2025版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.履約期限6.1履約期限6.2履約條件6.3履約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3保證金扣除8.履約變更與解除8.1履約變更8.2履約解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就買賣房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循本合同文義、立法目的及行業(yè)慣例。3.房屋信息3.1房屋基本信息出賣房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為____。3.3房屋用途出賣房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。3.4房屋現(xiàn)狀出賣房屋現(xiàn)狀為____，出賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。4.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。4.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款金額：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶前支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款。5.4付款條件買方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。6.履約期限6.1履約期限本合同約定的履約期限為____個(gè)月。6.2履約條件買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的履約期限和條件履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約變更與解除8.1履約變更如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2履約解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件，解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）逾期付款：按逾期付款金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）逾期交房：按逾期交房天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每日違約金為____元；（3）逾期付款或交房：如違約方在支付違約金后，仍不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行，并作出具有法律效力的裁決。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均受合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款雙方在本合同中約定的其他條款，均應(yīng)遵守執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.2合同終止本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入本合同的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）獲得合同約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。15.4第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)專業(yè)服務(wù)責(zé)任，不承擔(dān)其他法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成本合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂專業(yè)服務(wù)合同；（3）第三方按照專業(yè)服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的金額；（2）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過第三方專業(yè)服務(wù)合同的約定金額；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行；（2）雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序（1）書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的法律效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式。19.2第三方爭議責(zé)任第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)按第9條規(guī)定的違約責(zé)任處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、用途、現(xiàn)狀等，由出賣方提供，并保證信息的真實(shí)性。2.合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款時(shí)提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。3.合同附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋附屬物清單等，由買賣雙方共同簽字確認(rèn)。4.合同附件四：第三方專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的書面合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.合同附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決時(shí)，雙方提供的證據(jù)材料、仲裁或訴訟文件等。7.合同附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需附上的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期付款金額的____%向賣方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，若逾期支付，每日需向賣方支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交房天數(shù)向買方支付違約金，每日違約金為____元。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交房，每日需向買方支付違約金2000元。3.違約行為：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方在合同簽訂后，擅自將房屋出售給第三方，導(dǎo)致買方無法購買，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方在合同履行期間被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償或解除合同。全文完。2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)成果7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)簽訂。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：；身份證號(hào)：11010119900401；聯(lián)系電話2.2買受人信息：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系電話2.3居間服務(wù)方信息：名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA00X；地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：0105678。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。3.2房屋權(quán)屬證明：出賣人持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：房屋為住宅用途。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受人應(yīng)分兩次支付房款，首付款為交易價(jià)格的30%，尾款為交易價(jià)格的70%。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前支付。4.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)銀行。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的1%，即人民幣1萬元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：同付款時(shí)間。6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易流程指導(dǎo)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3居間服務(wù)成果：確保買賣雙方按照合同約定完成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于2024年6月1日前將房屋交付買受人。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，房屋及附屬設(shè)施無損壞，產(chǎn)權(quán)清晰，無租賃或其他權(quán)利限制。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)立即通知出賣人，并在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、申請(qǐng)過戶、繳納過戶稅費(fèi)等。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金；如出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)及賠償損失。10.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金；如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。10.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可允許第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的10%。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測繪、產(chǎn)權(quán)登記等工作，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收、交付等工作，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與居間服務(wù)方：居間服務(wù)方作為合同的第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同解除，合同終止。22.2終止處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確居間服務(wù)方、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為居間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。