2025年度辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)地和清潔維護(hù)服務(wù)的需求日益增長。為了滿足乙方在2025年度的辦公需求,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公場(chǎng)地:指甲方提供給乙方的可用于辦公活動(dòng)的場(chǎng)所,包括但不限于辦公桌、辦公椅、會(huì)議室等設(shè)施。2.清潔維護(hù)服務(wù):指乙方按照甲方要求,對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行定期清潔、維護(hù),確保辦公場(chǎng)地整潔、舒適、安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的起止日期。2.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用:指乙方按照合同約定支付給甲方用于辦公場(chǎng)地清潔維護(hù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用辦公場(chǎng)地。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的辦公場(chǎng)地,確保辦公場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行定期清潔維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)地,但不得擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公場(chǎng)地設(shè)施,不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī),不得在辦公場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公場(chǎng)地地址:_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供辦公場(chǎng)地和清潔維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同,需提前一個(gè)月書面通知甲方。3.甲方提前解除合同,需提前一個(gè)月書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理辦公場(chǎng)地設(shè)施,確保場(chǎng)地設(shè)施完好無損。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地設(shè)施歸還甲方,并支付剩余租金和維護(hù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將辦公場(chǎng)地設(shè)施完好無損地移交給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)雙方協(xié)商,乙方需按月支付租金,租金金額為人民幣_(tái)________元/月。2.清潔維護(hù)費(fèi)用:乙方需按月支付清潔維護(hù)費(fèi)用,費(fèi)用金額為人民幣_(tái)________元/月。3.水電費(fèi):乙方在使用辦公場(chǎng)地期間,需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用:包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.清潔維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的清潔維護(hù)費(fèi)用。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和清潔維護(hù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.乙方逾期支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合約定的辦公場(chǎng)地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)________元。2.甲方未能按合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)________元。2.乙方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施,應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額,均為實(shí)際損失的計(jì)算結(jié)果。2.賠償方式為現(xiàn)金支付,或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?fù)p壞,無法正常使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利,但應(yīng)在施工前通知乙方。2.乙方在使用辦公場(chǎng)地過程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)地的權(quán)利,以確保安全。2.乙方保留在合同終止后,有權(quán)收回其個(gè)人物品的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,作為合同的組成部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,以確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的清潔維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式,及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確約定的增減條款,均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:_________蓋章:_________見證人:名稱:_________地址:_________簽字:_________日期:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.辦公場(chǎng)地清潔維護(hù)服務(wù)明細(xì)表3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方維修和改造計(jì)劃書9.乙方物品清單10.合同簽訂日期證明二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按合同約定提供符合約定的辦公場(chǎng)地。b.甲方未按合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。c.乙方未按合同約定支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用。d.乙方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。e.乙方在合同終止后,未收回其個(gè)人物品。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約,應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的起止日期。2.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.清潔維護(hù)費(fèi)用:指乙方按照合同約定支付給甲方用于辦公場(chǎng)地清潔維護(hù)的費(fèi)用。4.不可抗力:因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.協(xié)商:指雙方在履行合同過程中,為解決爭議而進(jìn)行的討論和協(xié)商。6.仲裁:指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟:指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按合同約定提供符合約定的辦公場(chǎng)地。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的辦公場(chǎng)地,否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:乙方未按合同約定支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用,如逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,采取補(bǔ)救措施,或根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商解除合同。4.問題:爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法:雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議。5.問題:合同終止后,乙方未收回其個(gè)人物品。解決辦法:甲方應(yīng)在合同終止后,協(xié)助乙方收回其個(gè)人物品。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外,參與辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行的全過程,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定,提供與辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)相關(guān)的支持和服務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責(zé)任a.第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)地。b.乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的清潔維護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造。2.乙方利益條款a.乙方在合同終止后,有權(quán)要求甲方支付合理賠償。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定,未提供符合約定的辦公場(chǎng)地,應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定,未提供合格的清潔維護(hù)服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方在合同履行過程中,未經(jīng)乙方同意,擅自對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修和改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和清潔維護(hù)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)辦公場(chǎng)地設(shè)施,不得擅自改變。2.甲方的利益條款a.甲方在合同履行過程中,有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后,將辦公場(chǎng)地設(shè)施完好無損地歸還。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按合同約定支付租金和清潔維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施,應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.押金及退還4.違約金四、場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任1.場(chǎng)地使用規(guī)范2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.裝修及改造限制4.