2025版智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護綜合合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護綜合合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3通用名詞解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3甲方2.4乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1開荒保潔3.1.1保潔范圍3.1.2保潔標準3.1.3保潔方法3.2設(shè)施維護3.2.1維護范圍3.2.2維護標準3.2.3維護方法4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間4.2服務(wù)周期4.3服務(wù)中斷及恢復5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量整改7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護7.3應(yīng)急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：費用明細11.3附件三：安全與環(huán)保措施12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署13.3驗證14.附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費用明細14.3附件三：安全與環(huán)保措施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等智能化管理的社區(qū)。1.1.2“開荒保潔”指對新交付使用的社區(qū)進行全面的清潔和消毒工作。1.1.3“設(shè)施維護”指對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2專有名詞解釋1.2.1“業(yè)主方”指擁有社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔相應(yīng)責任的單位或個人。1.2.2“服務(wù)方”指承擔智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作的專業(yè)公司。1.3通用名詞解釋1.3.1“合同”指本《2025版智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護綜合合同》。1.3.2“服務(wù)期限”指合同約定的服務(wù)開始至服務(wù)結(jié)束的時間段。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方全稱：________2.1.2服務(wù)方地址：________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：________2.2.2業(yè)主方地址：________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1開荒保潔3.1.1保潔范圍：包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房、電梯、公共區(qū)域等。3.1.2保潔標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保清潔徹底，無污漬、無異味。3.1.3保潔方法：采用專業(yè)的清潔設(shè)備和清潔劑，采用濕式清潔為主，干式清潔為輔。3.2設(shè)施維護3.2.1維護范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防等設(shè)施。3.2.2維護標準：確保設(shè)施正常運行，無安全隱患，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2.3維護方法：定期檢查、及時維修、定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時間：自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)周期：每月進行一次全面開荒保潔，每周進行一次日常保潔。4.3服務(wù)中斷及恢復：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷的，應(yīng)提前通知業(yè)主方，并及時恢復服務(wù)。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成：包括但不限于保潔費、設(shè)施維護費、材料費、人工費等。5.2費用支付方式：按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，服務(wù)費用可適當調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2質(zhì)量監(jiān)控：服務(wù)方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量整改：如業(yè)主方對服務(wù)質(zhì)量提出異議，服務(wù)方應(yīng)立即整改，直至業(yè)主方滿意為止。7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)：服務(wù)方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中人員安全。7.2環(huán)境保護：服務(wù)方應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預案：服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)狀況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按時完成開荒保潔或設(shè)施維護工作。8.1.2服務(wù)方未達到約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求。8.1.3服務(wù)方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。8.1.4業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。8.2違約責任8.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按合同約定費用的一定比例計算。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則和程序。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.3.2業(yè)主方嚴重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：費用明細11.3附件三：安全與環(huán)保措施12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.1.2通知送達地址應(yīng)為合同中約定的地址。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署13.2.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3驗證13.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，相互驗證合同原件的真實性。14.附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費用明細14.3附件三：安全與環(huán)保措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方概念1.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方，但為履行合同內(nèi)容而介入的獨立實體。1.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修供應(yīng)商等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責和權(quán)限，獨立行使職責，并對自身行為承擔相應(yīng)責任。1.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方一致同意第三方介入。2.1.2出現(xiàn)合同中約定的需要第三方介入的情形，如質(zhì)量爭議、安全事故等。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同選擇或委托第三方介入，并明確第三方介入的職責和權(quán)限。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方職責3.1.1監(jiān)理方：對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督。3.1.2評估機構(gòu)：對服務(wù)成果進行評估，提出改進建議。3.1.3保險公司：在合同約定范圍內(nèi)，對服務(wù)方或業(yè)主方因服務(wù)造成的人身傷害或財產(chǎn)損失進行賠償。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對服務(wù)方的工作進行檢查和驗收。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標準確定。4.2.2責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.3責任限額的適用4.3.1第三方在履行職責過程中，任何超出責任限額的損失，由第三方自行承擔。4.3.2第三方在履行職責過程中，任何因合同雙方或服務(wù)方原因造成的損失，由合同雙方或服務(wù)方承擔。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系基于合同約定。5.2第三方與服務(wù)方的劃分5.2.1第三方對服務(wù)方的監(jiān)督和檢查不構(gòu)成對服務(wù)方直接的管理關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責過程中，對服務(wù)方提出的合理要求，服務(wù)方應(yīng)予以配合。5.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系5.3.1第三方對業(yè)主方的服務(wù)成果進行驗收和評估，但不對業(yè)主方的權(quán)益直接負責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限由合同雙方約定，或根據(jù)第三方履行職責的需要確定。