2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理合同模板本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型3.4商鋪裝修情況3.5商鋪設(shè)施設(shè)備第四條代理服務(wù)內(nèi)容與期限4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式第六條代理成果與義務(wù)6.1代理成果6.2代理義務(wù)第七條代理責(zé)任與賠償7.1代理責(zé)任7.2賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：________具體地址：________3.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米3.3商鋪類型商鋪類型：________3.4商鋪裝修情況商鋪裝修狀況：________3.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備：________第四條代理服務(wù)內(nèi)容與期限4.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的受讓方；（2）協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行洽談，促成商鋪轉(zhuǎn)讓；（3）協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）其他雙方約定的相關(guān)事宜。4.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為商鋪轉(zhuǎn)讓成交價的_________%。5.2支付方式代理費(fèi)用由受讓方在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同后________個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條代理成果與義務(wù)6.1代理成果乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，成功促成商鋪轉(zhuǎn)讓的，視為完成代理成果。6.2代理義務(wù)（1）忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供代理服務(wù)；（4）其他雙方約定的相關(guān)義務(wù)。第七條代理責(zé)任與賠償7.1代理責(zé)任乙方在代理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償（1）若因乙方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（2）若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；b.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；c.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約賠償（1）若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方相當(dāng)于代理費(fèi)用________%的違約金。（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方相當(dāng)于代理費(fèi)用________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方授權(quán)委托書；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同中的其他約定條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等，均應(yīng)遵守。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理活動中的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為________元；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方各自造成的損失，由各自承擔(dān)。第六條第三方的退出與替代6.1第三方的退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方的替代（1）第三方退出后，甲乙雙方可共同選擇新的第三方替代；（2）新的第三方替代應(yīng)滿足本合同對第三方介入的條件和程序。第七條第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定繼續(xù)履行。7.2第三方介入的補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：此文件用于證明甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)，是商鋪轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由甲方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方作為其代理人進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。附件說明：此文件用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，可以代表甲方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。附件說明：此文件用于了解商鋪的租賃情況，確保轉(zhuǎn)讓過程中租賃關(guān)系的合法性。4.商鋪裝修合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在裝修合同，需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件說明：此文件用于了解商鋪的裝修情況，確保轉(zhuǎn)讓過程中裝修合同的合法性。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：此文件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，確保轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)備的完整性。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明已支付代理費(fèi)用。附件說明：此文件用于證明代理費(fèi)用的支付情況，確保代理服務(wù)的合法性。7.第三方協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件說明：此文件用于明確第三方在本合同中的地位和作用，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲轉(zhuǎn)讓所造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。示例說明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違反方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同份數(shù)1.7合同生效二、商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪權(quán)屬2.6商鋪現(xiàn)狀三、代理事項3.1居間代理范圍3.2居間代理方式3.3居間代理期限3.4居間代理費(fèi)用3.5居間代理成果四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)五、保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果九、合同終止9.1終止情形9.2終止程序9.3終止后果十、合同附件10.1附件一：商鋪信息表10.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同修改十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理合同1.2合同目的：明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方：甲方（商鋪轉(zhuǎn)讓方）、乙方（居間代理方）1.6合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.7合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、商鋪信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪類型：___________2.5商鋪權(quán)屬：___________2.6商鋪現(xiàn)狀：___________三、代理事項3.1居間代理范圍：包括但不限于商鋪信息的提供、客戶對接、交易談判、合同簽訂等3.2居間代理方式：線上線下相結(jié)合，具體方式由雙方協(xié)商確定3.3居間代理期限：自合同生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日止3.4居間代理費(fèi)用：___________元，由甲方支付給乙方3.5居間代理成果：成功促成商鋪轉(zhuǎn)讓交易四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、完整的商鋪信息4.1.2按時支付居間代理費(fèi)用4.1.3協(xié)助乙方完成交易過程4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行居間代理職責(zé)4.2.2為甲方保密，不得泄露商業(yè)秘密4.2.3及時向甲方報告代理進(jìn)展情況五、保密條款5.1保密信息：涉及商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行八、合同解除8.1解除情形：8.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理8.3解除后果：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失8.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行九、合同終止9.1終止情形：9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2終止程序：9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理9.3終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行十、合同附件10.1附件一：商鋪信息表10.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式：雙方約定的通知方式，如電子郵件、快遞等11.3合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面同意十二、合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署代表：___________十三、合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：___________十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪信息表14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：_________________________日期：____________________乙方（代理方）簽字（蓋章）：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為商鋪轉(zhuǎn)讓方，擁有對商鋪轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易對象、交易條件等。1.2甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方提交的潛在買家資料后，于____日內(nèi)做出是否繼續(xù)談判的決定。1.3甲方變更要求說明：甲方如需對商鋪轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并書面確認(rèn)乙方是否接受變更。1.4甲方保密義務(wù)說明：甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保守商鋪信息，不得向任何第三方泄露，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按合同約定及時支付居間代理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為居間代理方，擁有對商鋪轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于客戶篩選、談判策略、合同簽訂等。2.2乙方推薦客戶說明：乙方應(yīng)在收到甲方提供的商鋪信息后，于____日內(nèi)向甲方推薦至少____名潛在買家。2.3乙方談判策略說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪信息和市場行情，制定合理的談判策略，并盡力促成交易。2.4乙方保密義務(wù)說明：乙方在代理過程中，應(yīng)保守商鋪信息，不得向任何第三方泄露，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與說明：如需第三方中介參與商鋪轉(zhuǎn)讓過程，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在代理過程中，應(yīng)保守商鋪信息，不得向任何第三方泄露，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介合作期限說明：第三方中介參與商鋪轉(zhuǎn)讓的期限，應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息表2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）5.附件五：合同履行過程中的往來函件、郵件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期未支付居間代理費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定推薦潛在買家。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)推薦足夠數(shù)量的潛在買家，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介泄露商鋪信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露商鋪信息，視為違約行為。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定保密信息，視為違約行為。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：任何一方未按合同約定程序解除或終止合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人接受委托，為委托人提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)，促成委托人與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。4.保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益或者具有潛在經(jīng)濟(jì)利益的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方推薦的潛在買家不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方需求，重新推薦符合要求的潛在買家。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決或咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需要乙方提供居間代理服務(wù)。2.甲方或乙方希望引入第三方中介參與商鋪轉(zhuǎn)讓過程。3.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，需要通過合同約定解決。全文完。2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓居間代理合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（商鋪受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬將位于____________________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于____________________的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。2.居間代理：指丙方在本合同項下，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成商鋪轉(zhuǎn)讓交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.居間費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)。2.丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬，按商鋪轉(zhuǎn)讓成交價的_________________%計算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。2.其他費(fèi)用：按甲乙雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的____________________內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：按甲乙雙方協(xié)商的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，將費(fèi)用支付給丙方。2.丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。2.甲方提供的商鋪權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。2.乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的經(jīng)營狀況、轉(zhuǎn)讓價格等。2.甲乙雙方的個人信息、聯(lián)系方式等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓完成后____________________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.丙方作為居間代理方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向____________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向____________________申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。2.丙方作為居間代理方，對其提供的服務(wù)和獲得的商業(yè)秘密享有合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取?.丙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對方。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保商鋪轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成各項事務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（商鋪受讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________丙方（居間代理方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.商鋪轉(zhuǎn)讓合同。4.居間服務(wù)協(xié)議。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。提供的商鋪權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。故意隱瞞商鋪的真實(shí)情況。2.乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。故意拖延或拒絕辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。故意隱瞞自身財務(wù)狀況。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。故意誤導(dǎo)甲乙雙方。三