2024年新型共有產權住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型共有產權住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋權屬證書編號3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續(xù)及文件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.2房屋產權性質房屋產權性質：共有產權住房2.3房屋權屬證書編號房屋權屬證書編號：_______3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方在合同約定的時間內支付房屋款項。3.2.2乙方應按照約定的時間、地點接收房屋。3.2.3乙方應按照約定比例承擔房屋共有產權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_______元。4.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，余款在房屋交付后_______個工作日內支付。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序及責任5.3.1乙方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2如驗收合格，乙方應在驗收合格書上簽字確認。5.3.3如驗收不合格，乙方應在驗收不合格書上注明不合格事項，甲方應在_______個工作日內修復或退還相應款項。6.房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后的_______個工作日內辦理完畢。6.2過戶費用及承擔過戶費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由乙方承擔。6.3過戶手續(xù)及文件6.3.1房屋權屬證書6.3.2買賣合同6.3.3付款憑證6.3.4其他相關文件7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。7.1.2如甲方出售的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_______%的違約金。7.2.2如乙方在驗收房屋時發(fā)現嚴重質量問題，甲方應在_______個工作日內修復，否則乙方有權解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，不得無故拖延。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。9.3.2雙方應按照約定處理房屋的交付、產權過戶等相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、產權過戶等相關事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知及送達方式雙方通訊地址及聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。11.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時書面通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2范圍1.2.1房屋評估、鑒定；1.2.2房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調；1.2.3房屋產權過戶手續(xù)辦理；1.2.4法律咨詢、代理訴訟等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行。3.第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。3.2義務3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；3.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息。4.第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；4.1.2如無約定，第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分5.1.1第三方與甲乙雙方為合同關系，第三方對甲乙雙方承擔責任；5.1.2第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間為合作關系，各方應按照各自職責承擔責任。5.2責任承擔5.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔；5.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致損失，由甲乙雙方各自承擔責任；5.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方提供的服務不再需要；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2程序6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應在接到通知后_______個工作日內完成工作交接，并退出介入。7.第三方介入的變更7.1條件7.1.1合同履行過程中，因特殊原因需要變更第三方；7.1.2雙方協(xié)商一致。7.2程序7.2.1甲乙雙方應書面通知第三方變更；7.2.2第三方應在接到通知后_______個工作日內完成變更手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等有效證明文件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.買賣合同要求：合同文本清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款證明，需加蓋銀行公章或簽字確認。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房屋款項。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋價值評估、市場比較等內容的評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構、位置等內容的測繪報告。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的物品、設施等情況，雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品和設施狀況。7.房屋產權過戶申請表要求：填寫完整，包括房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。9.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入時的權利義務。10.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方出售的房屋存在權利瑕疵責任認定：甲方應承擔因房屋權利瑕疵導致乙方遭受的全部損失。示例：甲方出售的房屋存在他人權利主張，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內支付房屋款項，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方拒絕接收房屋責任認定：乙方應承擔因拒絕接收房屋導致甲方遭受的損失。示例：乙方在房屋交付時拒絕接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未能在約定的時間內完成房屋評估，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年新型共有產權住房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同雙方主體1.4合同生效條件第二章房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產產權性質2.5房地產規(guī)劃用途第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶違約責任第六章質量與驗收6.1房屋質量標準6.2驗收時間6.3驗收標準6.4驗收爭議處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件清單第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道。1.3合同雙方主體：買方：姓名：X；身份證號：；聯系方式：。賣方：姓名：X；身份證號：；聯系方式：。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產基本情況2.1房地產名稱：位于市區(qū)街道的共有產權住房。2.2房地產位置：具體地址：市區(qū)街道號。2.3房地產面積：建筑面積為平方米。2.4房地產產權性質：共有產權住房。2.5房地產規(guī)劃用途：住宅。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：（1）在合同約定的期限內，享有本共有產權住房的使用權。（2）在合同約定的期限內，享有本共有產權住房的收益權。（3）在合同約定的期限內，享有本共有產權住房的處置權。3.2買方義務：（1）按照合同約定的價格支付購房款。（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）遵守國家和地方關于共有產權住房的相關規(guī)定。3.3賣方權利：（1）在合同約定的期限內，享有本共有產權住房的處置權。（2）在合同約定的期限內，享有本共有產權住房的收益權。3.4賣方義務：（1）按照合同約定的條件交付房屋。（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格：本共有產權住房交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：（1）首付比例：買方需在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款，首付款金額為交易價格的%。（2）尾款支付：剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后，個工作日內支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間見第四章第四款。4.4付款違約責任：買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的%。第五章產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔：房屋過戶產生的稅費由雙方按照國家和地方規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間：具體過戶時間見第五章第一款。5.4過戶違約責任：賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的%。第六章質量與驗收6.1房屋質量標準：本共有產權住房應達到國家規(guī)定的住宅質量標準。6.2驗收時間：買方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后個工作日內對房屋進行驗收。6.3驗收標準：按照國家規(guī)定的住宅質量標準進行驗收。6.4驗收爭議處理：若驗收過程中出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形：（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定。