2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)及離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)及離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人身份證明3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.離婚后房產(chǎn)抵押貸款5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3利率及還款方式6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.履約責(zé)任7.1當(dāng)事人義務(wù)7.2履約保證7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)11.2離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同見(jiàn)證人14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同房產(chǎn)的分割及離婚后房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址2.2當(dāng)事人身份證明甲方與乙方均已提供有效身份證件，證明其身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所指房產(chǎn)為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方與乙方為共同共有產(chǎn)權(quán)人。3.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或占用情況。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將房產(chǎn)分割為甲方擁有[比例]份額，乙方擁有[比例]份額。4.2房產(chǎn)分割方式甲方與乙方同意采取現(xiàn)金支付的方式，甲方向乙方支付[金額]元，作為乙方所擁有的房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間甲方應(yīng)于[日期]前向乙方支付上述補(bǔ)償款，房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在[日期]前辦理完畢。5.離婚后房產(chǎn)抵押貸款5.1抵押貸款金額甲方同意為離婚后的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為[金額]元。5.2抵押貸款期限抵押貸款期限為[期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3利率及還款方式抵押貸款利率為[利率]，還款方式為[還款方式]。6.抵押物管理6.1抵押物登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同變更和解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)11.2離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見(jiàn)證人本合同由[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）如下：[見(jiàn)證人姓名][見(jiàn)證人簽字（或蓋章）][日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.法律咨詢；3.中介服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等與第三方達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以[金額]元為最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；3.因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方費(fèi)用收取第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面通知；2.第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)介入；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。19.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲方與乙方就房產(chǎn)分割的詳細(xì)方案，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。附件說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)為本合同附件之一，是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。2.離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件，以及抵押物的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：此合同為本合同附件之一，是甲方與銀行就離婚后房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：此報(bào)告為本合同附件之一，用于確定房產(chǎn)分割時(shí)的價(jià)值基礎(chǔ)。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律適用性、合法性進(jìn)行分析，由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。附件說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為本合同附件之一，用于確認(rèn)合同的法律效力。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此合同為本合同附件之一，是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件之一，是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、通知函等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。甲方未按時(shí)申請(qǐng)或辦理房產(chǎn)抵押貸款。乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)抵押貸款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)及離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割執(zhí)行時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶主體4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)抵押貸款情況5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.房產(chǎn)抵押貸款合同6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值6.3抵押權(quán)設(shè)立6.4抵押權(quán)登記6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.離婚協(xié)議與房產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效時(shí)間7.3協(xié)議解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2修改程序11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚協(xié)議13.3房產(chǎn)分割協(xié)議13.4房產(chǎn)抵押貸款合同14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（男方）與乙方（女方）于20xx年xx月xx日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)置位于xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為xxxxx。由于雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方離婚事宜，特別是房產(chǎn)分割和房產(chǎn)抵押貸款的后續(xù)處理。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室2.2房產(chǎn)地址xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.4房產(chǎn)面積150平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方與乙方共同共有3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方獲得房產(chǎn)的50%份額，乙方獲得房產(chǎn)的50%份額。3.2分割方式雙方同意房產(chǎn)維持現(xiàn)狀，由甲方繼續(xù)居住，乙方獲得相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。3.3分割執(zhí)行時(shí)間自本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶主體甲方為房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)人。4.2過(guò)戶流程甲方持本協(xié)議及相關(guān)證明材料向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間自本協(xié)議生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押貸款情況5.1貸款金額人民幣xx萬(wàn)元5.2貸款期限xx年5.3貸款利率年利率xx%5.4還款方式等額本息還款6.房產(chǎn)抵押貸款合同6.1抵押物描述本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為抵押物。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣xx萬(wàn)元。6.3抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的同時(shí)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.離婚協(xié)議與房產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件7.1協(xié)議生效條件雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，并經(jīng)雙方共同委托的見(jiàn)證人見(jiàn)證后生效。7.2協(xié)議生效時(shí)間自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)償還房產(chǎn)抵押貸款等，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達(dá)到實(shí)際損失額。8.3違約金計(jì)算違約金總額不超過(guò)實(shí)際損失額的百分之五十。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至xx省xx市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)xx省xx市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決，亦應(yīng)遵守相關(guān)的行政法規(guī)、地方性法規(guī)和政策。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件或其他文件，可以通過(guò)書(shū)面形式，以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署，方為有效。11.3合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)xx省xx市12.3簽署人甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚協(xié)議13.3房產(chǎn)分割協(xié)議13.4房產(chǎn)抵押貸款合同14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；3.