電商平臺房產(chǎn)交易模板

電商平臺房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3房產(chǎn)的用途為【房產(chǎn)用途】，乙方購買后需按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該房產(chǎn)。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購買價格】元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第【1】次付款：人民幣【第一次付款金額】元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付；第【2】次付款：人民幣【第二次付款金額】元，乙方應(yīng)在【第二次付款條件】滿足之日起【第二次付款期限】內(nèi)支付；第【n】次付款：人民幣【第n次付款金額】元，乙方應(yīng)在【第n次付款條件】滿足之日起【第n次付款期限】內(nèi)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，否則視為乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。3.3甲方應(yīng)在乙方提出異議后的【整改期限】內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。如甲方未在整改期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)所在地的規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)所在地的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)所在地的竣工驗收備案表原件及復(fù)印件7.甲方身份證明原件及復(fù)印件8.乙方身份證明原件及復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電商平臺：指通過互聯(lián)網(wǎng)提供商品或服務(wù)交易的平臺。2.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附屬設(shè)施組成的物業(yè)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。4.交付期限：指甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)的時間。5.驗收期限：指乙方收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗收的時間。6.過戶期限：指甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付購房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場