2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本匯編合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)代理服務(wù)事宜的協(xié)作關(guān)系，確保雙方在合作過程中享有各自的權(quán)益，共同實現(xiàn)合作目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“房產(chǎn)代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售代理、推廣、客戶關(guān)系管理、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售代理：乙方代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格談判、合同簽訂等；（2）推廣：乙方負責房地產(chǎn)項目的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、網(wǎng)絡(luò)營銷等；（4）交易協(xié)調(diào)：乙方負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助乙方與客戶溝通等；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易；（4）乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格談判、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用和履行其他義務(wù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清服務(wù)費用、歸還資料等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的房產(chǎn)項目類型、規(guī)模及市場情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）業(yè)績提成：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例提取提成；（3）其他費用：包括但不限于廣告費用、差旅費用、資料制作費用等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付；（2）業(yè)績提成：乙方應(yīng)在達成銷售業(yè)績后，按照約定的比例支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后，按照約定的期限支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付；（2）業(yè)績提成：乙方應(yīng)在達成銷售業(yè)績后的五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）甲方支付乙方服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方支付乙方服務(wù)費用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費用的千分之五；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應(yīng)承擔的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方委托的房產(chǎn)項目信息；（3）甲方客戶信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)項目無法銷售；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法前往甲方所在地提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的違約責任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)項目的所有權(quán)；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)項目信息享有保密權(quán)；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)項目進行價格調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對市場變化作出合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補充內(nèi)容為準；（2）修改或補充內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，其他協(xié)議或口頭約定對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）本合同增減條款的，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項目基本信息表2.甲方授權(quán)委托書3.乙方服務(wù)內(nèi)容明細表4.費用結(jié)算明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方服務(wù)費用，認定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成合同約定的服務(wù)，認定為乙方違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時完成合同約定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補救措施。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和評估服務(wù)。第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢和評估費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房產(chǎn)項目信息和客戶資源。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得自行銷售或代理相同或類似房產(chǎn)項目。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)先代理權(quán)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得市場推廣和客戶關(guān)系維護的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得在合同期限內(nèi)自行銷售或代理與乙方代理項目相同或類似的房產(chǎn)項目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得市場推廣和客戶關(guān)系維護的支持。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)先代理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得在合同期限內(nèi)自行銷售或代理與甲方委托項目相同或類似的房產(chǎn)項目。全文完。2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本匯編1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間與地點5.合同生效條件6.合同期限7.合同終止條件8.合同變更與解除9.合同履行與違約責任10.合同爭議解決方式二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.房產(chǎn)代理服務(wù)方式3.房產(chǎn)代理服務(wù)流程4.房產(chǎn)代理服務(wù)標準5.房產(chǎn)代理服務(wù)期限6.房產(chǎn)代理服務(wù)費用7.房產(chǎn)代理服務(wù)成果8.房產(chǎn)代理服務(wù)責任三、委托方義務(wù)1.提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息2.配合代理方進行房產(chǎn)推廣3.按時支付代理服務(wù)費用4.接受代理方提出的合理建議5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)四、代理方義務(wù)1.嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)3.保守委托方商業(yè)秘密4.及時向委托方報告房產(chǎn)代理服務(wù)進展5.按時完成房產(chǎn)代理服務(wù)五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護七、違約責任1.委托方違約責任2.代理方違約責任3.違約賠償八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力免責九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他約定1.爭議解決方式2.合同解釋3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.雙方均認識到房產(chǎn)代理服務(wù)在房地產(chǎn)市場中的重要性b.委托方需要代理方提供專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)b.規(guī)范房產(chǎn)代理服務(wù)行為c.促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展3.合同當事人a.委托方：[委托方名稱]b.代理方：[代理方名稱]4.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：[簽訂日期]b.簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.合同期限a.合同期限自簽訂之日起至[合同期限結(jié)束日期]7.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除情形8.合同變更與解除a.合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議b.合同解除需滿足合同約定的解除條件9.合同履行與違約責任a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)b.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.合同爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]解決二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍a.房產(chǎn)銷售代理b.房產(chǎn)租賃代理2.房產(chǎn)代理服務(wù)方式a.媒體廣告b.線下推廣3.房產(chǎn)代理服務(wù)流程a.委托方提供房產(chǎn)信息b.代理方進行市場調(diào)研c.代理方制定推廣方案d.代理方執(zhí)行推廣方案e.達成交易并協(xié)助辦理手續(xù)4.房產(chǎn)代理服務(wù)標準a.誠信、公正、專業(yè)b.確保交易合法合規(guī)5.房產(chǎn)代理服務(wù)期限a.[服務(wù)期限]6.房產(chǎn)代理服務(wù)費用a.服務(wù)費用根據(jù)實際成交金額或固定費用計算b.費用支付方式及時間7.房產(chǎn)代理服務(wù)成果a.達成交易b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)代理服務(wù)責任a.對交易過程中的信息保密b.對交易過程提供專業(yè)指導(dǎo)三、委托方義務(wù)1.提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息2.配合代理方進行房產(chǎn)推廣3.按時支付代理服務(wù)費用4.接受代理方提出的合理建議5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)四、代理方義務(wù)1.嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)3.保守委托方商業(yè)秘密4.及時向委托方報告房產(chǎn)代理服務(wù)進展5.按時完成房產(chǎn)代理服務(wù)五、保密條款1.保密范圍a.房產(chǎn)信息b.交易信息2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止3.保密責任a.違反保密義務(wù)的責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.代理方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用a.