2024年生態(tài)保護區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)保護區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2生態(tài)保護區(qū)1.3物業(yè)管理1.4生態(tài)旅游開發(fā)1.5相關法律法規(guī)2.合同目的與原則2.1物業(yè)管理目標2.2生態(tài)旅游開發(fā)目標2.3雙方合作原則3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理費用4.生態(tài)旅游開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)域4.2生態(tài)旅游項目4.3生態(tài)旅游開發(fā)標準4.4生態(tài)旅游開發(fā)費用5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2生態(tài)保護區(qū)管理責任5.3雙方配合義務6.生態(tài)旅游開發(fā)責任與義務6.1生態(tài)旅游開發(fā)公司責任6.2生態(tài)保護區(qū)管理責任6.3雙方配合義務7.物業(yè)管理費用結算與支付7.1費用結算方式7.2費用支付方式7.3違約責任8.生態(tài)旅游開發(fā)費用結算與支付8.1費用結算方式8.2費用支付方式8.3違約責任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：生態(tài)保護區(qū)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.3附件三：生態(tài)旅游開發(fā)項目明細14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同修改與補充14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱甲方為生態(tài)保護區(qū)管理方，乙方為物業(yè)管理公司。1.1.2本合同所稱生態(tài)保護區(qū)是指位于（具體地址）的生態(tài)保護區(qū)。1.1.3本合同所稱物業(yè)管理是指乙方對生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理服務。1.1.4本合同所稱生態(tài)旅游開發(fā)是指乙方在生態(tài)保護區(qū)內(nèi)進行旅游項目的開發(fā)與經(jīng)營。1.2生態(tài)保護區(qū)1.2.1生態(tài)保護區(qū)總面積為（具體面積）平方米，包括核心區(qū)、緩沖區(qū)和實驗區(qū)。1.2.2生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的自然資源、生態(tài)環(huán)境和生物多樣性受國家法律保護。1.3物業(yè)管理1.3.1乙方負責生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。1.3.2乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。1.4生態(tài)旅游開發(fā)1.4.1乙方在生態(tài)保護區(qū)內(nèi)進行生態(tài)旅游開發(fā)，需符合國家相關法律法規(guī)和生態(tài)保護要求。1.4.2生態(tài)旅游開發(fā)項目包括但不限于觀光游覽、科普教育、休閑度假等。1.5相關法律法規(guī)1.5.1本合同簽訂與履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)。1.5.2本合同如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。2.合同目的與原則2.1物業(yè)管理目標2.1.1通過物業(yè)管理，確保生態(tài)保護區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和設施設備正常運行。2.1.2提高生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的居住和生活質(zhì)量。2.2生態(tài)旅游開發(fā)目標2.2.1發(fā)揮生態(tài)保護區(qū)的生態(tài)旅游功能，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。2.2.2增強生態(tài)保護區(qū)的知名度和吸引力。2.3雙方合作原則2.3.1誠實信用、公平公正、互惠互利。2.3.2共同維護生態(tài)保護區(qū)的生態(tài)環(huán)境和生物多樣性。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括生態(tài)保護區(qū)的核心區(qū)、緩沖區(qū)和實驗區(qū)。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)均納入乙方管理范圍。3.2物業(yè)管理項目3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的垃圾清理、垃圾分類、公共區(qū)域清潔等。3.2.2綠化養(yǎng)護：負責生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的綠化帶、草坪、樹木等養(yǎng)護工作。3.2.3設施設備維護：負責生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的公共設施、設備維修和保養(yǎng)。3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準和規(guī)定。3.3.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查和整改，確保服務質(zhì)量。3.4物業(yè)管理費用3.4.1物業(yè)管理費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.4.2物業(yè)管理費用按年支付，支付時間為每年的（具體日期）。4.生態(tài)旅游開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)域4.1.1生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)域為生態(tài)保護區(qū)的緩沖區(qū)和實驗區(qū)。4.1.2生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)域內(nèi)的旅游資源開發(fā)應符合國家相關法律法規(guī)和生態(tài)保護要求。4.2生態(tài)旅游項目4.2.1觀光游覽：開發(fā)生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀等旅游資源。4.2.2科普教育：開展生態(tài)保護、生物多樣性等科普教育活動。4.2.3休閑度假：提供休閑度假、餐飲、住宿等旅游服務。4.3生態(tài)旅游開發(fā)標準4.3.1生態(tài)旅游開發(fā)標準應符合國家相關法律法規(guī)和生態(tài)保護要求。4.3.2乙方應確保生態(tài)旅游開發(fā)項目對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。4.4生態(tài)旅游開發(fā)費用4.4.1生態(tài)旅游開發(fā)費用由乙方自行承擔。4.4.2生態(tài)旅游開發(fā)費用包括但不限于項目規(guī)劃、建設、運營等費用。8.