2025年度翻新舊房買賣合同范本及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度翻新舊房買賣合同范本及政策解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.翻新工程6.1翻新范圍6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.3翻新費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本翻新舊房買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房屋”指賣方出售給買方的翻新舊房。1.1.4“翻新工程”指對(duì)房屋進(jìn)行的翻新施工。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋權(quán)屬證明：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等情況。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間4.3.1第____個(gè)工作日支付房款的_____%。4.3.2第____個(gè)工作日支付房款的_____%。4.3.3第____個(gè)工作日支付房款的_____%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，功能正常。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.翻新工程6.1翻新范圍6.1.1翻新范圍包括：墻面、地面、頂面、門窗、水電等。6.1.2翻新材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.2.1翻新后的房屋應(yīng)達(dá)到居住舒適、安全、環(huán)保的要求。6.2.2翻新后的房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建筑等相關(guān)規(guī)定。6.3翻新費(fèi)用6.3.1翻新費(fèi)用為人民幣_(tái)____元整。6.3.2翻新費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.3登記程序8.3.1賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和證明。8.3.2買方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，并配合辦理登記手續(xù)。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.1.1房屋及翻新工程自交付之日起，享有____年的保修期。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、翻新工程中的水電設(shè)施等。9.2.2保修范圍不包括因人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.3售后服務(wù)9.3.1賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。9.3.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.2.2賣方提供的房屋或翻新工程不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提交書面介入申請(qǐng)。16.2第三方的確認(rèn)16.2.1買賣雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的介入。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方確認(rèn)的介入范圍，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他第三方之間，是相互獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1第三方因故需要變更或退出本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知買賣雙方。20.2第三方變更或退出后，買賣雙方應(yīng)另行選擇第三方介入本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1本合同履行完畢；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明買賣雙方達(dá)成一致。3.翻新工程預(yù)算要求：提供翻新工程的詳細(xì)預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說(shuō)明：作為本合同的附件，明確翻新工程的總費(fèi)用。4.翻新工程圖紙要求：提供翻新工程的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為本合同的附件，明確翻新工程的具體施工內(nèi)容。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明房屋交付符合約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.保修卡要求：提供房屋及翻新工程的保修卡，包括保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：作為本合同的附件，明確保修期限和保修范圍。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的附件，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按未支付房款金額的____%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋交易價(jià)格的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度翻新舊房買賣合同范本及政策解讀1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)配套設(shè)施四、翻新工程1.翻新工程內(nèi)容2.翻新工程預(yù)算3.翻新工程進(jìn)度安排4.翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.分期付款安排3.付款方式及期限4.逾期付款責(zé)任六、翻新工程款支付1.首付款支付2.進(jìn)度款支付3.尾款支付4.付款憑證七、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程及責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.翻新工程預(yù)算書3.翻新工程合同4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)及效力4.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義2.合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)甲方出售給乙方的翻新舊房買賣行為。4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢且買方支付完畢全部房款之日起終止。二、合同雙方信息1.甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為_________，土地使用年限至_________。4.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________5.房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有_________等配套設(shè)施。四、翻新工程1.翻新工程內(nèi)容翻新工程包括但不限于：_________。2.翻新工程預(yù)算翻新工程預(yù)算總額為：_________元。3.翻新工程進(jìn)度安排翻新工程分_________期進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：_________。4.翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新工程按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額本合同房產(chǎn)總價(jià)款為：_________元。2.分期付款安排3.付款方式及期限4.逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。六、翻新工程款支付1.首付款支付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：_________元。2.進(jìn)度款支付翻新工程每完成一個(gè)階段，買方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款：_________。3.尾款支付翻新工程完成后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：_________。4.付款憑證買方支付房款時(shí)應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管。七、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。4.驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程及責(zé)任如下：_________。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行翻新工程，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_________。4.違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除后的處理4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.翻新工程預(yù)算書3.翻新工程合同4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。4.合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理剩余事宜。4.合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。十四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章日期：________________見證人：____________________簽字/蓋章日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在翻新舊房買賣過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。a.甲方有權(quán)決定翻新工程的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。b.甲方應(yīng)確保翻新工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督翻新工程的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c.甲方應(yīng)確保翻新工程使用的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令禁止的材料。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供的信息。a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供翻新工程的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、材料價(jià)格等。c.甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在翻新舊房買賣過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。a.乙方有權(quán)參與翻新工程設(shè)計(jì)方案的討論和決策。b.乙方有權(quán)選擇翻新工程的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。c.乙方有權(quán)監(jiān)督翻新工程的質(zhì)量，確保符合合同約定。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保翻新工程順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)提供翻新工程所需的資金，包括但不限于首付款、進(jìn)度款和尾款。c.乙方應(yīng)確保翻新工程的使用功能符合自身需求。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供的信息。a.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于支付能力、資金來(lái)源等。b.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供翻新工程的需求和期望，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料選擇等。c.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)和翻新工程的相關(guān)信息。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的條款合法、合規(guī)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為合同總價(jià)款的_____%。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的條款合法、合規(guī)，并對(duì)合同條款的合法性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)和翻新工程的相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.翻新工程預(yù)算書3.翻新工程合同4.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果5.付款憑證6.翻新工程進(jìn)度報(bào)告7.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方未按約定進(jìn)行翻新工程。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：翻新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加工期或調(diào)整付款安排。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求甲方提供更正信息，必要時(shí)進(jìn)行重新評(píng)估。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供改進(jìn)措施，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度翻新舊房買賣交易。2.適用于房產(chǎn)翻新工程涉及買賣雙方及第三方中介的情況。3.適用于房產(chǎn)買賣合同中包含翻新工程內(nèi)容的交易。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2025年度翻新舊房買賣合同范本及政策解讀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有的翻新舊房，乙方有意購(gòu)買并翻新，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)建筑法》4.《房屋買賣合同示范文本》5.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如翻新、裝修、房屋質(zhì)量等，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.翻新：指對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造、裝修等，使其達(dá)到新的使用狀態(tài)。3.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患；4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋的翻新工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的翻新工作；4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式驗(yàn)收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的翻新工作，乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；2.翻新費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的_____%；2.乙方應(yīng)在房屋翻新工程開工前支付翻新費(fèi)用的_____%；3.乙方應(yīng)在房屋翻新工程驗(yàn)收合格后支付翻新費(fèi)用的_____%；4.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，乙方應(yīng)另行賠償；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的；3.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，亦應(yīng)互相尊重。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；2.乙方保留在房屋翻新過(guò)程中對(duì)裝修風(fēng)格和材料的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方同意修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋翻新設(shè)計(jì)方案；3.房屋翻新工程預(yù)算；4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.支付憑證；6.不可抗力事件證明；7