2025版房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息2.2用人單位基本信息3.聘用條件3.1聘用崗位3.2聘用期限3.3薪酬待遇3.4工作時間3.5工作地點4.職責與義務4.1房產(chǎn)經(jīng)紀人職責4.2房產(chǎn)經(jīng)紀人義務4.3用人單位職責4.4用人單位義務5.培訓與發(fā)展5.1培訓內(nèi)容5.2培訓方式5.3培訓費用5.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.薪酬與福利6.1薪酬構(gòu)成6.2薪酬發(fā)放6.3福利待遇7.工作考核與晉升7.1考核標準7.2考核方式7.3晉升機制8.競業(yè)限制8.1競業(yè)限制范圍8.2競業(yè)限制期限8.3違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在本單位擔任房產(chǎn)經(jīng)紀人職務期間，雙方在履行職責過程中形成的權(quán)利義務關(guān)系。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2用人單位基本信息單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.聘用條件3.1聘用崗位乙方被聘用為本單位的房產(chǎn)經(jīng)紀人，負責本單位房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的開展。3.2聘用期限本合同聘用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3薪酬待遇乙方月基本工資為人民幣____元，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，單位將給予相應的獎金和提成。3.4工作時間乙方實行標準工作時間，每周工作五天，每天工作八小時。3.5工作地點乙方工作地點為本單位所在地，具體工作地點由本單位根據(jù)工作需要安排。4.職責與義務4.1房產(chǎn)經(jīng)紀人職責（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本單位的規(guī)章制度；（2）負責本單位房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的推廣、洽談和成交；（3）為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務；（4）維護本單位的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；（5）完成本單位交辦的其他工作任務。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀人義務（1）服從本單位的管理和安排；（2）積極參加單位組織的培訓和學習；（3）保守本單位的商業(yè)秘密；（4）按時完成工作任務，保證工作質(zhì)量；（5）遵守職業(yè)道德，維護行業(yè)形象。4.3用人單位職責（1）為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件和勞動保護；（2）按照約定支付乙方工資和獎金；（3）為乙方提供必要的培訓和職業(yè)發(fā)展機會；（4）保障乙方合法權(quán)益；（5）對乙方進行考核和獎懲。4.4用人單位義務（1）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任；（2）保障員工合法權(quán)益，維護員工利益；（3）建立健全內(nèi)部管理制度，提高管理水平；（5）履行合同約定的其他義務。5.培訓與發(fā)展5.1培訓內(nèi)容本單位將定期對乙方進行業(yè)務培訓、技能提升和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等方面的培訓。5.2培訓方式培訓方式包括內(nèi)部培訓、外部培訓、在線培訓等。5.3培訓費用培訓費用由本單位承擔。5.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃本單位將為乙方提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，幫助乙方實現(xiàn)個人職業(yè)目標。6.薪酬與福利6.1薪酬構(gòu)成乙方薪酬包括基本工資、獎金、提成等。6.2薪酬發(fā)放乙方工資每月發(fā)放一次，具體發(fā)放日期由本單位規(guī)定。6.3福利待遇（1）社會保險；（2）住房公積金；（3）帶薪年假；（4）節(jié)日福利；（5）其他福利待遇。8.競業(yè)限制8.1競業(yè)限制范圍在合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后的____年內(nèi)，乙方不得在與本單位業(yè)務相同或相近的領域內(nèi)，直接或間接地為與本單位有競爭關(guān)系的其他單位工作或提供咨詢服務。8.2競業(yè)限制期限本合同的競業(yè)限制期限為合同解除或終止后的____年。8.3違約責任如乙方違反本合同約定的競業(yè)限制條款，應向本單位支付違約金，違約金數(shù)額為乙方一個月工資的____倍。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方對本單位的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至乙方離職后____年。9.3違約責任如乙方違反保密義務，泄露本單位秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償本單位因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方違反本合同約定的工作職責和義務；（2）乙方違反競業(yè)限制條款；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方因嚴重失職、營私舞弊，給本單位造成重大損失；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任發(fā)生上述違約情形之一，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向勞動合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向勞動合同履行地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序勞動爭議仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，依法進行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式約定。12.2合同解除（1）本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自行解除；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除情形之一的，任何一方均可解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除條件（1）乙方嚴重違反工作紀律，給本單位造成重大損失；（2）乙方被依法追究刑事責任；（3）發(fā)生本合同約定的其他解除情形。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清工資、福利待遇等。14.其他約定14.1通知與送達（1）本合同中有關(guān)通知的送達，以書面形式為準；（2）通知送達地址為本合同第二條所列明的單位地址。14.2不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方在本單位簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而給甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過人民幣____萬元。