物業(yè)管理費用結算與支付8.1費用結算方式8.1.1物業(yè)管理費用按月結算，乙方每月向甲方提交費用結算報告。8.1.2結算報告應包括詳細的項目費用清單、已支付費用和未支付費用。8.2費用支付方式8.2.1甲方應在收到乙方提交的結算報告后的（具體天數(shù)）內(nèi)進行費用支付。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。8.3違約責任8.3.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付（具體百分比）的滯納金。8.3.2若乙方未按時提交費用結算報告，甲方有權暫停物業(yè)管理服務。9.生態(tài)旅游開發(fā)費用結算與支付9.1費用結算方式9.1.1生態(tài)旅游開發(fā)費用按項目進度結算，乙方在項目完成后向甲方提交結算報告。9.1.2結算報告應包括項目成本、已支付費用和未支付費用。9.2費用支付方式9.2.1甲方應在收到乙方提交的結算報告后的（具體天數(shù)）內(nèi)進行費用支付。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。9.3違約責任9.3.1若甲方未按時支付生態(tài)旅游開發(fā)費用，應向乙方支付（具體百分比）的滯納金。9.3.2若乙方未按時提交結算報告或未按約定完成項目，甲方有權暫停項目資金支付。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同有效期為（具體年數(shù)）年，自合同簽訂之日起計算。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應提前（具體天數(shù)）書面通知對方合同終止意向。10.3.2合同終止后，雙方應立即終止所有合同約定的權利和義務。11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體機構名稱）仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱）。13.合同附件13.1附件一：生態(tài)保護區(qū)平面圖13.1.1附件一應詳細標注生態(tài)保護區(qū)的核心區(qū)、緩沖區(qū)和實驗區(qū)范圍。13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2.1附件二應列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。13.3附件三：生態(tài)旅游開發(fā)項目明細13.3.1附件三應詳細列出生態(tài)旅游開發(fā)項目的名稱、內(nèi)容、預期效果等。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生合同終止條件之一的，合同解除。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序參照第十條“合同終止程序”執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或技術支持等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關。16.2程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b)雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；c)第三方協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項的風險程度確定。17.2責任限額的約定：a)第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額不得超過（具體金額）；b)第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，開展相關工作；b)第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。18.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保工作質(zhì)量；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：a)第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；b)因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔。19.2權利劃分：a)第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利；b)甲方和乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權利。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款的調(diào)整：若第三方介入導致合同條款需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，對合同進行修改。20.2合同履行的調(diào)整：第三方介入后，合同履行方式、時間、費用等可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的履行方案。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理責任：甲方和乙方共同對第三方介入進行監(jiān)督與管理。21.2監(jiān)督與管理方式：a)雙方定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜；b)雙方有權要求第三方提供工作進展報告；c)雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督檢查。22.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無法履行合同義務；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止，雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)保護區(qū)平面圖要求：詳細標注生態(tài)保護區(qū)的核心區(qū)、緩沖區(qū)和實驗區(qū)范圍，包括地理坐標、地形地貌、植被分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確生態(tài)保護區(qū)的具體范圍和區(qū)域劃分。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，并明確服務標準和質(zhì)量要求。說明：明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，便于雙方監(jiān)督和評估。3.附件三：生態(tài)旅游開發(fā)項目明細要求：詳細列出生態(tài)旅游開發(fā)項目的名稱、內(nèi)容、預期效果等，包括項目規(guī)模、投資估算、建設周期等。說明：明細表作為合同附件，用于明確生態(tài)旅游開發(fā)項目的具體內(nèi)容和目標，便于雙方監(jiān)督和評估。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務，確保合同履行。5.附件五：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如會議紀要、工作進展報告、費用支付憑證等。說明：記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)的監(jiān)督和評估。