2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2綠色建筑定義1.3按揭貸款定義1.4還款協(xié)議定義2.雙方當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.還款方式4.1還款周期4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款計劃5.還款期限5.1最長還款期限5.2逾期還款處理6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.保險條款7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”系指借款人擬建設的綠色建筑項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類型，具體項目名稱及建設地點詳見附件一。1.2綠色建筑定義本合同所指“綠色建筑”系指符合國家綠色建筑評價標準，在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住和使用舒適度的建筑。1.3按揭貸款定義本合同所指“按揭貸款”系指貸款人根據(jù)借款人的申請，向其發(fā)放的，用于建設綠色建筑項目的貸款。1.4還款協(xié)議定義本合同所指“還款協(xié)議”系指借款人與貸款人簽訂的，約定借款人按期償還按揭貸款本息的協(xié)議。2.雙方當事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：X貸款人法定代表人：X2.2借款人信息借款人名稱：X有限公司借款人地址：X借款人法定代表人：X2.3擔保人信息（如有）擔保人名稱：X擔保有限公司擔保人地址：X擔保人法定代表人：X3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率4.5%，具體利率調整按照中國人民銀行及貸款人相關規(guī)定執(zhí)行。3.3利息計算方式貸款利息按月計收，每月計息日為貸款發(fā)放日，計息期間為每月1日至次月一天，利息計算公式為：貸款本金×月利率。4.還款方式4.1還款周期本合同項下還款周期為一年，即借款人每年償還一次貸款本金及利息。4.2還款頻率本合同項下還款頻率為每月償還一次利息，每年償還一次貸款本金。4.3還款金額每月償還利息金額為：貸款本金×月利率；每年償還貸款本金金額為：貸款本金÷還款周期。4.4還款計劃借款人應按照還款計劃表（附件二）的規(guī)定，按時足額償還貸款本息。5.還款期限5.1最長還款期限本合同項下最長還款期限為20年。5.2逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款人有權按照中國人民銀行及貸款人相關規(guī)定收取逾期利息，并采取催收措施。6.擔保條款6.1擔保方式本合同項下?lián)７绞綖榈盅簱?，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2擔保期限本合同項下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.3擔保責任擔保人應按照本合同約定，承擔抵押擔保責任，保證貸款本息的償還。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，指借款人未能在約定的還款日或寬限期內(nèi)償還貸款本金、利息或費用。8.2逾期還款利息自逾期還款之日起，借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收，直至逾期還款本金及利息全部清償為止。8.3逾期還款違約金借款人每逾期一次，應向貸款人支付相當于逾期本金1%的違約金。8.4逾期還款催收措施貸款人有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收、上門催收等。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方當事人如需變更本合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1借款人未按約定使用貸款，貸款人有權解除合同。9.2.2借款人逾期還款超過90天，貸款人有權解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方當事人可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的條件任何合同變更或解除均需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經(jīng)雙方當事人簽字確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方當事人發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件附件一：項目名稱及建設地點附件二：還款計劃表附件三：抵押物清單12.3合同份數(shù)本合同一式四份，貸款人、借款人、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，合同解除。13.2合同終止條件本合同項下貸款本息全部清償后，合同終止。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目名稱及建設地點附件二：還款計劃表附件三：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除貸款人、借款人和擔保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、擔保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1借款人需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務。15.2.2貸款人需要第三方提供擔保、監(jiān)管等服務。15.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致借款人、貸款人或擔保人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同貸款金額的5%，超過部分由借款人、貸款人或擔保人自行承擔。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，雙方當事人應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.2第三方介入后，應按照本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人責任16.1.1借款人應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2借款人應配合第三方的工作，及時提供所需信息和文件。16.2貸款人責任16.2.1貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2.2貸款人有權要求第三方提供相關報告或證明。16.3擔保人責任16.3.1擔保人應按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，履行擔保責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方作為借款人的服務提供者，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與借款人的日常經(jīng)營管理。17.2第三方與貸款人第三方作為貸款人的協(xié)助方，其職責是確保貸款的安全和合規(guī)，不參與貸款的具體操作。17.3第三方與擔保人第三方作為擔保人的協(xié)助方，其職責是協(xié)助擔保人履行擔保義務，不替代擔保人的擔保責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求借款人、貸款人或擔保人提供必要的信息和文件。18.2第三方有權根據(jù)協(xié)議收取服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方應保守借款人、貸款人或擔保人的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應提前通知借款人、貸款人和擔保人，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中第三方所承擔的義務和責任由其繼任者或指定第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目名稱及建設地點要求：詳細列出項目名稱、建設地點、項目規(guī)模、預計完工時間等信息。說明：此附件用于確認項目的具體信息，以便貸款人評估項目的可行性和風險。2.附件二：還款計劃表要求：列出還款周期、還款頻率、每月還款金額、每年還款本金等信息。說明：此附件用于明確借款人的還款計劃，便于貸款人監(jiān)控借款人的還款情況。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：此附件用于明確抵押物的具體信息，作為貸款安全的重要保障。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，包括其權利和義務。5.附件五：借款人財務報表要求：提供借款人的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表。說明：此附件用于評估借款人的財務狀況，以便貸款人決定是否批準貸款。6.