2024年物業(yè)小區(qū)護欄安裝合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)小區(qū)護欄安裝合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3護欄安裝工程定義第二條工程內(nèi)容2.1護欄安裝范圍2.2護欄材質(zhì)及規(guī)格2.3施工工藝及質(zhì)量標準第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式及進度3.3價格調(diào)整條件及方式第四條工期及進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進度保證措施第五條乙方義務5.1施工質(zhì)量及安全5.2施工人員管理5.3工程資料提供第六條甲方義務6.1提供施工場地6.2協(xié)調(diào)相關事宜6.3工程驗收及付款第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及法院9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權保護11.3不可抗力第十二條附件12.1護欄材質(zhì)及規(guī)格說明書12.2施工圖紙及設計方案12.3工程量清單第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3護欄安裝工程定義：本合同所述護欄安裝工程，系指在甲方物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)，按照本合同約定的材質(zhì)、規(guī)格和施工工藝，由乙方安裝的圍護設施。第二條工程內(nèi)容2.1護欄安裝范圍：本工程護欄安裝范圍包括小區(qū)各主要出入口、小區(qū)內(nèi)部道路及公共場所等區(qū)域。具體安裝位置和數(shù)量詳見附件中的施工圖紙和工程量清單。2.2護欄材質(zhì)及規(guī)格：乙方應按照甲方要求，選用符合國家相關標準的材質(zhì)和規(guī)格的護欄。具體材質(zhì)和規(guī)格要求詳見附件中的護欄材質(zhì)及規(guī)格說明書。2.3施工工藝及質(zhì)量標準：乙方應按照甲方要求和國家相關標準，采用專業(yè)的施工工藝進行護欄安裝，并確保工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。具體施工工藝和質(zhì)量標準要求詳見附件中的施工圖紙和設計方案。第三條合同價格3.1工程總價：本工程合同總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見附件中的工程量清單。3.2付款方式及進度：甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款項。具體付款方式及進度詳見附件中的付款計劃。3.3價格調(diào)整條件及方式：除本合同約定的付款方式及進度外，任何一方不得單方面調(diào)整工程價格。如因不可抗力等特殊情況導致工程價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定調(diào)整方式。第四條工期及進度4.1工程開工日期：本工程計劃開工日期為2024年××月××日。4.2工程竣工日期：本工程計劃竣工日期為2024年××月××日。4.3進度保證措施：乙方應嚴格按照本合同約定的工期要求，組織施工力量，確保工程按時完成。如乙方原因導致工程進度延誤，應按照約定的違約責任承擔相應的違約責任。第五條乙方義務5.1施工質(zhì)量及安全：乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。同時，乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.2施工人員管理：乙方應按照甲方要求，安排具備相關專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員參與施工。同時，乙方應對施工人員進行必要的培訓和管理，確保施工人員遵守施工規(guī)范和現(xiàn)場管理制度。5.3工程資料提供：乙方應按照甲方要求，提供與工程相關的技術資料、施工圖紙和設計方案等，并保證資料的真實性和完整性。第六條甲方義務6.1提供施工場地：甲方應按照乙方施工需要，提供合適的施工場地，并保證施工場地的安全和暢通。6.2協(xié)調(diào)相關事宜：甲方應負責協(xié)調(diào)與施工相關的政府部門、產(chǎn)權單位和其他相關方，確保施工順利進行。6.3工程驗收及付款：甲方應按照本合同約定的質(zhì)量標準，對乙方完成的工程進行驗收。驗收合格后，甲方應當按照約定的付款方式和進度支付乙方工程款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未能按照約定時間支付工程款項的，應當按照遲延付款金額的千分之五支付違約金；（2）甲方未能按照約定提供施工場地的，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用，并按照延遲施工天數(shù)計算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未能按照約定時間完成工程的，應當按照延遲完成工程天數(shù)計算違約金；（2）乙方未能按照約定質(zhì)量標準完成工程的，乙方應負責返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。8.3違約賠償金額及方式：違約方應承擔的違約金、賠償金等金額，應當按照雙方約定的方式計算。雙方未能約定的，可以協(xié)商確定。違約方應當在收到甲方要求支付違約金、賠償金的書面通知后七個工作日內(nèi)履行支付義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及法院：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)，雙方發(fā)生的爭議應提交至該人民法院解決。9.3訴訟時效：乙方對甲方的索賠要求，應當在本合同工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)提出；甲方對乙方的索賠要求，應當在本合同約定的付款期限屆滿之日起一年內(nèi)提出；否則，主張權利的一方喪失訴訟時效，對方不再承擔責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。任何一方違反保密義務的，應當承擔相應的違約責任。11.2知識產(chǎn)權保護：雙方同意，本合同涉及的任何技術和設計，包括但不限于施工圖紙、設計方案等，其知識產(chǎn)權歸知識產(chǎn)權權利人所有。未經(jīng)權利人許可，任何一方不得使用、轉讓、許可給第三方使用。11.3不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應當及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，受影響的一方應當繼續(xù)履行本合同。第十二條附件12.1護欄材質(zhì)及規(guī)格說明書12.2施工圖紙及設計方案12.3工程量清單第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因情第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。