示例：如房屋總價(jià)款為100萬元，逾期一天，則支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例：如已付款項(xiàng)為30萬元，逾期一天，則支付300元違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行或履行不符合約定的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付委托方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金。示例：如服務(wù)費(fèi)用為1萬元，則支付1萬元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏差，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋裝修及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件及程序7.1履約條件7.2履約程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛：2.3.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利：2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋設(shè)施清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金總額：4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金繳納時(shí)間：4.2.2保證金退還條件及時(shí)間：5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)：5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛：5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)：5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1履約起始日期：6.2履約終止時(shí)間6.2.1履約終止日期：7.履約條件及程序7.1履約條件7.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等必要文件：7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)：7.2履約程序7.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：7.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無法辦理過戶所造成的損失。8.1.2若甲方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方在支付款項(xiàng)后，反悔要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇訴訟解決，爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同條款完整、清晰。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同副本：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察或評(píng)估。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的百分之十。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。21.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。21.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.3.1第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。22.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同總價(jià)款中單獨(dú)列明。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。25.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同副本要求：提供房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系及合同條款。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利。說明：此附件用于確保房屋交易的安全性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已成功過戶至乙方名下。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容及費(fèi)用。說明：此附件用于明確房屋裝修情況，作為交易價(jià)格的一部分。7.附件七：房屋設(shè)施清單要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施及使用狀況。說明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，作為交易價(jià)格的一部分。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無法辦理過戶所造成的損失。示例說明：若因甲方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法過戶而造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1住宅買賣2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)終止5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)5.2買方的責(zé)任與義務(wù)5.3賣方的責(zé)任與義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果內(nèi)容6.2成果交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任計(jì)算13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所指的“買方”是指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所指的“賣方”是指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所指的“居間服務(wù)提供方”是指提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所指的“房地產(chǎn)”是指買方與賣方之間擬進(jìn)行買賣的住宅。1.2.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.3居間服務(wù)1.3.1居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房地產(chǎn)的買賣交易。1.3.2居間服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1住宅買賣2.1.1買方同意購買賣方名下的住宅。2.1.2賣方同意出售其名下的住宅給買方。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。2.2.2居間服務(wù)提供方應(yīng)提供市場信息、交易建議等居間服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易額的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。3.2支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間服務(wù)提供方。3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.1.1本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。4.2服務(wù)終止4.2.1如買方或賣方單方面解除合同，居間服務(wù)提供方有權(quán)要求買方或賣方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1居間服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2居間服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2買方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買方應(yīng)配合居間服務(wù)提供方完成交易手續(xù)。5.3賣方的責(zé)任與義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)按照合同約定出售其名下的住宅。5.3.2賣方應(yīng)配合居間服務(wù)提供方完成交易手續(xù)。6.居間服務(wù)成果6.1成果內(nèi)容6.1.1居間服務(wù)成果包括但不限于交易合同、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)辦理等。6.2成果交付6.2.1居間服務(wù)提供方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給買方和賣方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的所有信息、資料均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效不因任何一方未履行合同義務(wù)而受到影響。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任計(jì)算12.2.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、后果及合同約定確定。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.1房地產(chǎn)買賣合同13.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.3居間服務(wù)提供方的資質(zhì)證明13.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除買方、賣方和居間服務(wù)提供方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，且得到買方、賣方和居間服務(wù)提供方的共同同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率或解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，買方、賣方和居間服務(wù)提供方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買方、賣方和居間服務(wù)提供方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間服務(wù)提供方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害買方、賣方和居間服務(wù)提供方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過程中，僅作為買方、賣方和居間服務(wù)提供方的協(xié)助者。6.2第三方與居間服務(wù)提供方的關(guān)系：6.2.1第三方與居間服務(wù)提供方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方在合同履行過程中，僅接受居間服務(wù)提供方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。