2025版住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋及公共區(qū)域基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4公共區(qū)域面積2.5公共區(qū)域設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1支付日期4.2支付方式4.3押金金額4.4押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用限制5.3裝修限制5.4公共區(qū)域維護(hù)5.5房屋維修責(zé)任6.房屋及公共區(qū)域設(shè)施使用費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋交接清單11.2公共區(qū)域設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2禁止事項(xiàng)13.3其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋及公共區(qū)域基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.4公共區(qū)域面積公共區(qū)域面積：________平方米2.5公共區(qū)域設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施清單：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租金金額租金總額：________元人民幣3.4付款方式租金支付方式：________4.租金支付及押金4.1支付日期租金支付日期：________4.2支付方式租金支付方式：________4.3押金金額押金金額：________元人民幣4.4押金退還押金退還條件及程序：________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋用途：________5.2使用限制使用限制：________5.3裝修限制裝修限制：________5.4公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：________5.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任及程序：________6.房屋及公共區(qū)域設(shè)施使用費(fèi)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：________6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：________6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)類(lèi)型及投保金額：________7.2人員保險(xiǎn)人員保險(xiǎn)類(lèi)型及投保金額：________7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)類(lèi)型及投保金額：________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋及公共區(qū)域設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)房屋及公共區(qū)域設(shè)施原狀；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）房屋及公共區(qū)域發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋及公共區(qū)域被依法收回；（3）其他依法或根據(jù)合同約定可以終止合同的情形。9.3解除或終止程序（1）提前通知對(duì)方；（2）辦理房屋及公共區(qū)域的交接手續(xù)；（3）支付或退還剩余租金；（4）處理合同約定的其他事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同附件11.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及公共區(qū)域設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2公共區(qū)域設(shè)施清單公共區(qū)域設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明公共區(qū)域設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同生效日期合同修改后的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.2禁止事項(xiàng)任何一方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.3第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、維修等。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出改進(jìn)建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的協(xié)議是獨(dú)立的，與甲方與乙方之間的合同無(wú)關(guān)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照甲方與第三方的協(xié)議，配合第三方的介入；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）乙方與第三方的協(xié)議是獨(dú)立的，與乙方與甲方之間的合同無(wú)關(guān)。10.3第三方與公共區(qū)域維護(hù)的劃分：（1）第三方在公共區(qū)域維護(hù)方面的職責(zé)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議；（2）第三方在公共區(qū)域維護(hù)方面的責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；（3）第三方在公共區(qū)域維護(hù)方面的費(fèi)用，由甲方或乙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及公共區(qū)域設(shè)施的具體狀況，包括家具、電器、裝修、設(shè)施等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證下簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋及公共區(qū)域設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，為后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.公共區(qū)域設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明公共區(qū)域設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀況及維護(hù)保養(yǎng)要求，由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證下簽字確認(rèn)。說(shuō)明：公共區(qū)域設(shè)施清單用于明確公共區(qū)域設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，保障公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃合同有效性的基礎(chǔ)，確保出租方對(duì)房屋的出租權(quán)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：租賃保證金是租賃合同的重要組成部分，用于保障租賃雙方的權(quán)利。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明乙方具有簽訂合同的能力。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于確認(rèn)乙方的合法身份，保障合同的合法有效性。6.乙方支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：乙方支付憑證用于證明乙方已履行支付義務(wù)，保障合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，視為違約，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，視為違約，需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋及公共區(qū)域設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及公共區(qū)域設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋門(mén)鎖，需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定的使用限制，需賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定交付日期前交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前交付房屋，視為違約，需支付違約金，違約金為_(kāi)____%。6.甲方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的房屋維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)維修，視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025版住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制第六章公共區(qū)域維護(hù)6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.3公共區(qū)域使用規(guī)定6.4公共區(qū)域損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2公共區(qū)域維護(hù)清單13.3附屬設(shè)施使用清單13.4合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____承租方：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.5房屋裝修情況房屋為_(kāi)___裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為_(kāi)___元，每月租金為_(kāi)___元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，具體支付方式為_(kāi)___。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設(shè)施保養(yǎng)等。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。5.4房屋裝修限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第六章公共區(qū)域維護(hù)6.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、綠化帶等。6.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保公共區(qū)域的安全與整潔。6.3公共區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他影響他人正常使用的行為。6.4公共區(qū)域損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞公共區(qū)域，造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七章附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍附屬設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得違規(guī)使用或損壞。7.3附屬設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞附屬設(shè)施，造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未提供符合合同約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.3違約金及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。除違約金外，守約方還有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋或公共區(qū)域發(fā)生重大安全事故；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及公共區(qū)域的維護(hù)事宜，并結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿(mǎn)、合同解除或其他原因終止。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、公共區(qū)域維護(hù)清單、附屬設(shè)施使用清單等。12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和名稱(chēng)）第十四章合同簽署14.1合同簽署人出租方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日出租方（簽字）：____日期：____年__月__日承租方（簽字）：____日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任更為重大。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞應(yīng)及時(shí)告知承租方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。（3）租賃期間，房屋的自然損耗由甲方承擔(dān)，非人為損壞部分由承租方承擔(dān)。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：（1）租賃期間，如遇房屋市場(chǎng)租金上漲，甲方可在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%。1.3房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行限制。條款內(nèi)容：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。（2）如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方書(shū)面同意。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定限制。條款內(nèi)容：（1）乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響他人正常居住的行為。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介在促成租賃關(guān)系過(guò)程中提供服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本合同中。（2）中介服務(wù)費(fèi)用可在簽訂合同前支付，也可在租賃期滿(mǎn)后支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。（2）中介在服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域維護(hù)清單3.附屬設(shè)施使用清單4.房屋裝修情況說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂證明7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付符合約定的房屋，未修復(fù)房屋損壞，未按時(shí)調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未遵守房屋使用規(guī)定等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面異議，甲方未在合理期限內(nèi)作出解釋或采取補(bǔ)救措施。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面異議，乙方未在合理期限內(nèi)作出解釋或采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。2.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)救措施：指一方違約后，為消除或減輕違約行為對(duì)守約方造成的損失而采取的措施。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：公共區(qū)域使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃合同：適用于個(gè)人或單位出租住宅房屋給個(gè)人使用。2.公共區(qū)域維護(hù)合同：適用于住宅小區(qū)等物業(yè)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理。3.附屬設(shè)施使用合同：適用于住宅小區(qū)等物業(yè)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行管理。4.中介服務(wù)合同：適用于中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系等服務(wù)。全文完。2025版住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的住宅出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)除乙方租賃住宅外的其他區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指甲方擁有的位于____________________的住宅。2.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得住宅在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.維護(hù)：指甲方對(duì)住宅及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維修保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)住宅及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維修保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行住宅及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)租賃住宅，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將住宅交付給乙方使用的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅退還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付住宅及公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。2.維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及押金時(shí)，注明“____年____月____日租金及押金支付”字樣。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付符合合同約定的住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.若甲方未按約定履行公共區(qū)域維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月維護(hù)費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.若乙方損壞住宅或公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____個(gè)月租金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.甲方提供的住宅及公共區(qū)域的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同義務(wù)，存在違約行為。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅及公共區(qū)域的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在住宅內(nèi)合法使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)住宅及公共區(qū)域的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與住宅及公共區(qū)域的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款，均為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.房屋租賃合同副本6.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用明細(xì)7.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合合同約定的住宅，認(rèn)定為違約。未按約定履行公共區(qū)域維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定允許乙方繼續(xù)租賃住宅，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。損壞住宅或公共區(qū)域設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ?/p>