14.2第三方責任：第三方介入本合同工程，需明確其責任范圍和義務。第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，承擔其分內(nèi)職責，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。14.3第三方選擇：甲方應負責選擇合適的第三方介入工程。乙方應協(xié)助甲方進行第三方選擇，并提供相關建議。甲方選定第三方后，應向乙方提供第三方的詳細信息。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方合同：甲方與第三方簽訂的合同，應與本合同相銜接，確保工程的整體協(xié)調(diào)和順利進行。第三方合同的簽訂，不影響甲方與乙方之間的合同關系。15.2第三方責任限額：甲方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。如第三方因違約、侵權或其他原因導致甲方損失，第三方的賠償責任應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。15.3第三方違約處理：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定，導致本合同工程受到影響的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。乙方應協(xié)助甲方進行違約處理。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。甲方有權對第三方的工作進行評價和監(jiān)督。16.3第三方與其他各方：第三方應與其他各方保持合作關系，共同完成本合同工程。第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。第十七條第三方責任劃分17.1第三方與甲方之間的責任劃分：第三方與甲方簽訂的合同中，應明確雙方的責任劃分。如第三方未履行合同約定，導致本合同工程受到影響的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方應按照本合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量、安全、進度要求的工程。如第三方未履行合同約定，導致工程受到影響的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與施工分包商之間的責任劃分：第三方應按照施工分包商的施工要求，提供符合質(zhì)量、安全、進度要求的工程。如第三方未履行合同約定，導致施工分包商受到影響的，施工分包商有權要求第三方承擔相應責任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更：如甲方因客觀原因需要變更第三方，應與乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。18.2第三方解除：如甲方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應與乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定，導致本合同工程受到影響的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常工作的，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點及法院：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)，雙方發(fā)生的爭議應提交至該人民法院解決。20.3訴訟時效：乙方對甲方的索賠要求，應當在本合同工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)提出；甲方對乙方的索賠要求，應當在本合同約定的付款期限屆滿之日起一年內(nèi)提出；否則，主張權利的一方喪失訴訟時效，對方不再承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：護欄材質(zhì)及規(guī)格說明書詳細說明：本附件詳細介紹了護欄的材質(zhì)、規(guī)格、性能參數(shù)等信息，包括但不限于材質(zhì)的類型、規(guī)格的尺寸、抗拉伸強度、耐候性等。乙方應根據(jù)附件1的要求，提供符合標準的護欄材料。附件2：施工圖紙及設計方案詳細說明：本附件包含了護欄安裝的具體位置、尺寸、施工工藝等詳細信息。乙方應按照施工圖紙和設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件3：工程量清單詳細說明：本附件列出了本合同工程的詳細工程量，包括護欄的數(shù)量、長度、材質(zhì)等。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照約定的價格進行結算。附件4：付款計劃詳細說明：本附件詳細說明了甲方應按照工程進度，分階段支付乙方工程款項的具體付款時間、付款金額等信息。附件5：第三方合同范本詳細說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合同范本，用于指導雙方簽訂具體的第三方合同。合同內(nèi)容應包括第三方的責任范圍、義務、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付工程款項；2.甲方未能按照約定提供施工場地；3.乙方未能按照約定時間完成工程；4.乙方未能按照約定質(zhì)量標準完成工程；5.第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應按照遲延付款金額的千分之五支付違約金；2.甲方違約行為導致工程進度延誤的，甲方應按照延遲施工天數(shù)計算違約金；3.乙方違約行為導致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應負責返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；4.第三方違約行為導致工程受到影響的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方延遲支付工程款項，甲方應支付給乙方延遲付款金額的千分之五作為違約金；2.若甲方未能提供施工場地，導致乙方無法按時開工，甲方應按照延遲施工天數(shù)計算違約金；3.若乙方未能按照約定時間完成工程，乙方應負責返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；4.若第三方未按照約定提供材料，導致工程進度受到影響，甲方有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就護欄安裝工程達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的一方主體。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。5.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償金。6.工期延誤：指工程未能按照約定的時間完成，導致工