2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.裝修要求6.1.裝修范圍6.2.裝修標準6.3.裝修進度6.4.裝修費用7.裝修驗收7.1.驗收標準7.2.驗收時間7.3.驗收程序8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效時間12.3.合同簽署13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修設計圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.2.合同解除程序14.3.合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：特色餐飲店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：特色餐飲門店2.2.租賃物位置：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：餐飲服務3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月25日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個月書面通知承租方6.裝修要求6.1.裝修范圍：包括但不限于店面內(nèi)部裝修、廚房設備安裝、衛(wèi)生間改造等6.2.裝修標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量及安全6.3.裝修進度：裝修工程應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成6.4.裝修費用：裝修費用由承租方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準7.裝修驗收7.1.驗收標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量及安全7.2.驗收時間：裝修工程完成后，雙方應在五個工作日內(nèi)進行驗收7.3.驗收程序：驗收時，雙方應共同參加，對裝修質(zhì)量及安全進行全面檢查，如有問題應及時提出整改要求8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之二的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方未按時完成裝修，每逾期一日，應向出租方支付相當于裝修費用千分之二的違約金。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金千分之二的違約金。8.2.2.如出租方未按約定履行裝修義務，每逾期一日，應向承租方支付相當于裝修費用千分之二的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方應立即清理租賃物，歸還出租方。10.3.2.雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，包括租金、裝修費用等。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設計圖紙、租金支付憑證等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間：2025年1月1日12.2.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同簽署：出租方（蓋章）承租方（蓋章）13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修設計圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3.合同變更及解除后的處理14.3.1.合同變更或解除后，雙方應立即清理租賃物，歸還出租方。14.3.2.雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，包括租金、裝修費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、施工方等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2.如第三方在本合同項下造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過合同約定的責任限額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2.雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議或合同。15.3.3.第三方介入后，應按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責。15.4.第三方責任15.4.1.第三方在本合同項下的責任應限于其直接行為導致的后果。15.4.2.第三方在履行其職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)仲裁或訴訟。15.6.第三方介入費用15.6.1.第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合作協(xié)議或合同中約定。15.6.2.如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，應由責任方承擔。16.第三方評估16.1.評估機構(gòu)16.1.1.如需進行資產(chǎn)評估、工程量清單編制等評估工作，甲乙雙方可共同選擇第三方評估機構(gòu)。16.1.2.評估機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照國家相關(guān)標準和程序進行評估。16.2.評估責任16.2.1.評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果的準確性負責。16.2.2.如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。17.第三方監(jiān)理17.1.監(jiān)理公司17.1.1.如需對裝修工程進行監(jiān)理，甲乙雙方可共同選擇第三方監(jiān)理公司。17.1.2.監(jiān)理公司應具有相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照國家相關(guān)標準和程序進行監(jiān)理。17.2.監(jiān)理責任17.2.1.監(jiān)理公司應對裝修工程的質(zhì)量、進度和安全負責。17.2.2.如監(jiān)理公司未能履行其監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，監(jiān)理公司應承擔相應的法律責任。18.第三方施工18.1.施工方18.1.1.裝修工程的具體施工由甲乙雙方共同選擇的第三方施工方負責。18.1.2.施工方應具有相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。18.2.施工責任18.2.1.施工方應對施工過程中的質(zhì)量、進度和安全負責。18.2.2.如施工方未能履行其施工職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，施工方應承擔相應的法律責任。19.第三方責任劃分19.1.第三方責任劃分依據(jù)19.1.1.第三方責任劃分依據(jù)合作協(xié)議或合同約定，以及國家相關(guān)法律法規(guī)。19.2.第三方責任承擔19.2.1.第三方責任承擔應根據(jù)其行為和后果進行劃分，明確各方責任。19.2.2.如第三方責任難以劃分，應按照公平原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修設計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設備布局圖等，詳細展示裝修設計。說明：裝修設計圖紙作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和標準。3.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于記錄租金支付的時間和金額。4.裝修工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：裝修工程驗收報告作為合同附件，用于確認裝修工程的質(zhì)量和完成情況。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失評估等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務、費用等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：每逾期一日，支付相當于租金千分之二的違約金。