附件六：貸款人評估報告要求：提供貸款人對項目的評估報告，包括項目的可行性、風險分析等內(nèi)容。說明：此附件用于貸款人對項目的全面了解，作為貸款決策的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬元，則應支付逾期利息人民幣壹佰元，并承擔人民幣壹仟元的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責任認定標準：借款人應退還已使用的貸款本金，并支付相應的違約金。示例：若借款人未按約定使用貸款人民幣伍萬元，則應退還貸款本金人民幣伍萬元，并支付人民幣壹萬元的違約金。3.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付貸款本金及利息。示例：若擔保人未按約定履行擔保責任，導致貸款人遭受損失人民幣壹拾萬元，則擔保人應承擔人民幣壹拾萬元的賠償責任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金。示例：若第三方未按協(xié)議履行評估職責，導致借款人遭受損失人民幣貳萬元，則第三方應承擔人民幣貳萬元的賠償責任。全文完。2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則三、借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力四、貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式五、還款計劃5.1還款時間表5.2還款金額5.3還款頻率六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認十一、其他約定11.1法律適用11.2文本效力11.3協(xié)議附件十二、附件12.1綠色建筑項目相關文件12.2借款人信用報告12.3其他相關文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序13.2修訂生效十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保綠色建筑項目按揭貸款的順利發(fā)放、使用和償還。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人向貸款人申請的2025年度綠色建筑項目按揭貸款，以及雙方在貸款發(fā)放、使用和償還過程中產(chǎn)生的相關事宜。二、定義與解釋2.1術語定義（1）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。（2）“按揭貸款”指借款人以其擁有的綠色建筑項目作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（3）“貸款人”指提供按揭貸款的金融機構。（4）“借款人”指申請按揭貸款的個人或單位。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則，對協(xié)議內(nèi)容有爭議的，應按照協(xié)議條款的文義進行解釋。三、借款人信息3.1借款人基本信息借款人應向貸款人提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力四、貸款信息4.1貸款金額貸款金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止。4.3貸款利率貸款利率按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。五、還款計劃5.1還款時間表還款時間表由借款人與貸款人根據(jù)貸款期限和還款方式共同制定，并在本協(xié)議中明確。5.2還款金額還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計算得出，并在本協(xié)議中明確。5.3還款頻率還款頻率為每月一次，具體還款日由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。六、違約責任6.1違約情形借款人未按約定時間還款、未按約定金額還款、提供虛假信息、違反保密條款等情形均構成違約。6.2違約責任借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔貸款人追償費用等。6.3違約處理貸款人有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追償借款人違約責任，借款人應予以配合。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計劃、借款人個人信息等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協(xié)議項下的爭議解決機構為貸款人所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部還清；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）一方喪失履行能力；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。十、通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址雙方在本協(xié)議中應明確各自的送達地址。10.3送達確認送達方應在送達后及時取得送達回證，以證明已送達。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2文本效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件12.1綠色建筑項目相關文件12.2借款人信用報告12.3其他相關文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序本協(xié)議的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件本協(xié)議的解除應按照本協(xié)議約定的解除條件進行。14.2解除程序協(xié)議解除的程序應遵循相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.簽字部分借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在貸款期間，甲方有權對借款人的綠色建筑項目進行監(jiān)督和管理，確保項目符合綠色建筑標準。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權對借款人的綠色建筑項目進行定期檢查，確保項目施工質量和環(huán)保標準。1.1.2甲方有權要求借款人提供項目進展報告，包括施工進度、資金使用情況等。1.1.3甲方有權根據(jù)項目實際情況調整貸款金額和還款計劃。2.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保在貸款違約情況下，甲方在處理抵押物時有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：2.1在借款人違約時，甲方有權優(yōu)先處置抵押的綠色建筑項目，以償還貸款本金及利息。3.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因導致貸款無法正常發(fā)放或償還，甲方應承擔相應的賠償責任。條款內(nèi)容：3.1若因甲方原因導致貸款無法正常發(fā)放，甲方應賠償借款人因此遭受的損失。3.2若因甲方原因導致貸款無法正常償還，甲方應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在貸款期間，乙方有權對借款人的還款情況進行監(jiān)督和管理。條款內(nèi)容：1.1乙方有權要求借款人定期提供還款證明，確保貸款按期償還。1.2乙方有權根據(jù)借款人的還款情況調整貸款利率和還款計劃。2.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款確保在貸款違約情況下，乙方在處理抵押物時有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：2.1在借款人違約時，乙方有權優(yōu)先處置抵押的綠色建筑項目，以償還貸款本金及利息。3.乙方保護條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因導致貸款無法正常發(fā)放或償還，乙方應承擔相應的賠償責任。條款內(nèi)容：3.1若因乙方原因導致貸款無法正常發(fā)放，乙方應賠償借款人因此遭受的損失。3.2若因乙方原因導致貸款無法正常償還，乙方應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在貸款過程中的職責和義務。條款內(nèi)容：1.1第三方中介應協(xié)助貸款雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放和監(jiān)督等工作。1.2第三方中介應確保貸款雙方遵守本協(xié)議的約定。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1第三方中介的服務費用由貸款雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2第三方中介的服務費用應在貸款發(fā)放前支付。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在貸款過程中的責任。