益。4.中介傭金支付方式：中介傭金在買賣雙方合同簽訂后，由乙方支付給中介，支付方式可在合同中約定。5.中介違約責(zé)任：若中介違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介糾紛解決：若買賣雙方與中介產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.按揭貸款合同（如有）9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，支付違約金。貸款審批不通過：認(rèn)定違約，承擔(dān)全部責(zé)任。未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。3.雙方違約行為及認(rèn)定：任何一方未履行合同約定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的二手房買賣。3.適用于需要按揭貸款的二手房買賣。4.適用于存在稅費(fèi)承擔(dān)約定的二手房買賣。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費(fèi)承擔(dān)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為規(guī)范2025年度按揭中二手房買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭中二手房：指在貸款未還清的情況下，賣方將房屋出售給買方，并由買方繼續(xù)償還剩余貸款的二手房。（2）稅費(fèi)：指按照國家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照國家法律規(guī)定，繳納房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律規(guī)定，繳納房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照各自的權(quán)利義務(wù)，完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）因終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有知情權(quán)。（2）甲乙雙方對(duì)合同履行情況享有監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋過戶前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。（2）乙方保留在房屋過戶后對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話或其他方式相互通知，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.銀行貸款合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。未繳納應(yīng)繳稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)補(bǔ)繳并支付滯納金。2.