旅游度假村分成協(xié)議

旅游度假村分成協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱為“投資方”）：__________

乙方（以下稱為“運(yùn)營(yíng)方”）：__________

鑒于投資方擁有豐富的旅游度假資源，希望通過(guò)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用；鑒于運(yùn)營(yíng)方在旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理方面擁有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游度假村的投資與分成事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在旅游度假村項(xiàng)目中的投資權(quán)益、運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及收益分成等事項(xiàng)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

2.1投資方擁有位于__________（具體位置）的旅游度假資源，占地面積__________，具備良好的自然景觀和開(kāi)發(fā)潛力。

2.2運(yùn)營(yíng)方具備豐富的旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，成功運(yùn)營(yíng)了__________（具體項(xiàng)目）等多個(gè)旅游度假村項(xiàng)目，取得了良好的市場(chǎng)口碑和經(jīng)濟(jì)效益。

2.3雙方同意以投資方提供的旅游度假資源為基礎(chǔ)，共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)旅游度假村項(xiàng)目，并通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及收益分成等事項(xiàng)。

三、投資與運(yùn)營(yíng)

3.1投資方負(fù)責(zé)提供旅游度假資源，包括土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)旅游度假村的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、效益完成。

3.3雙方按照約定比例共同投資，具體投資金額和比例見(jiàn)附件。

四、收益分成

4.1旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方按照實(shí)際投入和約定分成比例進(jìn)行收益分成。

4.2收益分成的具體方式和比例見(jiàn)附件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣等。

5.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保旅游度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平，并符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

b)提供的服務(wù)和產(chǎn)品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，保障游客安全和滿意度；

c)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，持續(xù)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。

六、價(jià)格支付

6.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)旅游度假村的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，制定合理的價(jià)格體系，并報(bào)投資方備案。

6.2投資方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和分成協(xié)議，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)方應(yīng)得的分成收益。

6.3雙方同意，在旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，如遇市場(chǎng)變化或特殊情況，可協(xié)商調(diào)整價(jià)格體系和分成比例。

七、保密條款

7.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后______年止。

7.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

8.2違約金的計(jì)算方式及金額見(jiàn)附件。

8.3如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十、其他條款

10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)旅游度假村項(xiàng)目的發(fā)展。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十一、投資方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

a)享有旅游度假村項(xiàng)目投資收益的分成權(quán)；

b)對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)；

c)有權(quán)了解和監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)管理情況，確保項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

d)在合同約定的分成比例范圍內(nèi)，享有旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。

11.2義務(wù)

a)按照約定時(shí)間、金額和方式向旅游度假村項(xiàng)目投資；

b)提供旅游度假資源，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

c)協(xié)助運(yùn)營(yíng)方辦理項(xiàng)目所需的各類證照，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造有利條件；

d)在合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合運(yùn)營(yíng)方的工作。

十二、運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)

12.1權(quán)利

a)享有旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括人事、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等方面的自主權(quán)；

b)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，提出調(diào)整價(jià)格體系和分成比例的建議；

c)在合同約定的分成比例范圍內(nèi)，享有旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益；

d)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。

12.2義務(wù)

a)嚴(yán)格按照合同約定，負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

b)建立健全財(cái)務(wù)制度，如實(shí)向投資方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，接受投資方的監(jiān)督；

c)保障旅游度假村的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目受損；

d)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)旅游度假村的維護(hù)、保養(yǎng)和改造工作，確保設(shè)施設(shè)備安全、完好。

十三、合作方式

13.1雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益，按照約定比例對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資和收益分成；

13.2投資方負(fù)責(zé)提供旅游度假資源，運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；

13.3雙方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

13.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切合作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同為旅游度假村項(xiàng)目的發(fā)展努力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，除非一方根據(jù)本合同的約定提前終止或雙方達(dá)成一致延長(zhǎng)本合同期限。

14.2合同有效期屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

十五、合同的變更和解除

15.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

15.2在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b)因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

十六、終止條件

16.1合同有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

16.2雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

16.3一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正，催告方有權(quán)終止本合同。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

19.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的所有條款，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的明確、具體和清晰。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面約定。

合同末尾應(yīng)包含以下內(nèi)容，以確保證合同的完整性和有效性：

二十、合同確認(rèn)與簽署

20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（投資方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________

法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

電子郵箱：________________________________

簽字：____________________________

蓋章：____________________________

日期：____________________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________

法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話：_____