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；未按時支付生態(tài)旅游開發(fā)費用；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同終止程序。b)乙方違約：未按時提交費用結算報告；未按時完成物業(yè)管理或生態(tài)旅游開發(fā)項目；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同終止程序。c)第三方違約：未按約定履行合同義務；因自身原因造成損失；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；c)違約責任限額根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.示例說明：a)甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付（具體金額）的滯納金；b)乙方未按時完成生態(tài)旅游開發(fā)項目，應向甲方支付（具體金額）的違約金；c)第三方因自身原因造成損失，應承擔（具體金額）的賠償責任。全文完。2024年生態(tài)保護區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1生態(tài)保護區(qū)概況2.2物業(yè)管理需求2.3生態(tài)旅游開發(fā)需求3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理費用及支付方式4.生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容4.1生態(tài)旅游項目概述4.2生態(tài)旅游項目開發(fā)范圍4.3生態(tài)旅游項目開發(fā)內(nèi)容4.4生態(tài)旅游項目開發(fā)期限5.合作方式及權利義務5.1合作方式5.2雙方權利5.3雙方義務6.技術支持與培訓6.1技術支持內(nèi)容6.2技術支持期限6.3培訓內(nèi)容6.4培訓方式7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)保護區(qū)管理局乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1生態(tài)保護區(qū)概況生態(tài)保護區(qū)位于我國省市，占地面積平方公里，是國家級生態(tài)保護區(qū)。2.2物業(yè)管理需求為確保生態(tài)保護區(qū)的正常運營，甲方需對保護區(qū)內(nèi)的設施進行日常維護和管理。2.3生態(tài)旅游開發(fā)需求為促進生態(tài)保護區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，甲方擬開展生態(tài)旅游項目，吸引游客前來觀光。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方授權乙方對生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的基礎設施、公共設施、綠化帶等進行日常維護和管理。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）基礎設施的日常維修保養(yǎng)；（2）公共設施的清潔、消毒、維護；（3）綠化帶的修剪、施肥、澆水；（4）垃圾清運；（5）安全巡查；（6）應急處理。3.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣萬元/年，乙方應在每月底前向甲方提交上月物業(yè)管理費用清單，甲方應在收到清單后15個工作日內(nèi)支付當月費用。第四條生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容4.1生態(tài)旅游項目概述（1）生態(tài)觀光游覽；（2）科普教育；（3）休閑度假；（4）戶外運動。4.2生態(tài)旅游項目開發(fā)范圍生態(tài)旅游項目開發(fā)范圍包括但不限于保護區(qū)內(nèi)的平方公里區(qū)域。4.3生態(tài)旅游項目開發(fā)內(nèi)容（1）生態(tài)旅游路線規(guī)劃；（2）生態(tài)旅游設施建設；（3）生態(tài)旅游宣傳推廣；（4）生態(tài)旅游產(chǎn)品開發(fā)。4.4生態(tài)旅游項目開發(fā)期限生態(tài)旅游項目開發(fā)期限為自合同簽訂之日起年。第五條合作方式及權利義務5.1合作方式甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，共同開發(fā)、經(jīng)營生態(tài)旅游項目。5.2雙方權利（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；（2）乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)開展生態(tài)旅游項目開發(fā)；（3）雙方均有權獲得合同約定的收益。5.3雙方義務（1）甲方應提供必要的開發(fā)條件，包括但不限于土地、設施等；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務和生態(tài)旅游項目開發(fā)；（3）雙方應共同維護生態(tài)保護區(qū)的生態(tài)環(huán)境。第六條技術支持與培訓6.1技術支持內(nèi)容（1）生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中的技術指導；（2）物業(yè)管理服務過程中的技術支持；（3）生態(tài)旅游產(chǎn)品開發(fā)的技術支持。6.2技術支持期限技術支持期限為自合同簽訂之日起年。6.3培訓內(nèi)容（1）生態(tài)旅游項目開發(fā)相關培訓；（2）物業(yè)管理服務相關培訓；（3）生態(tài)旅游產(chǎn)品開發(fā)相關培訓。6.4培訓方式（1）現(xiàn)場培訓；（2）遠程培訓；（3）資料提供。第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量管理體系；（2）選用合格的施工、服務人員；（3）嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)相關標準；（4）對施工、服務過程進行全程監(jiān)控。7.2質(zhì)量驗收標準（1）生態(tài)旅游項目開發(fā)：按照國家相關標準和甲方要求進行驗收；（2）物業(yè)管理服務：按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方要求進行驗收。7.3質(zhì)量驗收程序（1）乙方在項目完工或服務結束后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未能按照合同約定的質(zhì)量標準提供服務或產(chǎn)品；（4）任何一方未能按照合同約定的支付期限支付費用；（5）任何一方未履行合同解除或終止的義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或損失大小確定；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。8.3違約賠償標準（1）物業(yè)管理服務違約賠償標準：根據(jù)實際損失情況，賠償金額最高不超過合同總金額的%；（2）生態(tài)旅游開發(fā)違約賠償標準：根據(jù)實際損失情況，賠償金額最高不超過合同總金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）任何一方宣布破產(chǎn)或進入清算程序。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同約定的義務終止。