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方約定，或根據(jù)第三方履行職責的情況確定。7.第三方介入的記錄與報告7.1第三方介入的記錄7.1.1第三方應(yīng)詳細記錄介入過程中的各項活動和發(fā)現(xiàn)的問題。7.2第三方介入的報告7.2.1第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向合同雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細列出服務(wù)項目，包括開荒保潔和設(shè)施維護的具體內(nèi)容。列出每個項目的服務(wù)標準、預期效果和執(zhí)行時間。2.費用明細列出所有服務(wù)項目的費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。明確費用支付的時間節(jié)點和方式。3.安全與環(huán)保措施列出服務(wù)過程中應(yīng)采取的安全和環(huán)保措施。包括但不限于安全操作規(guī)程、環(huán)保材料和設(shè)備的使用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。5.違約責任協(xié)議明確違約行為和相應(yīng)的違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決規(guī)則列出爭議解決的具體規(guī)則和程序。7.附件一：服務(wù)清單詳細列出每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、執(zhí)行時間等。8.附件二：費用明細列出每個服務(wù)項目的費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。9.附件三：安全與環(huán)保措施詳細列出服務(wù)過程中應(yīng)采取的安全和環(huán)保措施。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)方違約行為未按時完成服務(wù)項目。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標準。違反安全操作規(guī)程，導致安全事故。2.業(yè)主方違約行為未按時支付服務(wù)費用。未配合服務(wù)方進行必要的檢查和驗收。隨意變更服務(wù)內(nèi)容，導致服務(wù)方無法正常履行合同。3.違約責任認定標準違約責任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責任示例示例一：服務(wù)方未按時完成開荒保潔工作，應(yīng)支付業(yè)主方違約金，違約金按合同約定服務(wù)費用的一定比例計算。示例二：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付服務(wù)方滯納金，滯納金按合同約定費用的一定比例計算。示例三：服務(wù)方在清潔過程中使用不當?shù)那鍧崉瑢е聵I(yè)主方財產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。全文完。2025版智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護綜合合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同目的與依據(jù)3.合同有效期4.合同金額及支付方式5.合同履行地點二、服務(wù)內(nèi)容1.開荒保潔服務(wù)a.清潔區(qū)域范圍b.清潔項目及標準c.清潔頻率2.設(shè)施維護服務(wù)a.維護區(qū)域范圍b.維護項目及標準c.維護頻率3.突發(fā)事件應(yīng)急處理三、服務(wù)標準與質(zhì)量1.清潔質(zhì)量標準2.維護質(zhì)量標準3.服務(wù)滿意度標準四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、合同附件1.清潔項目明細表2.設(shè)施維護項目明細表3.服務(wù)驗收標準九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.風險承擔十一、合同簽訂與簽署1.合同簽訂時間2.合同簽署方式3.合同簽署地點十二、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記要求十三、合同終止后的后續(xù)處理1.服務(wù)交接2.費用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬十四、合同解除后的后續(xù)處理1.服務(wù)交接2.費用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.甲方（智慧社區(qū)管理方）：[甲方全稱]b.乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]e.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]f.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同目的與依據(jù)a.本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護方面的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.合同金額及支付方式a.本合同總金額為人民幣[合同總金額]元。b.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.合同履行地點a.本合同服務(wù)地點為[智慧社區(qū)具體地址]。二、服務(wù)內(nèi)容1.開荒保潔服務(wù)a.清潔區(qū)域范圍智慧社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場等。b.清潔項目及標準清潔地面、墻壁、門窗、公共設(shè)施等，確保無污漬、無灰塵。c.清潔頻率每日進行一次日常保潔，每周進行一次深度保潔。2.設(shè)施維護服務(wù)a.維護區(qū)域范圍智慧社區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于照明、供水、排水、電梯等。b.維護項目及標準定期檢查設(shè)施運行狀況，及時修復損壞部分，確保設(shè)施正常使用。c.維護頻率每月進行一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。3.突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時響應(yīng)和處理。三、服務(wù)標準與質(zhì)量1.清潔質(zhì)量標準清潔后的區(qū)域應(yīng)達到無污漬、無灰塵、無異味的標準。2.維護質(zhì)量標準維護后的設(shè)施應(yīng)正常運行，無安全隱患。3.服務(wù)滿意度標準甲方對乙方服務(wù)滿意度達到[具體滿意度標準]，否則乙方應(yīng)采取措施改進。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。b.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。c.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。五、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。2.乙方違約責任乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、合同附件1.清潔項目明細表清潔項目包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。清潔標準及頻率詳細說明。2.設(shè)施維護項目明細表維護項目包括但不限于：照明設(shè)施維護、供水設(shè)施維護、排水設(shè)施維護、電梯維護等。維護標準及頻率詳細說明。3.服務(wù)驗收標準清潔服務(wù)驗收標準：無污漬、無灰塵、無異味。設(shè)施維護驗收標準：設(shè)施正常運行，無安全隱患。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)項目的交接和費用結(jié)算。十、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。3.風險承擔在履行合同過程中因不可抗力導致的服務(wù)中斷或損失，雙方互不承擔責任。十一、合同簽訂與簽署1.合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。2.合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。十二、合同備案與登記1.合同備案要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同報相關(guān)部門備案。2.合同登記要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同進行登記。十三、合同終止后的后續(xù)處理1.服務(wù)交接合同終止后，乙方應(yīng)將服務(wù)范圍內(nèi)的工作交接給甲方指定的接替方。2.費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)歸屬不變。十四、合同解除后的后續(xù)處理1.服務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)將服務(wù)范圍內(nèi)的工作交接給甲方指定的接替方。2.費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，知識產(chǎn)權(quán)歸屬不變。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方對智慧社區(qū)的整體規(guī)劃和管理具有主導權(quán)。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。c.甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定服務(wù)項目的增加或減少。b.甲方有權(quán)決定服務(wù)費用的調(diào)整。c.甲方有權(quán)決定乙方更換或終止服務(wù)。3.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)向乙方提供智慧社區(qū)的基本信息和相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。c.甲方應(yīng)及時更新社區(qū)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供最新資料。4.甲方溝通協(xié)調(diào)條款a.甲方應(yīng)定期與乙方召開溝通會議，討論服務(wù)問題。b.