6.3第三方與買方、賣方及居間服務(wù)提供方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2買方、賣方和居間服務(wù)提供方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成其協(xié)助任務(wù)。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方介入終止前，買方、賣方和居間服務(wù)提供方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其協(xié)助任務(wù)。7.2.2第三方介入終止后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.4第三方介入的具體內(nèi)容和期限。8.1.5第三方介入的報(bào)酬及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.居間服務(wù)提供方的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明居間服務(wù)提供方的合法資質(zhì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括交易款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等手續(xù)的辦理憑證。說明：本附件用于證明交易手續(xù)的辦理情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，若逾期支付，則每日按0.5%支付利息。1.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日向賣方支付500元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若逾期交付，則每日向買方支付1000元違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。3.居間服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)向買方、賣方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：若因居間服務(wù)提供方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，則居間服務(wù)提供方應(yīng)賠償買方、賣方因此遭受的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定完成協(xié)助任務(wù)，則應(yīng)向買方、賣方支付違約金。4.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方泄露合同信息，則應(yīng)向買方、賣方支付違約金。全文完。2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果要求6.2成果交付6.3成果驗(yàn)收7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間安排8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方全稱：1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：1.3.3居間服務(wù)方住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.2.4房屋用途：住宅2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：已裝修2.3.2房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等齊全3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、有效的房屋信息。3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易。3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2誠信參與房屋交易。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.3賣方義務(wù)3.3.1按時(shí)交付房屋。3.3.2誠信參與房屋交易。3.3.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買方在居間服務(wù)方完成房屋交易后，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日。5.2居間服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日。6.居間服務(wù)成果6.1成果要求：居間服務(wù)方在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.2成果交付：居間服務(wù)方在促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，將房屋買賣合同交付給買方。6.3成果驗(yàn)收：買方在收到房屋買賣合同后，在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋交易流程7.1交易流程概述：本合同項(xiàng)下的房屋交易流程包括房屋信息確認(rèn)、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。7.2交易流程步驟7.2.1居間服務(wù)方提供房屋信息，買方實(shí)地考察房屋。7.2.2買方與賣方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2.3買方與賣方簽訂房屋買賣合同。7.2.4雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.5居間服務(wù)方協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。7.3交易流程時(shí)間安排7.3.1房屋信息確認(rèn)：____個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2簽訂房屋買賣合同：____個(gè)工作日內(nèi)。7.3.3辦理房屋過戶手續(xù)：____個(gè)工作日內(nèi)。7.3.4辦理房屋交接手續(xù)：____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若居間服務(wù)方未能按約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若買方或賣方違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.3違約金數(shù)額：按居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還買方。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.1.2房屋現(xiàn)狀照片。12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和居間服務(wù)方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的同意需書面通知居間服務(wù)方，并由居間服務(wù)方協(xié)助安排。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方19.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方另行約定。19.2第三方與居間服務(wù)方19.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2.2居間服務(wù)方作為合同雙方的代理人，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。19.3第三方與房屋買賣合同19.3.1第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。19.3.2第三方的職責(zé)僅限于根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1合同雙方或居間服務(wù)方可向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入的安排20.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排第三方的介入事宜。20.2.2居間服務(wù)方應(yīng)確保第三方在介入過程中，能夠充分了解合同雙方的需求和權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。21.2居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，向合同雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同雙方或居間服務(wù)方提出終止介入請(qǐng)求。22.1.2第三方完成其職責(zé)后，自行終止介入。22.2第三方介入的終止流程22.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)通知第三方終止介入。22.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、使用性質(zhì)等。1.3房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：房屋信息表是合同簽訂的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：2.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.2各稅種的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。2.3稅費(fèi)金額的計(jì)算結(jié)果。說明：稅費(fèi)明細(xì)表用于明確房屋交易稅費(fèi)，確保交易雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：3.1房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.2雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方履行交易的主要法律文件，需確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.3居間服務(wù)期限。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：5.1第三方介入的目的和范圍。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的法律文件，確保第三方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：6.1與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算證明等。6.2雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。1.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.3賣方未按約定交付房屋。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1居間服務(wù)方違約：2.1.1未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2未按約定協(xié)助交易，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方違約：2.2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.2.2未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金。