2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語定義2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及時間5.稅費承擔5.1稅費概述5.2買方承擔稅費5.3賣方承擔稅費6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)驗收流程7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同未盡事宜處理14.1爭議解決14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指本合同約定的賣方。1.1.2“乙方”指本合同約定的買方。1.2術語定義1.2.1“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣標的物。1.2.2“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的應由買方或賣方承擔的各項稅費。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)結構：____________________3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________3.2房產(chǎn)權屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權人：____________________3.2.3房產(chǎn)共有權人：____________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________3.3.3房產(chǎn)配套設施：____________________4.交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間：4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整。4.2.2乙方于____________________年____________________月____________________日支付首付款人民幣____________________元整。4.2.3乙方于____________________年____________________月____________________日支付剩余房款人民幣____________________元整。5.稅費承擔5.1稅費概述5.1.1本合同約定稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2買方承擔稅費5.2.1乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費。5.3賣方承擔稅費5.3.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權登記費、房產(chǎn)評估費等稅費。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1甲方應于____________________年____________________月____________________日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的條件。6.2.2.1房產(chǎn)權屬清晰；6.2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權利限制；6.2.2.3房產(chǎn)無違法建筑；6.2.2.4房產(chǎn)不存在影響居住安全的隱患。6.3房產(chǎn)驗收流程6.3.1乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應在____________________日內(nèi)進行驗收。6.3.2乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同約定的驗收標準不符合情況，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶時間7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成。7.3過戶費用7.3.1房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。8.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，乙方已支付定金人民幣____________________元整。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.1.1房產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具。11.1.2房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)面積、位置、結構等信息。11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。11.2.2房產(chǎn)評估報告應包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等信息。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以回復。14.合同未盡事宜處理14.1爭議解決14.1.1對于本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)和政策處理。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房產(chǎn)評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。15.3第三方責任15.3.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和政策要求。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責任限額的約定應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。16.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務。16.3第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。18.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商承擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件由合作協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.3第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務的相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結構等信息，且報告日期應在合同簽訂之日起三個月內(nèi)。說明：該報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等信息，且報告日期應在合同簽訂之日起三個月內(nèi)。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為有效且未附有任何限制條件的證書。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，作為合同附件之一。4.身份證詳細要求：甲乙雙方的身份證明文件，應真實有效。說明：身份證用于證明甲乙雙方的合法身份，作為合同附件之一。5.戶口本詳細要求：甲乙雙方的戶口簿，應真實有效。說明：戶口本用于確認甲乙雙方的戶籍信息，作為合同附件之一。6.定金收據(jù)詳細要求：乙方支付定金時的收據(jù)，應載明收據(jù)日期、金額等信息。說明：定金收據(jù)作為乙方支付定金的憑證，作為合同附件之一。7.首付款收據(jù)詳細要求：乙方支付首付款時的收據(jù)，應載明收據(jù)日期、金額等信息。說明：首付款收據(jù)作為乙方支付首付款的憑證，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：本合同的原件，載明雙方的權利義務和約定事項。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，則每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣500元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。示例：若乙方未在合同約定的支付首付款日期前支付首付款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣500元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照合作協(xié)議提供服務的，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估工作，則第三方應根據(jù)合作協(xié)議約定向甲乙雙方支付相應的違約金。4.不可抗力導致的違約示例：因地震、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同標的物信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.產(chǎn)權過戶違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同標的物信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋權屬證明：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證或他項權證復印件三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。按揭貸款：乙方通過銀行貸款支付剩余房款，貸款額度為_______元整。