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的補充責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并承擔第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并承擔第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同若第三方介入的合同涉及甲乙雙方共同履行的義務，則甲乙雙方應共同承擔相應的責任，并按照合同約定向第三方支付費用。16.第三方介入的合同條款（1）服務內(nèi)容、標準及期限；（2）費用及支付方式；（3）保密條款；（4）違約責任；（5）爭議解決方式；（6）不可抗力條款；（7）合同生效、變更、解除及終止條款。16.2第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以第三方介入的合同條款為準。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的效力。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除，需符合合同約定的解除條件。18.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止，需符合合同約定的終止條件。19.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.薪酬發(fā)放明細表5.工作考核記錄表6.培訓記錄表7.福利待遇明細表8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.不可抗力證明文件13.第三方責任認定及賠償協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份真實有效。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、責任和義務。4.薪酬發(fā)放明細表：記錄乙方每月薪酬發(fā)放情況。5.工作考核記錄表：記錄乙方工作表現(xiàn)和考核結(jié)果。6.培訓記錄表：記錄乙方參加培訓的時間和內(nèi)容。7.福利待遇明細表：記錄乙方享受的福利待遇。8.違約金支付憑證：證明乙方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體原因和程序。12.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。13.第三方責任認定及賠償協(xié)議：明確第三方責任認定標準和賠償方式。14.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于乙方工作證明、離職證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照約定履行工作職責；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反競業(yè)限制條款；（4）乙方因嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損失；（5）乙方未按時完成工作任務；（6）第三方未按照約定履行服務義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按照約定履行工作職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；（3）乙方違反競業(yè)限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方因嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（5）乙方未按時完成工作任務，甲方有權(quán)要求乙方完成，并視情況給予警告或罰款；（6）第三方未按照約定履行服務義務，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.乙方未按時完成工作任務，導致甲方業(yè)務受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償因乙方違約給甲方造成的損失。2.第三方未按照約定提供技術(shù)服務，導致甲方業(yè)務中斷，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣____元，并賠償因第三方違約給甲方造成的損失。全文完。2025版房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章聘用關(guān)系2.1聘用方2.2受聘方2.3聘用崗位2.4聘用性質(zhì)2.5聘用期限第三章職責與權(quán)利3.1受聘方職責3.1.1房產(chǎn)銷售與推廣3.1.2客戶關(guān)系維護3.1.3資料收集與整理3.1.4其他相關(guān)工作3.2聘用方權(quán)利3.2.1指導與監(jiān)督3.2.2獎勵與處罰3.2.3其他權(quán)利第四章工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)銷售4.1.2客戶咨詢與解答4.1.3市場調(diào)研與分析4.1.4其他相關(guān)工作4.2工作要求4.2.1專業(yè)技能要求4.2.2工作態(tài)度要求4.2.3其他要求第五章工作時間與地點5.1工作時間5.1.1標準工作時間5.1.2特殊工作時間5.2工作地點5.2.1主要工作地點5.2.2其他工作地點第六章薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1基本工資6.1.2績效工資6.1.3其他收入6.2福利待遇6.2.1社會保險6.2.2住房公積金6.2.3其他福利第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2違約解除7.1.3其他解除條件7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商終止7.2.3違約終止7.2.4其他終止條件第八章違約責任8.1受聘方違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約責任8.2聘用方違約責任8.2.1違約行為8.2.2違約責任第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟10.2爭議解決地點第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效與解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方簽字蓋章第十三章合同附件13.1房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估標準13.2薪酬福利明細表13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同雙方基本信息1.6.1聘用方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____1.6.2受聘方姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第二章聘用關(guān)系2.1聘用方2.1.1聘用方為____，是一家從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)。2.2受聘方2.2.1受聘方為____，具有完全民事行為能力。2.3聘用崗位2.3.1受聘方被聘用為房產(chǎn)經(jīng)紀人。2.4聘用性質(zhì)2.4.1本合同為勞動合同。