進(jìn)行調(diào)解或仲裁，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責(zé)；2.第三方負(fù)責(zé)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方在履行合同時(shí)，因自身原因造成對(duì)方損失的，按照本合同第八條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入流程1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部職責(zé)；2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方進(jìn)行確認(rèn)；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚協(xié)議要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明雙方離婚的事實(shí)和離婚協(xié)議的內(nèi)容。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)分割協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)分割的具體方式和比例。4.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)抵押貸款合同原件。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)抵押貸款的具體條款和條件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后出具的服務(wù)報(bào)告原件。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)的執(zhí)行情況和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如銀行貸款合同、還款記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金。示例：若甲方逾期支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期金額的每日千分之五作為違約金。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未按時(shí)償還房產(chǎn)抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)償還房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)及離婚后房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書(shū)的基本情況1.1離婚雙方的基本信息1.2離婚原因1.3離婚日期2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1離婚一方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)4.2離婚另一方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割后的貸款問(wèn)題5.1房產(chǎn)抵押貸款的基本情況5.2房產(chǎn)抵押貸款的還款方式5.3房產(chǎn)抵押貸款的還款期限6.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)問(wèn)題6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修原則7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修責(zé)任劃分8.離婚雙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式8.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間9.離婚后的子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付9.3子女教育問(wèn)題10.離婚后的財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)分割范圍10.2財(cái)產(chǎn)分割比例10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間11.離婚后的債務(wù)承擔(dān)11.1債務(wù)承擔(dān)原則11.2債務(wù)承擔(dān)方式11.3債務(wù)償還時(shí)間12.離婚后的隱私保護(hù)12.1隱私保護(hù)原則12.2隱私保護(hù)措施12.3違反隱私保護(hù)的處理13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議書(shū)的基本情況1.1離婚雙方的基本信息1.1.1離婚男方姓名：1.1.2離婚男方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3離婚男方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4離婚女方姓名：1.1.5離婚女方身份證號(hào)碼：110101199005021.1.6離婚女方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2離婚原因1.2.1雙方性格不合1.2.2生活習(xí)慣差異1.3離婚日期1.3.1離婚日期：2024年3月1日2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2.2產(chǎn)權(quán)人：、共同共有2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)估值2.4.1房產(chǎn)估值：人民幣500萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)由離婚男方獲得3.2房產(chǎn)分割比例3.2.1房產(chǎn)分割比例為：離婚男方獲得100%3.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.3.1房產(chǎn)分割時(shí)間為：2024年3月15日前4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1離婚一方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)4.1.1離婚男方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)4.2離婚另一方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)4.2.1離婚女方不獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)4.3.1房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)由離婚男方負(fù)責(zé)辦理5.房產(chǎn)分割后的貸款問(wèn)題5.1房產(chǎn)抵押貸款的基本情況5.1.1房產(chǎn)抵押貸款金額：人民幣300萬(wàn)元5.1.2貸款期限：20年5.1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2房產(chǎn)抵押貸款的還款方式5.2.1等額本息還款方式5.3房產(chǎn)抵押貸款的還款期限5.3.1還款期限至2034年3月1日6.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)問(wèn)題6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1雙方按各自獲得房產(chǎn)比例承擔(dān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為：房產(chǎn)分割后的一個(gè)月內(nèi)7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修原則7.1.1維修原則為：誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)7.3維修責(zé)任劃分7.3.1房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任由離婚男方承擔(dān)8.離婚雙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額8.1.1離婚女方獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣100萬(wàn)元8.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式8.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以現(xiàn)金形式支付8.2.2支付時(shí)間為：2024年3月20日前8.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付時(shí)間8.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付至離婚女方指定賬戶9.離婚后的子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.1.1子女由離婚女方撫養(yǎng)9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付9.2.1離婚男方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元9.2.2支付時(shí)間為：每月的15日9.3子女教育問(wèn)題9.3.1子女的教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)9.3.2子女的教育問(wèn)題由雙方協(xié)商解決10.離婚后的財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)分割范圍10.1.1分割范圍為：雙方共同財(cái)產(chǎn)10.2財(cái)產(chǎn)分割比例10.2.1財(cái)產(chǎn)分割比例為：離婚男方獲得60%，離婚女方獲得40%10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間10.3.1財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為：2024年4月1日前11.離婚后的債務(wù)承擔(dān)11.1債務(wù)承擔(dān)原則11.1.1雙方共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)11.1.2個(gè)人債務(wù)由債務(wù)人個(gè)人承擔(dān)11.2債務(wù)承擔(dān)方式11.2.1債務(wù)承擔(dān)以現(xiàn)金形式支付11.3債務(wù)償還時(shí)間11.3.1債務(wù)償還時(shí)間為：2024年5月1日前12.離婚后的隱私保護(hù)12.1隱私保護(hù)原則12.1.1尊重雙方隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息12.2隱私保護(hù)措施12.2.1雙方簽署保密協(xié)議12.2.2不在公開(kāi)場(chǎng)合討論離婚事宜12.3違反隱私保護(hù)的處理12.3.1違反隱私保護(hù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同被解除14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)能力或特殊技能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。2.4仲裁委員會(huì)：提供仲裁服務(wù)的仲裁委員會(huì)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。4.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2因第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行結(jié)果與預(yù)期不符的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3第三方介入過(guò)程中泄露甲乙雙方隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同相對(duì)方：第三方對(duì)合同相對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。7.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同