2025版敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用8.老年人生活照料服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員資質(zhì)要求9.2服務(wù)人員培訓(xùn)9.3服務(wù)人員考核10.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2評(píng)價(jià)方式10.3評(píng)價(jià)結(jié)果的處理11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的處理12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：敬老院1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途：用于老年人生活照料服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前或延期租賃期限，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足正常使用要求，無(wú)損壞、漏水、滲漏等現(xiàn)象5.3驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出租方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可：承租方進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀8.老年人生活照料服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1生活照料：提供老年人日常飲食、居住環(huán)境清潔、衣物洗滌等服務(wù)8.1.2醫(yī)療保健：提供定期健康檢查、緊急醫(yī)療救助、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)8.1.3心理關(guān)懷：提供心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老年人心理健康8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1生活照料：確保老年人生活舒適、衛(wèi)生，提供營(yíng)養(yǎng)均衡的飲食8.2.2醫(yī)療保?。喊凑諊?guó)家相關(guān)醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)8.2.3心理關(guān)懷：定期開展心理疏導(dǎo)活動(dòng)，關(guān)注老年人情緒變化8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月人民幣5萬(wàn)元整8.3.2服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方一次性支付9.服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員資質(zhì)要求9.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書9.2服務(wù)人員培訓(xùn)9.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn)9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于老年人護(hù)理、緊急救助等9.3服務(wù)人員考核9.3.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)知識(shí)、服務(wù)態(tài)度等9.3.2考核不合格的服務(wù)人員，應(yīng)接受再培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位10.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1由雙方共同設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量10.1.2監(jiān)督小組由出租方、承租方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成10.2評(píng)價(jià)方式10.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等10.2.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)10.3評(píng)價(jià)結(jié)果的處理10.3.1對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果不合格的服務(wù)人員進(jìn)行整改10.3.2對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果連續(xù)不合格的服務(wù)人員，承租方有權(quán)解除合同11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除的程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方，明確解除合同的原因11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)11.3合同終止的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)11.3.2合同終止后，服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)結(jié)算12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金12.1.2未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金12.2.2未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解13.2.2訴訟解決的，由市區(qū)人民法院負(fù)責(zé)審理13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，及時(shí)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、服務(wù)協(xié)議等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4合同解除14.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和專業(yè)化水平。15.2.2為合同雙方提供獨(dú)立的專業(yè)意見和建議。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的形式15.3.1專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、工程、醫(yī)療等方面的專業(yè)咨詢。15.3.2中介服務(wù)：如房屋租賃中介、服務(wù)人員招聘中介等。15.3.3其他協(xié)助服務(wù)：如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行事。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。15.6.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方可要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方之間形成的是合作協(xié)議關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.7.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不替代合同雙方的責(zé)任。15.7.3第三方不得因合同履行過程中的行為而使合同雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的審批：任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入的監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同要求。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括出租方、承租方、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金等。2.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄老年人生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)人員管理等。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的授權(quán)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.服務(wù)人員資質(zhì)證明：提供服務(wù)人員的相關(guān)職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書等。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告：記錄服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的日期、內(nèi)容、結(jié)果及改進(jìn)措施。6.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明材料等。說明要求：所有附件均需加蓋合同雙方或第三方公章，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有矛盾之處。附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在重大質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2承租方違約：未按約定支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3第三方違約：提供虛假信息或?qū)I(yè)意見。未按約定提供服務(wù)或超出授權(quán)范圍行事。泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：按照合同約定，賠償承租方因此遭受的直接損失。如有故意或重大過失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約：按照合同約定，賠償出租方因此遭受的直接損失。如有故意或重大過失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有故意或重大過失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃提供服務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接損失，如誤工費(fèi)、違約金等。若承租方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方按實(shí)際損失賠償，如維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、違約金等。全文完。2025版敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責(zé)任2.5房屋使用范圍第三章老年人生活照料服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4服務(wù)時(shí)間安排3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2質(zhì)量投訴處理流程4.3質(zhì)量改進(jìn)措施4.4質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃協(xié)議10.2附件二：老年人生活照料服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后糾紛處理第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，并由乙方提供老年人生活照料服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.4房屋修繕責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5房屋使用范圍乙方僅可使用房屋用于敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)，不得擅自改變房屋用途。第三章老年人生活照料服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛等。3.2服務(wù)提供方式服務(wù)由乙方通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供，包括但不限于日常護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文娛活動(dòng)等。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和健康證明。3.4服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)時(shí)間根據(jù)老年人需求及實(shí)際情況安排，保證每日不少于______小時(shí)。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量投訴處理流程乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。4.3質(zhì)量改進(jìn)措施甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。4.4質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未提供約定服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方可單方面解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除事由，并給予對(duì)方合理期限（不少于______日）進(jìn)行整改或履行合同。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任繼續(xù)有效。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署終止協(xié)議。9.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任繼續(xù)有效。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃協(xié)議10.2附件二：老年人生活照料服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、違約金等。12.3合同解除后糾紛處理合同解除后產(chǎn)生的糾紛，按照第七章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人員甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自______年______月______日起生效。14.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（出租方）：_________（簽字）乙方（承租方）：_________（簽字）甲方（出租方）：_________（簽字）日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________（簽字）日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋設(shè)施維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維護(hù)與更新，確保房屋符合老年人生活需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于定期檢查、維修和更新房屋設(shè)施。1.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備為老年人提供生活照料服務(wù)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估說明：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時(shí)整改。1.4房屋租賃合同期限調(diào)整說明：在合同履行期間，如甲方因特殊原因需要調(diào)整房屋租賃合同期限，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整說明：乙方在合同履行過程中，可根據(jù)老年人需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2服務(wù)人員招聘與辭退說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理和辭退服務(wù)人員，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明：在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或老年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求相關(guān)方及時(shí)整改。3.2中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)可向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.老年人生活照料服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)改正；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后未采取補(bǔ)救措施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員流動(dòng)性大，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)人員待遇，建立激勵(lì)機(jī)制。2.問題：房屋設(shè)施老化，影響老年人生活。解決辦法：定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修或更新。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)。2.敬老院與其他機(jī)構(gòu)合作提供生活照料服務(wù)。3.敬老院與個(gè)人或家庭簽訂房屋租賃及生活照料服務(wù)合同。4.敬老院與其他養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，提供綜合養(yǎng)老服務(wù)。全文完。2025版敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的敬老院房屋，乙方愿意租賃該房屋并開展老年人生活照料服務(wù)，為解決我國(guó)老年人口生活照料問題，提高老年人生活質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“敬老院房屋”是指甲方擁有的、用于開展老年人生活照料服務(wù)的房屋及其配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老年人：指年滿60周歲的公民。（2）生活照料服務(wù)：指為老年人提供居住、飲食、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等方面的服務(wù)。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方敬老院房屋的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證所提供房屋的安全、衛(wèi)生、適宜老年人居住。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的敬老院房屋及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)老年人生活照料服務(wù)的法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的照料服務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保所提供的照料服務(wù)符合老年人的需求和意愿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方敬老院房屋的地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)敬老院房屋的租賃、裝修、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)敬老院房屋的維護(hù)與管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院房屋及其配套設(shè)施完好地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為老年人提供生活照料服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于餐飲費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、娛樂費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方未按約定提供生活照料服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償老年人及甲方損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)流程、老年人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及老年人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)提供生活照料服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在提供生活照料服務(wù)過程中對(duì)服務(wù)流程和方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)敬老院房屋及其配套設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.敬老院房屋租賃協(xié)議4.生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋或設(shè)施存在安全隱患或無(wú)法正常使用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意泄露