2.5聘用期限2.5.1本合同聘用期限為____年。第三章職責與權(quán)利3.1受聘方職責3.1.1房產(chǎn)銷售與推廣3.1.2客戶關(guān)系維護3.1.3資料收集與整理3.1.4其他相關(guān)工作3.2聘用方權(quán)利3.2.1指導與監(jiān)督3.2.2獎勵與處罰3.2.3其他權(quán)利第四章工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)銷售4.1.2客戶咨詢與解答4.1.3市場調(diào)研與分析4.1.4其他相關(guān)工作4.2工作要求4.2.1專業(yè)技能要求4.2.2工作態(tài)度要求4.2.3其他要求第五章工作時間與地點5.1工作時間5.1.1標準工作時間5.1.2特殊工作時間5.2工作地點5.2.1主要工作地點5.2.2其他工作地點第六章薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1基本工資6.1.2績效工資6.1.3其他收入6.2福利待遇6.2.1社會保險6.2.2住房公積金6.2.3其他福利第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2違約解除7.1.3其他解除條件7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商終止7.2.3違約終止7.2.4其他終止條件7.3違約責任7.3.1受聘方違約責任7.3.2聘用方違約責任第八章違約責任7.3.1受聘方違約責任7.3.1.1受聘方如違反合同約定，聘用方有權(quán)解除合同，并要求受聘方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3.1.2受聘方如有嚴重違紀行為，如泄露公司機密、損害公司利益等，聘用方有權(quán)立即解除合同，并要求受聘方承擔相應的法律責任。7.3.2聘用方違約責任7.3.2.1聘用方如未按時支付受聘方薪酬，應向受聘方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。7.3.2.2聘用方如有違反合同約定，導致受聘方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。第九章保密條款7.3.3保密信息7.3.3.1本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，受聘方負有保密義務。7.3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3.3.3受聘方未經(jīng)聘用方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十章爭議解決7.3.4爭議解決方式7.3.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款7.3.5不可抗力7.3.5.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。7.3.5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。7.3.6合同附件7.3.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署7.3.7簽署日期7.3.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.7.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三章合同附件7.3.8房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估標準7.3.8.1本合同附件包括受聘方的綜合能力評估標準。7.3.8.2評估標準作為受聘方考核的重要依據(jù)。7.3.9薪酬福利明細表7.3.9.1本合同附件包括受聘方的薪酬福利明細表。7.3.9.2明細表作為受聘方薪酬福利的依據(jù)。第十四章合同份數(shù)與保存7.3.10合同份數(shù)7.3.10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。7.3.10.2各方保存的合同文本應妥善保管。聘用方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日受聘方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工作安排、薪酬調(diào)整、合同解除等。1.2甲方提供培訓甲方應提供必要的專業(yè)培訓，包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場分析、客戶溝通技巧等，以確保受聘方具備完成工作所需的能力。1.3甲方信息保密甲方對受聘方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，受聘方不得向任何第三方泄露。1.4甲方提供辦公環(huán)境甲方應提供符合行業(yè)標準的辦公環(huán)境，包括但不限于辦公設備、通訊工具、辦公用品等。1.5甲方市場推廣責任甲方負責制定市場推廣策略，并承擔相應的市場推廣費用。1.6甲方客戶資源分配甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)務發(fā)展，對受聘方進行客戶資源分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主工作安排乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場需求，自主安排工作計劃和時間。2.2乙方工作成果提成乙方完成的工作成果，甲方應按照約定的提成比例支付提成。2.3乙方工作績效評估乙方的工作績效將定期進行評估，評估結(jié)果作為薪酬調(diào)整和晉升的重要依據(jù)。2.4乙方培訓需求乙方有權(quán)提出培訓需求，甲方應根據(jù)乙方需求提供相應的培訓。2.5乙方個人品牌建設乙方有權(quán)使用甲方提供的資源進行個人品牌建設，但需經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任若合同涉及第三方中介，中介方應承擔相應的中介責任，包括但不限于信息真實性、交易安全等。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介保密第三方中介對甲方和受聘方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介協(xié)調(diào)甲方和受聘方應與第三方中介保持良好溝通，共同推進項目進展。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介引發(fā)爭議，甲方、受聘方和第三方中介應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介變更若第三方中介需變更，甲方和受聘方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.7第三方中介解除若第三方中介違約，甲方和受聘方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估標準2.薪酬福利明細表3.第三方中介合同4.保密協(xié)議5.工作計劃及進度報告6.客戶信息記錄表7.培訓記錄8.工作成果展示材料二、違約行為及認定：1.違約行為：受聘方未按時完成工作任務。受聘方泄露公司機密或客戶信息。受聘方違反合同約定的保密條款。聘用方未按時支付薪酬。聘用方未提供合同約定的培訓。第三方中介未履行合同約定的中介責任。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.民事訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受聘方能力不足，工作任務。解決辦法：甲方提供必要的培訓，幫助受聘方提升能力。