委托方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用代理方提供的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護a.雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)七、違約責任1.委托方違約責任a.拖欠代理服務(wù)費用b.提供虛假房產(chǎn)信息c.違反合同約定2.代理方違約責任a.未按時完成代理服務(wù)b.未保守委托方商業(yè)秘密c.違反合同約定3.違約賠償a.雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任b.違約方需支付違約金或賠償損失八、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。c.不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延。3.不可抗力免責a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。九、合同解除1.合同解除條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序a.解除合同需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定分擔因解除合同而造成的損失。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序a.合同終止需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.一方提出合同終止，另一方應(yīng)予以確認。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定分擔因合同終止而造成的損失。十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式a.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同簽署地點a.[簽署地點]3.合同簽署日期a.[簽署日期]十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.合同生效日期a.合同簽署日期。十四、其他約定1.爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。2.合同解釋a.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。3.合同附件效力a.合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。委托方（簽字）：代理方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的代理服務(wù)范圍a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。b.代理方應(yīng)嚴格按照甲方的要求執(zhí)行代理服務(wù)。2.甲方指定推廣渠道a.甲方有權(quán)指定用于推廣的媒體和渠道。b.代理方應(yīng)確保所有推廣活動符合甲方指定的渠道要求。3.甲方審批權(quán)a.代理方在簽訂任何房產(chǎn)交易合同前，需取得甲方書面批準。b.甲方有權(quán)拒絕或同意任何交易。4.甲方提供資金支持a.甲方可提供一定的資金支持用于代理服務(wù)的推廣和運營。b.代理方需對甲方提供的資金進行合理使用，并定期報告資金使用情況。5.甲方主導(dǎo)下的傭金分配a.傭金分配比例由甲方?jīng)Q定。b.代理方需按照甲方規(guī)定的比例分配傭金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的代理服務(wù)決策a.乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.乙方指定推廣策略a.乙方有權(quán)制定和調(diào)整推廣策略。b.甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動，并提供必要的資源。3.乙方審批權(quán)a.甲方在簽訂任何房產(chǎn)交易合同前，需取得乙方書面批準。b.乙方有權(quán)拒絕或同意任何交易。4.乙方提供市場分析報告a.乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，包括市場趨勢、競爭對手情況等。5.乙方主導(dǎo)下的傭金分配a.傭金分配比例由乙方?jīng)Q定。b.甲方需按照乙方規(guī)定的比例支付傭金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的參與a.如有第三方中介參與，其參與方式及職責應(yīng)在合同中明確。b.第三方中介的參與需得到甲方和乙方的同意。2.第三方中介費用a.第三方中介費用的承擔方式及金額應(yīng)在合同中明確。b.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔第三方中介費用。3.第三方中介責任a.第三方中介應(yīng)承擔其在合同中約定的責任。b.如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介信息保密a.第三方中介需對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.第三方中介爭議解決a.如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方和乙方之間的資金支付協(xié)議（如有）5.甲方和乙方之間的傭金分配協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方：未按時支付代理服務(wù)費用、提供虛假房產(chǎn)信息、違反保密條款。b.乙方：未按時完成代理服務(wù)、未保守委托方商業(yè)秘密、違反合同約定。c.第三方中介：違反保密義務(wù)、未履行合同約定職責、造成甲方或乙方損失。2.違約行為認定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。b.如有爭議，可提交[爭議解決機構(gòu)]進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決機構(gòu)：指具有獨立第三方身份的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求各方對特定信息保密。4.傭金：指代理方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報酬。5.資金支付：指合同雙方按照約定的時間和方式支付款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理服務(wù)過程中，甲方和乙方對房產(chǎn)信息理解不一致。解決辦法：通過溝通協(xié)商，明確房產(chǎn)信息的定義和范圍，必要時可尋求第三方中介協(xié)助。2.問題：代理服務(wù)過程中，第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，要求其承擔相應(yīng)責任，并采取措施防止信息泄露。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司之間的房產(chǎn)代理服務(wù)合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與業(yè)主之間的房產(chǎn)代理服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作合同。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與第三方中介之間的合作合同。5.房地產(chǎn)交易過程中的多方代理服務(wù)合同。全文完。2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務(wù)內(nèi)容及標準4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)帶看服務(wù)4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.4客戶關(guān)系維護5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2保密條款5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費用明細表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________1.4注冊地址甲方：___________乙方：___________2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)面積：___________2.2代理服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)銷售代理房產(chǎn)租賃代理2.3服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額人民幣___________元整3.2費用支付方式首次支付：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。后續(xù)支付：按實際成交金額的___________%支付，支付時間為成交后___________個工作日內(nèi)。3.3付款時間每次付款的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)內(nèi)容及標準4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)通過線上線下渠道，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進行廣泛宣傳和推廣。4.2房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方應(yīng)為客戶提供看房服務(wù)，包括但不限于安排看房時間、陪同看房等。4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。4.4客戶關(guān)系維護5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.3違約責任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同需提前___________個工作日書面通知對方，合同自通知之日起解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理剩余業(yè)務(wù)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余業(yè)務(wù)的結(jié)算，并歸檔保存相關(guān)文件。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。10.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費用明細表、其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)交易限制信息11.2服務(wù)費用明細表1.服務(wù)費用總額2.各項服務(wù)費用明細3.付款時間及金額11.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。14.其他約定事項14.1修改和補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指經(jīng)甲乙雙方同意，為房產(chǎn)交易提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2供應(yīng)商供應(yīng)商是指為甲方提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)或物品的第三方供應(yīng)商。15.2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和供應(yīng)商以外的，為合同履行提供其他形式協(xié)助的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任承擔第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，但若第三方行為違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）按照合同約定，完成其服務(wù)職責；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（4）依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體依據(jù)合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方協(xié)助方，其責任和權(quán)利由甲乙雙方共同約定。1