2025年度綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.管理服務(wù)方基本信息2.綠色建筑項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1.管理服務(wù)范圍4.2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.管理服務(wù)期限4.4.管理服務(wù)費(fèi)用5.管理服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.權(quán)利5.2.義務(wù)6.租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.權(quán)利6.2.義務(wù)7.合同變更與解除7.1.變更條件7.2.變更程序7.3.解除條件7.4.解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅收承擔(dān)12.2.合同份數(shù)12.3.合同語言12.4.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.管理服務(wù)方基本信息1.2.1.名稱：綠色建筑管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)資本：500萬元1.2.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.綠色建筑項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：綠色建筑示范項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米2.4.項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合樓3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2.租金支付方式：按年支付，每年支付一次3.3.租金金額：人民幣200萬元/年3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不變，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1.管理服務(wù)范圍：項(xiàng)目整體物業(yè)管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等4.2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.管理服務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，與租賃期限一致4.4.管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣50萬元/年5.管理服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.權(quán)利5.1.1.按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行5.1.3.對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和處理5.2.義務(wù)5.2.1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)5.2.2.配合租賃方進(jìn)行項(xiàng)目改造和裝修5.2.3.維護(hù)項(xiàng)目安全，確保租戶生命財(cái)產(chǎn)安全6.租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.權(quán)利6.1.1.按時(shí)支付租金及管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2.享有項(xiàng)目使用權(quán)6.1.3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理改造和裝修6.2.義務(wù)6.2.1.不得擅自改變項(xiàng)目用途6.2.2.不得影響項(xiàng)目正常運(yùn)行6.2.3.配合管理服務(wù)方進(jìn)行日常管理7.合同變更與解除7.1.變更條件7.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可申請(qǐng)變更合同7.2.變更程序7.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.2.2.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分7.3.解除條件7.3.1.合同到期自然終止7.3.2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.4.解除程序7.4.1.解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.4.2.解除后的合同終止履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用8.1.2.管理服務(wù)方未按合同約定提供管理服務(wù)8.1.3.任何一方違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2.違約金按合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過合同金額的20%9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年10.3.違約責(zé)任10.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容完整11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅收承擔(dān)12.1.1.雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)納稅款12.2.合同份數(shù)12.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.合同語言12.3.1.本合同以中文書寫，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，以中文為準(zhǔn)12.4.合同附件12.4.1.本合同附件包括但不限于：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、管理服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件等13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.租賃方代表：13.3.2.管理服務(wù)方代表：14.合同附件清單14.1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（租賃方和管理服務(wù)方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2.因合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題、資金問題或其他需要專業(yè)意見的情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。15.3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同總金額的10%。16.2.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1.要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.1.2.要求合同雙方配合其履行職責(zé)。17.1.3.在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見。18.第三方義務(wù)17.2.1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2.對(duì)合同雙方提供的信息保密。17.2.3.在合同履行過程中，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1.第三方是合同雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人。19.1.2.第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任，但其自身責(zé)任應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在介入合同時(shí)的直接行為。19.2.2.合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，仍按照本合同約定承擔(dān)。19.2.3.若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方變更20.1.若第三方需要更換，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2.第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入終止，并解除與第三方的協(xié)議。21.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明租賃方的合法身份和資質(zhì)。2.管理服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明管理服務(wù)方的合法身份和資質(zhì)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證明復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法。5.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明項(xiàng)目符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.管理服務(wù)方案要求：提供詳細(xì)的管理服務(wù)方案，需加蓋管理服務(wù)方公章。說明：用于明確管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，需加蓋銀行公章。說明：用于證明租金已支付。9.管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證，需加蓋銀行公章。說明：用于證明管理服務(wù)費(fèi)用已支付。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。1.2.管理服務(wù)方未按合同約定提供管理服務(wù)。1.3.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任2.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金或管理服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。2.1.2.管理服務(wù)方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1.租賃方未按時(shí)支付租金示例：租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的1%支付違約金。3.2.管理服務(wù)方未按合同約定提供管理服務(wù)示例：管理服務(wù)方應(yīng)于每日進(jìn)行項(xiàng)目巡查，若未履行巡查義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1綠色建筑等級(jí)2.2綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.3綠色建筑材料要求2.4綠色建筑施工與施工圖設(shè)計(jì)要求三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃合同簽訂與備案3.2租賃合同變更與解除3.3租賃合同糾紛處理3.4租賃合同到期續(xù)簽四、服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4退費(fèi)條款五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3服務(wù)進(jìn)度六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任七、保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3終止通知十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方（租賃方）：________________________（2）乙方（管理服務(wù)方）：_____________________1.4協(xié)議目的：為規(guī)范綠色建筑租賃管理服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色建筑資源的合理利用，特訂立本協(xié)議。