場(chǎng)地占用及調(diào)整五、清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.清潔服務(wù)范圍2.清潔服務(wù)時(shí)間3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.清潔用品及設(shè)備六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)違約金七、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利4.服務(wù)方義務(wù)八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件一:租賃方承諾書5.附件二:服務(wù)方承諾書十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同蓋章3.合同生效4.合同備案十四、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______4.合同雙方基本信息:租賃方名稱:租賃方地址:租賃方聯(lián)系人:租賃方聯(lián)系電話:服務(wù)方名稱:服務(wù)方地址:服務(wù)方聯(lián)系人:服務(wù)方聯(lián)系電話:5.合同有效期:自_______至_______二、租賃場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置:_______2.場(chǎng)地面積:_______平方米3.場(chǎng)地用途:辦公用途4.場(chǎng)地設(shè)施:辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備空調(diào)設(shè)備照明設(shè)備三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣_(tái)______元2.租金支付時(shí)間:每月_______日前3.押金及退還:租賃方需支付人民幣_(tái)______元作為押金,合同終止后無損壞情況下,押金全額退還4.違約金:如租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日需支付人民幣_(tái)______元作為違約金四、場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任1.場(chǎng)地使用規(guī)范:租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.裝修及改造限制:租賃方如需進(jìn)行裝修或改造,需提前向服務(wù)方提出申請(qǐng),并經(jīng)服務(wù)方同意后方可進(jìn)行4.場(chǎng)地占用及調(diào)整:租賃方不得擅自占用場(chǎng)地,如需調(diào)整場(chǎng)地布局,需提前向服務(wù)方申請(qǐng)五、清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.清潔服務(wù)范圍:包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等2.清潔服務(wù)時(shí)間:每日_______時(shí)3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.清潔用品及設(shè)備:由服務(wù)方提供,包括清潔劑、掃把、拖把、垃圾袋等六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)清潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn),每月人民幣_(tái)______元2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:每月_______日前3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整:如遇物價(jià)上漲或清潔服務(wù)成本增加,雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)違約金:如服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù),每逾期一日需支付人民幣_(tái)______元作為違約金七、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利:按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用享有場(chǎng)地使用權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地2.租賃方義務(wù):遵守合同約定,合理使用場(chǎng)地保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生在合同終止時(shí),將場(chǎng)地恢復(fù)至原有狀態(tài)3.服務(wù)方權(quán)利:按時(shí)提供服務(wù)要求租賃方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用對(duì)租賃方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督4.服務(wù)方義務(wù):提供符合約定的清潔維護(hù)服務(wù)維護(hù)場(chǎng)地清潔衛(wèi)生對(duì)租賃方的使用行為進(jìn)行指導(dǎo)和管理八、合同變更及解除1.合同變更條件:任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約3.合同變更及解除程序:任何一方提出變更或解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照法定程序進(jìn)行4.合同變更及解除后的處理:變更后的合同繼續(xù)履行解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)支付違約金擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任嚴(yán)重違約,服務(wù)方有權(quán)解除合同2.服務(wù)方違約責(zé)任:未按時(shí)提供服務(wù),應(yīng)支付違約金服務(wù)質(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任嚴(yán)重違約,租賃方有權(quán)解除合同3.違約賠償:雙方因違約造成的損失,應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償4.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu):無3.爭議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外十一、合同生效及其他1.合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期:_______3.合同附件:無4.其他約定事項(xiàng):無十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件一:租賃方承諾書5.附件二:服務(wù)方承諾書十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂:本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份2.合同蓋章:租賃方蓋章:_______;服務(wù)方蓋章:_______3.合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同備案:無十四、合同終止及解除1.合同終止條件:合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除條件:見第八章3.合同終止及解除程序:按照第八章約定的程序進(jìn)行4.合同終止及解除后的處理:租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原有狀態(tài)服務(wù)方應(yīng)退還押金雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)租賃方(蓋章):代表(簽字):日期:_______服務(wù)方(蓋章):代表(簽字):日期:_______多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.場(chǎng)地使用限制條款:甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行合理限制,包括但不限于禁止使用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止存放易燃易爆物品等。甲方應(yīng)提前_______日向乙方發(fā)出書面通知,明確限制內(nèi)容和違反限制的后果。2.場(chǎng)地改造條款:乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造,需獲得甲方書面同意,并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。改造方案需符合甲方的要求,且不得影響場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和功能。3.場(chǎng)地租賃期限調(diào)整條款:甲方有權(quán)根據(jù)自身需求,在合同有效期內(nèi)調(diào)整租賃期限,并提前_______日書面通知乙方。調(diào)整后的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況,在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),并提前_______日書面通知乙方。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理,并經(jīng)乙方同意。5.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款:甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保場(chǎng)地設(shè)施完好。乙方在使用過程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.場(chǎng)地使用自由度條款:乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求,對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用,包括但不限于調(diào)整布局、增設(shè)設(shè)施等。乙方應(yīng)確保使用行為不違反法律法規(guī)和合同約定。2.租金支付靈活性條款:乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式,包括按月、按季度或按年支付。乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況,在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金支付時(shí)間。3.服務(wù)質(zhì)量要求條款:乙方有權(quán)對(duì)清潔維護(hù)服務(wù)質(zhì)量提出要求,服務(wù)方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,服務(wù)方應(yīng)積極配合。4.甲方協(xié)助條款:乙方在使用過程中,如需甲方提供協(xié)助,甲方應(yīng)予以配合,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方退出條款:乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前解除合同,但需提前_______日書面通知甲方。提前解除合同后,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款:中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并按約定支付給中介方。