2024年維修保養(yǎng)房頂施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年維修保養(yǎng)房頂施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容：維修保養(yǎng)房頂施工2.3工程期限第三條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工材料3.2施工工藝3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條件及方式第五條施工計(jì)劃及進(jìn)度5.1施工時(shí)間表5.2施工進(jìn)度報(bào)告5.3工期延誤及責(zé)任第六條施工安全6.1安全措施及規(guī)定6.2安全事故處理6.3乙方施工人員資質(zhì)要求第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)建筑房頂2.2工程內(nèi)容：對(duì)房頂進(jìn)行維修保養(yǎng)施工，包括但不限于檢查、清理、修補(bǔ)、重新鋪設(shè)防水層、加固結(jié)構(gòu)等必要的維修保養(yǎng)工作2.3工程期限：自工程開(kāi)工之日起算，預(yù)計(jì)工期為××天第三條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和配件。乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。3.2施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的工藝進(jìn)行施工，并保證施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的全部責(zé)任。第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）4.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后××天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到××%，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。4.3價(jià)格調(diào)整條件及方式如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：×%的價(jià)格漲幅，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第五條施工計(jì)劃及進(jìn)度5.1施工時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.2施工進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并提供相關(guān)工程資料。5.3工期延誤及責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第六條施工安全6.1安全措施及規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方單位的安全管理制度進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照甲方要求進(jìn)行處理。6.3乙方施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能證書，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更。8.2合同解除條件（1）雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除合同后的處理（1）雙方按照約定辦理工程結(jié)算；（2）乙方按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地；（3）雙方按照約定承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程；（2）乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例（%）第十條爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向約定的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)10.3訴訟地點(diǎn)及法院：×××人民法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后終止。11.3合同解除條件：雙方同意并簽署書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間：××××年××月××日13.2合同備案時(shí)間：合同簽署后××天內(nèi)，雙方將合同副本分別備案。第十四條雙方聲明14.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意乙方的施工方案、工程量及報(bào)價(jià)，確保工程款按時(shí)支付。14.2乙方聲明：乙方保證按照約定完成工程，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的全部責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與合同的實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）雙方同意并簽署書面介入?yún)f(xié)議；（2）合同約定或雙方協(xié)商認(rèn)為有必要第三方介入；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為監(jiān)督方，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）第三方作為評(píng)估方，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為咨詢方，為雙方提供專業(yè)建議和技術(shù)支持。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的要求，履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、配合第三方開(kāi)展工作，并對(duì)第三方的工作成果給予合理評(píng)價(jià)。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的監(jiān)督、評(píng)估和咨詢，并對(duì)第三方的工作成果給予合理評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在第三方介入前支付介入費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向雙方提交介入工作報(bào)告，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的結(jié)果運(yùn)用6.1第三方介入結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度的依據(jù)之一，但不替代雙方自行評(píng)估和判斷。第七條第三方介入與合同變更、解除和終止7.1第三方介入不影響合同變更、解除和終止的條件和程序。7.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，不影響雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向約定的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭(zhēng)議解決第三方，其裁決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。第十條第三方介入與合同的效力10.1第三方介入不影響合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定，否則第三方介入無(wú)效，雙方仍有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。12.2第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的指令。12.3第三方在介入過(guò)程中受到損害的，有權(quán)向責(zé)任方主張權(quán)利。第十三條第三方介入后的合同修訂13.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂和完善合同相關(guān)內(nèi)容。13.2第三方介入費(fèi)用、期限、結(jié)果運(yùn)用等事項(xiàng)，應(yīng)在修訂后的合同中明確。第十四條第三方介入與合同的終止14.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作給予評(píng)價(jià)，并按照約定支付報(bào)酬。第十五條第三方介入與合同的延續(xù)15.1雙方如需繼續(xù)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行介入，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。15.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括房頂平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)解讀并按照?qǐng)D紙施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出施工項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對(duì)并按照清單施工。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)要求應(yīng)包括材料性能、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范。技術(shù)要求應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵守并按照要求施工。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、介入期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息，作為證明甲方支付工程款的依據(jù)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估結(jié)果，由第三方提供，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算方法等，用于計(jì)算甲方、乙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備；4.第三方未按約定履行介入職責(zé)；5.雙方未按約定配合第三方工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.工期延誤：按照合同約定的工期及違約行為導(dǎo)致的延誤天數(shù)進(jìn)行認(rèn)定；4.質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.工期延誤：指工程實(shí)際