2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保公司信息2.2房屋買(mǎi)賣雙方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋用途4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3過(guò)戶時(shí)間及條件7.擔(dān)保責(zé)任范圍及期限7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中，“本合同”指《2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議》；1.2“擔(dān)保公司”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的公司；1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人；1.4“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；1.5“房屋”指賣方擁有的、買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；1.6“房屋買(mǎi)賣合同”指買(mǎi)方與賣方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同；1.7“連帶責(zé)任”指擔(dān)保公司在買(mǎi)方不履行房屋買(mǎi)賣合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)與賣方相同的付款責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保公司信息2.1.1公司名稱：[擔(dān)保公司名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[擔(dān)保公司注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[擔(dān)保公司聯(lián)系電話]2.2房屋買(mǎi)賣雙方信息2.2.1買(mǎi)方信息2.2.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]2.2.1.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]2.2.1.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2.2賣方信息2.2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]2.2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.1.2房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋地址：[房屋地址]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照房屋買(mǎi)賣合同的約定履行義務(wù)；4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣合同的約定支付房屋交易價(jià)格；4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣合同的約定將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.3擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)4.3.1擔(dān)保公司有權(quán)要求買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣合同的約定履行付款義務(wù)；4.3.2擔(dān)保公司在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：[房屋交易價(jià)格]5.2付款方式及期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋交易價(jià)格；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣合同的約定分期支付房屋交易價(jià)格；5.3付款違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)方辦理；6.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有；6.3過(guò)戶時(shí)間及條件6.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]6.3.2房屋過(guò)戶條件：買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格，賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.3.2擔(dān)保公司因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格；10.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1買(mǎi)方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知方式：書(shū)面通知；11.1.2送達(dá)地址：[買(mǎi)方和賣方各自的送達(dá)地址]；11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]12.3.3擔(dān)保公司代表：[擔(dān)保公司代表姓名]13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)方、賣方、擔(dān)保公司各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同保管：買(mǎi)方、賣方、擔(dān)保公司應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自修改或銷毀；14.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，對(duì)買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；b)第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任；c)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的時(shí)間及期限；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助買(mǎi)方完成合同履行；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定；c)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助賣方完成合同履行；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定；c)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定；c)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.8第三方服務(wù)協(xié)議的生效15.8.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司簽字蓋章后生效。15.9第三方服務(wù)協(xié)議的解除15.9.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定。15.10第三方服務(wù)協(xié)議的修改15.10.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。15.11第三方服務(wù)協(xié)議的終止15.11.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是買(mǎi)賣雙方之間的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要附件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：這是房屋權(quán)屬證明文件，確保交易的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在權(quán)屬糾紛等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬的清晰性和完整性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證件、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，與買(mǎi)方、賣方和擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)本協(xié)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的50%，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金10000元。3.擔(dān)保公司違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：擔(dān)保公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金20000元。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供或協(xié)助服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣方或擔(dān)保公司支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金5000元。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同變更條件7.合同履行期限二、合同主體1.出賣人信息2.買(mǎi)受人信息3.擔(dān)保公司信息4.其他相關(guān)方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋抵押情況5.房屋租賃情況四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶條件5.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、連帶責(zé)任1.擔(dān)保公司責(zé)任2.買(mǎi)受人責(zé)任3.出賣人責(zé)任4.其他相關(guān)方責(zé)任5.責(zé)任追究方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理5.合同終止的法律效力十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件效力十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式5.簽署效力十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案效力十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭(zhēng)議管轄3.合同解釋4.合同生效條件5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議2.合同目的：明確擔(dān)保公司對(duì)房屋買(mǎi)賣合同的連帶責(zé)任，保障買(mǎi)受人權(quán)益3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同生效條件：各方主體合法、合同內(nèi)容合法、合同形式合法5.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等6.合同變更條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣合同履行完畢之日止二、合同主體1.出賣人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等2.買(mǎi)受人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等3.擔(dān)保公司信息：名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等4.其他相關(guān)方信息：如有其他相關(guān)方，應(yīng)列明其信息三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.