7.2違約責任承擔：（1）買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金；（3）賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。7.3違約責任免除：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。7.4違約金計算：違約金按照合同約定的比例計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：雙方因爭議所產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到合理補償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理剩余款項的結算，并返還各自應得的部分。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件：如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同附件清單第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：見第九章合同解除條件。12.4合同解除程序：見第九章合同解除程序。第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理剩余款項的結算，并返還各自應得的部分。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期：____年____月____日。14.4合同生效日期：見第一章合同訂立與生效第一款。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權：說明：本合同中，甲方對房屋享有優(yōu)先購買權。若在合同約定的期限內，乙方或其他第三方有意向購買該房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方支付違約金比例：說明：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為交易價格的%。1.3甲方提供資金證明：說明：甲方在簽訂本合同時，應向乙方提供資金證明，證明其具備支付購房款的能力。1.4甲方提供房屋使用權：說明：在合同約定的期限內，甲方應確保乙方正常使用房屋，不得無故妨礙乙方行使權利。1.5甲方配合乙方辦理貸款事宜：說明：若乙方需貸款購買房屋，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權：說明：本合同中，乙方對房屋享有優(yōu)先選擇權。若在合同約定的期限內，甲方或其他第三方有意向出售該房屋，乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇購買。2.2乙方支付違約金比例：說明：若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為交易價格的%。2.3乙方提供購房資格證明：說明：乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供購房資格證明，證明其具備購房條件。2.4乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)：說明：在合同約定的期限內，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移。2.5乙方不得擅自改變房屋結構：說明：乙方在居住期間，不得擅自對房屋進行裝修或改動結構，如需改動，應征得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用：說明：本合同中，中介服務費用由甲方支付，具體費用根據中介服務協(xié)議執(zhí)行。3.2中介費用支付時間：說明：中介服務費用在合同簽訂后個工作日內支付，具體時間見中介服務協(xié)議。3.3中介保密義務：說明：中介在服務過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任：說明：中介在提供服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介傭金退還：說明：若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決：說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介服務期限：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋買賣合同附件清單4.甲方資金證明5.乙方購房資格證明6.中介服務協(xié)議7.中介費用支付憑證8.房屋驗收報告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內支付首付款或尾款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方未在合同約定的交房時間內將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。認定：賣方未在合同約定的過戶時間內協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認定：買方未在合同約定的付款時間內支付首付款或尾款。5.違約行為：買方擅自改變房屋結構。認定：買方在未征得賣方同意的情況下，對房屋進行裝修或改動結構。三、法律名詞及解釋：1.共有產權住房：指政府提供部分產權，個人支付部分產權的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的金錢。4.房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付購房款。解決辦法：甲方可尋求貸款或其他資金途徑，確保按時支付購房款。2.問題：房屋存在質量問題，影響居住。解決辦法：賣方應立即修復房屋質量問題，必要時可進行退貨或降價處理。3.問題：中介服務不到位，導致合同無法履行。五、所有應用場景：1.個人購買共有產權住房。2.企業(yè)購買共有產權住房作為員工福利。3.政府機關或事業(yè)單位購買共有產權住房作為保障性住房。4.房地產開發(fā)企業(yè)購買共有產權住房作為項目配套。全文完。2024年新型共有產權住房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________的共有產權住房一套，乙方有意購買該住房。為明確雙方權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將共有產權住房轉讓給乙方，乙方支付相應價款，雙方共同享有該住房的產權，并約定雙方的權利義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）共有產權住房：指由政府提供部分資金支持，個人和家庭共同出資購買的住房，產權歸個人和家庭共同所有。（2）產權份額：指甲方和乙方在共有產權住房中所擁有的產權比例。3.2關鍵詞解釋（1）共有：指甲方和乙方共同享有共有產權住房的權益。（2）產權：指甲方和乙方對共有產權住房所擁有的權利和利益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供共有產權住房的產權證明文件。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供共有產權住房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應于__________內將共有產權住房交付乙方。5.2合同履行地點共有產權住房的交付地點為：__________5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將共有產權住房交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前__________日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理共有產權住房的產權變更手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定支付或退還已支付的購房款；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付的總購房款為人民幣__________元整。（2）稅費：甲方和乙方應按照國家及地方相關政策，各自承擔相應的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款，金額為人民幣__________元整。尾款支付：乙方應在甲方將共有產權住房交付使用后__________日內支付尾款，金額為人民幣__________元整。（2）稅費支付方式：甲方和乙方應按照國家及地方相關政策，各自承擔相應的稅費，并在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在甲方將共有產權住房交付使用后__________日內支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用的支付，均應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付共有產權住房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。（2）甲方未能提供共有產權住房的合法產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。（2）乙方擅自改變共有產權住房的用途或結構的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按合同約定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款內容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現象或社會現象導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同約定的權利和義務具有人身性質的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對共有產權住房的最終所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置共有產權住房。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇共有產權住房的重大維修或改造，甲方有權單方面決定維修或改造方案，并通知乙方。（2）如因政策調整或其他不可抗力因素，導致共有產權住房的產權歸屬發(fā)生變化，甲方有權依法處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改和補充，均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字確認之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護共有產權住房的使用和權益。（2）在合同履行過程中，如遇需要雙方共同解決的問題，應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論共有產權住房的維護和管理事宜。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構成沖突。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權住房產權證明文件2.房屋權屬查詢結果3.稅費繳納憑證4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付共有產權住房：認定違約，需支付乙方違約金。未提供共有產權住房的合法產權證明文件：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。擅自改變共有產權住房的用途或結構：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.共有