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限為自合同生效之日起年。11.3合同續(xù)簽合同期滿前個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。如雙方均同意續(xù)簽，應在合同期滿前日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術秘密。12.2保密義務（1）任何一方不得泄露保密信息；（2）保密義務在合同終止后仍然有效。12.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）一方因不可抗力事件導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明。13.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知應通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同附件（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；（2）生態(tài)旅游項目開發(fā)計劃；（3）技術支持方案；（4）保密協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供特定服務或參與合同履行的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何參與合同履行的關聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質(zhì)量、解決合同履行過程中的特定問題或提供專業(yè)意見。第三條第三方選擇與邀請3.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和合同履行需求。3.2甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。第四條第三方責任4.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且不承擔超出其服務范圍的任何責任。4.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其服務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。6.2第三方與甲乙雙方的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同的履行不承擔連帶責任。第七條第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利義務。8.2第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。第十條第三方責任限額的明確10.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾樱唬?）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不合格。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要終止。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除第三方在本合同項下的權利義務。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密。12.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評估，并形成書面報告。13.2甲乙雙方應根據(jù)評估報告，決定是否繼續(xù)與第三方合作或調(diào)整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在合同項下應提供的服務內(nèi)容和標準。2.生態(tài)旅游項目開發(fā)計劃要求：詳細描述生態(tài)旅游項目的開發(fā)目標、開發(fā)內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確生態(tài)旅游項目的開發(fā)計劃和預期目標。3.技術支持方案要求：詳細列出乙方提供的技術支持內(nèi)容、支持方式、支持期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在合同項下應提供的技術支持內(nèi)容和方式。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密責任。5.第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應賠償因違約行為導致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能按照約定進行綠化帶修剪，導致甲方遭受游客投訴，甲方可要求乙方賠償損失。2.生態(tài)旅游項目開發(fā)違約違約行為：乙方未按照合同約定的開發(fā)計劃完成生態(tài)旅游項目。責任認定標準：乙方應賠償因違約行為導致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能按期完成生態(tài)旅游項目，導致甲方錯失商機，甲方可要求乙方賠償損失。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按照合同約定提供或完成服務。責任認定標準：第三方應賠償因違約行為導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方未按時提供技術支持，導致甲方項目延誤，甲方可要求第三方賠償損失。4.保密違約違約行為：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。示例說明：若甲方員工泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震導致項目無法繼續(xù)，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年生態(tài)保護區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2生態(tài)旅游開發(fā)方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2生態(tài)保護要求4.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標4.2開發(fā)原則4.3開發(fā)計劃5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理服務標準5.2日常維護與保養(yǎng)5.3安全保障措施6.生態(tài)旅游開發(fā)責任6.1旅游項目規(guī)劃與設計6.2旅游設施建設與維護6.3旅游服務管理7.物業(yè)管理費用7.1費用構成7.2收費標準7.3費用支付方式8.生態(tài)旅游開發(fā)投資8.1投資額8.2投資方式8.3投資回報9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件9.3終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“生態(tài)保護區(qū)”指本合同所指的特定地理區(qū)域，其生態(tài)價值得到法律保護。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責生態(tài)保護區(qū)物業(yè)管理的公司或個人。