合同簽訂后,中介方應(yīng)向雙方提供中介服務(wù),直至合同履行完畢。2.中介責(zé)任條款:中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督,確保雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款:中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款:中介方有權(quán)在合同履行過程中解除中介服務(wù),但需提前_______日書面通知雙方。中介方解除中介服務(wù)后,應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。5.中介費(fèi)用退還條款:若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件一:租賃方承諾書5.附件二:服務(wù)方承諾書6.中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.合同變更協(xié)議(如有)8.合同解除協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決:指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.法院:指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)審理民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法:服務(wù)方可發(fā)出書面催告,如逾期仍未支付,可依法采取法律手段追討。2.問題:服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:租賃方可要求服務(wù)方進(jìn)行整改,如整改后仍不符合約定,可要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:合同解除后,場(chǎng)地恢復(fù)問題。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,將場(chǎng)地恢復(fù)至原有狀態(tài),如存在損壞,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題:中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法:雙方可向中介方提出投訴,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)。2.辦公場(chǎng)地租賃與第三方中介服務(wù)。3.辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同變更或解除。4.辦公場(chǎng)地租賃與違約行為處理。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃與清潔維護(hù)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方當(dāng)事人信息3.租賃場(chǎng)地基本描述4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)提供時(shí)間與頻率9.清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用10.清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間11.雙方權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效、變更、解除與終止第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方為共同發(fā)展及提高辦公環(huán)境質(zhì)量,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息3.租賃場(chǎng)地基本描述3.1租賃場(chǎng)地位于________________,具體地址為________________。3.2租賃場(chǎng)地面積為________________平方米,包括________________等設(shè)施。3.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)為________________。4.租賃期限與租金4.1本合同租賃期限自________________起至________________止,共計(jì)________________年。4.2租金總額為人民幣_(tái)_______________元,租金按年支付。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將首年租金人民幣_(tái)_______________元支付給乙方。5.租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式:乙方應(yīng)于每年的____月____日前,將當(dāng)年度租金支付至甲方指定賬戶。5.2甲方指定賬戶信息:開戶行________________,賬戶名________________,賬號(hào)________________。6.清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域清潔維護(hù),包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。6.2清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容還包括但不限于:定期保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。7.清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1地面清潔,無污漬、積水;7.1.2墻面整潔,無亂貼亂畫;7.1.3衛(wèi)生間設(shè)施齊全,無異味;7.1.4電梯、樓梯等公共區(qū)域無障礙物,地面平整;7.1.5綠化區(qū)域整潔,無明顯病蟲害。維護(hù)服務(wù)合同范本8.服務(wù)提供時(shí)間與頻率8.1甲方應(yīng)確保清潔維護(hù)服務(wù)在租賃場(chǎng)地正常使用時(shí)間內(nèi)提供,具體服務(wù)時(shí)間為每天________________。8.2清潔維護(hù)服務(wù)頻率如下:8.1.1公共區(qū)域每日進(jìn)行一次全面清潔;8.1.2衛(wèi)生間每日進(jìn)行兩次清潔;8.1.3綠化區(qū)域每周進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù);8.1.4設(shè)備維護(hù)每月進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)。9.清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.1清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/年,包含在租金中。9.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將首年清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。10.清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間10.1清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每年的____月____日前,將當(dāng)年度清潔維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。10.2甲方指定賬戶信息:開戶行________________,賬戶名________________,賬號(hào)________________。11.雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù):11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及清潔維護(hù)費(fèi)用;11.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);11.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行清潔維護(hù)工作。11.2乙方權(quán)利與義務(wù):11.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地;11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù);11.2.3乙方應(yīng)保證清潔維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。12.違約責(zé)任12.1若甲方未按約定支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2若乙方未按約定提供清潔維護(hù)服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。12.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更、解除與終止14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的變更、解除與終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1第三方需具備與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力或資質(zhì);1.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;1.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入方式與范圍2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等。2.2第三方介入范圍限于合同約定的租賃場(chǎng)地、租賃期限、租金、清潔維護(hù)服務(wù)等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的職責(zé);3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料;3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議,并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分:4.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn);4.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛,由第三方自行解決。4.2第三方與租賃場(chǎng)地、清潔維護(hù)服務(wù)提供方的劃分說明:4.2.1第三方與租賃場(chǎng)地、清潔維護(hù)服務(wù)提供方之間的糾紛,由租賃場(chǎng)地、清潔維護(hù)服務(wù)提供方自行解決;4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,若需與租賃場(chǎng)地、清潔維護(hù)服務(wù)提供方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),可向甲乙雙方提出申請(qǐng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其介入方式和范圍確定,并在合同中明確約定。5.2若第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方變更與退出6.1第三方在履行合同過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出,不影響本合同其他條款的

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