二、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.3綠色建筑材料要求：甲方使用的建筑材料應(yīng)符合綠色建筑材料的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4綠色建筑施工與施工圖設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)確保綠色建筑施工過程符合綠色建筑施工規(guī)范，施工圖紙應(yīng)經(jīng)過專業(yè)審核。三、租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1租賃合同簽訂與備案：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成合同備案手續(xù)。3.2租賃合同變更與解除：租賃合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。3.3租賃合同糾紛處理：雙方在租賃過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.4租賃合同到期續(xù)簽：租賃合同到期前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：乙方提供租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方另行約定。4.4退費(fèi)條款：如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間按比例退還服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方及承租方的合理需求，確保租賃關(guān)系的正常運(yùn)行。5.3服務(wù)進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)。（2）租賃方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（3）租賃方應(yīng)配合乙方完成租賃管理服務(wù)工作。6.2管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）管理服務(wù)方有權(quán)要求租賃方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）管理服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)。（3）管理服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。6.3雙方違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、保密條款7.1保密范圍：雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3終止通知：任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。十、通知及送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方的通知送達(dá)地址如下：（1）甲方：________________________（2）乙方：_____________________10.3送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。十二、合同附件12.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定13.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人：（1）甲方代表（簽字）：________________________（2）乙方代表（簽字）：_____________________________________________甲方（租賃方）________________________乙方（管理服務(wù)方）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃對(duì)象等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容，但需提前通知乙方。2.2租賃對(duì)象篩選權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃對(duì)象的篩選權(quán)，確保租賃對(duì)象符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.2.1甲方有權(quán)對(duì)潛在承租方進(jìn)行資格審查，包括但不限于信用記錄、經(jīng)營狀況等。2.2.2甲方有權(quán)拒絕不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的承租方，并要求乙方協(xié)助執(zhí)行。3.3租賃合同修改權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃合同履行過程中對(duì)合同條款的修改權(quán)。條款內(nèi)容：3.3.1在租賃合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，但需提前通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方修改合同條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用收取、服務(wù)質(zhì)量等。條款內(nèi)容：4.1.1乙方負(fù)責(zé)提供租賃管理服務(wù)，并享有服務(wù)提供過程中的主導(dǎo)權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。4.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃對(duì)象進(jìn)行初步篩選，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在服務(wù)過程中對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。條款內(nèi)容：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)接受乙方合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，并按時(shí)支付。6.3質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：6.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保其在本協(xié)議履行過程中的中立性。條款內(nèi)容：7.1.1本協(xié)議的簽訂和履行過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵循公平、公正、公開的原則。8.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。條款內(nèi)容：8.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2中介費(fèi)用支付方式為：在協(xié)議簽訂后，甲方一次性支付中介費(fèi)用。9.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在協(xié)議履行過程中的合法合規(guī)。條款內(nèi)容：9.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，但不對(duì)爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：租賃合同模板5.附件五：甲方資格審查標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：乙方服務(wù)流程及規(guī)范7.附件七：爭議解決規(guī)則8.附件八：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定提供或完成服務(wù)，影響甲方正常使用。3.違約行為：甲方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物不符合要求。認(rèn)定：甲方在租賃過程中使用不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未遵守中立原則。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，偏袒一方，損害另一方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送費(fèi)用催繳通知，并在逾期未支付時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃業(yè)務(wù)。2.綠色建筑租賃管理服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃管理。4.爭議解決和違約責(zé)任處理。全文完。2025年度綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，促進(jìn)綠色建筑租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的建筑。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方在甲方租賃綠色建筑期間，對(duì)建筑進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提及的綠色建筑租賃方。（2）乙方：指本協(xié)議中提及的綠色建筑所有權(quán)方及提供租賃管理服務(wù)方。（3）綠色建筑租賃管理服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就綠色建筑租賃管理服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有租賃綠色建筑的權(quán)益；（2）有權(quán)要求乙方提供租賃管理服務(wù)；（3）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守國家有關(guān)綠色建筑租賃的相關(guān)法律法規(guī)；（5）妥善使用乙方提供的綠色建筑設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合甲方需求的綠色建筑；（2）按約定提供租賃管理服務(wù)；（3）保證綠色建筑的質(zhì)量及使用安全；（4）對(duì)甲方提出的合理要求予以配合；（5）遵守國家有關(guān)綠色建筑租賃的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照約定提供租賃管理服務(wù)；（3）雙方按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按約定支付乙方剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：甲方在使用乙方提供的綠色建筑設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證提交乙方。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但乙方應(yīng)提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的指定日期前支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）損壞乙方綠色建筑設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）未保證綠色建筑質(zhì)量及使用安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供租賃管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方在使用綠色建筑期間，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、改造等事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)綠色建筑進(jìn)行改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)交換相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)共同參與綠色建筑的維護(hù)、管理、運(yùn)營等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色建筑租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色建筑設(shè)施設(shè)備清單4.租賃管理服務(wù)細(xì)則5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方損壞乙方綠色建筑設(shè)施設(shè)備。乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。乙方未保證綠色建筑質(zhì)量及使用安全。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。任何一