2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3經(jīng)濟(jì)適用房1.4交易價(jià)格1.5交易條件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.交易程序3.1預(yù)訂房源3.2簽訂合同3.3支付定金3.4辦理貸款3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.6支付尾款4.價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3貸款事宜4.4尾款支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)10.4維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2生效條件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修正案14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)描述甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)）出售給乙方。該房產(chǎn)共計(jì)（套間數(shù)）套間，面積為（建筑面積）平方米。房產(chǎn)具體配置如下：房間：（房間數(shù)量及類(lèi)型）衛(wèi)生間：（衛(wèi)生間數(shù)量）廚房：（廚房類(lèi)型）陽(yáng)臺(tái)：（陽(yáng)臺(tái)數(shù)量）其他設(shè)施：（其他設(shè)施描述）1.3經(jīng)濟(jì)適用房甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件。1.4交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元），即（元）每平方米。1.5交易條件雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行交易，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、違章建筑等問(wèn)題。在合同有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與或設(shè)定抵押給第三方。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條交易程序3.1預(yù)訂房源乙方在本合同簽訂前已對(duì)甲方所售房產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)了解，并決定購(gòu)買(mǎi)。自本合同簽訂之日起，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)決定。3.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.3支付定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。3.4辦理貸款乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本合同約定的付款完成后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6支付尾款乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余房款。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元），即（元）每平方米。4.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）作為定金。4.3貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余房款。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后的（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件齊全；房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛、權(quán)利爭(zhēng)議、違章建筑等問(wèn)題；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同的約定。如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止雙方協(xié)商一致解除本合同；乙方未按約定支付房款，甲方解除本合同；甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，房屋及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件交付給乙方。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)將乙方身份證復(fù)印件交付給乙方。10.3貸款相關(guān)文件如乙方辦理貸款，相關(guān)文件由乙方自行準(zhǔn)備并提交。10.4其他重要文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)將其他重要文件交付給對(duì)方。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字甲方：（簽字）11.2買(mǎi)方簽字乙方：（簽字）11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修正案本合同的任何修正案均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3附錄本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條無(wú)效條款如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。附件3：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件6：房屋維修合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋維修合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋維修合同的主要條款，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲提供證明文件的天數(shù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲辦理貸款手續(xù)的天數(shù)。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的1%乘以延遲承擔(dān)的天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且延遲交付的天數(shù)為10天，那么甲方應(yīng)支付的違約金為房款的1%乘以10天，即10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用房：指由政府組織建設(shè)，按照保本微利原則定價(jià)，面向低收入家庭供應(yīng)的住房。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的書(shū)面文件。3.過(guò)戶(hù)：是將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~