示例：若租金每月為20,000元，逾期一日則需支付40元違約金。2.未按時完成裝修違約責任認定：每逾期一日，支付相當于裝修費用千分之二的違約金。示例：若裝修費用為100,000元，逾期一日則需支付200元違約金。3.擅自改變租賃物用途違約責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方將餐飲店改為商業(yè)辦公，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。4.未按約定履行裝修義務違約責任認定：每逾期一日，支付相當于裝修費用千分之二的違約金。示例：若裝修費用為100,000元，逾期一日則需支付200元違約金。5.未按時完成工程驗收違約責任認定：每逾期一日，支付相當于工程總造價千分之二的違約金。示例：若工程總造價為1,000,000元，逾期一日則需支付2,000元違約金。6.不可抗力事件處理不當違約責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由責任方承擔相應的賠償責任。示例：若因不可抗力事件導致工程延誤，延誤期間產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔。全文完。2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與授權(quán)代表第三章租賃標的物3.1門店地址與面積3.2門店結(jié)構(gòu)及設施3.3門店裝修要求3.4門店使用范圍第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付處理第五章裝修事宜5.1裝修內(nèi)容與標準5.2裝修期限5.3裝修費用及支付5.4裝修驗收標準第六章門店設施與維護6.1設施清單及使用說明6.2設施維護責任6.3設施損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1門店租賃與裝修圖紙11.2裝修工程驗收報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃方權(quán)益處理13.2承租方權(quán)益處理13.3門店設施及裝修處理第十四章其他約定14.1違約金比例14.2合同解除或終止后的保密義務14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃與裝修事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃門店的正常運營。1.3合同主體1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。2.3代理人與授權(quán)代表[如涉及代理人或授權(quán)代表，需在此處填寫相關(guān)信息]第三章租賃標的物3.1門店地址與面積門店地址：[門店地址]門店面積：[門店面積]平方米。3.2門店結(jié)構(gòu)及設施門店結(jié)構(gòu)：[門店結(jié)構(gòu)描述]門店設施：[設施清單]3.3門店裝修要求裝修風格：[裝修風格]裝修材料：[裝修材料要求]3.4門店使用范圍門店使用范圍：[使用范圍描述]第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月。支付方式：[支付方式描述]4.3租金調(diào)整機制[租金調(diào)整機制描述]4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付[逾期利率]%的滯納金。第五章裝修事宜5.1裝修內(nèi)容與標準裝修內(nèi)容：[裝修內(nèi)容描述]裝修標準：[裝修標準描述]5.2裝修期限裝修期限自[裝修開始日期]至[裝修結(jié)束日期]。5.3裝修費用及支付裝修費用：[裝修費用]元。支付方式：[支付方式描述]5.4裝修驗收標準裝修驗收標準：[驗收標準描述]第六章門店設施與維護6.1設施清單及使用說明設施清單：[設施清單]使用說明：[設施使用說明]6.2設施維護責任甲方負責提供正常運行的設施；乙方負責設施的日常維護。6.3設施損壞賠償設施損壞由責任人承擔賠償責任。第七章違約責任7.1違約情形[列舉違約情形]7.2違約責任承擔[詳細描述違約責任及承擔方式]7.3違約賠償計算方法[詳細描述違約賠償?shù)挠嬎惴椒╙第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的條件]8.3合同解除或終止的程序[詳細描述合同解除或終止的程序]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或法院]9.3爭議解決費用[約定爭議解決費用的承擔方式]第十章不可抗力10.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍和條件]10.2不可抗力發(fā)生時的處理[詳細描述不可抗力發(fā)生時的處理措施]10.3不可抗力解除合同的條件[約定不可抗力導致合同解除的條件]第十一章合同附件11.1門店租賃與裝修圖紙[附件：門店租賃與裝修圖紙]11.2裝修工程驗收報告[附件：裝修工程驗收報告]11.3其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件[詳細描述合同生效的條件]12.2合同修改程序[詳細描述合同修改的程序]12.3合同解除與終止[詳細描述合同解除與終止的情形]第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃方權(quán)益處理[詳細描述租賃方權(quán)益的處理方式]13.2承租方權(quán)益處理[詳細描述承租方權(quán)益的處理方式]13.3門店設施及裝修處理[詳細描述門店設施及裝修的處理方式]第十四章其他約定14.1違約金比例[約定違約金的比例]14.2合同解除或終止后的保密義務[約定合同解除或終止后的保密義務]14.3合同解釋與適用法律[約定合同解釋與適用的法律]14.4合同份數(shù)與生效日期[約定合同份數(shù)和生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_________________________附件：1.門店租賃與裝修圖紙2.裝修工程驗收報告3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修設計權(quán)甲方有權(quán)對門店進行整體裝修設計，包括但不限于門店外觀、內(nèi)部布局、裝修風格等。乙方應按照甲方的要求進行裝修，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督和指導。1.2甲方對裝修材料的審批權(quán)甲方有權(quán)對乙方選用的裝修材料進行審批，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定的標準。乙方需在選用材料前向甲方提交材料樣本，經(jīng)甲方批準后方可使用。1.3甲方對裝修進度的控制權(quán)甲方有權(quán)對裝修進度進行控制，確保裝修工程按時完成。乙方應按照甲方的要求，合理安排裝修時間，并確保施工質(zhì)量。1.4甲方對裝修費用的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對裝修費用進行監(jiān)管，確保裝修費用合理、合規(guī)。乙方在裝修過程中應向甲方提供裝修費用的詳細清單，甲方有權(quán)對裝修費用進行調(diào)整。1.5甲方對門店運營的指導權(quán)甲方有權(quán)對門店的運營進行指導，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷等。乙方應積極配合甲方的工作，共同提升門店的經(jīng)營效益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修設計權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修設計方案，甲方應尊重乙方的裝修意愿。乙方在裝修過程中應保證裝修質(zhì)量，并符合雙方約定的標準。2.2乙方對裝修材料的決定權(quán)乙方有權(quán)決定裝修材料的選用，但需在選用前征得甲方的同意。乙方應確保裝修材料的質(zhì)量和安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方對裝修進度的主導權(quán)乙方有權(quán)自主安排裝修進度，甲方應尊重乙方的安排。乙方應確保裝修工程按時完成，并保證施工質(zhì)量。2.4乙方對裝修費用的控制權(quán)乙方有權(quán)對裝修費用進行控制，確保裝修預算的合理性和合規(guī)性。乙方應向甲方提供裝修費用的預算報告，并接受甲方的監(jiān)督。2.5乙方對門店運營的決策權(quán)乙方有權(quán)自主決策門店的運營策略，包括但不限于經(jīng)營模式、產(chǎn)品組合、市場推廣等。