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年__月__日首次還款時間：____年__月__日4.付款違約責任：甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。四、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅個人所得稅交易手續(xù)費2.稅費承擔比例：甲方承擔：_______%乙方承擔：_______%3.稅費繳納時間：甲方稅費：在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納完畢。乙方稅費：在房屋交付后_______日內(nèi)繳納完畢。4.稅費繳納責任：甲方負責辦理并承擔所有稅費。乙方負責繳納其應承擔的稅費。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權屬清晰無任何債權債務糾紛無任何未繳納的公共費用3.房屋驗收標準：房屋結構安全設備設施正常使用無明顯損壞4.房屋驗收流程：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。乙方驗收合格后簽署驗收報告。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：____年__月__日2.過戶手續(xù)：甲方提供房屋所有權證或他項權證原件。乙方提供身份證原件及復印件。雙方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。3.過戶費用：過戶手續(xù)費：_______元整。其他相關費用：_______元整。4.過戶責任：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔其應承擔的費用。七、違約責任1.付款違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。2.房屋交付違約責任：若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.稅費繳納違約責任：若甲方未按時繳納稅費，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。若乙方未按時繳納稅費，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。4.產(chǎn)權過戶違約責任：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。3.合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。2.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及交易習慣解釋。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.證人簽字：_______3.日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息的真實性：甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.甲方房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家建筑質量標準，若存在質量問題，甲方應在合理期限內(nèi)修復或賠償乙方損失。4.甲方提供物業(yè)服務信息：甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司名稱、收費標準、服務內(nèi)容等信息，以便乙方了解房屋的物業(yè)管理狀況。5.甲方配合乙方裝修：乙方在取得房屋所有權后，如需進行裝修，甲方應予以配合，不得設置障礙。6.甲方提供水電煤氣等相關信息：甲方應向乙方提供房屋的水、電、煤氣等相關設施使用情況，確保乙方能夠順利接管房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方按期支付房款：乙方應按合同約定的付款時間節(jié)點，按時足額支付房款，否則甲方有權解除合同。2.乙方貸款審批責任：乙方自行負責貸款審批，若因乙方貸款審批不通過導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。3.乙方裝修要求：乙方在簽訂合同前應告知甲方裝修計劃，甲方有權根據(jù)裝修計劃對房屋進行必要的加固或改造。4.乙方房屋驗收標準：乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。5.乙方繳納物業(yè)費、水電費等費用：乙方應在房屋交付后及時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。6.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應在甲方提供相關材料后，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。2.中介保密義務：中介應遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方信息。3.中介協(xié)調(diào)責任：中介應在買賣雙方簽訂合同前，對房屋狀況、交易價格等進行充分溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方利益。4.中介傭金支付方式：中介傭金在買賣雙方合同簽訂后，由乙方支付給中介，支付方式可在合同中約定。5.中介違約責任：若中介違反保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。6.中介糾紛解決：若買賣雙方與中介產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復印件6.房屋買賣合同7.中介服務協(xié)議（如有）8.按揭貸款合同（如有）9.房屋驗收報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，支付違約金。提供虛假房屋信息：認定違約，賠償乙方損失。房屋存在質量問題：認定違約，修復或賠償。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定違約，支付違約金。貸款審批不通過：認定違約，承擔全部責任。未按時繳納相關費用：認定違約，支付滯納金。3.雙方違約行為及認定：任何一方未履行合同約定：認定違約，承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指因未按時支付費用而應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的二手房買賣。3.適用于需要按揭貸款的二手房買賣。4.適用于存在稅費承擔約定的二手房買賣。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度按揭中二手房買賣行為，明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭中二手房：指在貸款未還清的情況下，賣方將房屋出售給買方，并由買方繼續(xù)償還剩余貸款的二手房。（2）稅費：指按照國家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中，應由買賣雙方繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務將房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方有義務按照國家法律規(guī)定，繳納房屋買賣過程中應繳納的各項稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照國家法律規(guī)定，繳納房屋買賣過程中應繳納的各項稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，按照各自的權利義務，完成房屋買賣及相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，各自履行相應的權利義務；（2）因終止合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供居間服務，乙方應支付中介服務費。（4）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押權注銷費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付相關稅費。（3）中介服務費支付：乙方應在中介服務合同簽訂后，按照約定支付中介服務費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付相關稅費。（3）中介服務費支付時間：乙方應在中介服務合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付中介服務費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付給乙方。（2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）中介機構應在收到乙方支付的中介服務費后，提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按約定時間支付稅費，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容享有知情權。（2）甲乙雙方對合同履行情況享有監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有和使用權。（2）乙方保留在房屋過戶后對房屋的占有和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過書面、電話或其他方式相互通知，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間買賣關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.銀行貸款合同5.中介服務合同（如有）6.房屋評估報告（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應支付違約金。提供虛假信息：認定違約，應賠償乙方損失。未繳納應繳稅費：認定違約，應補繳并支付滯納金。2.