2.3賣方違約：2.3.1未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.3.2房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違約：2.4.1未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方違約：2.5.1雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付____元人民幣的違約金。3.2買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.3賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2買賣雙方的身份和責(zé)任1.3居間服務(wù)的定義和范圍2.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1買方的義務(wù)和責(zé)任2.2賣方的義務(wù)和責(zé)任2.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和流程3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)流程3.3居間服務(wù)的時(shí)間安排4.買賣雙方的權(quán)利4.1買方的權(quán)利4.2賣方的權(quán)利4.3雙方的共同權(quán)利5.合同的成立、生效和解除5.1合同的成立條件5.2合同的生效時(shí)間5.3合同的解除條件5.4合同解除后的處理6.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.買賣雙方的信息保密7.1信息保密的范圍7.2信息保密的義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約的情形和定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止或解除后的處理12.合同的效力12.1合同的法律效力12.2合同的執(zhí)行12.3合同的適用法律13.合同的附件13.1附件的定義和作用13.2附件的構(gòu)成13.3附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的定義14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本規(guī)范住宅買賣居間服務(wù)合同。1.1.2“買方”指購買住宅的一方。1.1.3“賣方”指出售住宅的一方。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方提供的包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“居間方”指提供居間服務(wù)的一方。1.1.6“住宅”指買賣雙方約定的具體住宅房產(chǎn)。1.1.7“買賣雙方”指買方和賣方。1.1.8“合同金額”指本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額。1.2買賣雙方的身份和責(zé)任1.2.1買方和賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.2買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男兄械呢?zé)任。1.3居間服務(wù)的定義和范圍1.3.1居間方提供的服務(wù)包括但不限于：1.3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易；1.3.1.2提供住宅的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；1.3.1.3協(xié)助買賣雙方起草和修改合同；1.3.1.4協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；1.3.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)和交易流程的咨詢服務(wù)。2.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1買方的義務(wù)和責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.1.2買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息和購房需求；2.1.3買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意違約。2.2賣方的義務(wù)和責(zé)任2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定出售住宅；2.2.2賣方應(yīng)如實(shí)提供住宅的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；2.2.3賣方應(yīng)配合居間方提供過戶手續(xù)所需的材料；2.2.4賣方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意違約。2.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)交易安全；2.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和流程3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1居間方提供的服務(wù)包括但不限于：3.1.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.1.1.2提供住宅的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；3.1.1.3協(xié)助買賣雙方起草和修改合同；3.1.1.4協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；3.1.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)和交易流程的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)流程3.2.1雙方簽訂本合同；3.2.2居間方收集和核實(shí)買賣雙方的身份信息和住宅信息；3.2.3居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.2.4雙方達(dá)成交易意向；3.2.5居間方協(xié)助起草和修改合同；3.2.6雙方簽訂正式合同；3.2.7居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.2.8雙方完成交易。3.3居間服務(wù)的時(shí)間安排3.3.1居間方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)；3.3.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)時(shí)間延長，居間方應(yīng)提前通知買賣雙方。4.買賣雙方的權(quán)利4.1買方的權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；4.1.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助談判和辦理過戶手續(xù)；4.1.3買方有權(quán)要求居間方提供相關(guān)法律法規(guī)和交易流程的咨詢服務(wù)。4.2賣方的權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息；4.2.2賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助談判和辦理過戶手續(xù)；4.2.3賣方有權(quán)要求居間方提供相關(guān)法律法規(guī)和交易流程的咨詢服務(wù)。4.3雙方的共同權(quán)利4.3.1雙方有權(quán)要求居間方履行合同約定的義務(wù)；4.3.2雙方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；4.3.3雙方有權(quán)要求居間方保密。5.合同的成立、生效和解除5.1合同的成立條件5.1.1雙方達(dá)成一致意見；5.1.2雙方簽署本合同；5.1.3居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2合同的生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.3合同的解除條件5.3.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。6.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按住宅成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體比例由雙方在合同中約定。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付；6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用可分期支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用首次支付應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2居間服務(wù)費(fèi)用剩余部分應(yīng)在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.買賣雙方的信息保密7.1信息保密的范圍7.1.1買賣雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方信息；7.1.2買賣雙方在本合同履行過程中所知悉的與交易相關(guān)的信息。7.2信息保密的義務(wù)7.2.1買賣雙方對(duì)本合同履行過程中所知悉的對(duì)方信息和交易相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2.2買賣雙方不得泄露、使用或允許他人使用所知悉的對(duì)方信息和交易相關(guān)信息。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違反保密義務(wù)所造成的損失，由違反保密義務(wù)的一方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約的情形和定義8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.1.2買方未按合同約定購買住宅；8.1.1.3買方惡意違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按合同約定出售住宅；8.1.2.2賣方提供虛假信息，誤導(dǎo)買方；8.1.2.3賣方惡意違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3居間方違約情形：8.1.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；8.1.3.2居間方泄露買賣雙方信息；8.1.3.3居間方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同金額的10%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的10%；8.2.3居間方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法8.3.1違約金按合同金額的百分比計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同修改的程序10.2.1雙方簽署修改協(xié)議；10.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)；10.3.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.1.1買賣雙方完成交易；11.1.2合同約定的終止條件成就；11.1.3合同解除。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1