房屋抵押情況：如有抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押債權(quán)等信息5.房屋租賃情況：如有租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃雙方等信息四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：房屋買(mǎi)賣合同約定的價(jià)款2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.付款時(shí)間：按照房屋買(mǎi)賣合同約定的時(shí)間4.付款條件：買(mǎi)受人支付完全部房款5.逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：房屋買(mǎi)賣合同約定的交付時(shí)間2.房屋交付條件：房屋具備交付條件，買(mǎi)受人無(wú)異議3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣合同約定4.驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起30日內(nèi)六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)3.過(guò)戶時(shí)間：房屋買(mǎi)賣合同約定的過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議5.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)七、連帶責(zé)任1.擔(dān)保公司責(zé)任：在買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款的情況下，擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任2.買(mǎi)受人責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，如存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.其他相關(guān)方責(zé)任：其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.責(zé)任追究方式：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款、出賣人未按時(shí)交付房屋、擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定4.違約解除合同：違約方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按協(xié)商約定分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿、合同解除、合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議3.合同終止日期：合同約定的終止日期或雙方協(xié)商確定的日期4.合同終止后的處理：處理未履行的合同義務(wù)、解除合同關(guān)系、退還已支付款項(xiàng)等5.合同終止的法律效力：合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件效力十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：年月日2.簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)3.簽署人員：買(mǎi)受人（簽字）、出賣人（簽字）、擔(dān)保公司（簽字）4.簽署方式：親自簽署或授權(quán)代表簽署5.簽署效力：各方簽署的合同具有同等法律效力十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)2.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理3.備案材料：合同原件、相關(guān)證明材料等4.備案期限：自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)5.備案效力：備案后的合同具有法律效力十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)2.爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院3.合同解釋：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋4.合同生效條件：各方簽字蓋章后生效5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力買(mǎi)受人（簽字）：________________出賣人（簽字）：________________擔(dān)保公司（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方享有合同權(quán)利的優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)合同履行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，如房屋維修、裝修等事宜。3.甲方違約責(zé)任減免條款：說(shuō)明：在甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。4.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)等。5.甲方違約賠償條款：說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方享有合同權(quán)利的優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，如房屋裝修、家具配置等事宜。3.乙方違約責(zé)任減免條款：說(shuō)明：在乙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。4.乙方信息披露條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，包括收入、信用記錄等。5.乙方違約賠償條款：說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額由中介合同約定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并取得雙方同意。5.中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，中介機(jī)構(gòu)不參與糾紛解決過(guò)程。7.中介合作終止條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合作關(guān)系終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同雙方信息、合同履行情況等移交給新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.土地使用權(quán)證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋抵押證明（如有）7.房屋租賃協(xié)議（如有）8.甲方、乙方、擔(dān)保公司身份證明9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買(mǎi)受人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：出賣人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，構(gòu)成違約。3.違約行為：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假房屋信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未提供真實(shí)個(gè)人信息認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，要求出賣人修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙解決辦法：各方應(yīng)積極配合，共同解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣交易中，擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。2.買(mǎi)賣雙方在房屋交易過(guò)程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易過(guò)程中，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責(zé)任。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣合同連帶責(zé)任明確協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景系甲方因房屋買(mǎi)賣需要，特向乙方申請(qǐng)擔(dān)保，為確保甲乙雙方及房屋買(mǎi)方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的連帶責(zé)任，保障甲乙雙方及房屋買(mǎi)方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“擔(dān)保公司”指為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“房屋買(mǎi)賣”指甲方將房屋出售給乙方的行為；“連帶責(zé)任”指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中對(duì)房屋買(mǎi)方承擔(dān)的共同責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋“房屋買(mǎi)賣合同”指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣事宜簽訂的協(xié)議；“連帶責(zé)任明確協(xié)議”指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的連帶責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣合同；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的連帶責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行房屋買(mǎi)賣合同；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行審查；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的連帶責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行房屋買(mǎi)賣合同完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣交易的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買(mǎi)賣合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的連帶責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限等因素確定；（2）評(píng)估費(fèi)：為評(píng)估房屋價(jià)值所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方出具的評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)備注合同編號(hào)及付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方遭受的損失超過(guò)直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方遭受的損失超過(guò)直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本條款的規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)本合同約定，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均保留對(duì)相關(guān)信息的保密權(quán)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本合同條款；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣合同；未按合同約定承