1.1.3“生態(tài)旅游開發(fā)方”指負責生態(tài)保護區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)的公司或個人。1.1.4“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定提供的服務，包括但不限于日常維護、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。1.1.5“生態(tài)旅游開發(fā)”指生態(tài)旅游開發(fā)方在生態(tài)保護區(qū)進行的旅游項目規(guī)劃、建設與運營。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構成合同的完整內(nèi)容，雙方均應遵守。1.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3聯(lián)系方式：________________________2.2生態(tài)旅游開發(fā)方2.2.1生態(tài)旅游開發(fā)方名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3聯(lián)系方式：________________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1負責生態(tài)保護區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護。3.1.2負責生態(tài)保護區(qū)的安全巡邏，確保游客和居民的人身財產(chǎn)安全。3.1.3負責生態(tài)保護區(qū)的設施設備維護，確保正常運行。3.2生態(tài)保護要求3.2.1物業(yè)管理方應遵守國家有關生態(tài)保護的法律、法規(guī)和標準。3.2.2物業(yè)管理方應采取有效措施，防止生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的自然資源遭到破壞。4.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃4.1開發(fā)目標4.1.1提升生態(tài)保護區(qū)的旅游品質(zhì)，吸引更多游客。4.1.2保護生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.2開發(fā)原則4.2.1生態(tài)優(yōu)先，保護優(yōu)先。4.2.2合理利用資源，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。4.3開發(fā)計劃4.3.1在合同簽訂后一年內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的可行性研究報告。4.3.2在合同簽訂后兩年內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的規(guī)劃與設計。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1確保生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護達到國家標準。5.1.2確保生態(tài)保護區(qū)的安全巡邏覆蓋率達到100%。5.1.3確保生態(tài)保護區(qū)的設施設備正常運行。5.2日常維護與保養(yǎng)5.2.1定期對生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)。5.2.2及時處理生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的垃圾和廢棄物。5.2.3定期對生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的綠化進行修剪和澆水。5.3安全保障措施5.3.1制定并實施生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的安全管理制度。5.3.2定期對員工進行安全培訓。5.3.3配備必要的安全設備和物資。6.生態(tài)旅游開發(fā)責任6.1旅游項目規(guī)劃與設計6.1.1生態(tài)旅游開發(fā)方應確保旅游項目規(guī)劃與設計符合生態(tài)保護區(qū)的實際情況。6.1.2生態(tài)旅游開發(fā)方應確保旅游項目規(guī)劃與設計符合國家有關生態(tài)保護的法律、法規(guī)和標準。6.2旅游設施建設與維護6.2.1生態(tài)旅游開發(fā)方應按照規(guī)劃與設計要求，建設旅游設施。6.2.2生態(tài)旅游開發(fā)方應定期對旅游設施進行維護，確保設施完好。6.3旅游服務管理6.3.1生態(tài)旅游開發(fā)方應提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務。6.3.2生態(tài)旅游開發(fā)方應加強對旅游服務人員的培訓和管理。8.物業(yè)管理費用8.1費用構成8.1.1環(huán)境衛(wèi)生費用8.1.2安全巡邏費用8.1.3設施設備維護費用8.1.4日常管理費用8.2收費標準8.2.1環(huán)境衛(wèi)生費用按年度計算，每平方米收費0.5元。8.2.2安全巡邏費用按月計算，每人每月2000元。8.2.3設施設備維護費用根據(jù)實際情況制定，每項設施每年維護費用不超過其價值的5%。8.2.4日常管理費用根據(jù)實際支出制定，每月不超過總費用的10%。8.3費用支付方式8.3.1物業(yè)管理費用按月支付，每月前10個工作日內(nèi)支付上月費用。8.3.2生態(tài)旅游開發(fā)方應在收到物業(yè)管理方開具的發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付費用。9.生態(tài)旅游開發(fā)投資9.1投資額9.1.1生態(tài)旅游開發(fā)方投資總額為人民幣壹仟萬元整。9.2投資方式9.2.1生態(tài)旅游開發(fā)方以自有資金投入。9.3投資回報9.3.1投資回報包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。9.3.2投資回報的分配按照雙方約定的比例進行。10.合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.1.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。10.2續(xù)約條件10.2.1合作期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向。10.2.2續(xù)約條件需雙方協(xié)商一致，并在合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3終止條件10.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付費用。11.1.2未按合同約定履行物業(yè)管理或生態(tài)旅游開發(fā)責任。11.1.3違反國家有關生態(tài)保護的法律、法規(guī)和標準。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲乙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估和監(jiān)理等工作。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方應確保其工作不會對甲乙雙方造成不利影響。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過人民幣壹佰萬元整。17.