甲方應尊重乙方的決策，并提供必要的支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的分歧，促進雙方達成一致。3.5中介機構(gòu)報告義務中介機構(gòu)應定期向雙方報告合同履行情況，包括但不限于裝修進度、租金支付、違約情況等。3.6中介機構(gòu)解除合同的權(quán)利若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)通知對方并要求其改正。若對方未在合理期限內(nèi)改正，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。3.7中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店租賃與裝修圖紙2.裝修工程驗收報告3.其他相關(guān)文件（如租賃雙方基本信息、裝修材料清單、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按時完成裝修工程。甲方未按時提供租賃標的物。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定進行裝修或設施維護。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按時提供租賃標的物，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，視為違約。任何一方未按照合同約定進行裝修或設施維護，經(jīng)對方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔的保護義務。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由乙方負責整改，直至甲方驗收合格。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保雙方信息暢通。五、所有應用場景：1.餐飲門店租賃與裝修。2.特色餐飲門店經(jīng)營。3.租賃雙方合作共贏。4.保障雙方合法權(quán)益。5.促進餐飲行業(yè)健康發(fā)展。全文完。2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲門店，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將餐飲門店出租給乙方使用，乙方承租該門店的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲門店：指具有經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所，包括但不限于餐廳、酒吧、咖啡館等。（2）裝修：指對餐飲門店進行改造、裝飾等，以提升門店的營業(yè)環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方餐飲門店的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（3）裝修費用：指乙方為滿足經(jīng)營需要，對餐飲門店進行裝修所發(fā)生的費用。（4）違約責任：指雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、裝修費用等。（2）甲方有義務提供符合租賃用途的餐飲門店，并確保其安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)保持餐飲門店的基本設施和功能完好。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲門店，進行餐飲經(jīng)營。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、裝修費用等。（3）乙方有義務保持餐飲門店的整潔、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方有義務在租賃期滿后，將餐飲門店恢復原狀，并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：乙方承租的餐飲門店位于__________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、裝修費用等，甲方按照合同約定提供餐飲門店。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同書；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方提出解除合同，應書面通知違約方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將餐飲門店恢復原狀，并歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔相應的責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（4）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。租金標準為__________元/月。（2）裝修費用：乙方在租賃期間對餐飲門店進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔，但需事先經(jīng)甲方同意。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付餐飲門店的物業(yè)管理費。（4）其他費用：除上述費用外，乙方還應承擔因經(jīng)營而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、清潔費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的__________日前支付當月的租金。（2）裝修費用：乙方應在裝修工程完工后__________日內(nèi)支付裝修費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付。（4）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的__________日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃用途的餐飲門店，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。（2）若乙方未按約定恢復餐飲門店原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應根據(jù)實際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：自然災害、社會事件等，均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定的其他義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對餐飲門店的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃的餐飲門店不得用于非法經(jīng)營。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間對餐飲門店進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方租賃期滿后，收回餐飲門店的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應配合甲方對餐飲門店的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應在合理的時間內(nèi)響應對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就餐飲門店租賃與裝修事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲門店租賃與裝修合同2.餐飲門店現(xiàn)狀描述3.裝修設計圖紙及預算4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.物業(yè)管理費繳納證明6.水電費繳納證明7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的餐飲門店。未按約定收取租金。未按約定進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費用。未按約定恢復餐飲門店原狀。使用餐飲門店進行非法經(jīng)營。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。爭議解決過程中，雙方應提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不