2024年版房屋租賃合同（含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同（含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋的使用目的2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.裝修條款5.1裝修申請及批準5.2裝修標準與要求5.3裝修費用承擔5.4裝修后的轉(zhuǎn)讓條款6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責任承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的責任處理9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3房屋交接與退還時的物品清單12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的使用目的1.3.1承租人租賃該房屋用于__________。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期2.2.1租金每________支付一次，每次支付________個月。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)于每月的________日前，將租金通過________方式支付給出租人。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時，向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還給承租人。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式4.3.1因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔。4.3.2因承租人的使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔。5.裝修條款5.1裝修申請及批準5.1.1承租人如需要對房屋進行裝修，應(yīng)向出租人提出書面申請，并提交裝修方案及預(yù)算。5.1.2出租人在收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意裝修方案。5.2裝修標準與要求5.2.1承租人進行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.2裝修過程中，承租人應(yīng)負責協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及物業(yè)管理公司的相關(guān)手續(xù)。5.3裝修費用承擔5.3.1裝修費用由承租人承擔。5.3.2裝修期間的租金減免按雙方協(xié)商一致的條款執(zhí)行。5.4裝修后的轉(zhuǎn)讓條款5.4.1如承租人在租賃期滿后決定購買該房屋，且出租人同意轉(zhuǎn)讓，則裝修費用將在房屋轉(zhuǎn)讓價格中予以抵扣。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租人在租賃期滿前，如需將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向出租人提出書面申請。6.1.2出租人應(yīng)在收到申請后，在________日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1承租人與第三方簽訂的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)提交給出租人備案。6.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的租賃期限和租金標準。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責任承擔6.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3.2第三方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有本合同約定的承租人的權(quán)利和承擔承租人的義務(wù)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人在租賃期滿前，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向出租人提出書面申請。8.1.2出租人應(yīng)在收到申請后，在15日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的程序8.2.1經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三方簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)提交給出租人備案。8.2.2轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行本合同約定的義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔8.3.1第三方自轉(zhuǎn)租之日起，享有本合同約定的承租人的權(quán)利和承擔承租人的義務(wù)。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金標準。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2如一方提前解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。9.3合同終止后的責任處理9.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還給承租人。10.違約責任10.1出租人的違約行為10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2出租人未按照本合同約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.3違約責任的處理方式10.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院11.2.1仲裁地點為合同簽訂地。11.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋保險12.1.1房屋保險由出租人負責購買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2寵物管理12.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋交接與退還時的物品清單12.3.1雙方應(yīng)在租賃開始前和租賃結(jié)束時，共同核對并填寫物品清單，作為合同的一部分。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響租賃期限和租金標準。17.第三方的主要責任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)承擔因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的法律責任。17.3第三方對甲方和乙方不承擔因本合同以外的任何義務(wù)和責任。18.第三方責任限額18.1第三方應(yīng)在其承擔的范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔責任，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方同意在其責任限額內(nèi)對甲方和乙方承擔賠償責任，賠償方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復(fù)原狀、更換同等品質(zhì)的物品等。18.3甲方和乙方同意在接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，并對第三方的不當行為及時提出異議。19.第三方介入對甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的影響19.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方和乙方在第三方介入的過程中，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。19.3甲方和乙方對第三方的不當行為有權(quán)提出異議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供完畢后終止。20.3第三方介入的終止和解除不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按照雙方書面協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔違約責任。21.2第三方未按照本合同約定承擔責任的，應(yīng)承擔違約責任。21.3第三方違約責任的處理方式由雙方在書面協(xié)議中約定。22.爭議解決22.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他條款23.1甲方和乙方與第三方之間的所有書面協(xié)議，均視為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2本合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件2：裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件3：房屋保險單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：寵物管理協(xié)議附件6：物品清單附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件1的具體要求：應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。照片或視頻應(yīng)標明拍攝日期，并由雙方共同確認。附件2的具體要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計理念、施工圖、材料清單等。預(yù)算應(yīng)詳細列出各項費用，包括材料費、施工費、人工費等。附件3的具體要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件4的具體要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)公司的管理工作。附件5的具體要求：寵物管理協(xié)議應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。協(xié)議應(yīng)包括寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)及雙方的責任和義務(wù)。附件6的具體要求：物品清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在租賃開始前和租賃結(jié)束時共同核對物品清單，確保物品的完好無損。附件7的具體要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。協(xié)議應(yīng)包括雙方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利要求及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋或未能履行維修義務(wù)。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.乙方未按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約的責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)挠嬎惴绞健Ｊ纠f明：如果甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式可以在附件7中約定，例如每逾期一天，按照租金的1%計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.承租人：指