條款內(nèi)容：3.1第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致貸款雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露貸款雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑項目相關文件，包括但不限于項目立項批復、環(huán)保審批文件、設計文件、施工許可證等。2.借款人信用報告，包括但不限于個人信用記錄、企業(yè)信用記錄等。3.還款計劃表，詳細列出還款時間、金額、頻率等信息。4.第三方中介的資質證明和服務協(xié)議。5.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定對綠色建筑項目進行監(jiān)督和管理。乙方未按約定對借款人還款情況進行監(jiān)督和管理。第三方中介未履行職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定應以協(xié)議條款為準，結合實際情況進行判斷。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以抵押物為擔保，向貸款人申請的貸款。2.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。3.保密條款：指協(xié)議雙方就某些信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調整還款計劃，提供還款能力證明或尋求其他還款途徑。2.問題：綠色建筑項目進度延誤。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確項目進度要求，必要時提供進度保證金。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確服務標準，必要時更換中介。4.問題：法律法規(guī)變更。解決辦法：及時關注法律法規(guī)的變更，調整協(xié)議內(nèi)容以符合最新規(guī)定。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目融資。2.個人或單位購買綠色建筑項目。3.綠色建筑項目施工階段。4.綠色建筑項目運營階段。5.綠色建筑項目貸款還款階段。全文完。2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為支持綠色建筑項目的建設，甲方擬申請按揭貸款，用于綠色建筑項目的投資建設。乙方作為按揭貸款的提供方，同意向甲方提供按揭貸款。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在綠色建筑項目按揭貸款還款過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益，推動綠色建筑項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為居住者提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，在約定的時間內(nèi)，向甲方提供的用于綠色建筑項目投資的貸款。3.2關鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方實際發(fā)放給甲方的按揭貸款金額。（2）貸款利率：指乙方在貸款期限內(nèi)對甲方收取的利息比率。（3）還款期限：指甲方按照約定向乙方償還全部貸款本金及利息的時間。（4）違約金：指甲方在還款期限內(nèi)未能按照約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付的一定比例的違約賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方申請按揭貸款。（2）甲方應按照約定的時間和金額，向乙方償還貸款本金及利息。（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保綠色建筑項目的合法合規(guī)。（4）甲方應配合乙方對綠色建筑項目的監(jiān)管，接受乙方的檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率向甲方收取利息。（2）乙方有權在貸款到期后，要求甲方償還全部貸款本金及利息。（3）乙方有權對綠色建筑項目進行監(jiān)管，確保項目符合國家相關法律法規(guī)。（4）乙方應按照約定的時間和金額，向甲方提供按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）貸款全部償還完畢，本協(xié)議終止；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（3）因不可抗力導致本協(xié)議終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，實際發(fā)放給甲方的按揭貸款金額。（2）貸款利息：指甲方使用乙方貸款期間，按照約定的貸款利率計算并支付給乙方的利息。（3）其他費用：指因貸款而產(chǎn)生的其他費用，如保險費、評估費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬的方式將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款本金支付：甲方應在貸款發(fā)放后的____個工作日內(nèi)，將貸款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）貸款利息支付：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日之前，將當期應還貸款利息支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費用支付：甲方應按照乙方通知的期限和金額，及時支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得存在虛假、隱瞞等情況。（2）甲方支付的費用應通過正規(guī)渠道，確保資金安全。（3）甲方在支付費用時，應附上相應的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定的時間支付貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方未按照本合同約定支付其他費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額的支付方式應與本合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑項目的相關信息；（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通信設施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色建筑項目無法繼續(xù)建設；（2）政府政策調整導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的第三方進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不同意轉讓；（2）轉讓可能損害乙方的合法權益；（3）法律法規(guī)禁止轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對本合同項下的綠色建筑項目的監(jiān)管權，包括但不限于項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。13.2特殊權力保留（1）甲方違反本合同約定，乙方有權采取必要措施，包括但不限于暫停貸款、解除合同等。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行，乙方有權根據(jù)實際情況調整或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應按照乙方要求提供項目相關資料；（2）乙方應按照甲方要求提供貸款服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時通報項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就綠色建筑項目按揭貸款還款事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.綠色建筑項目相關資料，如項目規(guī)劃、設計文件、施工許可證等；4.貸款合同；5.還款計劃表；6.乙方指定賬戶信息；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間支付貸款本金及利息；甲方未按照合同約定支付其他費用；乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；乙方違反保密條款；甲方未按照合同約定提供項目相關資料；乙方未按照合同約定提供貸款服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；爭議解決機構或法院可依據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為居住者提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，在約定的時間內(nèi)，向甲方提供的用于綠色建筑項目投資的貸款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：