甲方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決乙方提出的問題。c.甲方應(yīng)鼓勵乙方提出改進建議，并給予合理考慮。5.甲方責任承擔條款a.甲方對智慧社區(qū)的安全、環(huán)境和秩序承擔主要責任。b.甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.乙方對服務(wù)項目的具體實施具有主導權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源調(diào)整服務(wù)方案。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)條件。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款a.乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，確保達到合同標準。c.乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。3.乙方人員管理條款a.乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行崗前培訓，確保其具備相應(yīng)技能。b.乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，保障服務(wù)人員權(quán)益。c.乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守社區(qū)規(guī)定，維護社區(qū)秩序。4.乙方服務(wù)成本控制條款a.乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，確保服務(wù)價格合理。b.乙方應(yīng)優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)效率，降低成本。c.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的成本核算報告。5.乙方應(yīng)急處理條款a.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預案，確保及時應(yīng)對。b.乙方應(yīng)定期對應(yīng)急人員進行培訓，提高應(yīng)對能力。c.乙方應(yīng)向甲方報告突發(fā)事件的處理情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款a.中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.中介機構(gòu)有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。c.中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。2.中介機構(gòu)費用條款a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)明確約定，并在合同中列明。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中按比例支付。3.中介機構(gòu)保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。b.中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介機構(gòu)責任條款a.中介機構(gòu)對甲乙雙方的合法權(quán)益承擔連帶責任。b.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.中介機構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.清潔項目明細表2.設(shè)施維護項目明細表3.服務(wù)驗收標準4.甲方提供的智慧社區(qū)基本信息和相關(guān)資料5.乙方人員管理規(guī)章制度6.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議和收費標準7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用。未提供必要的工作條件和安全保障。對乙方提出的問題未及時解決。b.乙方違約：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。未按規(guī)定進行服務(wù)人員的培訓和考核。服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。2.違約認定：a.甲方違約：由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施的。b.乙方違約：由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對信息保密的條款。5.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力成果的財產(chǎn)權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施故障，乙方未能及時修復。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在[具體時間]內(nèi)進行整改，若整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)維護3.公共設(shè)施管理4.學校、醫(yī)院等公共場所服務(wù)5.企業(yè)內(nèi)部環(huán)境清潔與維護全文完。2025版智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護綜合合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承攬方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國城市發(fā)展的重點。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，提升社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定開展智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）開荒保潔：指對新建或長時間未使用的社區(qū)公共區(qū)域進行清潔、整理、消毒等工作。（3）設(shè)施維護：指對社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施進行保養(yǎng)、維修、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即智慧社區(qū)的建設(shè)單位。（2）乙方：指承攬方，即承擔智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作的單位。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（4）合同價款：指乙方完成本合同約定的開荒保潔與設(shè)施維護工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成開荒保潔與設(shè)施維護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成開荒保潔與設(shè)施維護工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工作安全、環(huán)保。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的開荒保潔與設(shè)施維護工作地點為：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成開荒保潔與設(shè)施維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價款。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)公共區(qū)域恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）開荒保潔費用：包括人力成本、清潔用品費用、設(shè)備使用費用等；（2）設(shè)施維護費用：包括維修材料費用、維修人工費用、設(shè)備更新費用等；（3）管理費用：包括項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）開荒保潔費用：乙方在完成開荒保潔工作后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（2）設(shè)施維護費用：乙方在完成設(shè)施維護工作后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（3）管理費用：甲方每月____日前支付上月的管理費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用前，對乙方的工作進行驗收，確認無誤后支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方支付的費用不得扣除任何稅費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時驗收乙方工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成開荒保潔與設(shè)施維護工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的項目暫?；蛉∠Ｊ?、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方工作成果的最終驗收權(quán)；（2）乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)保留對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料的秘密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）合同終止后，甲方保留對乙方遺留問題處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改或補充。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)完成開荒保潔與設(shè)施維護工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作所達成的完整協(xié)議，本合同與雙方其他協(xié)議或口頭約定無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件；2.智慧社區(qū)開荒保潔與設(shè)施維護工作計劃；3.開荒保潔與設(shè)施維護