2.問題：薪酬發(fā)放不及時。解決辦法：建立薪酬發(fā)放管理制度，確保按時支付薪酬。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介進行溝通，要求其提高服務質(zhì)量。4.問題：客戶信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密制度。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司招聘房產(chǎn)經(jīng)紀人。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與第三方中介合作。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部員工管理。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場推廣活動。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司客戶關(guān)系維護。全文完。2025版房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用合同2合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)日益成熟。為提高房產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)素質(zhì)和綜合能力，甲方?jīng)Q定對房產(chǎn)經(jīng)紀人進行綜合能力評估，并聘請具有相應資質(zhì)的乙方作為評估機構(gòu)，負責開展房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀人綜合能力評估聘用過程中的權(quán)利、義務及責任，確保評估工作的順利進行，提高房產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)水平和服務質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)經(jīng)紀人：指具備國家規(guī)定的房產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書，從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、擔保等業(yè)務的中介服務人員。（2）綜合能力評估：指對房產(chǎn)經(jīng)紀人的業(yè)務知識、專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務質(zhì)量等方面進行綜合評價。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）業(yè)務知識：指房產(chǎn)經(jīng)紀人應掌握的法律法規(guī)、政策規(guī)定、市場分析、業(yè)務流程等相關(guān)知識。（2）專業(yè)技能：指房產(chǎn)經(jīng)紀人應具備的溝通能力、談判技巧、客戶服務、合同管理等實際操作技能。（3）職業(yè)道德：指房產(chǎn)經(jīng)紀人應遵循的誠信、公正、公平、保密等職業(yè)準則。（4）服務質(zhì)量：指房產(chǎn)經(jīng)紀人在為客戶提供服務過程中，所體現(xiàn)的效率、效果、滿意度等方面。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房產(chǎn)經(jīng)紀人進行綜合能力評估。（2）甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中，確保評估的公正、公平、客觀。（3）甲方有權(quán)要求乙方在評估結(jié)束后，向其提供評估結(jié)果及分析報告。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保評估工作符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，對房產(chǎn)經(jīng)紀人進行綜合能力評估。（2）乙方應確保評估過程的公正、公平、客觀，不受任何外界干擾。（3）乙方應在評估結(jié)束后，向甲方提供評估結(jié)果及分析報告。（4）乙方應配合甲方對評估工作進行檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點評估工作在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，制定評估方案，組織開展評估工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽或解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。（3）協(xié)商一致解除合同，雙方應簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估費用：乙方根據(jù)甲方提供的評估需求，制定評估方案，并向甲方提出的評估費用。（2）人員費用：乙方在評估過程中所需派遣的專業(yè)人員、技術(shù)人員的費用。（3）資料費用：乙方在評估過程中所需的資料收集、整理、分析等費用。（4）其他費用：因評估工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）評估費用：甲方應在評估方案確定后，向乙方支付50%的預付款。（2）人員費用：甲方應在乙方派遣人員到位后，支付相應的人員費用。（3）資料費用：甲方應在乙方完成資料收集、整理、分析后，支付相應的資料費用。（4）其他費用：甲方應在乙方提出費用清單后，支付相應的其他費用。7.3支付時間（1）預付款：甲方應在評估方案確定后的____個工作日內(nèi)支付。（2）人員費用：甲方應在乙方派遣人員到位后的____個工作日內(nèi)支付。（3）資料費用：甲方應在乙方完成資料收集、整理、分析后的____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應在乙方提出費用清單后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供評估所需資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成評估工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致評估工作無法正常進行。（2）政府出臺新政策，導致評估工作無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方評估結(jié)果的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對其評估方法、評估工具和評估流程的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成評估工作。（2）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展評估工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通評估工作進展。（2）雙方應及時解決評估過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）任何一方不得以未在本合同中列明為由，拒絕履行合同義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的評估需求及評估范圍說明。2.乙方制定的評估方案及評估流程。3.評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料及報告。4.乙方提交的評估結(jié)果及分析報告。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：