2024年環(huán)保型私人二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型私人二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用方式5.4租賃關(guān)系（如有）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4爭議解決方式7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明7.2質(zhì)量保證期限7.3瑕疵處理及賠償8.水電煤氣等設(shè)施交接8.1水電煤氣設(shè)施清單8.2交接時(shí)間8.3交接方式9.房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)說明9.3附屬設(shè)施交接10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2身份證號：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4地址：____________________1.3.5代理事項(xiàng)：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：____________________5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋占用方式：____________________5.4租賃關(guān)系（如有）：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________6.4爭議解決方式：____________________7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明：____________________7.2質(zhì)量保證期限：____________________7.3瑕疵處理及賠償：____________________8.水電煤氣等設(shè)施交接8.1水電煤氣設(shè)施清單：8.1.1水表讀數(shù)：____________________8.1.2電表讀數(shù)：____________________8.1.3煤氣表讀數(shù)：____________________8.1.4其他設(shè)施清單：____________________8.2交接時(shí)間：____________________8.3交接方式：____________________9.房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1家具清單：____________________9.1.2家電清單：____________________9.1.3裝飾品清單：____________________9.1.4其他附屬設(shè)施清單：____________________9.2權(quán)利義務(wù)說明：9.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有9.2.2賣方保證附屬設(shè)施無任何債務(wù)或糾紛9.2.3附屬設(shè)施交接后，買方承擔(dān)所有維護(hù)費(fèi)用9.3附屬設(shè)施交接：9.3.1交接時(shí)間：____________________9.3.2交接地點(diǎn)：____________________9.3.3交接方式：____________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方違反合同約定10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3其他法律規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后解除合同10.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.3合同解除通知：10.3.1通知方式：____________________10.3.2通知送達(dá)時(shí)間：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方交付房屋11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的終止條件11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2解除合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.3協(xié)商解決遺留問題12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決：12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件：12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋測繪報(bào)告12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人簽名確認(rèn)：13.3.1買方（或代理人）簽名：13.3.2賣方（或代理人）簽名：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所指的第三方，是指除買方、賣方以外的，在交易過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)書面同意第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方介入期間，應(yīng)定期向買方、賣方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買方、賣方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。4.2第三方對買方、賣方的服務(wù)，應(yīng)遵循本合同約定的條款。4.3第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買方、賣方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.2第三方服務(wù)期限6.1.3第三方服務(wù)成果交付及驗(yàn)收6.1.4第三方違約責(zé)任6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：6.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)職責(zé)6.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息6.2.3第三方在服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。2.房屋測繪報(bào)告2.1房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同3.1房屋買賣合同是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.付款憑證4.1付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。6.水電煤氣等設(shè)施交接清單6.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明水電煤氣等設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。7.房屋附屬設(shè)施清單7.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。8.附屬設(shè)施使用說明書8.1使用說明書應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定執(zhí)行。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：2.1買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方繼續(xù)履行合同。全文完。2024年環(huán)保型私人二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同簽訂目的及意義2.當(dāng)事人基本情況2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及用途4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記所需材料及時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬7.1附屬設(shè)施清單及歸屬7.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序及條件12.3合同解除程序及條件13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議管轄13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2合同簽訂目的及意義本合同旨在明確出售方與買受方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.當(dāng)事人基本情況2.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息位置：________面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米結(jié)構(gòu)：________3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及用途附屬設(shè)施：________用途：________4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格一經(jīng)確定，除不可抗力因素外，不再調(diào)整。4.3付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式出售方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在收到房地產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買受方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記所需材料及時(shí)間登記所需材料：________登記時(shí)間：________7.附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬7.1附屬設(shè)施清單及歸屬附屬設(shè)施清單：________歸屬：________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更及費(fèi)用附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)由買受方辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款：買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。（2）逾期交付：出售方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付逾期交付總額的萬分之五作為違約金。（3）未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）房屋質(zhì)量問題：出售方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。10.2合同終止情形合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定，本合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、權(quán)屬變更等。11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同無法履行，則根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序及條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除程序及條件任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議管轄本合同的爭議解決地點(diǎn)為________。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。13.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供擔(dān)保、評估房產(chǎn)價(jià)值等。2.第三方介入的審批與程序2.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，在第三方介入前，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙雙方將第三方介入事項(xiàng)通知對方；（3）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定介入方案；（4）甲乙雙方與第三方共同執(zhí)行介入方案。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在介入過程中行使法律賦予的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在介入過程中因不可抗力、意外事件等非自身原因造成損失，責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；（2）任何一方要求變更介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可實(shí)施。5.2合同解除（1）若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）若第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，如未約定，期限為合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬變更及登記等條款。3.支付憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)要求：提供權(quán)屬變更及登記所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明要求：列明附屬設(shè)施清單，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：若買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若出售方逾期交付，應(yīng)向買受方支付逾期交付總額的萬分之五作為違約金。3.未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。示例說明：若出售方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，視為違約。示例說明：若第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年環(huán)保型私人二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.履約保證金的繳納與退還7.1繳納時(shí)間7.2繳納方式7.3退還時(shí)間7.4退還方式8.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3產(chǎn)權(quán)登記9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.產(chǎn)權(quán)瑕疵與違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指購買本合同項(xiàng)下房屋的自然人。1.1.2“賣方”指出售本合同項(xiàng)下房屋的自然人。1.1.3“房屋”指本合同約定的位于________街道________號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的買方購買房屋的金額，為人民幣________元整。1.1.5“履約保證金”指為保證合同履行，買方在合同簽訂時(shí)向賣方支付的保證金，金額為人民幣________元整。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：________區(qū)3.1.2街道地址：________街道________號3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________結(jié)構(gòu)3.3.2建筑年代：________年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣________元整，大寫：________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的________%作為履約保證金。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1履約保證金支付時(shí)間：________年________月________日。4.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：________年________月________日。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同；5.1.2買方支付履約保證金；5.1.3賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.5買方支付剩余交易價(jià)格；5.1.6合同履行完畢。5.2時(shí)間安排5.2.1履約保證金支付時(shí)間：________年________月________日；5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：________年________月________日；5.2.3剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：________年________月________日。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣________元整。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于保證買方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.3退還條件6.3.1買方按照合同約定履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第七條履約保證金的繳納與退還7.1繳納時(shí)間7.1.1履約保證金繳納時(shí)間：________年________月________日。7.2繳納方式7.2.1買方應(yīng)通過________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3退還時(shí)間7.3.1履約保證金退還時(shí)間：買方按照合同約定履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4退還方式7.4.1履約保證金退還方式：賣方通過________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將履約保證金退還買方。第八條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。8.1.2買方應(yīng)在賣方提供資料后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方取得合法產(chǎn)權(quán)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1本合同約定的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第十條產(chǎn)權(quán)瑕疵與違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵10.1.1本合同簽訂前，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。10.1.2如因賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在________個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、鑒定機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)獲取本合同項(xiàng)下必要的信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。17.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供相關(guān)證明文件。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2若買方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2若賣方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定19.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。19.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十條第三方保密義務(wù)